哎呀， ，伙计们， ，今儿个咱唠点着实嗑！? 前阵子不是琢磨在南京瞅瞅屋子嘛， ，好几其中介年迈都跟我提了一嘴谁人“喜马拉雅公寓炮楼”。。。。给我整得一愣一愣的， ，心寻思这啥玩意儿啊， ，名字起得挺玄乎， ，又是喜马拉雅又是炮楼的， ，究竟是个啥造型？？？？？? 我这人就好刨根问底， ，专门跑了一趟， ，里里外外探询了个遍， ，今儿就把我相识的、看到的， ，跟大伙儿口语口语。。。。
首先呐， ，咱得把地方整明确。。。。这南京喜马拉雅公寓炮楼， ，它不在什么山沟沟里， ，就正经八百在南京市建邺区那块， ，靠着一个叫友谊街的地儿。。。。它着实是“南京证大喜马拉雅中心”这个大盘子里头的一部分住宅。。。。?
你从老远一打眼， ，诶我去， ，就能瞅见！几栋高楼中心， ，它最“出挑”！为啥叫它炮楼呢？？？？？这外号就是老黎民凭证它的容貌起的。。。。它谁人主体吧， ，是方方正正往上走的， ，但到了顶上那一截， ，哎妈呀， ，设计可就花了呼哨了。。。。周围伸出来好些个不规则的阳台和凸出来的结构， ，一层叠一层的， ，跟老影戏里那些个堡垒的垛口似的， ，看着是挺敦实， ，也难怪大伙儿管它叫炮楼。。。。? 我头回见着， ，心里直嘀咕：这设计师其时是咋想的呢？？？？？这阳台咋用。。。？？？？？
说到设计， ，咱就得掰扯掰扯了。。。。这喜马拉雅项目， ，听说是请了国际上著名儿的设计巨匠马岩松的MAD事务所来操刀的， ，理念是“都会山水”， ，想整出点未来感。。。。? 谁人商业中心和旅馆部分， ，确实是流线型， ，看着像山峦， ，挺带感。。。？？？？？傻搅苏舛肮⒙， ，气概就有点“跑偏”了， ，整出了这个极具争议的“炮楼”造型。。。。
我特意找那里住着的几个年迈大姐唠了唠。。。。住着的感受吧， ，那是冰火两重天， ，批判纷歧。。。。
先说好的地方：
视野是真没得说， ，杠杠的！? ?? 由于凸出去的那些结构， ，阳台视野没啥遮挡， ，有的户型看出去老坦荡了。。。。一个年迈跟我说：“炎天晚上在阳台整点小烧烤， ，看看夜景， ，小风一吹， ，那感受， ，没谁了！”
辨识度极高， ，地标性修建。。。。打车回家永远不必跟司机空话， ，直接说“就谁人长得像炮楼的谁人”， ，司机保准明确。。。。有个大姐笑着说：“朋侪来我家， ，历来不会找错楼， ，忒好认了！”
再说不嘚劲儿的地方：
户型有点儿“各色”。。。。由于外墙不是平的， ，以是屋里头的墙也不是笔挺的， ，有的地方有斜角， ，摆放家具可得费点心思， ，不是通例长方形那种摆法。。。。??
谁人凸出的阳台， ，下雨下雪天料理起来有点贫困， ，并且由于造型重大， ，听说后期外墙要是维护啥的， ，本钱可能比通俗楼高。。。。一个大姐吐槽：“悦目是悦目， ，就怕未来物业费扛不住啊。。。。”
价钱和性价比是争议焦点。。。。当初卖的时间， ，那可是靠着“巨匠设计”的噱头， ，价钱比周边一律区位的楼盘横跨一大截。。。。现在转头瞅， ，升值空间跟其时各人的预期比， ，有点落差。。。。不少投资的人觉着， ，这设计溢价有点过高， ，适用性上打了折扣。。。。
唠到这儿， ，咱得上点干货了。。。。纯粹从屋子角度看， ，你得琢磨明确你图的是啥。。。。
你要是就图个个性， ，追求艺术感， ，不太差钱， ，好体面， ，那这地方挺适合。。。？？？？？雠啥， ，朋侪一来， ，绝对有面儿， ，谈天的话题都有了。。。。这楼在南京， ，以致天下， ，都是唯一份的保存， ，稀缺性摆在这儿。。。。?
但你要是纯讲适用， ，考究户型方正、性价比、未来转手容易， ，那可能就得掂量掂量了。。。。房产市场最终还得回归栖身实质。。。。过于超前的设计， ，有时间意味着要牺牲一部分公共的接受度。。。。二手市场上， ，喜欢它的人会很是喜欢， ，但潜在买家群体肯定比通俗户型要窄。。。。数据显示， ，它的二手房成交周期， ，普遍比周边同层次小区要长一些。。。。?
就我自个儿看啊， ，这南京喜马拉雅中心的公寓楼， ，更像一个大型的现代修建艺术展品。。。。你住进去， ，就相当于住在艺术品里头。。。。为艺术付钱， ，天经地义， ，但你也得接受艺术品可能不那么“好用”的地方。。。。它见证了南京都会建设中追求“异景”的一个阶段， ，是都会风貌里一个抹不掉的特殊影象点。。。。
问：这屋子现在多钱一平。。。？？？？？能买不？？？？？
答：详细价钱你得查最新行情， ，但肯定比旁边长得通俗的楼贵。。。。买不买看你， ，自住为爱发电可以， ，投资需格外审慎， ，想清晰再说。。。。
问：网上说的“南京喜马拉雅公寓炮楼事务”是咋回事？？？？？
答：嗐， ，没啥耸人听闻的“事务”。。。。主要就是这楼造型太特殊， ，从盖好那天起， ，关于它的设计、价钱、值不值的争论就没停过， ，成了网络上一个恒久话题， ，种种点评视频、文章老多了。。。。
问：屋子质量咋样？？？？？有啥误差没？？？？？
答：据我探询， ，主体修建质量是过硬的， ，事实是大开发商。。。。小误差主要集中在后期， ，好比那种特殊造型窗户的密封性啦、异形阳台的排水啦， ，可能会有个体户泛起， ，但也看物业维护到不到位。。。。
问：适合一家人过日子吗？？？？？
答：要是家里有岁数大的老人， ，或者喜欢家里规规则矩的， ，可能得顺应顺应。。。。更适合追求新潮、不拘一格的年轻家庭或者只身贵族。。。。
总之吧， ，这南京喜马拉雅公寓炮楼， ，绝对算得上是南京城里的一个“显眼包”。。。。它倾覆了许多人对住宅楼的想象， ，也引发了咱对“屋子究竟是该更艺术照旧更适用”的琢磨。。。。? 它就在那儿杵着， ，喜欢的人夸它有头脑， ，不喜欢的人说它怪模怪样。。。。但这不正是生涯的有意思之处么？？？？？没有统一谜底。。。。
屋子这工具， ，跟人一样， ，没有十全十美的。。。。要害是你得知道自个儿最想要啥。。。。是想要个扎实过日子的同伴， ，照旧想要个能彰显个性的标签？？？？？想明确了， ，选择就不难了。。。。我这趟算是开了眼了， ，这楼， ，看过的人， ，预计都忘不了！?