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贵阳新区不正规为嘛大伙儿都这么说？？？？？是妄想跑偏了照旧嘛毛。。。。。浚？？？

哎呦喂，，，，
，列位老几位，，，，
，今儿个咱可不聊煎饼果子，，，，
，唠点着实嗑儿。。。。。前阵子不是上内边儿出趟门儿嘛，，，，
，跟几个哥们儿喝酒扯闲篇儿，，，，
，就提起来现在各地都在玩儿了命地建“新区”。。。。。说着说着，，，，
，就绕到“贵阳新区”上头了。。。。。好么，，，，
，一桌子人，，，，
，但通常去过的、听说过的，，，，
，那词儿可真是一套一套的，，，，
，焦点就俩字儿——“不正规”? ?。。。。。给我听得一愣一愣的，，，，
，我心说不可吧？？？？？好歹也是个正儿八经的“新区”，，，，
，能有多不挨边儿？？？？？回来我一琢磨，，，，
，得，，，，
，咱也甭道听途说，，，，
，把我探询来的、查么来的，，，，
，加上我自个儿的琢磨，，，，
，跟大伙儿口语口语。。。。。

一、 这“不正规”头一桩：妄想跟变戏法儿似的，，，，
，没个准谱儿? ?

咱老黎民明确，，，，
，妄想那就得是“钉是钉铆是铆”，，，，
，画好的道儿不可容易改。。。。。浚？？？珊眯┰谀抢锒读俗省⒙蛄朔康闹鞫宜呖，，，，
，说这地方妄想变得比小孩儿脸还快！

• 今天商业街，，，，
  ，明儿个变住宅？？？？？? 有网友“西南老哥”在网上倒苦水，，，，
  ，说当初就是冲着妄想图上一个“焦点商业区”的噱头，，，，
  ，咬牙在那儿买了商铺，，，，
  ，心想着以后当个“包租公”美滋滋。。。。。效果可倒好，，，，
  ，好几年已往了，，，，
  ，商业没起来，，，，
  ，周边倒先盖起来好几片住宅楼。。。。。说好的商业气氛呐？？？？？人流从哪来？？？？？他那商铺到现在还空着呢，，，，
  ，租不出去也卖不上价，，，，
  ，赔大发了。。。。。他说感受那妄想图就是个“示意图”，，，，
  ，仅供参考，，，，
  ，最终诠释权还不知道归谁呢！

• 数据看着眼晕：? 我查了查果真报道，，，，
  ，有媒体梳理过，，，，
  ，某个片区在5年时间里，，，，
  ，较大幅度的用地性子调解就有不下3次。。。。。好么，，，，
  ，这频率，，，，
  ，让前期随着妄想走的企业和个人可咋整？？？？？就跟打牌似的，，，，
  ，你刚看清他出的牌，，，，
  ，人手里牌面都换了，，，，
  ，这游戏还咋玩儿？？？？？这种不确定性，，，，
  ，是最让人心里没底、觉着“不正规”的地方。。。。。

二、 二一桩“不正规”：建设质量跟“萝卜快了不洗泥”一个品行? ??

妄想悬乎，，，，
，那盖起来的玩意儿总得扎实吧？？？？？唉，，，，
，提这个更来气。。。。。好几个去那里儿看过房或者干过工程的朋侪都念叨。。。。。

• 新居还没住，，，，
  ，先成“补丁楼”？？？？？? 我一发小的同砚，，，，
  ，就在那里儿买的婚房。。。。。收房的时间看着挺亮堂，，，，
  ，效果头一场大雨，，，，
  ，阳台渗水渗得跟水帘洞赛的。。。。。找物业，，，，
  ，修了补，，，，
  ，补了漏，，，，
  ，往返折腾好几趟。。。。。业主群里一探询，，，，
  ，好家伙，，，，
  ，有墙面空鼓的、有地板开裂的、有管道欠亨的，，，，
  ，误差五花八门。。。。。他自嘲说，，，，
  ，这哪儿是新居，，，，
  ，整个一“问题样板间荟萃体”。。。。。这施工质量和监理，，，，
  ，是不是太“瞎搅”了？？？？？

• “烂尾”影影绰绰：? 虽然不像有些地方那么邪乎，，，，
  ，但在一些非焦点区域，，，，
  ，确实能看到一些进度极其缓慢甚至歇工的楼盘，，，，
  ，孤零零地杵在那儿，，，，
  ，特殊煞风物。。。。。这玩意儿就像个“疮疤”，，，，
  ，让整个区域的面目和信誉都随着打折扣。。。。。大伙儿一看，，，，
  ，心里就得嘀咕：“这地方靠不靠谱。。。。。浚？？？别我投了钱，，，，
  ，也给我晾这儿吧？？？？？”

三、 第三桩最要命：经济民生跟妄想“两层皮”，，，，
，没人气儿。。。。。? ?

