哎呦喂,,,,,,您了说说,,,,,,现在这租房市。。。。。,,,,,都快成嘛了!? 动不动就一千好几,,,,,,挣点钱全喂房东了。。。。。前阵子我事情变换,,,,,,手头紧巴,,,,,,就琢磨着,,,,,,能不可找个月租150块钱,,,,,,还得是“高质量”的屋子???介不逗闷子吗???我跟我哥们儿说,,,,,,他们都乐我:“您了做梦娶媳妇——净想好事儿了吧!”
可我还真就不信这个邪!我较着,,,,,,城中村那么大,,,,,,肯定有漏儿可捡。。。。。? 于是乎,,,,,,我拿出了昔时高考的劲儿头,,,,,,花了整整俩星期,,,,,,跑了不下十个村儿,,,,,,看了得有小二百套屋子,,,,,,腿儿都溜细了。。。。。您猜怎么着???还真让我给找着了!今儿个就跟您了好好唠唠,,,,,,这里头的门道,,,,,,可深了去了!
一、 嘛叫“高质量”???150块的“质”跟1500块的“质”,,,,,,它不是一回事!
首先咱得把标准对齐了。。。。。您了指望150块租个精装一室一厅,,,,,,带物业电梯,,,,,,那您了现在就可以关页面了,,,,,,介纯属想瞎了心了。。。。。??♂?
在150元这个价位,,,,,,“高质量”咱得重新界说:
清静是底线中的底线:门窗得结实,,,,,,锁头得牢靠。。。。。电线不可是那种胶布缠了八百回的“蜘蛛网”。。。。。楼道得有光,,,,,,晚上回家不瘆得慌。。。。。清静,,,,,,一票否决,,,,,,没得探讨。。。。。
清洁,,,,,,能料理出来:墙皮可以旧,,,,,,但不可哗哗掉渣;;;;地面可以不是地板,,,,,,但不可是黏脚的黑泥地。。。。。重点看厨房和茅厕的下水,,,,,,通畅,,,,,,没异味,,,,,,这就乐成一泰半。。。。。有点浮灰不怕,,,,,,咱自己能扫除,,,,,,但要是犄角旮旯都泛着包了浆的油污,,,,,,那及早撤。。。。。
基本功效得有:能放下一张床、一个桌子、一个柜子,,,,,,人进去能转开身。。。。。有窗户,,,,,,能透风,,,,,,能见着太阳光(哪怕就一两个小时)。。。。。这就叫“功效完整”。。。。。
房东人得“规则”:事儿少,,,,,,不找贫困,,,,,,该修嘛能实时来(哪怕工具是二手的)。。。。。这才是150元房源里最名贵的“隐藏质量”。。。。。
我就按这个标准找,,,,,,您了别说,,,,,,真让我筛出来几套。。。。。其中一套在王顶堤那片儿,,,,,,原来是个小平米的蕴藏室,,,,,,有个大爷自己料理出来出租。。。。。屋里就8平米,,,,,,但墙刷得倍儿白,,,,,,水泥地扫得能反光,,,,,,一个小窗户朝南,,,,,,下昼阳光晒进来暖烘烘的。。。。。最主要是,,,,,,电路是房东新走的,,,,,,明线但规整,,,,,,尚有个泄电;;;;て。。。。。就冲这一点,,,,,,我就以为“质量”过关!
二、 上哪儿找???嘛时间找???独家“扫村”秘笈大放送!
您了可别光盯着租房软件,,,,,,150块的房,,,,,,房东大爷大妈们才不上去发呢!他们有自己的“宣布渠道”。。。。。
黄金时间:下昼4点到6点。。。。。?? 这功夫,,,,,,大爷大妈们买菜回来,,,,,,在楼下、胡同口坐着唠嗑呢。。。。。您了就骑个小车已往,,,,,,嘴甜点儿:“奶奶,,,,,,跟您探询个事儿,,,,,,咱这片有小平房出租吗???清洁就成,,,,,,我给公司当客栈用(或者说自己刚事情预算低)。。。。。” 乐成率比您了在网上瞎翻高十倍!
焦点位置:通告栏、小卖部分口、电线杆子。。。。。别笑,,,,,,真的管用!许多房东利市写个小纸条,,,,,,留个电话。。。。。您了就专瞅那种纸质发黄、字迹有点褪色的,,,,,,这证实贴的时间不短了,,,,,,可能还没租出去,,,,,,有砍价空间。。。。。我最后租那套,,,,,,就是这么找着的。。。。。
要害话术:别说“长租”,,,,,,先问“能月付吗”。。。。。许多房东怕贫困,,,,,,短租、月付他们更愿意。。。。。等您了住进去,,,,,,人不错,,,,,,准时交租,,,,,,再探讨长。。。。。,,,,,一般都行。。。。。“我帮您看着房,,,,,,您了也省心”,,,,,,这话一说,,,,,,对方戒心能少一半。。。。。
我那套150的房,,,,,,就是在小海地一个老楼栋口,,,,,,看到个纸条,,,,,,电话打已往是个外地大姐。。。。???捶渴蔽揖涂洌骸敖憬悖,,,,,您了这屋料理得真利索,,,,,,这地比我脸都清洁!” 大姐一乐,,,,,,原来要200,,,,,,最后150每月成交,,,,,,押一付一。。。。。?
