哎， ，，，老哥们老姐们， ，，，咱今儿可得好生谝一谝这个“棚户区”跟“200块”的事儿。。。? 最近不知道咋的， ，，，总是瞅见网上有人偷偷摸摸搜甚“棚户区200元东北少妇”， ，，，看得俺是又可气又可笑！气的是， ，，，这准是又有人想歪了， ，，，往那不上道的地方琢磨；； ；笑的是， ，，，俺在这片儿住了泰半辈子， ，，，这“200元”跟“棚户区”绑在一块儿， ，，，俺可太知道是咋回事咧！今儿个， ，，，俺就掏心窝子， ，，，用咱这土话， ，，，把这里头的门道、猫腻， ，，，尚有俺亲自经由的事儿， ，，，原原本外地给你摆扯清晰！可不敢再信那些乱七八糟的传言咧！?♂?
俺家原先就住在老城根儿那片低洼地， ，，，标准的“棚户区”， ，，，一下雨屋里就能舀水养鱼。。。? 街坊四邻， ，，，天南地北的人都有， ，，，有外地老住户， ，，，也有早年从关外来营生的， ，，，各人日子都过得紧巴巴。。。以是， ，，，一听到“200元”这个数， ，，，俺这心里头“咯噔”一下——这跟昔时拆迁赔偿传言的开头， ，，，简直一模一样哇！今天俺说的， ，，，可不是甚香艳故事， ，，，那是骗人哩！俺要说的是实着实在的生涯账、民生账， ，，，关乎咱们老黎民咋个守住自个儿家当的正经事！
咱先掰扯清晰， ，，，网上那些鬼鬼祟祟的搜索词， ，，，究竟是咋来的。。。俺估摸着， ，，，八成是有人把“棚户区刷新”、“一平米赔偿200块”的谣言， ，，，跟“外来务工职员”硬给扯到一块儿， ，，，传着传着就走了大样， ，，，成了下道蜚语。。。俺今天就得把这歪风给正过来！
俺住的那片棚户区， ，，，屋子多是五六十年前的老砖房， ，，，一下雨就潮得能拧出水。。。冬天烧煤炉， ，，，炎天蚊虫咬， ，，，公共茅厕得跑出二里地， ，，，一点儿不夸张。。。俺隔邻院儿住着李大姐， ，，，就是从东北过来讨生涯的， ，，，人可着实了， ，，，在早市上卖煎饼果子。。。她常跟俺念叨：“大兄弟啊， ，，，俺就盼着这破屋子能拆， ，，，可又怕赔偿款连个茅厕都买不起！”她这话， ，，，代表了咱这儿好多人的心声——怕拆迁， ，，，更怕拆穷了！?
那“200元/平米”的传言是咋回事？？？？？俺记得清清晰楚， ，，，或许是五六年前， ，，，风声刚起来的时间， ，，，有几个黑心的“房虫子”（中介）在巷子里瞎传， ，，，说咱们这地界儿偏， ，，，赔偿标准低， ，，，一平米就给200块钱， ，，，吓唬各人赶忙低价把屋子“卖”给他们。。。其时真有好几户着急用钱的老人上了当！厥后一探询， ，，，正式的赔偿方案下来， ，，，哪怕是最低的钱币赔偿， ，，，也远远不止这个数！这就是使用信息差， ，，，专坑咱们忠实人哩！? 以是啊， ，，，听到“200”这个数， ，，，你第一个反映就该是：小心！这或许率是个坑！
棚户区里住着的， ，，，有外地下岗的老工人， ，，，有进城务工的农民兄弟， ，，，也有像李大姐这样从外地来扎根的新市民。。。各人配合的期盼就是栖身情形能改善， ，，，赔偿能公正， ，，，谁也不想惹是生非， ，，，更不是甚乱七八糟传言里的主角。。。咱得把眼光放到这真正的民生痛苦上， ，，，而不是被几个下游要害词带偏了偏向。。。
提及拆迁赔偿， ，，，这里头的道道可深了， ，，，水浑得很！俺是亲自履历过全程的， ，，，从量屋子到签字画押， ，，，跟拆迁办的、评估公司的没少打交道。。。下面俺总结的这3大套路， ，，，你可拿小本本记好了， ，，，都是俺和邻人们用教训换来的履历！
