哎，，，， ， ，恁说这个事儿，，，， ， ，俺可太有讲话权了！? 早七八年前，，，， ， ，俺刚来北京混饭那会儿，，，， ， ，兜里比脸还清洁，，，， ， ，头一个落脚的地儿，，，， ， ，就是南城一个叫不上名儿的城中村。 。那曲里拐弯的小巷子，，，， ， ，摩托三轮儿一过，，，， ， ，人都得贴墙根上站着。 ？？？ ？？ ？删褪钦獾胤，，，， ， ，装下了俺最初那点梦想，，，， ， ，也让俺见识了啥叫“京城居，，，， ， ，大不易”的另一面。 。
厥后混得稍微得劲点儿，，，， ， ，搬进了正规小区，，，， ， ，可身边总有小兄弟、小妹妹来问：“哥，，，， ， ，北京那城中村，，，， ， ，一般啥价儿。 ？？？ ？？ ？能住人不？？？ ？？ ？” 问得多了，，，， ， ，俺就琢磨，，，， ， ，光嘴说说不中，，，， ， ，得给恁们捋捋清晰。 。今儿个，，，， ， ，俺就凭这些年混迹的履历跟探询来的信儿，，，， ， ，给恁好好摆一摆，，，， ， ，北京这地界儿，，，， ， ，小巷子连着城中村，，，， ， ，里头的“水”究竟有多深。 。恁可扶稳了听！?
一提“一般几多”，，，， ， ，恁最想知道的肯定是钱！俺给恁说，，，， ， ，这价儿就像那巷子里的路，，，， ， ，崎岖不平，，，， ， ，差别海了去了。 。俺给恁分片儿说说，，，， ， ，恁心里好有个谱。 。
首先得泼盆凉水：恁别想着还能找到十多年前一个月三五百块的房了，，，， ， ，那都是老通书。 。现在，，，， ， ，在北京，，，， ， ，能叫“城中村”的地儿，，，， ， ，是越来越少了，，，， ， ，价儿也是蹭蹭往上走。 。
北边，，，， ， ，昌平跟海淀搭界儿的地儿：像史各庄、定；；；；首瞧，，，， ， ，以前是着名儿的“蚁族”群集地。 。现在一个十来平米、带个小茅厕的单间，，，， ， ，一个月咋也得1800往上了。 。要是屋里能做个饭，，，， ， ，朝南有点阳光，，，， ， ，轻松过2000。 。利益是离西二旗、后厂村那些互联网大厂近点儿，，，， ， ，通勤时间能抢回来点。 。
南方，，，， ， ，丰台跟大兴这片儿：这边是城中村“存活”较量多的地方。 。像槐房、新宫、旧宫再往南，，，， ， ，一些没拆利索的村子，，，， ， ，巷子深，，，， ， ，屋子密。 。一个单间价钱能在 1500-2200? 之间浮动。 。条件嘛，，，， ， ，就看恁运气了，，，， ， ，有的房东自己盖的楼，，，， ， ，房间小得像鸽子笼，，，， ， ，但幸亏自制；；；；有的老院子隔出来的，，，， ， ，能稍微宽敞点，，，， ， ，但冬天冷不冷就得看命了。 。?