三、 “高质量”不是租来的,,,,,,是自个儿“刷新”出来的!
租到手只是个最先。。。。。想住得“高质量”,,,,,,您了还得花点小钱、出点实力。。。。。我总结了“150元刷新三件套”,,,,,,百元以内,,,,,,效果翻天覆地。。。。。
光线刷新(约30元):城中村屋子普遍暗。。。。。我去五金店买了个最亮的LED灯胆(也就十几块),,,,,,换上之后,,,,,,屋里跟白天似的,,,,,,心情立马就好了。。。。。再花十块钱买块浅色的布,,,,,,当窗帘,,,,,,透光不透人。。。。。
地面&墙面遮丑(约50元):地面脏旧???买大张的泡沫地垫,,,,,,拼起来,,,,,,几十块钱全屋笼罩,,,,,,光脚踩上都惬意。。。。。墙上有污渍???买两罐白色的自喷漆,,,,,,那里脏了喷那里,,,,,,瞬间崭新。。。。。这可是我的独门秘笈!
空间收纳(约20元):空间。。。。。,,,,,收纳是要害。。。。。免打孔的伸缩杆、粘钩、牛皮纸袋,,,,,,是您了的好朋侪。。。。。把工具都立起来,,,,,,挂起来,,,,,,屋子瞬间就清新了。。。。。再去水果摊要俩塑料筐,,,,,,洗清洁,,,,,,下班具结实又悦目。。。。。
这么一捯饬,,,,,,总共花了不到一百,,,,,,但天天下班回到这个小窝,,,,,,心里倍儿美,,,,,,以为这是独属于我自个儿的“高质量”空间。。。。。?
FAQ(您了肯定想问的)
问:150元???水电暖燃气费怎么算???不会是坑吧???
答:? 问得好!必需提前问清晰,,,,,,写入条约(或字据)。。。。。我租的这种,,,,,,一般是电费1块/度,,,,,,水费牢靠一月10-20元,,,,,,取暖自己解决(我用小太阳或电热毯)。。。。。燃气一般没有,,,,,,都用电磁炉。。。。。算下来,,,,,,一个月总栖身本钱能控制在300以内,,,,,,依然很香。。。。。
问:清静吗???邻人都是什么人???
答:? 清静性,,,,,,一靠屋子硬件(门窗锁),,,,,,二靠自己习惯(反锁、珍贵物品收好)。。。。。邻人嘛,,,,,,多收人、打零工的和刚起步的年轻人。。。。。我的履历是,,,,,,自动跟邻人大爷大妈打招呼,,,,,,混个脸熟,,,,,,他们平时能帮你照看着点,,,,,,比住对门不熟悉人的高楼强多了。。。。。
问:这么自制,,,,,,是不是要拆迁了???或者条件特殊差???
答:? 有一部分是。。。。。以是看房时要多问一嘴:“姐姐,,,,,,咱这儿近一两年有拆迁妄想吗???” 看看楼道窗户有没有统一的刷新通知。。。。。条件差是相对的,,,,,,按我上面说的“清静、清洁、有功效”的标准去卡,,,,,,就能避开真正的“坑”。。。。。
问:需要签条约吗???有啥注重事项???
答:? 必需签!哪怕是手写的!? 写清租金、付款方式、水电费单价、屋内原有物品、维修责任。。。。。用手机把屋子各个角落、水电表数都拍下来,,,,,,双方留底。。。。。这是对自己和房东的双重;;;;。。。。。
结语
以是您了看,,,,,,“150元城中村高质量出租屋”,,,,,,它不是一个现成的果子,,,,,,等着你去摘。。。。。它是一个“半制品”,,,,,,需要你用耐心去淘,,,,,,用智慧去谈,,,,,,再用一点热爱生涯的心去刷新。。。。。? 它给不了你奢华,,,,,,但能在你囊中羞涩时,,,,,,提供一个扎实、清洁、清静的避风港。。。。。找房的历程,,,,,,自己就是在学习怎样在这个都会里,,,,,,用最少的资源,,,,,,最大化地照顾好自己。。。。。这不丢人,,,,,,介叫本事!? 祝您了也能找到自个儿谁人“宝藏小窝”!