哎， ，，伙计们， ，，今儿咱不唠别的， ，，就唠唠这个“许昌恒大绿洲名苑紫薇”?。。。。咋想起来说这个咧？ ？？前儿个俺一外地回来过年的发。。。。 ，，非拉着我去帮他瞅瞅房， ，，点名就提了这个地儿， ，，说是在网上看哩可“出圈”?。。。。我一听这名儿， ，，“名媛紫薇”， ，，乖乖， ，，这味儿可太冲了！网上那传的， ，，啥版本都有， ，，弄得玄乎哩很。。。。今儿咱就撇开那些虚头巴脑哩， ，，用咱老家哩大真话， ，，好好摆摆这个盘究竟咋样， ，，给想在这片儿安家哩老乡们， ，，掏掏心窝子。。。。
一、 “名媛紫薇”这名儿， ，，究竟咋来哩？ ？？跟咱想哩一样纷歧样？ ？？
先说清。。。。 ，，咱可不是来扒啥八卦哩， ，，咱是正经说屋子?。。。。这个“名媛紫薇”， ，，它正经八百是“恒大绿洲”小区里头的一个苑区， ，，或者叫一个组团。。。。就好比咱村里， ，，有前街、后街、东头、西头， ，，是一个原理。。。。
那为啥这名儿在网上恁“响”咧？ ？？我估摸着。。。。 ，，一是“恒大”这块牌子前几年太响了， ，，在咱这， ，，一说恒大绿洲， ，，都知道是个大楼盘， ，，昔时也是标杆。。。。二是这“名苑紫薇”四个字， ，，组合在一起， ，，它自带话题啊！听着就得劲， ，，有想象空间， ，，跟“富贵花园”、“皇家御苑”一个路数， ，，老黎民茶余饭后就好聊这个。。。。一来二去， ，，网上有些段子就给它安上了种种故事， ，，着实。。。。 ，，归根究竟， ，，它就是个住人的小区。。。。俺那天去实地转了一圈， ，，情形是正经不错， ，，楼看着也得劲， ，，但你要说有啥特殊“名媛”气息？ ？？咳， ，，那都是心理作用， ，，住进去该咋生涯还咋生涯。。。。
二、 屋子自己咋样？ ？？咱掰开揉碎了瞧瞧！
俺跟发小在里头转悠了能有泰片晌， ，，也找几个在里头住的老乡喷了喷空儿， ，，心里算是有点数了。。。。
位置与周边：? 这地界儿， ，，在咱这东边那块儿。。。。优势是清静， ，，不咋堵车， ，，周边亨衢宽敞。。。。但你要说弱点， ，，那就是眼下大型商超、菜市场得走一段， ，，不如老城区那么“得劲”。。。。不过听说妄想是有， ，，得等。。。。关于在周围上班， ，，或者喜欢清静点哩家庭， ，，这儿不赖。。。。详细到数据， ，，离主干道或许500米， ，，最近的公交站走路7、8分钟， ，，到市区焦点商圈， ，，不堵车情形下开车或许得15-20分钟。。。。
小区内里：? 不愧是昔时恒大壮盛时期弄的， ，，绿化是真下本儿了?。。。。中心花园不。。。。 ，，有亭子有水系（就是俺去的时间水未几）， ，，紫薇树倒是种了不少， ，，也算对得起这名儿。。。。物业是恒大自己的， ，，外貌功夫还行， ，，路上挺清洁。。。。但有个住里头的年迈跟我说， ，，后期维护感受没以前那么“细腻”了， ，，有些小问题报修， ，，反映没以前快。。。。这也是大楼盘哩通病吧。。。。
户型与价钱：? 看了其中心楼层， ，，100平出面那种三室。。。；；；；；；褪悄戏侥侵质⑿泄模 ，，南北通透， ，，阳台大， ，，采光中。。。。但有个地方俺以为不得劲， ，，厨房有点。。。。 ，，放个双开门冰箱都委屈。。。。关于老乡们最体贴的价钱?， ，，我私下探询了一圈， ，，也瞅了瞅中介挂的， ，，现在二手房均价或许在6500-7500一平， ，，看楼层和装修。。。。这个价在咱这东区， ，，属于中等偏上一点， ，，比新开的某些盘可能还自制点， ，，但楼龄有点了。。。。要害是， ，，你得思量能不可顺遂过户、房产证有没有问题， ，，这是看二手房哩头等大事， ，，万万不可纰漏！
