哎呦 ，， ，我滴个老天爷 ，， ，最近后台好多瓜娃子私信问我：“哥老倌 ，， ，听说百子湾谁人塌塌 ，， ，‘鸡’多得很嘛？ ？？？？究竟咋个回事哦？ ？？？？” ? 搞得我哭笑不得。。。。。。今天 ，， ，我就摆开阵势 ，， ，好生跟各人摆一哈这个“百子湾鸡多”的龙门阵。。。。。。我不是啥子专家 ，， ，就是一个在向阳区混了十多年的老油条 ，， ，眼睁睁看到百子湾从一片荒地酿成现在这个网红扎堆、故事一堆的塌塌。。。。。。你们要听八卦 ，， ，我这儿没得；； ；；；你们要听点着实的、对生涯有帮衬的视察 ，， ，那就算来对了！?
一、 先莫慌 ，， ，听我讲哈百子湾的“宿世今生”
百子湾在哪儿？ ？？？？东四环边上 ，， ，以前啊 ，， ，就是个大工厂区加上一片片的“城中村” ，， ，房租相因（自制） ，， ，交通嘛 ，， ，将个烂就。。。。。。或许从2010年后头最先 ，， ，北京城里头越来越挤 ，， ，房租飞起涨 ，， ，好多搞艺术的、刚结业的年轻娃儿、尚有种种追梦的 ，， ，就像潮流一样涌到这边来咯。。。。。。为啥子喃？ ？？？？自制噻！? 同样的价钱 ，， ，你在三里屯、国贸可能只能租个卫生间 ，， ，在百子湾说未必能搞个开间甚至一居室。。。。。。
人一多 ，， ，江湖? 气息就起来了。。。。。。种种公寓楼、小区密密麻麻修起来 ，， ，治理嘛 ，， ，就有点“百花齐放”咯。。。。。。有些楼盘 ，， ，房东自己都不晓得自己的屋子被中介搞成啥子样子了。。。。。。再加上靠近传媒大学、北京东站 ，， ，人流量大 ，， ，因素就杂了。。。。。。以是说 ，， ，所谓“鸡多” ，， ，实质上是一种重大社区生态的片面标签。。。。。。它不是一天形成的 ，， ，是房价、都会生长、生齿流动一起搞出来的“综合产品”。。。。。。我2018年在那周围住过半年 ，， ，深更三更楼下烧烤摊的喧嚣 ，， ，和清早赶地铁的年轻面目一样 ，， ，都是这个地方的AB面。。。。。。
二、 莫要“谈鸡色变” ，， ，这里头有误解也有真相
好 ，， ，接下来我们摆点详细的。。。。。。为啥子会有“百子湾鸡多”这个说法满天飞喃？ ？？？？我觉（jio）得有几个原因：
密度大带来的“感受误差”：百子湾那片 ，， ，小区和商业体太麋集了 ，， ，年轻人扎堆。。。。。。你晚上去后现代城、金茂府底商那些酒吧、烧烤店看一哈 ，， ，妆扮时尚、夜间活动的年轻人比例确实高。。。。。。人多了 ，， ，里头有那么一小撮从事特殊行业的 ，， ，被看到的几率就大了。。。。。。再加上“好事不出门 ，， ，坏事传千里” ，， ，传来传去 ，， ，整个片区就遭“误伤”咯。。。。。。
租房市场的“灰色地带”：有些小中介、二房东 ，， ，为了多赚钱 ，， ，基础不管租客是做啥子的 ，， ，只要给钱就租。。。。。。甚至有些公寓 ，， ，房间之距离音差得恼火 ，， ，三更有些响动 ，， ，邻人自然就容易往歪处想。。。。。。我以前一个同事住那里 ，， ，就经常吐槽隔邻晚上新闻大 ，， ，嫌疑是不是“职业选手” ，， ，着实说未必别个就是情绪好呢？ ？？？？（虽然 ，， ，也可能不是…）?
