哎哟，， ，，列位兄弟老表些，， ，，今天我们来摆点扎心龙门阵。。。。我晓得，， ，，来宁波打工、找生路的外地朋侪多得很，， ，，第一道难关就是找屋子。。。。老子去年就遭了一盘，， ，，简直是心头磷火冒，， ，，今天豁出去了，， ，，给你们摆一哈我亲自履历的和探询到的“宁波野鸡公寓”那些弯弯绕绕，， ，，看完你绝对要谢谢我！?
先说我个人嘛。。。。去年子，， ，，我在网上看到个屋子，， ，，照片儿巴适得板，， ，，价钱比周围自制一大截，， ，，心头还窃喜以为捡到趴活了。。。。? 联系上看房，， ，，是个西装革履的“房东”，， ，，效果签条约的时间才晓得，， ，，他是个“托管公司”的。。。。条约条款嘛，， ，，密密麻麻，， ，，其时脑壳一热就签了。。。。
效果搬进去第三天，， ，，问题就来了。。。。热水器时好时坏，， ，，喊他来修，， ，，拖了一个星期。。。。网费说是包括的，， ，，效果网速慢得跟蜗牛爬一样。。。。最扯的是，， ，，住到第二个月，， ，，突然喊我交一笔“物业损泯灭”，， ，，说是我用坏了工具。。。。我争了两句，， ，，他直接威胁我：“条约你看清晰，， ，，不交就按违约处理，， ，，押金不退哈！” ? 一哈就给我打来闷起咯。。。。厥后才晓得，， ，，这种就是典范的“野鸡公寓”套路：低价引你中计，， ，，条约埋雷，， ，，住进去之后种种名目收费，， ，，退房时想方想法扣光你的押金。。。。我谁人月人为，， ，，硬是遭他们坑脱两千多，， ，，想起来都肉痛！
凭证我跟几个同样踩坑的兄弟伙总结，， ，，尚有我们暗访的一些信息，， ，，这些“野鸡公寓”的吃相，， ，，主要有以下几种：
“照骗”大王，， ，，货差池板：这是最基础的咯。。。。网上放的图片，， ，，要么是盗的网红民宿图，， ，，要么是P得妈都不熟悉。。。。你兴冲冲跑去看，， ，，效果是老破小，， ，，墙面黢黑，， ，，家具摇摇晃晃。。。。他跟你说：“就这一间了，， ，，抢的人多，， ，，你不要别个马上要。。。。”使用你人生地不熟、着急安顿的心理。。。。?
条约是“卖身契”，， ，，专坑忠实人：他们的条约，， ，，基础不是正规的住建局模板。。。。里头隐藏条款多得很。。。。好比说“提前退租扣200%违约金”、“物品自然消耗由租客肩负”、“允许公司带新客随时看房”…你签的时间不逐字逐句看，， ，，后期全是凭据在他们手头。。。。我们有个群友，， ，，退房时被说“卫生缺乏格”，， ，，请了三个保洁做了两天，， ，，照旧被扣了800块“深度清洁费”，， ，，你说气不气人嘛！
用度是“无底洞”，， ，，层层加码：除了房租押金，， ，，尚有啥子“治理费”、“维修基金”、“公共区域保洁费”。。。。要害是，， ，，这些用度签条约前许多不提！等你住进去了，， ，，每个月像挤牙膏一样冒出来一项。。。。不给？？？断电断水威胁你。。。。我们统计了一下小规模的案例，， ，，凌驾7成的人被收取了不明不白的附加用度，， ，，平均每个月多出200-500块不等。。。。
售后即是零，， ，，翻脸不认人：工具坏了？？？自己修。。。。邻人吵？？？自己吵。。。。等你真要退房了，， ，，当初谁人热情的“管家”早就去职了，， ，，换个人来跟你扯皮，， ，，一句话：按条约办，， ，，押金莫想。。。。他们赌的就是你外地人没得时间、没得精神去告他们。。。。?
