哎呦,,这问题够扎眼的!? 前两天在个外地论坛上瞎逛,,好么,,一眼就瞅见“喜马拉雅公寓炮楼”这几个字,,我心说介是嘛情形?????喜马拉雅,,听名儿挺高峻上啊,,怎么跟“炮楼”扯上关系了?????带着一脑壳问号,,我还真下了功夫探询了一圈,,今儿个就跟老几位好好唠唠介“名时势”。。您了坐稳,,故事可比名儿还“精彩”。。?????
我先说结论。。航榈胤,,名声在租房市场上,,算是彻底“砸锅卖铁”——玩儿完了。。? 我有一发小的表弟,,前年大学结业非要去南京闯闯,,人生地不熟,,图自制就在网上找了个合租,,签的就是喜马拉雅中心周围的一个公寓。。好么,,去之前看图片,,那叫一个“小资”,,玻璃幕墙,, loft 名堂,,倍儿有设计感。。效果住进去不到一个月,,电话就打回来跟他哥哭诉,,差点就要卷铺盖回家。。为嘛?????听他掰扯完,,我都替他脑仁儿疼。。
您了可别被这高端名儿唬住。。? 此“喜马拉雅”非彼天下屋脊,,它指的是南京南站那里一个挺著名的修建群,,设计是挺 futurist ic(未来感)。。但问题就出在,,里边有大宗公寓被买下来后,,专门搞成了短期租赁或者“床位合租”。。嘛意思?????就是一套四五十平的公寓,,能给你打出四五个阻遏来,,一个屋里塞进去四五拨儿人,,相互都不熟悉!?
我发小他表弟住的那屋,,就是个不到60平的 LOFT,,硬生生塞进去三男两女。。楼上楼下俩卫生间,,早上抢茅厕跟接触赛的。。晚上更热闹,,有熬夜打游戏嗷嗷叫的,,有三更下班回来叮咣洗漱的,,尚有带朋侪回来喝酒谈天的。。他说,,那几个月就没睡过一个圆圈觉,,神经虚弱都快落下了。。这栖身密度,,这杂乱水平,,可不就跟“花果山”似的,,各路“大圣”齐聚一堂,,各有各的“神通”和作息嘛!? 嘛“高端公寓”?????纯粹是“高端”包装下的“整体宿舍”,,房租还不自制,,一个月均摊下来还得小两千呢!据他说,,他们那栋楼,,最少有三分之一都是这种“超等合租”模式,,流动性极大。。
咱们得好好掰扯掰扯“炮楼”这个外号。。? 这可不是嘛好词儿,,带着强烈的贬义和颜色遐想。。它怎么就安到这儿了呢?????凭证我多方探询和看那些租房者的吐槽,,原因有好几方面,,焦点就一个字:乱。。
职员乱,,治理形同虚设:由于都是疏散的房东和二房东往外租,,公寓自己的治理基础管不过来。。谁都能进,,访客挂号?????不保存的。。我发小表弟就亲眼见过,,统一套屋子,,这个月住进去几个推销的,,下个月就换成几个酒吧事情的,,职员因素重大得很。。清静?????纯靠运气。。?
“日租”混杂,,往复如风:许多房东为了多赚钱,,一边挂着长租,,一边偷偷在平台上搞“日租”。。您了想啊,,今天住进来一对旅游的小情侣,,明天可能就是几个来出差的老爷们儿。。楼道里天天拉着行李箱轱辘响,,隔邻屋三更传来啥新闻的都有,,这栖身情形能稳固吗?????这种短租客一多,,某些不正规的“钟点房”生意也就混在内里了,,这“炮楼”的恶名,,一部分就是这么来的,,真真假假,,混在一起,,把整个楼的名声都带臭了。。
纠纷一直,,乌烟瘴气:人多必定事非多。。公共区域卫生没人扫除,,垃圾成堆;;;;;电费水费怎么均摊,,天天吵架;;;;;更别提丢个工具、相互滋扰了。。网上关于那里的投诉,,一搜一大把,,从2018年到现在就没断过。。有数据统计过相关投诉平台,,关于那里“扰民”、“群租”、“治安”的投诉,,年均不下百条。。这还只是愿意去投诉的,,默默忍受的不知道尚有几多。。
血泪教训换来的履历,,您了可记准了。。? 不管是去南京,,照旧去别的嘛大都会,,租房是立足立命头等大事,,万万不可纰漏。。
第一,,价钱离谱低的,,扭头就走!? 市场价都3000的一居室,,他挂1500,,您了以为是馅饼照旧陷阱?????八成绩是这种阻遏房,,等着塞人进去呢。。贪小自制,,注定吃大亏。。?
第二,,必需,,必需,,必需亲眼去看房!? 图片都是“照骗”。。并且要看两次,,一次白天看名堂光照,,一次晚上看周边情形和室友情形。。要是中介或者房东推三阻四不让看,,或者只说“有房”但看的不是统一套,,百分百有鬼。。
第三,,跟未来的室友聊两句!? 若是真是合租,,一定要争取和已经住内里的人聊谈天。?????纯此钦徽,,问问水电物业怎么算,,卫生怎么搞。。聊十分钟,,比你看十张图都有用。。
第四,,上网搜地点和小区名!? 像“喜马拉雅公寓”这种,,你直接在搜索引擎后边加上“吐槽”、“避坑”、“纠纷”这几个要害词,,好家伙,,能跳出来几多“先进”的血泪史,,一目了然。。这招最好使,,提前做作业,,能避开99%的坑。。
Q:那地儿就没好人住了吗?????
A:虽然有!也有整租的、正常合租的上班族。。但一颗老鼠屎坏一锅汤,,几套乱租的屋子,,就能把整个楼的风评拉下水。。现在一提“喜马拉雅公寓”,,许多正经租客都随着倒运,,被人用异样眼光看,,你说冤不冤?????
Q:中介说的“旅馆式公寓”,,能信吗?????
A:“旅馆式”指的是服务模式,,不是职员素质!? 许多“旅馆式公寓”早就变味了,,成了二房东搞群租的幌子。。要害看现实运营方和入住规则,,若是什么人都能租,,治理松散,,那再好听的名头也白搭。。
Q:要是已经踩坑住进去了,,怎么办?????
A:第一,,保存好条约、付款纪录等所有证据。。第二,,若是是群租,,直接向外地住建部分和消防部分举报(这属于清静隐患)。。第三,,别硬扛,,身心受损不值当,,坚决止损,,找新居,,实时搬离。。
以是啊,,老几位,,“南京喜马拉雅公寓炮楼”介个说法,,它不但单是指某个楼,,它更像一个符号,,代表着一种失控的、唯利是图的租房乱象。。??
它提醒咱,,看屋子不可光看“脸”(外观和名头),,得扒开“皮”看看“瓤”(真实治理和栖身生态)。。都会生涯不易,,找个窝是图个放心、舒心,,不是去找罪受、去练胆量的。。
也希望那些都会的治理者能下点狠心,,管管这些“都会牛皮癣”。。好好的修建,,别让歪经给念坏了。。更希望咱们所有在外打拼的人,,都能擦亮眼,,找到谁人真正温暖、清静的“小窝”,,日子再难,,家得是个扎实的地儿。。您了说,,是介理儿不是?????
得,,今儿个就唠到这儿,,转头见!?