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xj威客网楼风信信息靠谱不手把手教你分辨_老司机实测避坑指南?

哎哟，，，，，
，哥老倌，，，，，
，你也是在搜这个嗦？？? “xj威客网楼风信信息”，，，，，
，这几个字一敲，，，，，
，心头是不是又悬又痒，，，，，
，生怕遭烫，，，，，
，又怕错过啥子“路子”？？莫慌，，，，，
，今天兄弟我就来好生给你摆一哈，，，，，
，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历，，，，，
，你看完就晓得咋个回事了。。。。。

我晓得你们咋想的。。。。。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息），，，，，
，又看到“威客网”以为似乎多正规的，，，，，
，两个一连系，，，，，
，感受是条“野路子”但又不至于太野。。。。。是不是嘛？？我跟你一样，，，，，
，前段时间为屋子的事焦麻了，，，，，
，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样，，，，，
，信不过。。。。。硬是脑壳一热，，，，，
，偷偷咪咪就在网上找这些渠道，，，，，
，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。。。。。

效果这一趟水蹚下来，，，，，
，啧啧啧，，，，，
，简直可以写本《防坑百科全书》。。。。。?? 今天我就当个过来人，，，，，
，给你摆透彻，，，，，
，这篇文章你要是看进去了，，，，，
，最少能帮你省下几大千冤枉钱，，，，，
，还省得随处当“瓜娃子”。。。。。

第一板斧：先给你“醒”一下，，，，，
，啥子叫“楼风信”？？它有好神？？

莫把它想得玄乎乎的。。。。。说白了，，，，，
，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。。。。。好比，，，，，
，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网，，，，，
，就是个宣布使命和接使命的平台。。。。。

那“楼风信”跑到“威客网”上，，，，，
，是个啥子玩法嘞？？? 一般是两种人：

1. “信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做，，，，，
   ，晓得点内幕。。。。。他跑到威客网上，，，，，
   ，挂个使命，，，，，
   ，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”，，，，，
   ，你要想晓得详情，，，，，
   ，就要先付款，，，，，
   ，或者拍个“咨询”使命，，，，，
   ，他才私信你。。。。。我遭过一道，，，，，
   ，花了300块“咨询费”，，，，，
   ，效果他发我的，，，，，
   ，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?

2. “二道串串”：这种人更歪，，，，，
   ，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻，，，，，
   ，东拼西凑，，，，，
   ，编得像真的一样。。。。。专门骗你这种病急乱投医的。。。。。我遇到过最扯的，，，，，
   ，统一个楼盘的信息，，，，，
   ，在两个差别的“威客”那里买到，，，，，
   ，价钱居然能相差20万，，，，，
   ，你说信哪个？？信个锤子！

以是，，，，，
，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”，，，，，
，水比府南河还深，，，，，
，真工具有，，，，，
，但凤毛麟角，，，，，
，里头90%都是想割你韭菜的串串。。。。。

第二板斧：我亲自“踩”过的坑，，，，，
，跟演谍战片一样

来，，，，，
，摆几个我的亲自履历，，，，，
，你就当看戏，，，，，
，顺便学点履历。。。。。

案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?

有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”，，，，，
，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”，，，，，
，还不走公司账户，，，，，
，是转给“项目司理”。。。。。我心动了，，，，，
，但留了个心眼。。。。。我冒充是别个，，，，，
，用新号码给他打电话，，，，，
，问统一个楼盘的事。。。。。你猜咋个？？他报的房源楼栋、价钱，，，，，
，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟，，，，，
，编都编不圆。。。。。这种，，，，，
，你一转账，，，，，
，他人立马消逝，，，，，
，毛你都摸不到一根。。。。。

案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?

这个就高级点了。。。。。他主页做得之正规，，，，，
，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。。。。。跟你摆起来，，，，，
，啥子容积率、得房率、土拍楼面价，，，，，
，数据一套一套的，，，，，
，听得你一愣一愣。。。。。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号，，，，，
，能多享1个点的优惠。。。。。这个听起来多合理，，，，，
，对差池？？效果我杀到售楼部，，，，，
，直接问销售司理，，，，，
，人家说：“哥，，，，，
，我们楼盘历来都是裸价销售，，，，，
，没得任何渠道特殊优惠。。。。。你说的谁人人，，，，，
，我们公司没得这个员工。。。。。” 好家伙，，，，，
，他赚的就是把你带到售楼部，，，，，
，然后问开发商要的“带客佣金”，，，，，
，至于他允许你的优惠？？那是空气！?

