哎哟喂，，，，，，今天硬是不得不摆一下我们临安这个“楼凤”了哈。。。。你莫误会，，，，，，我摆滴不是别个，，，，，，是正儿八经我们这咔咔角角头，，，，，，那些修得又高又“凤”（风物）滴楼房！最近总是听到外头来滴朋侪问：“你们临安楼凤，，，，，，住起究竟安不逍遥哦？？？？” 搞得我一脸懵，，，，，，厥后才晓得，，，，，，人家是在网上搜“临安楼凤”，，，，，，想晓得租房买房滴事。。。。那今天，，，，，，我就以在这塌塌住了二三十年滴老雀儿身份，，，，，，跟你摆透彻，，，，，，绝对跟你网上看滴那些水贴纷歧样。。。。
首先，，，，，，要给你纠个错。。。。外头有些人，，，，，，提起“楼凤”就想歪了，，，，，，那是要不得滴！在我们这儿，，，，，，“楼凤”更多是指那些修得较量漂后、位置也当道滴小区楼房。。。。尤其是新区那里，，，，，，一栋栋拔地而起，，，，，，看起确实“凤”得很。。。。
可是喃，，，，，，问题就来咯。。。。有些开发商，，，，，，为了卖得快，，，，，，屋子修得是悦目，，，，，，像个“花架子”。。。。我亲戚去年在“凤栖苑”买了套新居，，，，，，就是看中了它滴样板间，，，，，，效果交房一看，，，，，，墙面空鼓、窗子漏风，，，，，，找物业扯了半年皮都没扯称抖。。。。以是说，，，，，，看楼不可光看它“凤不凤”，，，，，，要晓得里头滴“筋骨”扎不扎实。。。。像老城区滴一些“步梯楼”，，，，，，看起旧点，，，，，，但公摊小、墙厚实，，，，，，住起冬暖夏凉，，，，，，反而更巴适。。。。
住进这种新式“楼凤”，，，，，，体验感是冰火两重天。。。。好滴方面，，，，，，确实逍遥。。。。楼下就是菜市、超市，，，，，，点个外卖，，，，，，小哥跑得飞叉叉滴就来了 ??♂?。。。。小区头情形也好，，，，，，晚上带娃儿散个步，，，，，，巴适得板。。。。
可是嘞，，，，，，烦心事也多得抠胩。。。。第一个就是停车。。。。你以为买了车位就高枕无忧了？？？？我们小区，，，，，，一户人家两三辆车是常态，，，，，，晚上回去晚点点，，，，，，车库过道都塞满了，，，，，，手艺欠好滴，，，，，，只有干怒视。。。。第二个是邻人。。。。楼上滴小娃儿三更练钢琴，，，，，，隔邻两口子扯筋（吵架），，，，，，谁人声音听得一清二楚，，，，，，隔音效果？？？？不保存的！? 这都是我亲自履历，，，，，，硬是恼火。。。。
尚有哦，，，，，，物业费交得不低，，，，，，可是遇到电梯三天两头“扯拐”（故障），，，，，，或者楼道灯坏了，，，，，，半天都找不到人来修。。。。选“楼凤”，，，，，，物业公司的口碑，，，，，，比你想象滴主要一百倍。。。。我朋侪他们小区换了家物业，，，，，，服务一哈就上来了，，，，，，屋子都随着升值了，，，，，，你说神不神奇？？？？
那你说，，，，，，爪子才华选到又“凤”又着实滴好屋子嘛？？？？来，，，，，，把我踩过坑才总结出滴履历，，，，，，掏心窝子给你：
白天看晚上更要看：白天去看采光、看名堂。。。。晚上，，，，，，特殊是周末晚上，，，，，，一定要再去一次！看小区停车情形，，，，，，看楼下闹不闹，，，，，，看邻人们滴生涯状态，，，，，，这才最真实。。。。
莫只信销售那张嘴：啥子“楼王位置”、“绝版户型”，，，，，，听听就算了。。。。最好想步伐混进业主群，，，，，，里头滴诉苦和夸奖，，，，，，比啥子广告都管用。。。。我当初就是没注重，，，，，，买了套西晒的，，，，，，炎天谁人空调费哦，，，，，，心疼得滴血 ?。。。。
“五证”是底线，，，，，，细节见真章：证件齐不齐，，，，，，这个不必我多说了嘛。。。。要害是你去验房滴时间，，，，，，莫只看大面。。。。带个空鼓锤敲敲墙，，，，，，带个充电器试试所有插座，，，，，，把水龙头、地漏都开一遍。。。。这些小地方，，，，，，最容易出鬼。。。。
算笔久远账：除了房价，，，，，，物业费、停车费、冬天取暖炎天制冷滴用度，，，，，，都要预估进去。。。。有些“楼凤”看着单价自制，，，，，，但由于它墙体薄、能耗高，，，，，，久远算下来更烧钱。。。。
问：临安老城滴“楼凤”和新城滴，，，，，，哪个更值得买？？？？
答：这要看你想爪子。。。。老城滴，，，，，，生涯味道浓，，，，，，学校、医院配套成熟，，，，，，烟火气足，，，，，，但屋子旧、停车难。。。。新城滴，，，，，，屋子新、妄想好、情形巴适，，，，，，但生涯气息还在养，，，，，，等配套成熟要时间。。。。若是你是图个生涯利便，，，，，，选老城； ；；图个住起舒坦，，，，，，有耐心等，，，，，，可以看新城。。。。
问：听说有些“楼凤”风水欠好，，，，，，有这个说法不？？？？
答：嘿，，，，，，你这话问到点子上了。。。。我们这边老辈人，，，，，，确实考究这个。。。。但说穿了，，，，，，所谓“风水”，，，，，，大都是看屋子滴朝向、透风和周边情形。。。。好比屋子正对一条直马路，，，，，，叫“路冲”，，，，，，晚上车灯晃，，，，，，噪音大，，，，，，睡不逍遥，，，，，，这肯定欠好嘛。。。。以是，，，，，，莫信那些玄乎乎滴，，，，，，就用生涯知识去判断，，，，，，住起放心、敞亮、顺气滴，，，，，，就是好风水。。。。
问：现在临安“楼凤”滴价钱咋样？？？？以后有没得搞头？？？？
答：价钱嘛，，，，，，这两年算是稳起了，，，，，，没得前几年涨得那么吓人。。。。详细要看地段、品质。。。。至于有没有搞头，，，，，，我以为，，，，，，那种质量过硬、物业靠谱滴“真楼凤”，，，，，，永远都稀缺。。。。若是是歪货，，，，，，早晚要现真相。。。。买房是大事，，，，，，莫老想着“炒”，，，，，，多想想“住”，，，，，，你才不得亏损。。。。
好了，，，，，，今天关于“临安楼凤”滴龙门阵，，，，，，就摆到这儿。。。。总滴来说，，，，，，不管是买房照旧租房，，，，，，莫光妄想它外表“凤”，，，，，，要沉下心去看它滴“里子”。。。。屋子是装下一家老小生涯滴容器，，，，，，舒心、牢靠，，，，，，比啥子都主要。。。。希望我这篇“口水话”文章，，，，，，能帮你拨开迷雾，，，，，，在临安找到谁人真正属于你滴、巴适滴“窝”。。。。有啥子不清晰滴，，，，，，随时来问我嘛！祝你都好运，，，，，，找到心仪滴屋子！?