网络段子的放大效应：“百子湾名媛”、“百子湾没有恋爱”…这些网络梗你们听过没？ ？？？？玩梗归玩梗 ，， ，耍多了 ，， ，假的都要说成真的咯。。。。。。许多没去过百子湾的人 ，， ，一提起就是“哦 ，， ，谁人塌塌啊 ，， ，明确都懂” ，， ，着实对大大都正常栖身、起劲搬砖的年轻人来说 ，， ，简直是无妄之灾。。。。。。
可是喃 ，， ，话又说肥（回）来 ，， ，无风不起浪。。。。。。凭证我跟几个在那里做房产中介的老伙计摆的 ，， ，尚有我自己夜跑时的视察 ，， ，确实保存一些“楼凤”使用合租、公寓治理不严的误差 ，， ，在那里活动。。。。。。他们的目的客户 ，， ，主要就是那些只身、有点闲钱、又怕在熟人圈子瞎搅的租客。。。。。。这更像是一个隐藏的、基于地理位置和生齿结构的灰色市场 ，， ，而不是满大街都是的情形。。。。。。
三、 忠实娃儿咋个在百子湾“避坑”&活得更巴适
若是你由于事情、预算种种原因 ，， ，不得不思量到百子湾租房 ，， ，莫怕！记着我这几条“避坑指南” ，， ，保你舒坦一泰半：
租房时 ，， ，眼睛擦亮：只管选正规大中介的平台 ，， ，看房时多跟未来的邻人搭讪两句 ，， ，感受一下楼道和整体的气氛。。。。。。那种价钱低得离谱、房东或中介催你赶忙签条约、对租客配景完全不过问的 ，， ，多个心眼！最好白天晚上各去看一次房。。。。。。
关注小区自己 ，， ，胜过关注地段：百子湾也有治理得很巴适的小区。。。。。。多花点钱 ，， ，选那种门禁严、楼道清洁、住户以家庭和稳固上班族为主的小区。。。。。。好比有些央企的宿舍楼小区 ，， ，就清静得多。。。。。。宁愿屋子旧一点 ，， ，也要清静感。。。。。。
融入正常社区生涯：下班了莫光在屋头躺起 ，， ，去小区的篮球场打打球 ，， ，去社区的图书馆看哈书 ，， ，或者加入一下年轻人组织的徒步、桌游活动。。。。。。你自动融入康健、阳光的社交圈 ，， ，那些乌烟瘴气的工具自然就离你远咯。。。。。。
心态放平 ，， ，专注自家：就算真的遇到了奇葩邻人 ，， ，莫要大惊小怪 ，， ，更莫要自己先戴起有色眼镜看整个社区。。。。。。该投诉投诉 ，， ，该报警报警 ，， ，然后把自己的日子过好才是正经事。。。。。。百子湾有那么多好吃的馆子、有意思的小店、起劲生涯的通俗人 ，， ，这些才是它的主体。。。。。。
FAQ（你们最爱问的）：
问：百子湾现在还乱不乱哦？ ？？？？治安咋样？ ？？？？
答：? 治安阵势肯定没问题 ，， ，向阳群众你以为是开玩笑的嗦？ ？？？？? 主要看详细小区和你的作息。。。。。。总的来说 ，， ，比十年前规范多了 ，， ，但职员杂是客观事实 ，， ，个人要多注重。。。。。。
问：在那里租房 ，， ，咋个识别是不是“坑”？ ？？？？
答：? 教你一招 ，， ，晚上八九点再去目的小区溜达一圈 ，， ，看楼道灯、听噪音、视察收支人群状态。。。。。。再一个 ，， ，租房APP上看那些长租公寓的点评 ，， ，特殊关注关于隔音和邻人的差评 ，， ，比中介的话管用。。。。。。
问：说那么多 ，， ，究竟推不推荐去百子湾。。。。。。 ？？？？
答：? 看人！若是你是个喜欢热闹、预算有限、社交活动多的年轻娃儿 ，， ，能接受它的嘈杂和重大 ，， ，那这里性价比不错。。。。。。若是你追求极端清静、私密和清静 ，， ，拖家带口 ，， ，那我劝你再加点预算 ，， ，看看别处。。。。。。它只是一个通俗的、有故事的北京片区 ，， ，不是妖魔。。。。。。
最后唠两句：
以是 ，， ，关于“百子湾鸡多” ，， ，我的结论是：它是一个被太过标签化的社区逆境的缩影。。。。。。这里有梦想 ，， ，也有欲望；； ；；；有奋斗的汗水 ，， ，也有夜色的渺茫。。。。。。我们奚落一个梗 ？？？？梢 ，， ，但莫要让它蒙蔽了我们看清真实天下的眼睛。。。。。。每个都会都有它的“百子湾” ，， ，主要的是 ，， ，你选择以何种姿态在内里生涯。。。。。。
归根究竟 ，， ，屋子是租的 ，， ，但日子是自己的。。。。。。不管住在哪儿 ，， ，守住自己的底线 ，， ，谋划好自己的生涯 ，， ，管他外界咋个说 ，， ，你自有一片清净和舒坦。。。。。。希望这篇唠唠叨叨的文章 ，， ，能帮那些对百子湾好奇、或者正在纠结的娃儿 ，， ，提供一点实着实在的参考。。。。。。散会！?