东边跟向阳搭界的地儿：这种地儿现在稀罕，，，， ， ，有也贼贵。 。好比常营、管庄再往东以前有一些，，，， ， ，现在基本刷新了。 。就算有，，，， ， ，一个单间没个2500基础下不来，，，， ， ，住的可能还多是外卖、快递小哥，，，， ， ，由于离商圈客栈近。 。
记着俺这句话：“房租”只是头一笔钱。 。押金一般“付三押一”，，，， ， ，这就得小一万出去了。 ；；；Ｉ杏水电网费，，，， ， ，尤其是电费，，，， ， ，好多都是房东自己收，，，， ， ，一块五一度是常事儿，，，， ， ，炎天开空调，，，， ， ，一个月光电费就得三四百，，，， ， ，心疼得肝儿颤！再有就是中介费（若是通过村里“信息栏”找的二手房东，，，， ， ，也叫“中介”），，，， ， ，最少也得要半个月房租。 。
说完了钱，，，， ， ，咱再说说“住”。 。这可不是小区楼房那感受，，，， ， ，恁得做盛意理准备。 。
先说“得劲”的地方（为啥尚有人选这）：
自制，，，， ， ，照旧自制！这是最硬的大原理。 。同样的价钱，，，， ， ，在五环里的小区，，，， ， ，恁可能只能合租一个次卧，，，， ， ，在这能自己住一间，，，， ， ，关于刚来、图个落脚、或者干体力活攒钱的朋侪，，，， ， ，这点比啥都强。 。
生涯“得劲”。 。下楼就是小卖部、菜店、小吃摊，，，， ， ，剪头的、修车的、缝衣服的全在巷子里。 。早上出门，，，， ， ，煎饼果子、豆浆油条热气腾腾，，，， ， ，烟火气足，，，， ， ，生涯成内情对低。 。
邻里“热闹”。 。虽然杂，，，， ， ，但都是为生涯奔忙的人，，，， ， ，容易找到共识。 。门口下棋的大爷，，，， ， ，晚上一起撸串喝啤酒的室友，，，， ， ，能暂时驱散一点孤苦。 。
再说说“不咋滴”的地方（这才是重点）：
隔音？？？ ？？ ？不保存的！? ? 墙薄得像纸板，，，， ， ，隔邻哥们打呼噜、两口子吵架、小孩哭闹，，，， ， ，听得一清二楚。 。俺昔时住的时间，，，， ， ，隔邻是个卖唱的小伙，，，， ， ，天天晚上练吉他，，，， ， ，一首《成都》弹了半年，，，， ， ，俺现在闻声这歌都条件反射想捂耳朵。 。
清静跟隐私，，，， ， ，得自己多上心。 。巷子窄，，，， ， ，路灯暗，，，， ， ，晚上女人一个人走，，，， ， ，得多注重。 。房门锁好多就是最老式的那种，，，， ， ，有条件最好自己换个锁芯。 。流感生齿多，，，， ， ，职员杂，，，， ， ，珍贵物品可别乱放。 。
卫生跟情形，，，， ， ，看开点。 。公共茅厕和洗漱间（若是房间内没有的话）的卫生状态，，，， ， ，取决于室友们的素质，，，， ， ，那真是开盲盒。 。炎天垃圾站的味道，，，， ， ，雨水排不出去积水，，，， ， ，都是常态。 。冬天取暖，，，， ， ，有的自己烧小煤炉，，，， ， ，脏还不清静；；；；用电暖气，，，， ， ，那电费嗷嗷的。 。
“拆”字悬在头顶。 。不知道哪天墙上就刷上个红圈，，，， ， ，写个“拆”字。 。然后就是种种搬家，，，， ， ，种种找下家，，，， ， ，住不久远，，，， ， ，心是飘的。 。
俺个人以为，，，， ， ，住城中村，，，， ， ，更像是一种“过渡”和“妥协”。 。它用较量低的款子本钱，，，， ， ，换取一个在京城的驻足点，，，， ， ，但价钱是较高的生涯品质本钱和不稳固性。 。
若是恁看了上头那些，，，， ， ，照旧决议要去试试，，，， ， ，那这份“避坑指南”恁一定收好，，，， ， ，能省老多事儿！
去哪儿找？？？ ？？ ？? 别光信网上！实地去转是最靠谱的。 。村里的电线杆、小卖部外墙、公共茅厕门口，，，， ， ，贴满了手写的出租广告，，，， ， ，直接打电话。 ；；；；蛘，，，， ， ，瞅着像房东的人，，，， ， ，上去递根烟，，，， ， ，客套地问一句：“叔/姨，，，， ， ，咱这儿有空房吗？？？ ？？ ？” 这比在网上看那些经由美图的房源着实多了。 。**
