哎妈呀,,,,,,哥们儿,,,,,,最近可让俺刷着一个大新闻,,,,,,给我看得一愣一愣的!? 网上老多人嚷嚷啥“城中村超漂亮只要150”,,,,,,我一最先寻思,,,,,,这又是哪家整的噱头啊。??150??在深圳这地界儿,,,,,,怕是连个茅厕格子都租不下来吧??可憋说,,,,,,我还真就钻咕进去了,,,,,,你猜咋的??还真让我摸着门道了!今儿个就跟你好好唠唠,,,,,,这里头究竟有啥猫腻,,,,,,哪有这“仙人地界”,,,,,,以及咱通俗老铁咋能避开那些坑爹事儿。。。?
咱不整那虚头巴脑的,,,,,,直接上干货!我顺着线儿摸到了深圳宝安那里一个叫“翻身”的地儿。。。诶呀,,,,,,这村名就挺带劲哈,,,,,,“翻身村”,,,,,,听着就寓意想翻身!?
我联系上了一个房东大姐,,,,,,人挺着实,,,,,,直接领我去了她家一套房。。??拍且簧材牵,,,,我真有点懵圈了……这跟我想象中的城中村,,,,,,它不挨边儿啊。。
屋里头亮堂得不像话:整面墙的大窗户,,,,,,阳光哗啦啦全洒进来。。。墙面刷得雪白,,,,,,不是那种脏兮兮的。。。地面铺的浅色木纹砖,,,,,,清洁得反光。。。
家具家电,,,,,,愣是“麻雀虽小。。,,,,五脏俱全”:一张挺得劲的床、一个衣柜、一张书桌,,,,,,空调、热水器、洗衣机,,,,,,全给你配齐活了。。。最绝的是,,,,,,厨房照旧单独隔出来的小空间,,,,,,抽油烟机、小橱柜都有。。。茅厕也做了干湿疏散,,,,,,瓷砖缝儿都倍儿清洁。。。
这气概,,,,,,有点说法:你憋说,,,,,,这装修还真不是胡乱搞的。。。有点像现在小年轻稀罕的“北欧简约风”和“日式原木风”掺和了一下,,,,,,色调以白色、原木色、浅灰色为主,,,,,,看着就贼拉舒坦,,,,,,一点不憋屈。。。
我赶忙问大姐:“姐,,,,,,这房……一个月得多钱啊。??”大姐咧嘴一笑:“这间啊。。,,,,1500。。。” 我:“……啊。??” ?
大姐乐了:“大兄弟,,,,,,网上说的‘150’,,,,,,那是指的一个床位的价儿!我这儿是套间,,,,,,里头有三个这样的卧室,,,,,,都装修得板板正正的。。。每个卧室租给一个人,,,,,,平摊下来,,,,,,一个人不就合1500嘛!你要是想找那150一个月的,,,,,,那是上下铺的床位房,,,,,,在另一栋,,,,,,条件可就跟这没法比了,,,,,,但也能住人。。。”
我这才恍然大悟!? 原来“城中村超漂亮只要150”这个说法,,,,,,它玩了个“人均”的看法!但话说回来,,,,,,在深圳,,,,,,1500块能租到这么敞亮、清洁、家具全的自力单间,,,,,,那也是相当相当难找了,,,,,,性价比绝对是杠杠的!? 翻身村这边,,,,,,由于屋子盖得密,,,,,,房东们为了好出租,,,,,,真是下了血本重新装修,,,,,,卷得不可,,,,,,这才让咱捡着了自制。。。
听着是挺美,,,,,,但咱这社会履历得足啊。。,,,,不可一听自制就往上冲。。。下面这些坑,,,,,,是我跟好几个租了这种房的老铁唠出来的,,,,,,你可得拿小本本记好喽!?
套路一:照片=“照骗”。。。网上那图片,,,,,,美颜滤镜开最大,,,,,,广角镜头拉满,,,,,,看着贼大。。。必需必需必需实地看房!晚上也最好去一趟,,,,,,看看周边安不清静,,,,,,路灯亮不亮。。。
套路二:用度“低进横跨”。。。嘴上说1500,,,,,,条约一签,,,,,,治理费、卫生费、网络费、水电燃气费(特殊是商用水电,,,,,,死贵!。。? 全给你单算。。。一个月杂七杂八加起来,,,,,,奔着2000+去了!签条约前,,,,,,必需让房东把所有用度明细一条条写清晰,,,,,,算个总账。。。
套路三:二房东的“戏法”。。。许多漂亮屋子着实是“二房东”从原房东手里整租下来,,,,,,装修后再分租的。。。这里头风险大:可能会打阻遏(违章修建,,,,,,有被拆风险)、乱收费、退租时押金难拿。。。最好能直接找到原房东签条约,,,,,,看看房产证或委托书。。。
套路四:短租的痛。。。有些屋子自制,,,,,,但只租三个月、半年,,,,,,到期就涨价或者让你搬走,,,,,,折腾不起。。。想长住。。,,,,条约限期要谈稳当。。。
我遇到个老弟就受骗了,,,,,,图自制租了个没窗户的暗间,,,,,,白天都得开灯,,,,,,住了一个月就抑郁了,,,,,,押金都没要全就跑了。。。??? 以是啊。。,,,,老话说的好——“自制没好货,,,,,,好货不自制”,,,,,,在租房这事儿上,,,,,,得把后半句改成“好货也可能相对自制,,,,,,但你得会找、会看、会问!”
