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寻芳楼社区咋样了？？？？俺这老住户跟你唠十块钱儿的，
，优劣都掰扯明确！

哎妈呀，
，最近刷手机，
，老瞅着有人搜寻芳楼社区。
。咋的，
，是琢磨着搁这儿买房啊，
，照旧租房。
？？？？? 俺可是正经儿在这旮沓住了八年的老住户了，
，从差点搬走到现在打死也不想走，
，那履历可老曲折了。
。今儿个咱就关起门来唠点着实嗑，
，把这社区里子体面、犄角旮旯的事儿，
，都跟你掰扯得显着确白！你坐稳了嗷，
，咱这就开唠！?

一、 先说好的：俺为啥“真香”了，
，从想跑到赖着不走？？？？

俺当初搬来，
，那也是没招儿，
，图个自制呗。
。头两年，
，心里那是一百个不肯意，
，总寻思着攒点钱赶忙换地儿。
？？？？赡悴抡ψ？？？？住着住着，
，还住出情绪了！

• 邻人味儿贼正！? 这可不是吹。
  。楼上楼下、对门隔邻，
  ，处得跟亲戚似的。
  。? 俺家狗子有一次跑丢了，
  ，全楼微信群里嗷嗷转发，
  ，楼下超市年迈瞅见了直接给抱家去了。
  。炎天晚上，
  ，楼底下小花园一堆老头老太太摇扇子、唠嗑，
  ，小孩儿可哪儿疯跑，
  ，那烟火气，
  ，现在好多新小区花几多钱都买不来！有一回俺伤风，
  ，对门大姨知道了，
  ，直接端了一锅小米粥过来，
  ，那热乎劲儿，
  ，心里暖洋洋的。
  。?

• 生涯得劲儿，
  ，要啥有啥！? 你就说出大门，
  ，左边菜市场，
  ，水灵灵的菜自制又新鲜；；右边早点铺，
  ，豆浆油条豆腐脑，
  ，一周吃不重样。
  。? 再走两步，
  ，超市、剃头店、修鞋摊、药房，
  ，全乎！用俺们的话说，
  ，这叫“五脏俱全”。
  。你像俺这种懒人，
  ，下班回家顺路儿就把啥都置办齐了，
  ，基础不必特意跑大老远，
  ，省老了事儿了！

• 物业还算拼集事儿！? 跟高等小区比不了，
  ，但该干的活儿人家也干。
  。?? 垃圾清得挺勤快，
  ，晚上保安也巡逻。
  。有啥水管子漏了、灯胆憋了，
  ，打个电话，
  ，师傅吭哧吭哧也就来了，
  ，手脚麻利，
  ，收费也公正。
  。俺觉着吧，
  ，在这价位上，
  ，这服务可以了，
  ，要啥自行车。
  ？？？？

二、 再唠毛。
。赫庑翱印蹦愕弥，
，能接受再往下谈！

夸完了，
，咱也得实事求是，
，不可光捡好听的说。
。寻芳楼社区它老啊，
，有些误差那是胎里带的，
，你得有心理准备。
。

• 停车？？？？那可真是“抢车位”现实版！? ? 这是头号痛点，
  ，没招儿。
  。昔时妄想的车位，
  ，现在家家户户都有车了，
  ，基础不敷用。
  。晚上下班回晚了，
  ，你就绕着圈儿找吧，
  ，眼珠子都得瞪酸了。
  。好多车都停路边，
  ，虽说暂时没咋贴条，
  ，但心里总不扎实。
  。你要是天天必需开车，
  ，这点可得琢磨透了。
  。

• 屋子有点“岁数”了。
  。? 俺家是十多年的老户型了，
  ，客厅有点暗，
  ，卫生间也不大。
  。隔音嘛……隔邻小两口要是吵架，
  ，声儿大了你能听个或许齐，
  ，哈哈。
  。? 但这玩意儿也分楼，
  ，厥后新盖的那几栋能强点。
  。你要是想买，
  ，最好实地来看看，
  ，差别楼情形纷歧样。
  。