咋分辨“二房东”跟“真房东”？？？ ？？ ？? 直接问：“这房本上是您名字吗？？？ ？？ ？我能看看吗？？？ ？？ ？” 二房东一般会迷糊其辞，，，， ， ，或者说要问“大房东”。 。只管找真房东，，，， ， ，事儿少。 。若是是二房东，，，， ， ，必需看他跟大房东签的条约，，，， ， ，并且在俺的条约上写明“允许转租”，，，， ， ，否则大房东一来，，，， ， ，恁就得卷铺盖滚开，，，， ， ，钱都要不回来。 。
看房看啥？？？ ？？ ？别光看屋里！
看白天，，，， ， ，也看一次晚上：晚上看看路灯亮不亮，，，， ， ，周边安不清静（或者太清静了也吓人）。 。
试！所有工具都试一遍：水龙头水流，，，， ， ，马桶冲水，，，， ， ，空调制冷制热，，，， ， ，所有灯胆和插座！灯不亮、插座没电，，，， ， ，就地让修睦。 。
问清用度：水几多钱一吨？？？ ？？ ？电几多钱一度？？？ ？？ ？网怎么拉？？？ ？？ ？垃圾清运费、卫生费有没有？？？ ？？ ？取暖怎么解决？？？ ？？ ？所有写在条约上！
看邻人：若是可能，，，， ， ，视察一下公共区域干不清洁，，，， ， ，左右邻人门口放的啥。 。这能大致判断整体情形。 。
条约咋签？？？ ？？ ？? 再简朴的租房协议，，，， ， ，也要写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号、违约责任。 。屋里有什么家具家电，，，， ， ，一件件列个清单，，，， ， ，双方签字。 。防止退租时，，，， ， ，他说你弄坏了工具扣你押金。 。
Q：最自制能有多自制？？？ ？？ ？
A：在南六环外更偏的村子，，，， ， ，可能尚有1000-1200一个月的单间，，，， ， ，但面积可能就五六平米，，，， ， ，没窗户（暗间），，，， ， ，公用茅厕。 。通勤进城，，，， ， ，动辄两小时起。 。这价儿是底线了，，，， ， ，再低的基本没法住人。 。
Q：清静吗？？？ ？？ ？女人一个人能住不？？？ ？？ ？
A：真话实说，，，， ， ，清静性肯定不如正规小区。 。若是女人一个人，，，， ， ，只管找有熟人一起的，，，， ， ，或者找那种全是女生租的院子（较量少）。 。一定一定要换把好锁，，，， ， ，晚上早点回家，，，， ， ，备个防狼喷雾啥的。 。最好别让快递、外卖送上门，，，， ， ，放到村口自取。 。
Q：一般能让租多久？？？ ？？ ？
A：短租（三个月、半年）许多房东不爱租，，，， ， ，嫌贫困。 。最少一般签一年。 。但城中村面临拆迁风险，，，， ， ，条约里要加一句：“如遇拆迁等不可抗力，，，， ， ，房东应提前XX天通知，，，， ， ，并退还剩余租金和押金。 。” 给自己留个后路。 。
Q：最大的“坑”是啥？？？ ？？ ？咋避？？？ ？？ ？
A：最大的坑就是退租时种种理由克扣押金！墙皮掉了、灯不亮了、家具旧了，，，， ， ，都能成理由。 。避坑要领：入住时，，，， ， ，拍视频！360度无死角地拍，，，， ， ，把墙、地、家具、电器状态全拍清晰，，，， ， ，就地发给房东确认。 。这个视频，，，， ， ，能救你至少一个月的押金。 。
说究竟，，，， ， ，北京那些弯弯绕绕的小巷子，，，， ， ，和藏身其中的城中村，，，， ， ，是这座都会留给外来打工者最后一道，，，， ， ，带着些微温情的门槛。 。? 它不优美，，，， ， ，甚至有些残酷和拮据，，，， ， ，但它确实提供了一个“进来”的可能。 。
“一般几多？？？ ？？ ？” 它不但是一个价钱，，，， ， ，更是一份掂量。 。掂量你的钱包，，，， ， ，也掂量你愿意为梦想，，，， ， ，暂时忍受些什么。 。若是恁选择了这里，，，， ， ，愿恁只是把它当块跳板，，，， ， ，坚持苏醒，，，， ， ，攒足劲儿，，，， ， ，早点跳到更亮堂、更舒坦的地儿去。 。若是恁只是好奇，，，， ， ，那看看俺这篇文，，，， ， ，也算相识了这京城另一面的真实人生。 。
甭管咋说，，，， ， ，出门在外，，，， ， ，清静第一，，，， ， ，捂好钱包。 。祝恁，，，， ， ，无论住哪儿，，，， ， ，都能把自己的小日子，，，， ， ，过得有盼头！? 有啥想问的，，，， ， ，咱谈论区再唠！