这事儿往深了琢磨,,,,,,挺有意思。。。以前一提城中村,,,,,,那就是“脏乱差”的代名词。。。现在咋还卷出“漂亮公寓”了呢??
都会更新的“温柔一刀”:大都会拆不起了,,,,,,那就刷新升级。。。“翻新出租”成了许多房东和资源的新生意。。。提升情形,,,,,,提高租金收益,,,,,,租客住得也惬意点,,,,,,算是多赢。。。
年轻一代的需求变了:现在的90后、00后打工仔,,,,,,可以穷,,,,,,但不可拼集。。。对栖身品质有了底线要求。。??梢苑考湫。。。,,,,但不可脏乱暗;;;可以合租,,,,,,但要有私人空间。。。市场需求倒逼供应升级。。。
“租房分层”越来越显着:租房市场也分出三六九等了。。。有月租七八千的高等公寓,,,,,,也有这种一两千的“性价比品质小单间”,,,,,,尚有几百块的床位。。。咱通俗人,,,,,,就是在自己的预算里,,,,,,起劲淘换谁人“最优解”。。。
以是说,,,,,,“城中村超漂亮只要1500(人均)” 这种征象,,,,,,是市场、政策和年轻人看法一起拧成一股绳的效果。。。它给了预算有限的人,,,,,,一个体面的过渡选择。。。?
Q:这种屋子清静不??治安咋样??
A:深圳大部分城中村治理比以前严多了,,,,,,随处是摄像头。。。但自己也得注重,,,,,,选大门有门禁、楼道有灯的楼,,,,,,晚上别回去太晚。。。清静系数比老式开放城中村高不少。。。
Q:能长住吗??会不会被赶??
A:焦点看条约!? 跟原房东直签,,,,,,条约签死租期(好比一年),,,,,,并写明租期内不涨价,,,,,,是最稳妥的。。。跟二房东签,,,,,,一定要看他和原房东的条约限期,,,,,,必需笼罩你的租期。。。
Q:除了翻身,,,,,,尚有哪有类似的??
A:深圳的白石洲、上下沙、向西村,,,,,,广州的车陂、棠下,,,,,,北京的唐家岭等许多地方,,,,,,都有这种刷新后的“公寓式”城中村房间。。。多上租房APP,,,,,,用“个人转租”、“房东直租”筛选。。,,,,能筛掉不少中介。。。
Q:怎么找到真房东??
A:看房时直接问“您是业主吗??” 要求看房产证和身份证。。。若是对方是二房东,,,,,,要求看他与原房东的条约及授权委托书。。。支支吾吾拿不出的,,,,,,大都不靠谱。。。
唠了这么多,,,,,,归根结底就一句话:钱少有钱少的活法,,,,,,但格调不可丢。。。?
“城中村超漂亮只要1500”这个事,,,,,,它给咱提了个醒:别被低价疑惑,,,,,,要看到人均本钱;;;别被美图诱骗,,,,,,要相信自己的眼睛和脚板;;;别怕贫困,,,,,,条约用度问得越细,,,,,,往后贫困越少。。。
在都会里打拼,,,,,,自己就不易。。。天天累得跟三孙子似的回抵家,,,,,,要是连个像样儿的、能让自己喘口吻的地儿都没有,,,,,,那得多憋屈啊。。《嗷ǖ阈乃迹,,,,多跑跑腿,,,,,,完全有可能用合理的价钱,,,,,,给自己整一个温暖的小窝。。。哪怕只是暂时的,,,,,,也值得。。。事实,,,,,,生涯是过给自己的,,,,,,舒坦不舒坦,,,,,,自个儿心里最门儿清!?
希望我这点儿履历,,,,,,能帮上正找房的你。。。有啥不明确的,,,,,,咱谈论区再唠!撤了,,,,,,铁子们!?