哎哟,,,,看到好多人在问“合肥新天下公馆有服务么”,,,,搞得神神秘秘的。。。。我就在这儿住了快五年,,,,今天就来摆一哈嘛,,,,用我的亲自履历,,,,给你扯撑抖(说清晰)。。。。? 你问的“服务”,,,,估摸八成是指物业靠不靠谱、周边方不利便这些嘛?????莫急,,,,听我逐步摆。。。。
小序:从“踩坑”到“真香”
当初买这个屋子,,,,也是脑壳一热。。。。后头接房那阵,,,,心头是七上八下的,,,,怕物业是“大爷”,,,,怕周边是“荒地”。。。。效果住进来这几年,,,,感受嘛…照旧有褒有贬,,,,但总体来说,,,,算是从“踩坑焦虑”过渡到了“真香假寓”。。。。网上那些说得天花乱坠或者一竿子打死的,,,,你都莫全信,,,,个人的感受最着实。。。。
一、物业“服务”究竟咋个样?????是知心管家照旧安排?????
首先说明,,,,我不是物业的托儿哈!纯粹是自家感受。。。。
好的方面,,,,确实有:
保安不是“老大爷”,,,,还算有精气神:我们小区那几个门岗,,,,大都是年轻小伙子,,,,三更你开车回来,,,,他照旧要起来开杆杆、敬个礼。。。。有回我拿一大堆快递,,,,一个保安小哥还自动帮我拿到电梯口,,,,这点确实较量暖心。。。。?
报修响应,,,,不算墨迹:家里头水管子漏过,,,,楼道灯坏过。。。。打物业电话,,,,基本上半个小时内师傅能上门。。。。手艺嘛,,,,迁就,,,,但态度还可以,,,,不得甩你神色。。。。比到我朋侪他们谁人“求爹爹告奶奶”才来人的小区,,,,好太多了。。。。
公共区域卫生,,,,看得已往:楼道是天天扫的,,,,垃圾桶清得也算勤快,,,,没得说炎天臭气熏天的情形。。。。绿化嘛,,,,按期有人修剪,,,,算不上多细腻,,,,但不得像个野林子。。。。
要吐槽的“瓜娃子”操作,,,,也有:
停车费,,,,脑壳痛:? 这个是最大的槽点!月租车位的价钱,,,,这几年涨了又涨,,,,现在一个月要四百多。。。。要害是,,,,有时间回来晚了,,,,地下车库自家租的车位被别个占了,,,,找保安挪车,,,,要等半天,,,,磷火冒!
有些通知,,,,像“纸上谈兵”:好比说要洗濯水池、磨练管道,,,,通知是贴了,,,,但详细好大影响、停水停良久的细节,,,,经常说得含迷糊糊,,,,要业主个人(自己)去问。。。。
总结一哈:物业打分,,,,10分我给个6.5分,,,,及格偏上。。。。属于“有基本服务,,,,但莫指望惊喜”的类型。。。。你要说它多差,,,,不至于;;;;;;你要说它像高端楼盘那样无微不至,,,,那也差得远。。。。就是个通俗小区的普遍水平。。。。
二、周边“生涯服务”巴不巴适?????菜市场、学校、医院远不远?????
这个板块,,,,我敢拍胸口说,,,,是新天下公馆最大的亮点,,,,也是我留下来住得“逍遥”的基础原因。。。。
1. 买菜用饭,,,,简直“撇脱”(利便)到不可:
出小区后门,,,,走不到5分钟,,,,就是一个中型生鲜超市,,,,蔬菜水果肉蛋,,,,日常的啥子都有。。。。价钱比大超市自制一丢丢,,,,要害是新鲜。。。。我一般都是下班顺路就买了。。。。?
想吃得好点,,,,或者懒得开火。。。。小区扑面那一排,,,,全是餐馆、面馆、炒饭馆。。。。从十几块的牛肉面,,,,到人均七八十的家常炒菜,,,,都有。。。。我常去的一家“老X记”,,,,豆瓣鱼做得嘿巴适!
