诶哟喂，，， ，，，列位老几位，，， ，，，您了最近刷手机，，， ，，，是不是也总瞅见“上海品茗事情室”介几个字儿？？？？？？? 弄得人心里头直刺挠，，， ，，，心说这究竟是嘛高级地界儿？？？？？？有说倍儿清净能谈事儿的，，， ，，，有说就是坑人花钱喝碗高沫儿的，，， ，，，好么，，， ，，，给我也整蒙圈了。。。今儿个咱就掰扯掰扯，，， ，，，把我自个儿探询的、听人念叨的，，， ，，，尚有我亲自去“趟了趟道儿”的履历，，， ，，，都跟您了口语口语。。。
先说好了，，， ，，，咱纯粹就是唠嗑儿分享，，， ，，，您了可别当行业报告看，，， ，，，图一乐儿，，， ，，，长个心眼儿就得。。。
头里咱得弄明确，，， ，，，它介“品茗事情室”跟您了想象中内种摆着八仙桌、伙计拎着大铜壶的茶楼，，， ，，，它压根儿就不是一码事儿！? ? 我头回听说也纳闷呢，，， ，，，厥后一探询才明确，，， ，，，它主要分两大类：
一类是“商务社交据点”。。。说白了，，， ，，，就是租在高级写字楼里头的一小间，，， ，，，装修得挺雅致，，， ，，，清静，，， ，，，私密性好。。。去那儿的人，，， ，，，大都是为了谈点小生意、聊个相助，，， ，，，或者就是找个没人吵吵的地界儿见个朋侪。。。茶就是个“由头”，，， ，，，重点在“事情室”仨字上，，， ，，，突出一个私密、专属、不被打搅。。。我有一回跟一上海朋侪谈点小事，，， ，，，他就约的这么一地儿。。。一壶正山小种268，，， ，，，配俩小点心，，， ，，，坐了一下昼。。。贵是真贵，，， ，，，但情形是真好，，， ，，，门一关，，， ，，，什嘛都听不见，，， ，，，语言服务是利便。。。
另一类，，， ，，，您了可得注重，，， ，，，水就深了。。。? 有内种打着“品茗”幌子，，， ，，，干些个乌七八糟营生的。。。门口连个正经招牌都没有，，， ，，，就一公寓门牌号，，， ，，，进去之后嘛服务都有，，， ，，，天价茶单就是敲门砖。。。介种地界儿，，， ，，，新闻上可没少报，，， ，，，一查一个准儿，，， ，，，您了可万万躲远远儿的！? ? 咱今儿聊的，，， ，，，主要是头一类相对正经的。。。
光听人说不可，，， ，，，咱得知行合一啊。。。上个月我去上海服务，，， ，，，心一横，，， ，，，脚一跺，，， ，，，? 真找了一家网上谈论还行的“事情室”体验了一把。。。地点在静安寺那里一高级公寓里，，， ，，，预约制，，， ，，，按门铃才给开。。。
进去一看，，， ，，，啧，，， ，，，安排得是有点意思。。。? 中式简约风，，， ，，，不大，，， ，，，就三四个小隔间，，， ，，，闻着有股子檀香味儿。。。接待的是个衣着茶人服的小姐姐，，， ，，，语言轻声细语的，，， ，，，先问喜欢，，， ，，，再推荐茶。。。我点了个“特级凤凰单丛”，，， ，，，好家伙，，， ，，，一泡380！? 心里其时就“咯噔”一下。。。
历程倒是考究，，， ，，，烫杯、闻香、高冲低泡，，， ，，，一套流程下来，，， ，，，看着是那么回事。。。茶汤颜色金黄，，， ，，，香气也挺足。。。但您了要问我跟我在家自己泡的有嘛实质区别？？？？？？真话实说，，， ，，，除了水可能更软点，，， ，，，杯子更贵点，，， ，，，我真没喝出480的差别来。。。? ? 值钱的全是房租、装修和谁人“气氛感”。。。坐那儿俩钟头，，， ，，，倒是真没人打搅，，， ，，，刷刷手机，，， ，，，看看窗外车水马龙，，， ，，，图个清静。。。您了要朔纯够值，，， ，，，得分人：要的是个地儿和调性，，， ，，，那就值；；；；要真就为那口茶，，， ，，，及早回家自己沏去。。。
咱不可光说感受，，， ，，，得来点干的。。。我厥后琢磨了一下，，， ，，，又查了查数据，，， ，，，您了看是不是介个理儿：
