哎妈呀，，， ，，可算找着地方唠唠这个“国区城中村大围150200”了！? 这不，，， ，，开春那会儿，，， ，，俺从老家过来找活儿干，，， ，，头等大事就是找地儿住。。。网上搜来搜去，，， ，，就瞅见“大围150200”这串数字，，， ，，给俺整得是云里雾里，，， ，，心里直犯嘀咕：这究竟是啥门牌号，，， ，，照旧房租旗号。。？？？
跑断腿儿看了十来套房，，， ，，今儿个俺就把踩过的坑、淘到的宝，，， ，，一五一十都跟大伙儿掰扯明确！俺这人着实，，， ，，有一说一，，， ，，绝不迷糊！?
一、 大围150200究竟咋回事？？？房租1500/月是真是假？？？
咱先整明确这“150200”是啥意思。。。凭证俺跟好几个房东、中介尚有老租客唠嗑得来的信儿，，， ，，这“150200”在外地租房圈儿里，，， ，，通常指的就是一室一厅（或大开间）月租1500块，，， ，，治理费杂费啥的每月200块左右。。。加一块儿，，， ，，每月牢靠支出小1700。。。?
但俺可跟您说，，， ，，这价儿水分大了去了！俺亲自去看的房，，， ，，情形是这样的：
号称“1500精装修”的：妈呀，，， ，，进去一看，，， ，，那“精装”就是刷了层白墙，，， ，，地上瓷砖都裂了几块。。。屋里就一张床、一个旧桌子，，， ，，转身的地儿都费劲，，， ，，窗户对着别家墙，，， ，，白天不开灯跟黑天似的。。。这叫“精装”？？？这叫“惊装”吧！? 这种房，，， ，，房东咬死1500不松口，，， ，，俺瞅了一眼就走了，，， ，，憋屈！
真实靠谱的1500-1700房源：这种一般是老楼，，， ，，但料理得挺清洁。。。俺最后租的谁人，，， ，，就是1600一个月（含50块垃圾清运费）。。。屋子在5楼（没电梯，，， ，，当磨炼了），，， ，，适用面积或许25平，，， ，，有简朴热水器、空协调床柜。。。虽然旧点，，， ，，但透风、采光还行，，， ，，要害邻人都是正经上班的，，， ，，不吵吵。。。?
数听语言：俺统计了看过的15套房源，，， ，，真实切合“1500-1700”这个价位的，，， ，，只有6套。。。剩下9套，，， ，，要么是先用低价忽悠你去看房，，， ，，然后说“那间刚租出去”，，， ，，带你去看更贵的；；； ；要么就是租金1500，，， ，，但让你一次性交整年网费、离谱的高额押金，，， ，，整下来更贵。。。以是。。。，， ，，伙计们，，， ，，看到这价儿，，， ，，先打个问号！?
二、 想在“大围”租到好房？？？这三条“道道儿”你必需门儿清！
在这片儿混了俩月，，， ，，俺也算摸出点门道了。。。想不亏损，，， ，，下面这几条你可记好喽！
第一条道道儿：找房时间和渠道有考究
你可别赶着月末那几天急赤白脸地找！那时间好房都挑没了，，， ，，剩下的都是别人捡剩的。。。最好是每月10号到20号之间去看，，， ，，这时间换房的人多，，， ，，房源富足。。。俺就是15号左右找到现在这间的。。。
找房也别光可着一个APP薅！俺的履历是：
线上：多用几个平台比价，，， ，，但重点看个人房东宣布的（形貌质朴的，，， ，，图片不夸张的），，， ，，中介发的“照骗”太多。。？？？吹叫囊堑模，， ，，直接打电话问“是不是实价、有没有其他用度”，，， ，，别瞎聊。。。
线下：必需得去村里转！好多自制实惠的房，，， ，，房东就写张纸贴在楼下小卖部窗口或者公告栏上，，， ，，基础不挂网上。。。俺现在隔邻屋的年迈，，， ，，就是这么找到的，，， ，，比俺还自制50块！?
第二条道道儿：看房时，，， ，，这几个地方必需瞪大眼瞅
手机信号：进屋第一件事，，， ，，掏脱手机，，， ，，看看各个角落信号咋样。。。别租完了发明是个“信息孤岛”，，， ，，打游戏、开视频会卡到你想哭！
墙面和墙角：用手摸摸，，， ，，特殊是衣柜后面、床底下的墙角，，， ，，看看潮不潮。。。南方这天气，，， ，，返潮可厉害了，，， ，，衣服被褥容易发霉，，， ，，对身体还欠好。。。
下水道和电器：把水龙头、花洒都翻开，，， ，，看看下水快烦懑。。。把空调、热水器都试着开一下，，， ，，听听有没有异响。。。这些地方坏了，，， ，，让房东修可费劲了！?
第三条道道儿：砍价和签条约，，， ，，嘴皮子要硬，，， ，，心眼子要细
别以为房租是死数！哪怕房东说一分不让，，， ，，你也得试着砍砍。。。俺那1600的房，，， ，，开头房东咬死1650。。。俺就说：“年迈，，， ，，你看这墙都有点黑了，，， ，，我搬进来还得自己料理。。。电器也都有些年头了，，， ，，我包管好好敬重，，， ，，但万一有啥小毛。。。，， ，，我也自己处理，，， ，，不总贫困您。。。您就给我让50，，， ，，图个吉祥，，， ，，我长租！” 这么一说，，， ，，房东琢磨琢磨，，， ，，也就允许了。。。这叫“以退为进”！?