大型商超也不远。。。。骑个共享单车10分钟,,,,就能到大润发。。。。周末大采购或者想逛阛阓。。。,,,开车一脚油,,,,15分钟能到之心城、万象城那里,,,,够用了。。。。
2. 娃儿上学,,,,老人看病。。。,,,距离算友好:
小学和初中,,,,划片对应的学校走路或许15-20分钟。。。。不算家门口那种,,,,但也绝对算不上远。。。。我邻人的娃儿就天天个人走起去上学。。。。
医院这个是重点。。。。最近的一个三甲医院,,,,开车不堵车的情形下,,,,10分钟肯定能到。。。。屋头老人有突发情形,,,,这个距离能给人很大的清静感。。。。我老汉(爸爸)去年三更肚子痛,,,,我们送已往就很快。。。。
用数听说个真话:我测过,,,,以小区为中心,,,,步行15分钟生涯圈里,,,,餐馆、超市、药店、水果店、剃头店…所有配齐。。。。这关于一个上班族来说,,,,能省下太多通勤和琐事时间了。。。。
三、住在里头的“真实体验”是啥感受?????隔音、邻人、性价比
说完了外面,,,,再说哈关起门来的感受。。。。
隔音效果,,,,看运气:? 这个真的要看你的邻人是啥子人。。。。我们这栋楼,,,,大部分邻人都还好。。。。但楼板隔音确实一般,,,,楼上若是有个喜欢蹦蹦跳跳的娃儿,,,,或者晚上拖动家具,,,,声音听得较量清晰。。。。我运气好,,,,楼上住的是一对老伉俪,,,,较量清静。。。。但我同事买的同户型,,,,就由于隔音和楼上扯过皮。。。。
邻人组成,,,,年轻人居多:小区里头,,,,我感受30到40岁的年轻家庭占了一泰半,,,,周末带娃在小区里头耍的许多。。。。整体素质还可以,,,,电梯里遇到会点个头。。。。有啥子事情在业主群里问一哈,,,,也总有人搭话。。。。气氛不冷漠。。。。
栖身性价比,,,,我个人以为还行:你要拿它跟现在那些死贵的新楼盘比智能、比大堂豪华,,,,那肯定比不过。。。。但连系现在的房价、物业费(2块多一平)和周边的成熟度,,,,它属于一个“务实的选择”。。。。屋子没啥子惊天动地的优点,,,,但过日子需要的85分,,,,它都能给你。。。。关于在周边上班,,,,想买个房牢靠过日子的年轻人来说,,,,是个可以思量的选项。。。。
FAQ:你肯定还想晓得这些
问:小区有莫得健身房、游泳池这些高级配套?????
答:莫得!想都莫想。。。。就是个普通俗通的住宅小区,,,,里头有点绿化、有点儿童滑梯、有点凳子给你坐一哈,,,,就这些了。。。。高级会所?????不保存的。。。。
问:停车究竟好好停?????一个月好好钱?????
答:再说一遍,,,,停车是痛点!地上车位很少,,,,基本靠抢。。。。地下车位月租450块一个月(价钱可能有浮动,,,,以物业最新为准)。。。。买车位的话,,,,昔时买是十几万,,,,现在啥行情我不晓得咯。。。。
问:屋子质量咋样?????漏不漏水?????
答:我家住了五年,,,,没遇到过漏水、墙面开裂这种大问题。。。。小误差有,,,,好比窗户的密封胶有点老化,,,,自己找人打了一下就好了。。。。总体质量我以为对得起昔时的价钱,,,,算扎实。。。。
问:适合投资出租不?????
答:这边由于周边生涯利便,,,,出租率一直可以,,,,租金业舯坫稳固。。。。但你想靠它房价暴涨赚大钱,,,,预计恼火。。。。它就是个主打“自住便当”的盘,,,,投资属性不突出。。。。
结语
以是,,,,回到开头谁人问题“合肥新天下公馆有服务么”?????我的谜底是:有,,,,是过日子的、实着实在的基本服务和生涯服务。。。。? 它没有五星级旅馆的礼宾,,,,但能有喊得应的保安和维修工;;;;;;它没有顶级学区和无敌江景,,,,但能把菜市场、饭馆子和医院都安排在你身边不远不近、刚恰恰的距离。。。。
若是你追求的是极致品质、尊贵体验,,,,那它不适合你,,,,莫来。。。。?
但若是你是个想踏扎实实过日子,,,,图个上班近、买菜利便、生涯气息浓的通俗人,,,,那它可能,,,,还真的有点“对味”。。。。?
买房是大事,,,,莫光听别个说,,,,个人多来转几圈,,,,尤其是早晚岑岭和晚上,,,,感受一下,,,,比啥子攻略都强。。。。希望我摆的这些,,,,能帮你少走点弯路。。。。有啥子还想问的,,,,谈论区见嘛!?