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南宁那里楼凤？？？？别瞎探询！外地人给你唠唠3个安家租房着实区域?

哎，，，，，夜来黑地（昨天）又有老乡在网上问俺：“兄嘚，，，，，探询个事儿，，，，，南宁那里楼凤？？？？” 俺一看，，，，，其时就笑岔气儿了！? 俺估摸你是敲错字儿了，，，，，要么就是听岔了，，，，，你想问的，，，，，八成是“南宁那里楼房”好，，，，，是租是买，，，，，想寻个立足的地界儿，，，，，对不？？？？?

可不敢瞎搜那些个不顶事儿的词儿，，，，，容易招骗不说，，，，，还犯纪律！咱出门在外，，，，，图的是个平安、实惠、住得可心。。
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。。今儿个，，，，，俺就凭在南宁待了这五六年，，，，，搬了三回家、帮过十来个老乡寻房的履历，，，，，跟你用咱老家话好好唠唠，，，，，在南宁，，，，，究竟去哪些地方寻个窝，，，，，最是着实、稳当！? 你且听俺逐步道来。。
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一、 初来乍到，，，，，手头不宽裕？？？？瞅准西乡塘跟江南区，，，，，自制是硬原理！

你要是刚来南宁，，，，，兜里票子不厚实，，，，，或者是个学生娃，，，，，可甭眼能手低。。
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。。头一要紧事，，，，，是先站稳脚跟。。
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。。这俩地方，，，，，租金那可亲民多了！

• 西乡塘区——学生娃跟打工族的“老凭证地”：广西大学、财经学院一大堆学校都在这片儿。。
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  。。周边那些个城中村，，，，，好比陈东村、秀灵路一带，，，，，民房自建房海了去了。。
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  。。?

  • 租金啥价？？？？? 单间一个月五六百就能拿下，，，，，要是合租个两室一厅，，，，，人均摊下来也就三四百。。
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    。。这价钱，，，，，在南宁别的地界儿你想都不敢想！

  • 利益是甚？？？？? 生涯气息那是贼拉浓重！小吃街、菜市场、小网吧、小超市，，，，，要甚有甚，，，，，过日子利便得不可。。
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    。。公交地铁也都有，，，，，去市中心转动着也自制。。
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    。。

  • 得留个甚心？？？？? 屋子旧点儿，，，，，情形吵点儿，，，，，安？？？？隙ū炔簧闲滦∏。。
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    。。自己个儿得多长个心眼，，，，，看房时把水电、门窗、家电都查探清晰。。
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• 江南区——老城基础，，，，，生涯本钱低得感人：亭洪路、五一起那片儿，，，，，是南宁的老工业区，，，，，现在成了性价比之王。。
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  。。好多老厂子的宿舍楼、单位房刷新出租，，，，，着实。。
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  • 俺一兄弟的履历：他前年在淡村市场旁边租了个五十来平的老两房，，，，，一个月才一千出面！虽说楼是旧了点儿，，，，，但屋里头拾掇得还挺清洁，，，，，去江边散步、买菜做饭，，，，，小日子过得可滋润了。。
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    。。他说，，，，，省下的钱，，，，，能多吃几多碗老友粉！?

  • 这块儿公交线路多，，，，，去哪都利便，，，，，就是都会界面没那么新潮。。
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    。。适合踏扎实实过日子的你。。
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二、 想住得舒坦、上班便当？？？？青秀区跟东葛路是“黄金线”！

等你事情稳了，，，，，收入上来了，，，，，肯定想住得好点儿。。
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。。那没跑，，，，，南宁的“门面”——青秀区，，，，，你得好好研究研究。。
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。。这块儿是商务、政务焦点，，，，，情形、配套没得说。。
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• 沿着地铁一号线找，，，，，准没错！从金湖广场到东盟商务区，，，，，再到凤岭这一条线，，，，，是白领扎堆的地界儿。。
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  。。?

  • 租金是啥水平？？？？? 这儿可就没那么自制了。。
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    。。一个像样点的一室一厅公寓，，，，，月租基本两千往上跑。。
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    。。要是好点儿的小区两房，，，，，三千五千那也是寻常事。。
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    。。可是！? 你花的钱，，，，，买的是清静、整齐、省心。。
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    。。物业、门禁、绿化，，，，，那都是城中村比不了的。。
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    。。

  • 独家视角：俺觉着，，，，，在青秀租房，，，，，你得会算账。。
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    。。虽然房租贵，，，，，但你省下了大把通勤时间跟车马费。。
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    。。早上能多睡半个钟头，，，，，晚上下班逛个万象城、民歌湖，，，，，这生涯品质的提升，，，，，可不是那几百块钱能权衡的。。
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    。。?