• 情形嘛，
  ，别指望公园级。
  。? ? 绿化就是楼前楼后那些树，
  ，草坪啥的别要求太高，
  ，小孩儿踢球、大爷晾被子的地儿。
  。但话说回来，
  ，物业每年春天都补种点花花卉草，
  ，看着也挺舒心。
  。追求那种“花园洋房”感受的，
  ，这儿指定不可。
  。

三、 干货来了：想搬来，
，咋整最划算？？？？老住户的独家秘笈！

若是你听俺唠完上面那些，
，觉着还能接受，
，甚至有点心动，
，那下面这几条“内部新闻”你可收好了，
，一般人俺不告诉他！?

• 买房租房，
  ，瞅准这几栋！? 社区里头，
  ，靠里、不临街的那几栋楼（好比X号、Y号楼），
  ，是最抢手的。
  。为啥？？？？清静、清洁、灰尘少！价钱可能稍微高一丢丢，
  ，但住着体验绝对上一个层次。
  。临主街那几栋，
  ，灰大、吵，
  ，慎选。
  。

• 砍价“话术”参考。
  。? 你要是租房，
  ，跟房东可以这么唠：“年迈/大姐，
  ，咱这小区我相中了，
  ，就是停车着实费劲，
  ，我上班还远……你看这价……” 点到停车问题，
  ，一般能聊下个一两百。
  。买房的话，
  ，多找几其中介，
  ，他们之间一竞争，
  ，你就能摸究竟价了。
  。俺邻人去年买房，
  ，就这么干的，
  ，省了小五万！

• 社区活动多掺和！? ? 别小看居委会组织的那些包饺子、乒乓球赛啥的。
  。去了你才知道，
  ，能熟悉几多“强人”！有退休的老电工、热心肠的姨妈、孩子是先生的家长……处好了，
  ，以后家里有点啥小事，
  ，一句话的事儿，
  ，比找物业还快！这叫“隐形资源”，
  ，老主要了！

四、 俺替你问问（FAQ）

• Q：寻芳楼社区治安究竟咋样。
  ？？？？清静不？？？？

  • A：? 俺住这些年，
    ，没听说谁家进贼了。
    。大门有门禁（虽然有时间坏），
    ，保安也转悠。
    。但老小区嘛，
    ，自己也得长心，
    ，电动车电瓶拿屋里，
    ，一楼安个结实的护栏，
    ，这都得做到位。
    。总体说，
    ，挺太平一地儿。
    。

• Q：小区里孩子上学利便不？？？？有幼儿园没？？？？

  • A：? 社区里头自己有个私立幼儿园，
    ，口碑还行，
    ，接送是利便。
    。小学的话，
    ，划片是扑面的曙光小学，
    ，走路十来分钟。
    。中学就得稍微远点了，
    ，但都有公交直达。
    。

• Q：租房或许多钱。
  ？？？？一室的和两室的。
  。

  • A：? 这得看装修和楼层。
    。按现在的行情（俺特意帮你去问的），
    ，一室的老户型，
    ，或许1500-1800一个月；；两室的，
    ，2000-2500左右。
    。要是精装修、家具家电新的，
    ，还能再贵点。
    。这价钱在这片，
    ，算是性价比之王了。
    。

唠了这么多，
，嘴都干了。
。? 总而言之一句话，
，寻芳楼社区就像个扎实过日子的老伴，
，? 没那么多鲜明亮丽，
，但知心、实惠、有人情味儿。
。它有一堆小误差，
，但也有一身让你离不开的好。
。你要是图个利便、热闹、性价比，
，能接受它的不完善，
，那这儿绝对是个宝藏地儿。
。你要是追求极致清静、高端情形，
，那可能还得再掂量掂量。
。

不管咋地，
，接待你来当邻人！到时间楼下遇见了，
，咱再接着唠！?

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