哎呦喂，， ，，最近可多人问俺咧，， ，，说南京城里头那城中村，， ，，100块钱左右能租个甚房舍？？？？？？俺今儿就唠唠这个事儿，， ，，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，， ，，花咧不老小冤枉钱，， ，，后首儿才摸出门道来。。。。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，， ，，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，， ，，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，， ，，手头紧巴巴的，， ，，就寻思着找个最自制的住处。。。。。听人说城中村有100块钱一个月的房，， ，，俺心里还美滋滋的，， ，，觉着可捡着自制咧。。。。。效果哇，， ，，一去瞧，， ，，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，， ，，有的连个窗户都没，， ，，尚有的房东能忽悠死个人。。。。。以是俺今儿写这个，， ，，就是想给大伙儿提个醒，， ，，别光图自制，， ，，把自个儿给坑进去。。。。。? 俺这文章里头，， ，，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，， ，，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，， ，，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。。。。最后尚有FAQ和结语，， ，，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？？？？？?
俺先给恁摆摆数据。。。。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，， ，，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，， ，，还真有月租100块左右的房。。。。。但注重咧，， ，，这价儿通常是合租的一个铺位，， ，，或者是那种不到5平米的单间。。。。。? 例如说，， ，，俺在秦淮区的一个村里头，， ，，就见着过月租90块的上下铺，， ，，一个屋挤4个人，， ，，人均面积才2平米多。。。。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，， ，，俺后首儿探询，， ，，周边差未几的都得120块往上。。。。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，， ，，第一肯定是自制！100块钱，， ，，在南京这大都会，， ，，连顿好饭都吃不起，， ，，但能有个地儿睡觉，， ，，对刚来的打工族可救命咧。。。。。第二是位置利便，， ，，好多城中村挨着地铁站，， ，，像2号线的马群站周围，， ，，走路10分钟就能到村儿里，， ，，通勤省时间。。。。。?
坏处可就多咧：首先，， ，，卫生条件差，， ，，公共茅厕脏得没法儿下脚，， ，，俺见过一个茅厕8户人共用，， ，，早晚排队排到心焦。。。。。其次，， ，，清静没包管，， ，，有的房连个防盗门都没，， ，，珍贵工具得时刻揣身上。。。。。最后，， ，，噪音大，， ，，隔邻打个呼噜都能闻声，， ，，睡个牢靠觉可难咧。。。。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？？？？？?
俺琢磨着，， ，，这价儿能撑下来，， ，，主要是房东靠量取胜。。。。。一个院子里塞几十户人，， ，，每人收100块，， ，，一个月也好几千收入，， ，，比空着强。。。。。再说，， ，，城中村多是老屋子，， ，，本钱低，， ，，房东也懒得多投入。。。。。俺还发明个神秘：有些100块的房，， ，，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，， ，，没窗户、没透风，， ，，住久咧能憋出病来。。。。。以是恁看房时，， ，，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，， ，，俺被忽悠惨咧?
去年开春，， ，，俺在南京找活计，， ，，在网上看到个广告：“城中村单间，， ，，月租100元，， ，，自力卫。。。。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ。。。。。效果哇，， ，，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，， ，，顶多3平米，， ，，卫浴是公用的，， ，，离着十几米远。。。。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，， ，，没人打搅！”俺信咧，， ，，交咧三个月房租。。。。。住进去才知，， ，，隔邻是个KTV，， ，，夜里吵得俺脑仁疼，， ，，睡不着一宿。。。。。? 更坑的是，， ，，第二个月房东就涨到150块，， ，，说水电费贵。。。。。俺这才醒悟，， ，，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，， ，，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，， ，，俺再找房时就多注重。。。。。