吃了亏就要长记性。。。。下面这几条，， ，，是你去看房前必需做的作业，， ，，拿本本记好：
第一招：查！往死里查！? 拿到公司名字或者公寓品牌，， ，，不要懒！?
先去“天眼查”、“企查查”看哈这个公司的执法诉讼多未几，， ，，是不是都是“衡宇租赁条约纠纷”。。。。若是是，， ，，赶忙跑！
在百度、微博、外地论坛搜“[公寓名字] 投诉”、“[公寓名字] 骗子”。。。？？？凑媸低颜Ω鏊档，， ，，别看他们自己打广告。。。。
第二招：条约一个字一个字地看！? 不要嫌贫困，， ，，这是你的“护身符”。。。。
要求使用宁波市住建局宣布的《衡宇租赁条约》树模文本。。。。若是不是，， ，，你就要打起十二万分精神。。。。
把租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、条约扫除这些条款，， ，，一个字一个字抠清晰。。。。所有对方口头允许的工具，， ，，好比“送你宽带”、“包物业费”，， ，，必需白纸黑字写在条约增补条款里！
第三招：认清“二房东”和正规“长租公寓”的区别。。。。
正规的长租公寓（虽然也有问题，， ，，但相对好点），， ，，一般有APP、有统一客服、有维修系统。。。。野鸡二房东，， ，，许多就是皮包公司，， ，，职员流动极大，， ，，你今天交钱，， ，，明天他人都找不到了。。。。
最好嘛，， ，，照旧直接找房东直租！虽然难找，， ，，但去小区走走，， ，，问问门卫大爷，， ，，或者看看外地老牌的中介，， ，，风险小得多。。。。
Q：我已经签了“野鸡公寓”的条约，， ，，咋个办？？？感受受骗了。。。。
A：莫慌！第一步，， ，，马上把条约、谈天纪录、转账纪录所有照相生涯好。。。。第二步，， ，，打宁波政务服务热线12345投诉举报，， ，，说清晰公司名字和地点。。。。第三步，， ，，去“浙里办”APP找纠纷调解。。。。别怕，， ，，他们更怕你较真！
Q：他们不退押金，， ，，还威胁我，， ，，岂非就没得王法了啊。。？？？
A：虚锤子！保存好你屋子料理清洁的视频证据。。。。他们不退，， ，，你就拿着条约和证据，， ，，去法院申请“支付令”，， ，，或者直接起诉。。。。这种案子事实清晰，， ，，一告一个准。。。。许多“野鸡公寓”就是欺压你不敢告。。。。你硬气起来，， ，，他们大都就退了。。。。
Q：有没有靠谱的租房区域或者小区推荐嘛？？？
A：这个真欠好一概而论。。。。但有个原则：避开那种全是新装修、麋集式托管公寓的“网红”楼盘。。。。多去看看外地人住的、房龄稍老一点的小区，， ，，虽然屋子旧点，， ，，但邻人稳固，， ，，房东也多是自住转租，， ，，事儿少。。。。好比鄞州中心区的一些老小区，， ，，海曙西边一些地方，， ，，可以多转转。。。。
最后唠叨两句：在异乡打拼，， ，，屋子是必赢76net线路第一个窝。。。。莫要由于心急或者贪点小自制，， ，，就去钻谁人显着是坑的“低价陷阱”。。。。记着，， ，，天上不会掉馅饼，， ，，只会掉陷阱。。。。找屋子擦亮眼睛，， ，，多看多问多查，， ，，签条约手莫抖，， ，，看仔细。。。。希望你们都能在宁波找到个安生、省心的窝，， ，，莫再像我一样，， ，，交一笔腾贵的“社会学费”了。。。。有啥子不懂的，， ，，随时来问，， ，，兄弟我晓得的一定说！祝各人顺顺遂利！ ?