通过这些事，，，，，
，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。。。。。真正在开发商、银行里头有蹊径的人，，，，，
，别个基础不缺客户，，，，，
，信息金贵得很，，，，，
，都是小圈子消化，，，，，
，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？

第三板斧：咋个“筛”出那1%的可能真的？？

虽然咯，，，，，
，一杆子打翻一船人也差池。。。。。万一，，，，，
，我说万一，，，，，
，里头真有靠谱的嘞？？咋个分辨？？我给你几个着实的“土要领”：

1. 看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的，，，，，
   ，直接拉黑。。。。。稍微靠谱点的，，，，，
   ，最多收你个几百块“信息咨询费”，，，，，
   ，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。。。。。好比，，，，，
   ，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房，，，，，
   ，底价XXX，，，，，
   ，找销售XX司理可谈”，，，，，
   ，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。。。。。

2. “查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟，，，，，
   ，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。。。。。若是全是近期宣布的，，，，，
   ，评价也就一两条，，，，，
   ，还很假，，，，，
   ，那大都是新注册的马甲号。。。。。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息，，，，，
   ，那相对可信度高一丢丢。。。。。

3. 晤面聊，，，，，
   ，看细节：若是金额涉及较大，，，，，
   ，必需约到线下，，，，，
   ，在公共场合晤面。。。。。晤面就喊他出示能证实他身份的工具，，，，，
   ，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的），，，，，
   ，然后你落网住他说的一个细节，，，，，
   ，往死里问。。。。。好比他说他在总包方做，，，，，
   ，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真，，，，，
   ，几个问题就现真相。。。。。不敢晤面的，，，，，
   ，一切按骗子处理。。。。。

4. 最终验证，，，，，
   ，只在售楼部：记着，，，，，
   ，所有信息的最终验证地和生意地，，，，，
   ，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的，，，，，
   ，都是耍流氓。。。。。就算他陪你去，，，，，
   ，你也只跟开发商的正式员工谈，，，，，
   ，钱也只进开发商账户。。。。。

【FAQ】你可能要问的：

• Q：那按你这么说，，，，，
  ，xj威客网上的楼风信，，，，，
  ，完全不可碰咯？？

  A：? 唉呀，，，，，
  ，也不是说完全不可碰。。。。。你可以把它当成一个“信息雷达”。。。。？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾，，，，，
  ，或许晓得好多钱。。。。。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场，，，，，
  ，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。。。。。这里的“风”，，，，，
  ，只能当个参考的风向标。。。。。

• Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子，，，，，
  ，不是赚了？？

  A：? 兄弟，，，，，
  ，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人，，，，，
  ，看不到楼底下摔死的千百个。。。。。为了那一点点“可能”，，，，，
  ，你要冒“钱房两空”的重大风险，，，，，
  ，划得着不？？有谁人时间和精神，，，，，
  ，多跑几个盘，，，，，
  ，多磨一下销售，，，，，
  ，优惠自然就出来了。。。。。稳当，，，，，
  ，才是买房的第一要义。。。。。

• Q：除了威客网，，，，，
  ，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？

  A：? 说真话，，，，，
  ，最靠谱的，，，，，
  ，是你的真人社交圈。。。。。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。。。。。熟人先容，，，，，
  ，知根知底，，，，，
  ，哪怕给点“信息费”，，，，，
  ，也给得显着确白。。。。。其次，，，，，
  ，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军），，，，，
  ，有时间也能看到些干货，，，，，
  ，但也要带脑子。。。。。

• Q：你花了那么多钱“试错”，，，，，
  ，最后买到没？？

  A：? ? 哈哈，，，，，
  ，你问到点子上了。。。。。我在威客网逛了一圈，，，，，
  ，屁都没买到，，，，，
  ，还倒贴千把块“学费”。。。。。最后我的屋子，，，，，
  ，是老忠实实跑了两个月，，，，，
  ，周末全泡在售楼部，，，，，
  ，跟销售磨、跟司理磨，，，，，
  ，最后在一个下雨的事情日下昼，，，，，
  ，逮到司理冲业绩的压力，，，，，
  ，就地定下来的。。。。。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。。。。。以是啊，，，，，
  ，天道酬勤，，，，，
  ，在买房这事上，，，，，
  ，一点没错。。。。。

最后再啰嗦一句

哥老倌，，，，，
，买房是大事，，，，，
，莫贪小自制，，，，，
，莫走捷径。。。。。那些听起来过于优美的“楼风信息”，，，，，
，大都是为你量身定做的陷阱。。。。。xj威客网谁人地方，，，，，
，鱼龙混杂，，，，，
，你可以去“看”，，，，，
，但万万要管住手，，，，，
，莫去“信”和“买”。。。。。

把脚落到实地，，，，，
，把眼睛看到真正的屋子，，，，，
，把条约一个字一个字地读。。。。。你的钱不是大风刮来的，，，，，
，莫要让它被大风刮走。。。。。? 祝你好运，，，，，
，买到心仪的屋子！?

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