哎妈呀，，最近可老有老铁私信问我，，“邢台世贸天街那儿公寓咋样啊！！！ 。 ？？？听说住的女的挺多 ？？？”? ? 整得我贼好奇，，你们咋都体贴这个呢 ？？？正好，，我前阵子帮一姐妹儿在那儿瞅过屋子，，自己也进去溜达过几回，，今儿个就跟大伙儿好好唠唠。。。。 。。咱不整那些虚头巴脑的，，就唠点着实的所见所闻，，给想在那儿租房或者买公寓的朋侪们一个参考。。。。 。。
我琢磨了一下，，问这个的，，八成是想租屋子或者买投资房的年轻人，，特殊是小女人。。。。 。。世贸天街那地方，，位置是真不赖，，就在市中心商圈边上，，逛街、用饭、看影戏下楼就是。。。。 。。关于在周围上班或者做点小生意的年轻女性来说，，通勤和生涯都利便。。。。 。。
另外，，公寓这产品自己面积小、总价相对低，，对许多手里预算不算太丰裕，，但又想有个自己小窝的只身女性或情侣来说，，吸引力不小。。。。 。。我陪姐妹看房那会儿，，中介也说了，，这片的咨询和成交客户里，，女性能占到六七成。。。。 。。以是“公寓女”这个说法，，某种水平上反映了它的主力客户群。。。。 。。不过咱可别想歪了，，住这儿的大部分都是正儿八经上班、奋斗的通俗女人。。。。 。。
先讨情形。。。。 。。世贸天街的公寓楼，，外面看着是挺气派，，玻璃幕墙，，晚上灯一亮，，挺有都会感。。。。 。。但咱得进到内里和楼道里看。。。。 。。
楼道和电梯：我去的是一栋或许30来层的公寓塔楼。。。。 。。电梯岑岭期得等，，特殊是早晚。。。。 。。楼道里清洁倒是清洁，，但有点窄，，光线偏暗。。。。 。。由于是商住楼，，你会发明邻人的门脸儿啥样都有，，有住家的，，也有开事情室、小公司的，，职员稍微杂那么一丢丢。。。。 。。
户型实探：我看了一个40平左右的复式loft。。。。 。。层高是卖点，，能有4.8米左右，，隔成两层，，楼下客厅厨房，，楼上睡觉，，空间使用是巧，，“麻雀虽小，，五脏俱全”。。。。 。。但关于高个子来说，，楼上站直了可能有点碰头。。。。 。。采光得看详细朝向，，我瞅的谁人朝东的，，上午阳光嘎嘎好，，下昼就暗了。。。。 。。透风是个普遍问题，，大都户型就一面有窗户，，空气对流别指望。。。。 。。
生涯配套：水电费是按商业标准收，，比民用水电贵一截，，这点你得心里有数。。。。 。。物业费也不自制，，一平米得好几块。。。。 。。不过楼下就是阛阓，，外卖、超市、便当店啥都有，，懒人福音是没跑。。。。 。。安保的话，，门禁有，，但随着别人也能进，，自己得多注重。。。。 。。
我谁人姐妹厥后没租，，她嫌商住混淆有点吵，，晚上隔邻公司可能尚有人加班。。。。 。。但她同事有租的，，反馈是“方即是真利便，，孤苦也是真孤苦”。。。。 。。
优点总结：
位置焦点，，生涯便当度拉满。。。。 。。适合爱热闹、依赖都会配套的年轻人。。。。 。。
总价门槛相对较低。。。。 。。在邢台，，想用较少的钱住进焦点区，，公寓是个选择。。。。 。。
容易出租。。。。 。。由于需求在那摆着，，租给上班的年轻人，，租金回报率还算稳固。。。。 。。
弱点提醒：
职员流动性大，，邻里关系淡。。。。 。。今天邻人可能照旧个住户，，明天就换成美甲店了。。。。 。。
生涯本钱高。。。。 。。商水商电+物业费，，一个月多出好几百是常事。。。。 。。
升值空间有限。。。。 。。公寓的涨幅通常跟不上住宅，，税费也高，，投资的话得思量清晰。。。。 。。
落户和学区。。。。 。。一般不可落户，，也没有学区学位，，这是硬伤。。。。 。。
以是，，它最适合谁 ？？？我以为是预算有限的只身女性、不需要学区的情侣、以及在周围做小生意的创业者。。。。 。。图的就是个利便和自力空间。。。。 。。要是拖家带口，，或者追求清静纯粹的栖身气氛，，那可能得再掂量掂量。。。。 。。?
问：现在房价（或租金）究竟几多钱啊！！！ 。 ？？？
答：这可是变换最快的！以我最近相识的行情（咱就说个或许，，详细你得自己去问），，二手公寓单价或许在七八千一平，，40平的复式总价30万上下。。。。 。。租金的话，，同样户型，，装修睦点的能租到1500-1800元/月，，简装的1200左右。。。。 。。价钱受楼层、装修、朝向影响挺大。。。。 。。
问：清静不 ？？？只身女的住有问题没 ？？？
答：楼内公共区域有监控，，但就像我说的，，门禁治理不是特殊严。。。。 。。清静主要靠自己。。。。 。。建议选楼道住户多的楼层，，晚上回家早点，，点外卖写个“先生”收，，这些基本清静意识得有。。。。 。。总体来说，，比老旧开放式小区强，，但比不上纯住宅的关闭治理小区。。。。 。。
问：听说许多是“串串房” ？？？能买不 ？？？
答：诶呀，，你可算问到点子上了！确实有不少投资客买的毛坯，，然后统一装修得“金玉其外”用来出租或出售的，，这就是“串串房”。。。。 。 ？？？醋牌，，但质料可能欠好。。。。 。。若是思量买二手，，一定得仔细磨练水电、防水这些隐藏工程，，最好找个懂行的师傅看看。。。。 。。若是是自住，，能买毛坯自己装最扎实。。。。 。。
问：这公寓产权是几多年的 ？？？
答：商住公寓产权一般是40年，，这个和70年产权的住宅纷歧样。。。。 。。不过物权法有划定，，到期可以续，，但详细咋续、几多钱，，现在还没细则。。。。 。。这是个需要思量的远期因素。。。。 。。
唠了这么多，，“邢台世贸天街公寓”? 究竟咋样，，相信你心里也有个小九九了。。。。 。。它就像个性格鲜明的女人，，优点弱点都贼显着。。。。 。。利便、时尚、自力是她的标签，，但嘈杂、本钱高、有点浮躁也是另一面。。。。 。。
值不值得，，全看你的需求是啥。。。。 。。你要是就图个过渡时期有个自己的窝，，或者投资收个租，，它能知足你。。。。 。。你要是追求恒久的安定、静谧的社区气氛，，那可能就得再看看别的了。。。。 。。
最后说一句，，不管别人咋说，，自己个儿亲自去多看几趟，，差别时间段都去感受感受，，比听一百篇攻略都好使。。。。 。。希望我这篇大真话，，能帮到你！有啥想问的，，咱谈论区再唠！?