首先，，， ，，，需求是真实保存的。。。? 上海嘛，，， ，，，大都市，，， ，，，人多，，， ，，，地方金贵。。。想找个既体面又私密的地儿谈事，，， ，，，咖啡馆太吵，，， ，，，饭馆又全是油烟子味。。。高等旅馆大堂吧？？？？？？一杯咖啡也得好几十，，， ，，，并且人来人往。。。这么一比照，，， ，，，一个隐于市、有格调、按小时或按壶收费的小空间，，， ，，，就有它的市场了。。。有数据显示，，， ，，，上海这种小型共享会客空间，，， ，，，这两年数目增添了得有30%不止，，， ，，，尤其是焦点商圈。。。
其次，，， ，，，利润点不在茶，，， ，，，在空间和时间。。。? 我算了一笔账，，， ，，，一间这样的事情室，，， ，，，月租金往少了说一万五，，， ，，，一天本钱就500。。。它一天只要能接两三波客人，，， ，，，基本就平了。。。那壶几百的茶，，， ，，，毛利能到80%以上，，， ，，，这才是赚钱的大头。。。它卖的是“消除尴尬的第三空间”，，， ，，，是“一小时完全属于自己的时间”。。。
最后，，， ，，，能火多久，，， ，，，得看谋划。。。? 若是就是搞简朴装修，，， ，，，搞信息差池称卖高价茶，，， ，，，肯定长不了，，， ，，，口碑一烂就完蛋。。。但要是能做制品牌，，， ，，，有稳固的客源（好比牢靠接一些小型商务聚会、高端面试、心理咨询啥的），，， ，，，再搭配点茶艺课程、茶叶零售，，， ，，，没准儿能成一门不错的生意。。。但据我视察，，， ，，，现在市面上大部分照旧“作坊式”，，， ，，，抗风险能力不灵。。。
问：贵吗？？？？？？一般几多钱？？？？？？
答：? 贵！? 一般按位收费或者按壶收费。。。按位，，， ，，，一人一两百是起步价；；；；按壶，，， ，，，从两三百到上千都有。。。您了就记着，，， ，，，进去没有百八十块您了出不来。。。
问：适合干嘛用？？？？？？相亲行吗？？？？？？
答：? 太适合谈点正事儿或者首次见不太熟的朋侪了。。。相亲？？？？？？倍儿合适！? 情形雅，，， ，，，语言利便，，， ，，，不像用饭压力那么大，，， ，，，成不可的也不寒碜。。。比约着压马路强多了。。。
问：怎么判断靠不靠谱？？？？？？怎么找？？？？？？
答：? 诀窍来了：一看平台，，， ，，，只管选公共点评、美团上能搜到的，，， ，，，有真适用户评价的；；；；二看价钱，，， ，，，菜单明码标价，，， ，，，没有隐形消耗；；；；三看预约，，， ，，，通常不必预约、特殊自动热情拉你去的，，， ，，，得多留个心眼儿。。。
问：必需懂茶才华去吗？？？？？？
答：? 完全不必！您了去了就大大方方说“我不懂，，， ，，，您给推荐个口粮茶就行”。。。正经做生意的巴不得给您先容呢，，， ，，，不懂才是大大都常态。。。就怕不懂装懂，，， ，，，净等着挨坑。。。
以是啊，，， ，，，列位，，， ，，，这“上海品茗事情室”究竟是怎么个事，，， ，，，您现在心里有谱了吧？？？？？？它就是个新兴的消耗场景，，， ，，，卖的是“空间”和“情绪价值”。。。? ? 您了要是不差钱，，， ，，，就想找个绝对清静、有面儿的地界儿说点要紧事，，， ，，，它是个不错的选择。。。
但您了要是跟我似的，，， ，，，心疼钱，，， ，，，觉着花好几百坐一会儿全身不得劲，，， ，，，那咱就大大方方约个通俗咖啡馆，，， ，，，或者公园长椅上唠，，， ，，，一样愉快。。。这年头，，， ，，，花钱的地方海了去了，，， ，，，咱得把钱花在自个儿以为真值的地方，，， ，，，您了说是不是这个理儿？？？？？？
得了，，， ，，，就口语这么多。。。您了要是有嘛差别想法，，， ，，，或者也有嘛神奇的履历，，， ，，，接待咱底下接着唠！回见了您呐！?