套路一：面积“缩水”法。。。? 这是最气人的！当初来量屋子的人， ，，，拿着激光测距仪， ，，，嘴上说得好听， ，，，效果给你的丈量报告， ，，，修建面积平白无故就能少算个三五平米。。。别小看这几平米， ，，，凭证厥后一平米五千多的赔偿价， ，，，这就是一两万块钱呐！俺家就吃了这个亏， ，，，幸亏俺留了个心眼， ，，，早年间的房产图纸俺还留着， ，，，翻出来据理力争， ，，，最后才给补上。。。? 以是， ，，，自家屋子的种种凭证， ，，，一定生涯好， ，，，这是咱的命根子！
套路二：赔偿标准“模糊”法。。。? 他们最先只会给你个很是笼统的说法， ，，，好比“按政策办”， ，，，就是不告诉你详细一平米补几多钱。。。然后私下里， ，，，挨家挨户敲门， ，，，出的价都纷歧样， ，，，搞分化。。。有人怯弱急着签， ，，，就拿得少；； ；有人能扛敢闹， ，，，就稍微多点。。。俺们那片， ，，，最早签协议的几户， ，，，单价普遍比最后签的少了或许三四百块一平。。。这里头的差价， ，，，可都是真金白银！俺的战略是， ，，，联合几家信得过的老邻人， ，，，互通新闻， ，，，配合进退， ，，，绝不第一个当“冤大头”。。。
套路三：奖励“诱惑”与“吓唬”结正当。。。? 拆迁方会设定一个“提前搬家奖励”， ，，，好比划定日期前搬走， ，，，奖励三万五万。。。这钱看着诱人， ，，，但往往是以你接受一个不高的赔偿方案为条件的。。。同时， ，，，还会体现你， ，，，若是不早点签， ，，，后面“政策有变”、“奖励作废”， ，，，甚至可能“强制拆除”。。。? 这一手“萝卜加大棒”， ，，，搞得人心惶遽。。。俺其时也慌， ，，，但俺去找了懂法的社区照料咨询了， ，，，人家说， ，，，主要的赔偿数额必需是合理正当的， ，，，奖励只是锦上添花， ，，，不可本末倒置。。。咱得算总账， ，，，不可光盯着那点奖励。。。
俺家最后折腾了快一年， ，，，赔偿方案从最初传言的“2000多一平”， ，，，谈到了最终的5300多一平（钱币赔偿）， ，，，虽然跟新城区的房价照旧没法比， ，，，但比起开头， ，，，已经是不小的胜利。。。这个历程让俺明确， ，，，信息、证据、团结和正当的勇气， ，，，一样都不可少。。。
知道了套路， ，，，那咱不可光挨打不还手哇。。。连系俺的履历， ，，，给正面临或可能面临类似情形的老乡们， ，，，支几招适用的。。。
头一件：把“家底”摸清、理齐。。。? 这不但是房产证。。。屋子的制作年份、结构、有无扩建、左邻右舍的界址， ，，，最好都有老照片、老图纸或者街坊能证实。。。昔时俺们巷子里， ，，，两户人家由于一道墙的归属吵翻了天， ，，，最后就是靠一张八十年月的全家福配景， ，，，才搞清晰归属。。。这些质料平时没用， ，，，要害时刻就是“弹药”。。。?? 最好用一个文件袋专门收好， ，，，别等用时抓瞎。。。
第二件：吃透“政策”这本经。。。? 棚户区刷新是政府工程， ，，，一定有果真的征收赔偿方案。。。这个方案会贴在社区通告栏， ，，，也会发到手上。。。你可别嫌字多就不看！内里关于赔偿方式（是要钱照旧要房）、盘算标准、奖励步伐、签约限期， ，，，写得显着确白。。。俺昔时就把那几张纸翻来覆去看了十几遍， ，，，还用笔把要害条款划出来。。。不懂的地方， ，，，大大方方去拆迁指挥部问， ，，，他们必需诠释。。。别怕， ，，，这是你的权力。。。