俺跑到鼓楼区的一个老村，， ，，看中一个8平米的单间，， ，，房东启齿要120块。。。。。俺就跟她磨：“婶子，， ，，俺是忠实打工的，， ，，手头紧，， ，，100块行不？？？？？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。。。。磨咧半个钟头，， ，，她总算松口，， ，，降到105块，， ，，包水电。。。。。这次俺学精咧，， ，，签咧简朴条约，， ，，写清晰价儿和限期。。。。。住咧半年，， ，，倒也没出岔子。。。。。不过哇，， ，，那房炎天热得像蒸笼，， ，，俺得自备个小风扇，， ，，电费还得另算。。。。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，， ，，叫小张，， ，，他也租咧100块的铺位。。。。。效果住咧一个月，， ，，房东突然说屋子要拆迁，， ，，让他三天内搬走，， ，，押金也不退。。。。。小张急得直顿脚，， ，，最后找咧社区调解，， ，，才要回一半钱。。。。。这事儿让俺明确：城中村租房，， ，，政策风险大，， ，，说未必哪天就拆咧。。。。。以是俺建议恁，， ，，租之前探询清晰村子妄想，， ，，别贪小自制吃大亏。。。。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，， ，，看采光和透风：没窗户的房，， ，，再自制也别租，， ，，住久咧能抑郁。。。。。第二，， ，，检查水电：试试水龙头出水咋样，， ，，看看电线老不老，， ，，清静第一哇！第三，， ，，问清用度：100块是光房租，， ，，照旧包水电、网费？？？？？？俺见过有的房东收100块房租，， ，，水电另算，， ，，一个月下来得多花50块。。。。。第四，， ，，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，， ，，及早躲远点。。。。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？？？？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，， ，，房东空房多，， ，，容易降价；； ；；；；二是找合租，， ，，跟人拼个单间，， ，，人均能压到100块；； ；；；；三是嘴甜点儿，， ，，跟房东套近乎，， ，，说说自家难处，， ，，有时间能感感人心。。。。。俺有回就用这招，， ，，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，， ，，别砍得太狠，， ，，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。。。。?
小问题：恒久住的话，， ，，咋改善条件？？？？？？?
要是恁妄想住一阵子，， ，，花点小钱料理下也值。。。。。俺买咧个二手窗帘挡灰，， ，，花咧20块；； ；；；；又添咧个折叠桌，， ，，30块，， ，，平时用饭写字都用上。。。。。卫生方面，， ，，俺每周自个儿扫除公共区域，， ，，邻人们看俺勤快，， ，，也愿意搭把手。。。。。逐步儿地，， ，，住得还挺舒心。。。。。以是哇，， ，，100块的房不是不可住，， ，，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，， ，，是不是都是骗子？？？？？？?
答：不全是！但坑确实多。。。。。俺建议恁亲自去看房，， ，，别轻信网上广告。。。。。正规的100块房，， ，，多是合租铺位或老破小单间，， ，，恁得降低期望值。。。。。
问：住城中村清静吗？？？？？？俺一个女娃子敢不敢租？？？？？？?
答：清静得看详细村子。。。。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，， ，，晚上早点儿回家。。。。。俺熟悉几个女租客，， ，，她们合租一个屋，， ，，相互照应，， ，，也挺清静。。。。。须要时，， ，，装个防盗报警器，， ，，花不了几个钱。。。。。?
问：100块租房，， ，，条约咋签？？？？？？怕房东耍赖。。。。。?
答：哪怕口头约定，， ，，也最好写个简朴条子，， ，，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。。。。俺的履历是，， ，，拍下屋子照片和房东身份证，， ，，留个证据。。。。。遇上纠纷，， ，，找社区或派出所调解，， ，，管用！
问：城中村会拆吗？？？？？？租半年会不会被赶走？？？？？？?
答：南京不少城中村在刷新，， ，，租前探询清晰。。。。。俺一般租3-6个月短租，， ，，阻止长租风险。。。。。要是村子贴咧拆迁通知，， ，，及早找下家。。。。。
问：除咧房租，， ，，尚有其他隐藏用度吗？？？？？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，， ，，每月10-20块不等。。。。。俺租时都问明确，， ，，写入条约，， ，，省得后首儿扯皮。。。。。
总咧来说，， ，，南京城中村100元左右的租房，， ，，就像俺开头说的，， ，，既是坑也是宝。。。。。要害看恁咋挑、咋住。。。。。俺这二年在南京，， ，，从踩坑到摸出门道，， ，，觉着只要多留心、多探询，， ，，总能找到个实惠地儿落脚。。。。。? 甭管是来打工、上学，， ，，照旧暂时过渡，， ，，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。。。。俺希望恁看完这篇文章，， ，，能少走弯路，， ，，顺顺当把房租下。。。。。有啥问题，， ，，接待来俺网站唠唠，， ，，俺随时支招！