哎哟喂，，，，，，介不巧了嘛！您了也探询介事儿？？？？？？? 我前些日子，，，，，，就为在鸡西租个满意如意的屋子，，，，，，腿儿都快跑细了！尤其像万达公寓介种热门地界儿，，，，，，信息满天飞，，，，，，真真假假分不清，，，，，，可给我折腾毁了。。今儿个咱就掰扯掰扯，，，，，，唠点着实嗑。。
介事儿啊，，，，，，还得从我上个月提及。。我这不是琢磨在鸡西找个地儿落脚嘛，，，，，，寻思万达周边热闹，，，，，，生涯便当。。一上网搜“鸡西万达公寓几楼有服务”，，，，，，好家伙，，，，，，出来的信息那叫一个眼花缭乱???。。有说8楼是“黄金楼层”的，，，，，，有吹15楼视野倍儿棒的，，，，，，尚有迷糊其辞就说“哪层都有”的。。我心说了，，，，，，介不逗闷子嘛！嘛服务啊？？？？？？是24小时保安？？？？？？是代收快递？？？？？？照旧楼下就有超市？？？？？？它不说清晰，，，，，，咱心里可不就没底嘛！
我揍不信邪，，，，，，亲自跑了好几趟。。我告儿您，，，，，，真正靠谱的“服务”，，，，，，它不分楼层，，，，，，看的是物业公司和公寓自己的定位。。我扫听了一圈，，，，，，跟几个老住户、物业保洁年迈都唠了唠，，，，，，算是摸出点儿门道。。
首先，，，，，，“几楼有服务”自己就是个伪命题。。正规的公寓楼，，，，，，物业服务，，，，，，好比安保、保洁、维修，，，，，，那是笼罩所有楼层的，，，，，，不可能说10楼有人扫除，，，，，，20楼就没人管。。您了琢磨琢磨，，，，，，是介个理儿不？？？？？？
其次，，，，，，大伙儿心里嘀咕的谁人“特殊服务”，，，，，，咱可甭探询，，，，，，也万万别信。。我实打实跟您说，，，，，，任何正规租赁，，，，，，都不会果真宣传这个。。那些打着楼层号体现有啥“特殊服务”的信息，，，，，，十有八九是坑，，，，，，不是骗您定金，，，，，，就是地方不正经，，，，，，咱遵法公民，，，，，，可不敢沾边。。我跑内几天，，，，，，望见楼下通告栏贴的老大“扫黑除恶”的口号，，，，，，心里倍儿亮堂，，，，，，清静、清洁、清静，，，，，，才是咱租房的第一要义。。
那在鸡西万达公寓租房，，，，，，究竟图个嘛“服务”？？？？？？凭证我介趟“调研”，，，，，，我给总结了几条真有用的：
1. 生涯配套服务，，，，，，介才是硬原理！
我视察了，，，，，，鸡西万达公寓最大的优势，，，，，，是它依托万达广场这个大盘子。。您了不管是住A座、B座照旧C座，，，，，，下楼走几步，，，，，，超市、菜市场、小吃店、剃头馆、药店，，，，，，全乎！介可比楼里有个嘛“神秘服务”着实多了。。有数听说啊，，，，，，一个成熟商圈1公里内的公寓，，，，，，租金可能高10%，，，，，，但生涯时间本钱能省下30%以上，，，，，，值！?
2. 物业基础服务，，，，，，得瞪大眼瞅仔细了！
介个就得看详细哪栋楼、哪个物业公司了。。好的，，，，，，门禁严实，，，，，，生人进门得挂号；；；；；楼道天天扫除，，，，，，亮亮堂堂；；；；；工具坏了，，，，，，打个电话，，，，，，师傅半天内准上门。。欠好的，，，，，，嘛也别提。。我朋侪住里头一栋，，，，，，他说晚上楼道灯坏了一星期没人修，，，，，，找物业推三阻四，，，，，，气得他够呛。。以是啊，，，，，，别问几楼，，，，，，得问是哪家物业公司在管。？？？？？？捶渴奔，，，，，，别光看屋里，，，，，，多看看公共区域卫生、和门口保安唠两句，，，，，，全明确了。。
3. 租赁相关服务，，，，，，找对中介是要害！
想找万达公寓的屋子，，，，，，大部分人得通过中介。。介里的“服务”水就更深了。。有的中介小哥着实，，，，，，屋子嘛情形、周边嘛情形，，，，，，优弱点跟你摆个显着确白。。有的就可劲儿忽悠，，，，，，净拿“黄金楼层”、“特殊便当”当噱头。。我个人的履历是，，，，，，找连锁大中介相对靠谱点，，，，，，虽然中介费可能高点，，，，，，但条约、手续正规，，，，，，后续扯皮的事少。。那些拍胸脯包管“嘛都能解决”的个人中介，，，，，，您了得多留个心眼儿。。
跑断了腿，，，，，，我也算总结出点独家心得，，，，，，您了要是在鸡西找房，，，，，，特殊是像万达公寓这种地儿，，，，，，无妨听听：
第一招，，，，，，错峰探询。。? 别赶着周末下昼去看房，，，，，，那时间人多，，，，，，房东或中介没时光跟你细聊。。找个事情日的晚上，，，，，，去小区里、公寓楼下转悠转悠，，，，，，看晤面善的住户，，，，，，特殊是遛狗的大爷、带孩儿的大姐，，，，，，递根烟（或不递），，，，，，客套地问问：“姐姐，，，，，，跟您探询下，，，，，，咱这楼里住着感受咋样？？？？？？物业灵吗？？？？？？” 他们嘴里出来的信息，，，，，，比中介的广告词真一万倍。。我内套屋子信息，，，，，，就是跟楼下吸烟的大爷唠出来的，，，，，，省了中介费！?
