哎妈呀，，，， ，，列位老铁，，，， ，，最近是不是让那“城中村200元相中刚回来”的词儿给整得心刺挠？？？？？? 俺也一样！其时瞅见这价儿，，，， ，，心里直画魂儿，，，， ，，这都啥年月了，，，， ，，还能有这好事儿？？？？？俺这不信邪的性子，，，， ，，直接揣上手机就开拔，，，， ，，非得替大伙儿去趟趟这浑水不可！今儿个就跟大伙儿唠透了，，，， ，，这里头究竟有啥门道，，，， ，，是馅饼照旧陷阱，，，， ，，咱掰开揉碎了说！
先说结论：真有！但贼少，，，， ，，并且跟你想的可能不太一样。。。。。? 俺跑了好几个地儿，，，， ，，最后在南方一片快拆没拆的“老破小”旮旯，，，， ，，真见着一个。。。。。
那屋子咋说呢……也就比桥洞子强点儿有限。。。。。是个顶楼用阳台隔出来的单间，，，， ，，没窗户，，，， ，，进屋就得开灯，，，， ，，一股子霉味儿。。。。。面积？？？？？摆张单人床，，，， ，，再下个脚都费劲。。。。。房东大爷叼着烟卷说：“就这价，，，， ，，爱租不租，，，， ，，一堆人等着看呢。。。。。” 水电还得自己另算，，，， ，，公厕在走廊止境，，，， ，，沐浴你得去外面大澡堂子。。。。。
以是啊老铁，，，， ，，这“200元相中”，，，， ，，相中的是“有个瓦遮头”的最最基本需求。。。。。你想拎包入住、家电齐全、阳灼烁媚？？？？？及早别琢磨这个价。。。。。凭证俺跟好几个房东、中介扒拉出来的信息，，，， ，，这种超低价房占比不到5%，，，， ，，基本都是待拆迁、顶楼违建、或是条件忒差终年租不出去的。。。。。
别看屋子不咋地，，，， ，，想抢到手还得有套路。。。。。俺总结了几条干货，，，， ，，你记好了：
1. 腿脚得勤快，，，， ，，别信网图！
网上挂的“细腻实拍图”，，，， ，，十个有九个是忽悠你打电话的“钩子”。。。。。你得亲自去村里转，，，， ，，看墙上的手写小广告，，，， ，，跟坐门口晒太阳的大妈大爷唠。。。。。他们才是“活地图”，，，， ，，谁家有空房，，，， ，，门儿清！俺那间就是跟楼下小卖部老板唠嗑唠出来的。。。。。
2. 砍价有话术，，，， ，，别傻着实！
看房时别露出忒知足的样儿，，，， ，，专挑误差说：“大娘，，，， ，，这屋忒潮了，，，， ，，墙皮都掉渣了”、“没窗户，，，， ，，这白天黑夜分不清啊，，，， ，，咋也得再自制点儿”。。。。。一般能从喊价300砍到250。。。。。再说“我长租，，，， ，，一下给你半年/一年房租”，，，， ，，房东一算账，，，， ，，图个省事，，，， ，，往往就能松口到200。。。。。
3. 条约看仔细，，，， ，，押金是重点！
再自制也得签个字据！身份证、房产证（或证实）得对得上。。。。。最要害一条：写明退租时，，，， ，，啥条件下扣押金，，，， ，，啥条件全退。。。。。最好拍个视频，，，， ，，把屋里所有破損地方都录下来，，，， ，，双方就地确认，，，， ，，省得退房时扯皮，，，， ，，说你弄坏了这那的。。。。。
老话说，，，， ，，自制没好货。。。。。住这地儿，，，， ，，你得能吃得下这些苦、扛得住这些风险：
清静是头等大事??：电线乱拉、消防通道堆满杂物是常事。。。。。租之前一定看看有没有灭火器，，，， ，，逃生通道在哪儿。。。。。女生独居的话，，，， ，，得更审慎，，，， ，，看看邻人都是啥人，，，， ，，门锁一定要换好的！
噪音与卫生磨练心态：隔音？？？？？不保存的！隔邻闹钟、楼上脚步声、三更麻将声，，，， ，，听得真真儿的。。。。。公共卫生间和厨房的卫生，，，， ，，全靠室友自觉，，，， ，，遇上不考究的，，，， ，，能把你膈应死。。。。。
“突然拆迁”最大风险：这是悬在头上的剑。。。。。今天住得好好的，，，， ，，明天可能墙上就多个“拆”字。。。。。条约里最好写上“如遇拆迁，，，， ，，剩余房租和押金应连忙全额退还”，，，， ，，否则到时间找人都找不着。。。。。
Q1：这200块的房，，，， ，，能拿来干啥？？？？？就当个客栈行不？？？？？
A1：? 太行了！不少做小生意、搞直播、当画室的老铁，，，， ，，就租这种房当客栈或事情室，，，， ，，本钱压得贼低。。。。。但同样得注重清静和拆迁风险，，，， ，，别放珍贵物品。。。。。
Q2：怎么判断这城中村啥时间会拆？？？？？
A2：? 没啥百分百准的信儿。。。。。但可以注重街道办的通告栏，，，， ，，跟村里老住户套话，，，， ，，或者看看最近有没有丈量的人往返晃悠。。。。。通常，，，， ，，拆迁“风声”会吹良久，，，， ，，足够你找下家。。。。。
Q3：除了租金，，，， ，，尚有哪些隐藏开销？？？？？
A3：? 水电网费一般是商业用电，，，， ，，比民用贵！炎天开空调，，，， ，，一月电费能比房租还高。。。。。网线可能要自己拉，，，， ，，又是一笔。。。。。算总账时，，，， ，，每月现实支出可能得奔着四五百去。。。。。
Q4：短租一个月，，，， ，，人家租吗？？？？？
A4：? 够呛。。。。。房东最怕短租折腾。。。。。但若是你不差钱，，，， ，，按“押一付一”但自动提出“付三”甚至“付半”，，，， ，，用现金实力感动他，，，， ，，也有可能。。。。；；；；；蛘咧苯诱叶手房东的“日租公寓”，，，， ，，但价儿就上去了。。。。。
唠了这么多，，，， ，，俺觉着吧，，，， ，，这“城中村200元相中刚回来”就像开盲盒。。。。。适合谁？？？？？手头忒紧的结业生、能受苦的打工仔、或者就想找个地方过渡一下的老铁。。。。。图的就是一个极限降低本钱。。。。。
但你要是图惬意、图清静、图省心，，，， ，，那这点儿钱，，，， ，，真不如你多花俩小时，，，， ，，找个正经合租的单间。。。。。住得憋憋屈屈，，，， ，，影响一天的心情，，，， ，，延伸正事儿，，，， ，，那才叫亏大发了！
屋子是租的，，，， ，，日子可是自己的。。。。。甭管咋选，，，， ，，心里有数，，，， ，，眼里有光，，，， ，，到哪儿都能把日子过扎实唠！俺的履历就在这儿了，，，， ，，老铁们有没有类似的奇葩租房履历？？？？？谈论区唠五块钱的呗！?