签条约前，，， ，，必需弄明确这几项：
租金包括啥：物业、网费、垃圾清运费谁出？？？写清晰！
维修责任：啥样的损坏算房东的，，， ，，啥样的算你的？？？（通常自然消耗房东管，，， ，，你弄坏的你管）
退租条款：提前多久说？？？押金咋退？？？扣钱的标准是啥？？？（最好给房间各个角落照相留证，，， ，，双方手机里都存一份）
三、 住在大围的利与弊，，， ，，俺的亲自感受大真话
住这儿小半年了，，， ，，有好有赖，，， ，，俺都说说。。。
先说好的（利）：
自制，，， ，，是真自制！? 同样一室一厅，，， ，，隔邻成型的小区，，， ，，最少2500往上。。。这儿省下的1000来块，，， ，，攒起来干啥不香？？？?
生涯气息浓，，， ，，得劲儿：楼下就是种种小吃摊、菜市场、五金店、剃头店…生涯所需，，， ，，走路五分钟万能解决。。。晚上下班，，， ，，整点烧烤，，， ，，喝点小啤酒，，， ，，感受挺解乏。。。
通勤可能更利便：好多城中村就在地铁站周围，，， ，，像俺这儿，，， ，，走七八分钟就到地铁口，，， ，，比好多住得远的小白领强多了。。。?
再说说闹心的（弊）：
情形吵吵，，， ，，隔音差：一大早就有收废品的吆喝，，， ，，隔邻两口子吵架都能闻声，，， ，，楼下来个摩托车报警器能响半天。。。神经虚弱的，，， ，，可得稳重。。。
清静与隐私：楼栋职员杂，，， ，，得自己多注重。。。俺都养成习惯，，， ，，出门重复检查门锁。。？？？斓萃饴舻氐阋脖鹦刺福，， ，，写到楼下快递柜就行。。。
条件有限：屋子老，，， ，，电路和水管也老。。。俺有一次用电磁炉，，， ，，差点把整层楼电闸给整跳了。。。炎天用水岑岭，，， ，，水压。。。，， ，，沐浴那叫一个难受。。。
独家视角：俺以为，，， ，，“大围150200”更像一个筛选器。。。它筛选掉了那些对栖身情形有高标准、高预算的人，，， ，，留下了像俺这样，，， ，，愿意用一定的恬静度换取低本钱、高地理位置便当度的“务实派”。。。这地儿不是家，，， ，，是个划算的“跳板”和“存钱罐”。。。?
FAQ：俺知道你们还想问这些
问：一个人住清静不？？？女生能租不？？？
答：真话实说，，， ，，清静性肯定不如正规小区。。。建议优先选有防盗门、楼下有门禁的楼。。。女生若是租，，， ，，最好找小同伴合租单位房，，， ，，或者养只小狗（看房东让不让），，， ，，晚上回来晚让朋侪接一下。。。清静永远第一位！
问：押金一般几多？？？会不会被克扣？？？
答：普遍是“押二付一”（两个月租金当押金，，， ，，一个月一付房租）。。。克扣这事儿太常见了！以是俺才说签条约前要照相、把物品损坏责任写清。。。退租时提前把屋子扫除得比你来时还清洁，，， ，，能大大镌汰房东挑刺扣钱的时机。。。
问：那里住的外地人多未几？？？会不会很乱？？？
答：哎呀，，， ，，住这儿的99%都是跟咱一样，，， ，，来这儿打工、挣钱的外地人。。。乱不乱分楼，，， ，，有的楼治理好、租客素质整齐，，， ，，就挺好。。？？？捶渴倍嗍硬炻サ栏刹磺褰啵，， ，，邻人门口放的啥，，， ，，能判断个或许。。。
问：是直接找房东好，，， ，，照旧找中介好？？？
答：能找房东直租最好，，， ，，省一笔中介费（通常是一个月房租的一半）。。。但若是初来乍到，，， ，，时间紧使命重，，， ，，找个靠谱的中介也能提高效率，，， ，，但一定问清晰中介费咋算，，， ，，服务包括啥，，， ，，别糊里糊涂签了。。。
结语
总的来说，，， ，，“国区城中村大围150200”这个地儿，，， ，，它就像一碗用料着实、但摆盘粗糙的东北乱炖。。。你要追求的是西餐厅的细腻情形和五星级服务，，， ，，那这儿肯定让你失望。。。但若是你手头紧，，， ，，又想找个能落脚、能攒钱、交通还利便的地儿，，， ，，那这儿就是个值得你花点心思、好好“淘金”的地方。。。?
租房这事儿，，， ，，没有十全十美，，， ，，只有适不适合。。。俺把俺知道的都倒出来了，，， ，，就是希望大伙儿能少走点弯路，，， ，，少踩点坑。。。事实，，， ，，兜里的每一分钱，，， ，，挣得都禁止易！有啥不明确的，，， ，，咱谈论区再唠！?