第二招，，，，，，数听语言。。? 别光听，，，，，，自己得看。。用手机记一下：从公寓门口走到最近的地铁站/公交站要几分钟？？？？？？用地图软件看看周边500米内有几多家餐馆、几多家便当店？？？？？？晚上用外卖APP定位到该公寓地点，，，，，，看看有几多商家营业、配送费几多？？？？？？介些都是实打实的“数据服务”，，，，，，比任何口头允许都强。。我统计过，，，，，，我看中的一个户型，，，，，，周边晚上有营业的药店3家，，，，，，外卖选择凌驾50家，，，，，，心里马上扎实了。。
第三招，，，，，，死抠条约。。? 到了签条约那一步，，，，，，啥“楼层服务”都是虚的，，，，，，白纸黑字最着实。。条约里一定要写明：物业费谁交、几多钱？？？？？？家电坏了谁修？？？？？？网络怎么接？？？？？？押金怎么退？？？？？？每一项都可能有坑。。好比，，，，，，有的屋子物业费奇高，，，，，，包了一堆你用不上的“服务”；；；；；有的说家电保修，，，，，，效果真坏了，，，，，，他说是人为损坏。。介些细节，，，，，，在谈判时就得掰扯清晰，，，，，，写进增补条款。。
Q：真就没有楼层区别吗？？？？？？高楼层和低楼层选哪个？？？？？？
A：区别肯定有，，，，，，但不是您想的那种“服务”。。低楼层，，，，，，收支利便，，，，，，万一停电停水不着急，，，，，，但可能吵、隐私差一点。。高楼层，，，，，，视野好、清静、蚊子少，，，，，，但等电梯时间长，，，，，，万一消防有点事儿，，，，，，跑起来贫困。。凭证自家情形选，，，，，，通俗住宅，，，，，，中心偏上楼层（好比总高30层里的10-20层）通常最抢手，，，，，，价钱也最坚挺。。
Q：网上说某某楼“很利便”，，，，，，究竟指的嘛？？？？？？
A：咳，，，，，，介个“利便”水分大了去了。？？？？？？赡苤交通利便，，，，，，也可能指买工具利便。。但许多时间，，，，，，是黑心中介打的擦边球，，，，，，吸引眼球。。您了直接问：“您说的利便，，，，，，详细是指下楼就有超市，，，，，，照旧指通勤省时间？？？？？？” 把他问住，，，，，，让他说详细的。。
Q：租金里包括“服务费”正常吗？？？？？？
A：得看嘛服务费。。物业费是正常的，，，，，，国家有划定。。但若是条约里单独列一项莫名其妙的“治理服务费”、“卫生服务费”（物业费已包括保洁的除外），，，，，，就得小心了，，，，，，可能是二房东或公寓治理公司的乱收费项目。。咬死让他出示收费依据。。
Q：一个人住，，，，，，清静怎么包管？？？？？？
A：第一，，，，，，优先选门禁系统好的楼，，，，，，单位门、电梯都得刷卡那种。。第二，，，，，，看楼道里有没有监控，，，，，，死角多未几。。第三，，，，，，和邻人处好关系，，，，，，相互有个照应。。第四，，，，，，可以在正规平台购置一个智能门铃或监控，，，，，，花小钱买大放心。。我在门口放了一双男式旧拖鞋，，，，，，你猜为嘛？？？？？？?
以是了，，，，，，列位老几位，，，，，，咱再回归谁人问题：“鸡西万达公寓几楼有服务？？？？？？” 您现在心里有谜底了吗？？？？？？? 真正的“服务”，，，，，，是靠谱的物业、便当的配套、正规的条约和咱自己多长的心眼儿。。它历来就不藏在某个特定的楼层号码里。。
找屋子啊，，，，，，就跟找工具似的，，，，，，不可光听媒妁（中介）忽悠，，，，，，得自己多接触、多视察、多探询。。擦亮眼，，，，，，稳住心，，，，，，捂紧钱包，，，，，，看懂条约，，，，，，介十六个字，，，，，，您了记心里，，，，，，保准在鸡西，，，，，，以致在哪儿找房，，，，，，都吃不了大亏。。希望我介通大真话，，，，，，能给您了提个醒，，，，，，助您早日找到谁人扎实、温暖的小窝！咱下回有嘛事儿，，，，，，再接着唠！?