这块儿是我觉着最焦点的。。。。。楼盖得再漂亮，，，，
，马路修得再宽，，，，
，没人来，，，，
，没活儿干，，，，
，没烟火气，，，，
，那不就成了“鬼城”准备队了吗？？？？？

• 阛阓里营业员比主顾多！? 有UP主去那里儿一个挺大的商业综合体做过实地探访，，，，
  ，事情日下昼，，，，
  ，那空旷得，，，，
  ，语言都有回声。。。。。不少店肆关着门，，，，
  ，开着的也是伙计在刷手机。。。。。餐饮层更阴晦。。。。。这哪是“新区”该有的样儿？？？？？工业没引进，，，，
  ，事情时机少，，，，
  ，人自然不住这儿。。。。。没人，，，，
  ，消耗从哪来？？？？？商业可不就“凉凉”了嘛。。。。。有统计说，，，，
  ，该区域部分商业体的空置率一度凌驾30%，，，，
  ，这数字多吓人！

• “产城融合”？？？？？先融合了个寥寂。。。。。? 口号喊得山响，，，，
  ，要引进高科技、搞大数据工业园。。。。。浚？？？上质瞪夏兀浚？？？许多允许的大企业、好项目落地慢，，，，
  ，或者只挂个牌子。。。。。真正的、能吸引年轻人就业的优质岗位很是有限。。。。。效果就是，，，，
  ，屋子盖了不少，，，，
  ，但大多是“睡城”。。。。。白天人们挤老城区上班，，，，
  ，晚上回来睡个觉，，，，
  ，社区活力基础谈不上。。。。。这种“有城无产”、“有房无人”的怪相，，，，
  ，是“不正规”生长的死结。。。。。

【FAQ】您可能还想问：

• 问：照你这么说，，，，
  ，那贵阳新区不就一无是处了嘛？？？？？

  • 答：? 哎哟，，，，
    ，这话可不可这么说，，，，
    ，咱得一分为二。。。。。蹊径、绿化这些“体面”工程确实不错，，，，
    ，挺敞亮。。。。。个体重点打造的焦点板块，，，，
    ，好比观山湖，，，，
    ，那确实生长起来了，，，，
    ，挺像样。。。。。咱说的是整体，，，，
    ，尤其是一些后续跟进的、生长滞后的片区，，，，
    ，问题较量集中。。。。。不可一棍子全打死，，，，
    ，但误差也不可揣着明确装糊涂。。。。。

• 问：为啥会泛起这些“不正规”的征象呢？？？？？

  • 答：? 以咱小老黎民的眼光看，，，，
    ，一是可能当初摊子铺得太大、太急，，，，
    ，想一口吃个胖子，，，，
    ，效果资金、工业、生齿跟不上。。。。。二是“重修设、轻运营”的老误差，，，，
    ，光想着卖地盖楼，，，，
    ，后期怎么让人留下来、活得好，，，，
    ，琢磨少了。。。。。三就是执行力跟羁系有没有到位的问题了。。。。。

• 问：那现在还能去那里买房或投资吗？？？？？

  • 答：? 嗨，，，，
    ，这我可不敢给您拿主意。。。。。只能说，，，，
    ，要是自住，，，，
    ，就盯死了那已经成熟的焦点区，，，，
    ，贵点但包管。。。。。要是投资或者图自制想去非焦点区抄底，，，，
    ，您可得把眼珠子擦亮了，，，，
    ，做好恒久持有的准备，，，，
    ，风险不小。。。。。万万别光听妄想忽悠，，，，
    ，得看眼前实着实在的工具。。。。。

结语

总而言之啊，，，，
，列位，，，，
，这“贵阳新区不正规”的说法，，，，
，它不是空穴来风。。。。。是妄想随意、质量费心、产城脱节这些实着实在的问题，，，，
，给攒出来的口碑。。。。。咱说这些，，，，
，不是为了一味地埋汰谁，，，，
，那是“恨铁不可钢”。。。。。?

一个好端端的新区，，，，
，投了那么多钱，，，，
，花了那么鼎实力，，，，
，谁不想它好？？？？？真正正规的生长，，，，
，得是计齐整张蓝图干究竟，，，，
，是屋子盖得结结实实，，，，
，是工业和人气真正旺起来，，，，
，让老黎民以为扎实、有奔头。。。。。? ?

希望外地的主事者们能真听听这些民间的声音，，，，
，把步子迈得实一点，，，，
，把短板补一补。。。。。比及哪天，，，，
，大伙儿再提起来，，，，
，说的都是“嘿，，，，
，贵阳新区现在可真不错，，，，
，挺正规！”，，，，
，那不就结了嘛！咱也盼着那一天不是？？？？？?

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