第三件：善用“整体”的实力， ，，，也追求专业资助。。。? 独木难成林。。。遇到不公， ，，，一定要和信得过的邻人多相同。。。各人可以正当、理性地推选代表， ，，，一起反映问题。。。记着， ，，，是理性相同， ，，，不是胡搅蛮缠。。。若是问题重大， ，，，涉及执法， ，，，花点钱咨询专业的状师， ，，，很是值得。。。比起可能损失的几十万赔偿款， ，，，状师费是笔小钱。。。俺们其时几户人家就合资请了个状师资助看协议， ，，，人家一眼就指出了内里几个模糊不清的责任条款， ，，，帮我们规避了风险。。。
最后， ，，，也是最主要的， ，，，心态要稳。。。拆迁是人生大事， ，，，着急上火很正常， ，，，但越急越容易蜕化。。。别听信小道新闻， ，，，什么“200一平”这种， ，，，纯粹是扰乱军心。。。一切以官方公示的红头文件为准。。。守住你的屋子和证据， ，，，就是守住了谈判的底线。。。
问：拆迁方来量房， ，，，俺必需全程盯着不？？？？？
答：必需盯死！这可是决议你家赔偿几多的第一步。。。拿个簿本随着记， ，，，他量完你就地复测一遍， ，，，有疑问就地提。。。最好用手机拍下丈量历程， ，，，留个纪录。。。
问：要是对评估价钱不平， ，，，该咋办？？？？？
答：有权申请复核！评估报告会给你， ，，，若是你以为评低了， ，，，要在划准时间内（通常是收到报告10天内）书面申请复核。。。别拖， ，，，逾期可能就欠好使了。。。
问：选择“要钱”照旧“要回迁房”好？？？？？
答：这没标准谜底。。？？？？？茨阕约盒枨。。。“要钱”无邪， ，，，但得费心买房；； ；“要房”省心， ，，，但期待时间长， ，，，还得看屋子质量。。。俺是选了钱， ，，，由于想离子女近点。。。你得凭证自家情形算细账。。。
问：那些上门游说的“中心人”能信不？？？？？
答：十个里头有十一个不可信！他们的目的就是压低你的赔偿， ，，，赚差价。。。所有事情， ，，，直接找官方公示的拆迁办公室谈， ，，，别经由二道手。。。
问：家里条件难题， ，，，拆迁过渡期咋过？？？？？
答：赔偿方案里一般会有“暂时安顿费”或“过渡费”， ，，，按生齿或面积算， ，，，记得去要。。。若是确实特殊难题， ，，，好比有重病人， ，，，可以带着证实质料去找社区或拆迁办， ，，，申请难题津贴， ，，，政策上通常有思量的渠道。。。
谝了这么一大气， ，，，俺嘴也干了。。。说究竟， ，，，棚户区、“200元”、尚有那些从五湖四海来奋斗的姐妹兄弟， ，，，这些词背后， ，，，是实着实在的生涯， ，，，是盼着日子越过越好的心。。。
咱可不敢也不应， ，，，让一些下三滥的蜚语， ，，，玷污了这份禁止易。。。
俺们那片棚户区， ，，，现在早已推平， ，，，盖起了新楼。。。李大姐用赔偿款加上积贮， ，，，在旁边的菜市场盘下个小店面， ，，，不必再风吹日晒地摆摊了。。。日子总算有了盼头。。。?
以是， ，，，以后再看到什么“棚户区200元…”这种不着调的要害词， ，，，希望你心里亮堂的——这八成又是那里的拆迁赔偿谣言在作怪。。。咱要体贴的， ，，，是这里的街坊邻人能不可获得公正看待， ，，，是都会的伤疤怎样被温柔抚平， ，，，是每一个起劲生涯的人， ，，，怎样靠自己的双手和智慧， ，，，去守护并创立更好的未来。。。
这才是正事， ，，，这才是咱该聊的。。。别的， ，，，都是瞎扯淡！俺的话说完咧， ，，，以为在理， ，，，你就琢磨琢磨。。。散会！?