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广州城中村租房咋省钱？？月租1500能住啥房，，，
，
，清静、通勤、避坑指南全在这！

哎呦喂，，，
，
，伙计们，，，
，
，今儿咱可得好生拉呱拉呱 在广州“揾食”的头等大事——租房！尤其是那密密麻麻的城中村，，，
，
，初来乍到，，，
，
，看得人眼花缭乱，，，
，
，心里头直犯嘀咕：“这房能租不？？安生担心生？？一个月得刨去几多血汗钱？？”? 甭急，，，
，
，听俺这个蹲了三年城中村、踩过坑也捡过漏的老广漂，，，
，
，跟你掏心窝子念叨念叨。。
。。。。?

俺头一回来广州，，，
，
，捏着兜里那点薄票子，，，
，
，心想肯定得住村里。。
。。。。效果可好，，，
，
，头一个月就教俺做人咧。。
。。。。中介那张嘴，，，
，
，说得比唱得还好听，，，
，
，啥“精装修”、“采光一流”、“邻里清静”，，，
，
，领俺去看的却是另一套：墙皮哗哗掉，，，
，
，隔邻两口子吵架声比电视还响。。
。。。。一个月一千八大洋就租了个这？？心疼得俺哟，，，
，
，好几宿没睡扎实。。
。。。。厥后才摸出门道，，，
，
，这租房里头，，，
，
，水深着呢！

一、 摸清门道：城中村租房，，，
，
，你得先看“风水”

这“风水”可不是封建迷信，，，
，
，说的是地段、情形和清静这三样。。
。。。。地段头要紧，，，
，
，你得掐着表算，，，
，
，从村里到公司，，，
，
，地铁加步行超不超一个钟头？？俺在车陂、棠下都住过，，，
，
，早上那地铁口，，，
，
，乌泱泱的人，，，
，
，能给你挤成相片！厥后学精了，，，
，
，宁愿多花二百，，，
，
，租个离地铁站十分钟脚程的，，，
，
，早上能多眯二十分钟，，，
，
，这钱花得值！? ?

情形咋看？？白天看了不算，，，
，
，晚上八九点你得再去转一圈。。
。。。。？纯绰返屏敛涣粒，，
，
，巷子深不深，，，
，
，路边烧烤摊吵不吵，，，
，
，垃圾堆得离楼门口远不远。。
。。。。俺之前图自制，，，
，
，租了个巷子深处的，，，
，
，晚上回去黑咕隆咚，，，
，
，自己走得都发毛。。
。。。。清静更甭提，，，
，
，楼道有没监控？？大门锁结实不？？跟房东头回晤面，，，
，
，就得问清楼里都住的啥人，，，
，
，心里有个底。。
。。。。

二、 价钱博弈：你的预算，，，
，
，究竟能撬动啥样的房？？

现在这行情，，，
，
，只身公寓（就一间屋带个小茅厕厨房）在好点的村里，，，
，
，没个两千二三下不来。。
。。。。想省！
。。。。？有办法！一是找“握手楼”的中心层，，，
，
，价钱比临街和顶楼自制些，，，
，
，也没那么潮。。
。。。。二是注重本村房东直租，，，
，
，门口贴条那种，，，
，
，能省下一笔中介费（通常是一个月房租的一半！！
。。。。！
。。。。

俺现在住的这间，，，
，
，一月一千五，，，
，
，就是跟房东磨下来的。。
。。。。屋子旧是旧点，，，
，
，但该有的都有。。
。。。。要害俺签条约前，，，
，
，把屋里所有误差——墙角霉点、水龙头漏水、灯胆坏了几颗——全专长机拍下来，，，
，
，微信发给房东留证，，，
，
，阻止退租时扯皮。。
。。。。押金通常“两押一租”，，，
，
，你得问清，，，
，
，退租时扣不扣“家具折旧费”、“清洁费”，，，
，
，这些名堂都是坑，，，
，
，白纸黑字写清晰最稳妥。。
。。。。?

三、 避坑实录：俺踩过的“雷”，，，
，
，你可万万别再踩！

头一雷：“二手房东”甚至“三手房东”。。
。。。。这种人不是真房东，，，
，
，他整租下来再分租，，，
，
，有事找他能拖就拖。。
。。。。咋分辨？？看房产证（或复印件）和身份证是不是统一个人，，，
，
，交钱一定要收条，，，
，
，写明“房租”。。
。。。。

二一雷：隐藏用度。。
。。。。除了房租，，，
，
，问清水电是民用照旧商用！城中村许多按商用收，，，
，
，一块五一度电，，，
，
，五块钱一吨水，，，
，
，炎天开空调，，，
，
，一个月光电费就醒目出去三四百！尚有网费、治理费、垃圾处理费，，，
，
，签条约前一并问清。。
。。。。

三一雷：口头允许。。
。。。。房东说“下个月就给你装空调”、“网线过两天就来拉”，，，
，
，你别信。。
。。。。但凡他允许你的事，，，
，
，必需所有写进条约增补条款，，，
，
，否则即是零。。
。。。。俺就吃过这亏，，，
，
，说好的装抽油烟机，，，
，
，直到俺搬走也没见着影儿。。
。。。。?

【城中村租房FAQ】

• 问：刚来广州，，，
  ，
  ，人生地不熟，，，
  ，
  ，去哪找靠谱房源？？

  • 答：? 别光信大平台。。
    。。。。直接去你想住的村里转，，，
    ，
    ，看通告栏、问小卖部老板、跟楼下晒太阳的姨妈搭讪，，，
    ，
    ，外地情报比啥APP都管用。。
    。。。。虽然，，，
    ，
    ，一些租房小组也能看看，，，
    ，
    ，但要提防骗子。。
    。。。。

• 问：房租啥时交？？涨价有啥规则不？？

  • 答：? 通常是每月牢靠日期交。。
    。。。。关于涨价，，，
    ，
    ，条约里一般会写“每年递增X%”。。
    。。。。重点来了：没写的话，，，
    ，
    ，房东第二年要涨，，，
    ，
    ，你得跟他砍价，，，
    ，
    ，或者拿“我屋子维护得好”、“恒久租客省心”来说道。。
    。。。。俺就用这招，，，
    ，
    ，乐成按住了一年没涨租。。
    。。。。

• 问：合租好照旧自己住好？？

  • 答：? 看性格和钱包。。
    。。。。自己住自在，，，
    ，
    ，但本钱高。。
    。。。。合租省钱，，，
    ，
    ，但一定得找生涯习性差未几的，，，
    ，
    ，并且所有公共用度分摊规则，，，
    ，
    ，一最先就立下字据。。
    。。。。否则，，，
    ，
    ，谁用了谁的电，，，
    ，
    ，谁搞坏了啥，，，
    ，
    ，都是糊涂账，，，
    ，
    ，伤情绪。。
    。。。。

总之啦，，，
，
，在广州城里“刨食”，，，
，
，住得牢靠，，，
，
，才有劲头去打拼。。
。。。。城中村不是洪水猛兽，，，
，
，它给了咱这些外来客一个温暖的（有时有点吵的）落脚地。。
。。。。要害是你得带上心眼，，，
，
，多看、多问、多磨，，，
，
，把该攥在手里的理儿都攥实了。。
。。。。希望俺这点磕磕绊绊攒下的履历，，，
，
，能给你照亮个道儿，，，
，
，少走点弯路。。
。。。。咱都在异乡，，，
，
，都不易，，，
，
，有啥不明确的，，，
，
，随时来唠！祝各人都花少钱，，，
，
，租好房，，，
，
，在广州稳稳扎下根！ ?

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