三、 跟许昌其他热门地角比， ，，它算个啥水平？ ？？
咱不可光说它一个， ，，得有比照。。。。拿同样着名的“XX中央公园”那里比， ，，那里更靠新区的焦点， ，，商业、学校配套眼下看更得劲， ，，但价钱也“得劲”， ，，普遍八千往上走了。。。。再拿老城区的二手房比， ，，老城区生涯是利便， ，，下楼啥都有， ，，但屋子旧、停车难、小区情形一般。。。。
这么一比， ，，“恒大绿洲名苑紫薇”它就处在个中心位置：比新区焦点自制点， ，，比老破小情形好得多。。。。它适合啥人咧？ ？？我以为是那些手里预算不是特殊高， ，，但又对小区情形有点要求， ，，不急着天天逛大商。。。。 ，，图个清静规整的年轻家庭或者改善养老的。。。。你要是好热闹， ，，三天两头下馆子逛商。。。。 ，，那这儿可能暂时还知足不了你。。。。
四、 FAQ：老乡们常问的几个问题
问：这儿的屋子现在敢不敢买？ ？？会不会有啥纠纷？ ？？
答：生意是自由， ，，但必需瞪大眼！重中之重是查清产权， ，，一定一定得确认原房主的房产证没问题， ，，能正常过户。。。。最好通过正规大中介， ，，条约条款看仔细。。。。小区自己是正规商品房， ，，大误差没有。。。。
问：听说恒大不可了， ，，对这小区的物业有影响没？ ？？
答：有影响， ，，但没到瘫痪的田地。。。。物业费正常交， ，，卫生、保安基本服务尚有。。。。但就像俺上头说的， ，，那种“五星级”的细腻服务就别想太多了， ，，响应速率、一些增值服务可能打了折扣。。。。这是整个恒大楼盘都面临的问题。。。。
问：这边未来生长咋样？ ？？能升值不可？ ？？
答：这话谁也不敢给你打包票。。。。从久远看， ，，许昌东区还在生长， ，，若是允许的学校、商业配套能落实， ，，那肯定利好。。。。但想着跟已往那样暴涨， ，，可能性不大了。。。。买房主要照旧看自个儿住着得劲不得劲， ，，投资属性现在得往后放放。。。。
问：小区里住的都是啥人？ ？？好相处不？ ？？
答：哈哈， ，，这问题问哩。。。。俺感受， ，，大部分都是咱外地通俗上班族、做生意的， ，，尚有不少周边县里来安家的， ，，都是踏扎实实过日子的老黎民。。。。“名媛”啥的， ，，就是个名儿， ，，别认真。。。。整体素质可以， ，，寻常心处， ，，都好说着哩。。。。
【结语】
总的来看， ，，“许昌恒大绿洲名苑紫薇”这个地儿， ，，它就是个优弱点都很是显着的正常住宅小区。。。；；；；；Ｇ樾问撬淖畲舐舻悖 ，，生涯便当性的生长需要时间。。。。网上那些花里胡哨的传说， ，，听听就得了， ，，万万别认真。。。。
买房是大事， ，，尤其是二手房， ，，水更深。。。。不管别人说啥， ，，你得用自个儿的腿去跑， ，，用自个儿的眼去看。。。。晴天看一次， ，，下雨天再去一次；；；；；；白天看一次， ，，晚上再去听听噪音大不大。。。。多跟小区里散步的老住户喷喷， ，，他们嘴里才有最着实的话。。。。
记。。。。 ，，没有十全十美的屋子， ，，只有最适合你的家。。。。甭管它叫“名媛”照旧叫“翠花”， ，，能让你一下班就想回去， ，，待着心里舒坦、得劲， ，，那才是好屋子。。。。希望俺今儿这些大真话， ，，能帮正琢磨这事儿的恁， ，，拨开一点迷雾。。。。有啥想再问的， ，，咱谈论区再喷！