• 东葛路、长湖路这一片“宝藏生涯区”：没那么扎眼，，，，，但生涯便当度堪称顶级。。
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  。。大医院、大阛阓、好吃的老店、大巨细小的公园，，，，，全都在你眼皮子底下。。
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  。。屋子多是零几年的小区，，，，，不算最新，，，，，但维护得都不赖，，，，，租金比焦点CBD那片儿能稍微温柔点儿。。
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  。。属于“闷声发大财”的实惠选择。。
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三、 眼光放久远，，，，，想买首套房？？？？盯紧五象新区，，，，，但别瞎扑腾！

好多老乡干上几年，，，，，手里攒下点钱，，，，，就最先琢磨在南宁安个家。。
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。。这会儿，，，，，全南宁人，，，，，连卖菜姨妈都会跟你唠：去五象看看！

• 五象新区，，，，，那是南宁的“亲儿子”，，，，，未来全押这儿了。。
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  。。行政中心、总部基地、文旅项目，，，，，嘎嘎新的马路，，，，，成片的公园，，，，，学校医院配套拼命盖。。
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  。。??

• 可是！坑也不少。。
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  。。俺亲眼见过老乡踩的雷：

  1. “画饼坑”：有些楼盘，，，，，周边毛也没有，，，，，销售跟你吹得天花乱坠，，，，，说三年后地铁、阛阓全配齐。。
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     。。你可得掂量掂量！一定要看已落地的，，，，，在建的，，，，，少信妄想的。。
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     。。

  2. “站岗坑”：前两年房价高点时冲进去的老乡，，，，，现在房价回调，，，，，心里可不得劲儿了。。
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     。。以是现在想买，，，，，多看看二手房，，，，，价钱着实，，，，，配套眼见为实。。
     。
     。。像五象湖周边那些个已入住的小区，，，，，虽然价不低，，，，，但最少稳妥。。
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     。。

  3. “通勤坑”：你在青秀上班，，，，，要是买到五象南头，，，，，天天通勤能把你跑吐。。
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     。。一定要连系事情所在选，，，，，别光图屋子自制点，，，，，油费、时间、过盘费都是本钱。。
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     。。

俺的建议是：真想买五象，，，，，优先看看平良立交周围，，，，，或者五象火车站周边。。
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。。这些地方是交通枢纽，，，，，已经有点人气了，，，，，未来不管咋生长，，，，，它都差不了，，，，，是稳妥与潜力之间的平衡点。。
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FAQ：你肯定还想问这几个问题！

Q1：俺一个人住，，，，，预算一千左右，，，，，在哪租最划算？？？？

A1：? 要是考究点清静跟卫生，，，，，去西乡塘大学周围的老西席小区，，，，，或者江南区富士康周边那些安顿房小区碰碰运气。。
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。。这些地方经常有合租的房源，，，，，能遇到爱清洁的室友，，，，，人均摊下来800-1200，，，，，能租到条件相当不赖的次卧，，，，，比单独住城中村强。。
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Q2：通过中介找房，，，，，咋防骗？？？？中介费咋算？？？？

A2：? 一定找正规大中介！链家、恒创这些。。
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。？？？？捶壳绝不交任何名目的钱！条约要逐字看，，，，，特殊是维修责任、退租条款。。
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。。南宁中介费一般是一个月租金，，，，，由租客出，，，，，有的能谈到半个月。。
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。。记着，，，，，所有允许必需写进条约，，，，，嘴说的都是浮云。。
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。。??

Q3：除了中介，，，，，尚有啥找房的路子？？？？

A3：? 靠谱的路子未几，，，，，但可以试试：1. 豆瓣南宁租房小组，，，，，里头有不少个人转租、找合租的，，，，，要仔细甄别。。
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。。2. 心仪小区的物业中心，，，，，有时会有房东直租信息。。
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。。3. 最笨但可能最有用的：周末直接去你想住的小区里逛，，，，，看通告栏，，，，，跟遛弯的大爷大妈唠唠，，，，，他们往往是“民间百事通”。。
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总而言之，，，，，老小爷们儿，，，，，姊妹们，，，，，在南宁寻个立足立命的地儿，，，，，焦点就仨字儿：看需求。。
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。。? 你是图自制，，，，，图利便，，，，，照旧图未来？？？？把自家的账算明确，，，，，把腿脚勤快些，，，，，多去看，，，，，多去比。。
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万万别在网上搜那些个不着调、有风险的词儿，，，，，正道的光，，，，，才华照到扎实的家。。
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。。? 希望俺这顿大真话，，，，，能帮你拨开迷雾，，，，，在南宁顺顺当外地找到谁人温暖的窝。。
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。。有甚不明确的，，，，，咱再唠！

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