嘿，，，，，，列位老铁，，，，，，今天来好生摆一哈德州万达公寓咋个找服务这个事儿哈。。。我晓得，，，，，，好多住那里的朋侪，，，，，，遇到屋头工具坏了、要扫除卫生啥的，，，，，，脑壳都抠烂了不晓得哪儿去找人?。。。莫慌，，，，，，我去年就在那儿租了屋子，，，，，，踩咯一堆坑，，，，，，也总结出一套巴适的要领，，，，，，这就跟你分享哈，，，，，，包管你看了就懂，，，，，，用了就灵?！
先来说哈我个人的履历嘛。。。那哈儿刚搬进去，，，，，，茅厕的水龙头关不严，，，，，，滴滴答答的烦得很。。。我先是跑到物管那儿去问，，，，，，效果人家说这个不归他们管，，，，，，要自己找师傅?。。。我慌得一批，，，，，，就在网上瞎搜，，，，，，效果找来一个师傅，，，，，，收费贵不说，，，，，，整了没两天又坏咯，，，，，，气得我跳脚！后头照旧隔邻邻人嬢嬢给我指了条明路，，，，，，我才算把这个问题搞定。。。以是啊，，，，，，找服务不可抓瞎，，，，，，里头门道多得很哦。。。
1. 物管中心是第一个拐点，，，，，，但莫抱太大希望。。。
万达公寓的物管办公室，，，，，，一般都在一楼大厅头。。。你去问嘛，，，，，，他们那儿通常有个公示栏，，，，，，贴了一些相助维修师傅或者保洁公司的电话?。。。可是嘞，，，，，，这些服务大都是“推荐”性子，，，，，，物管不得认真后续质量哈。。。我的履历是，，，，，，可以记下电话，，，，，，但最好多问几句，，，，，，好比“师傅是你们恒久相助的不 ？ ？？？？？出问题找哪个 ？ ？？？？？”。。。
2. 业主微信群，，，，，，简直是宝藏！
若是你还没进群，，，，，，赶忙喊邻人或者物管拉你进去。。。这个群里头，，，，，，啥子信息都有?。。。你需要通马桶、安窗帘、洗濯空调，，，，，，直接在群里吼一声“列位邻人，，，，，，有没有靠谱的疏通师傅推荐一个嘛，，，，，，谢谢咯！”，，，，，，十有八九马上就有几个邻人给你推手刺。。。这种邻人用过都说好的，，，，，，一般不得扯拐，，，，，，价钱也公正。。。
3. 外地生涯平台，，，，，，要擦亮眼睛看。。。
像啥子美团啊、58同城这些，，，，，，搜“德州 维修”或者“德州 保洁”，，，，，，一堆效果。。。可是要注重哈??：一定要看带图的长篇评价，，，，，，特殊是差评！? 有些商家刷好评刷得凶。。。我个人的诀窍是，，，，，，找那种开店时间长、评价有几百条并且有最克日期的。。。上次我找个保洁，，，，，，就是专门看了个差评说“迟到半小时”，，，，，，效果我发明商家在下面回复致歉并诠释了原因，，，，，，感受较量认真，，，，，，就选了这家，，，，，，效果来得准时扫除得也清洁。。。
4. 线下实体店，，，，，，稳当但价钱可能高一篾片。。。
公寓周边的五金店、家电维修铺，，，，，，你也可以直接去问。。。这种店一般是坐商，，，，，，跑不脱，，，，，，有啥问题你好找人。。。价钱可能比网上找的个人师傅贵个一二十块钱，，，，，，可是图个放心撒。。。我找过一个楼下五金店推荐的电工先生傅，，，，，，做事麻利，，，，，，装个灯收费50，，，，，，我以为很值。。。
维修服务（通马桶、修水电、换锁这些）：
要害点：? 问清晰是“一口价”照旧“上门费+质料费”。。。有些歪师傅，，，，，，上门就说要50上门费，，，，，，然后看咯情形又说零件贵，，，，，，最后算下来一两百?。。。一定要在电话里头就问：“师傅，，，，，，通个马桶，，，，，，包干价好多钱嘛 ？ ？？？？？”? 我吃过亏的，，，，，，现在学乖了。。。
数据参考：? 以德州万达公寓周边行情，，，，，，通俗疏通马桶或许在80-150元之间（不拆马桶的情形下）。。。；桓鐾ㄋ姿，，，，，，人为或许50-80元。。。
保洁服务（日常扫除、拓荒保洁）：
要害点：? 按小时收费照旧按面积包干 ？ ？？？？？强烈建议选按面积包干的！? 按小时算，，，，，，有些嬢嬢磨洋工，，，，，，三个小时才给你擦个桌子。。。包干价，，，，，，好比100平屋子拓荒保洁400块，，，，，，她做得快尚有得赚，，，，，，做得慢自己亏，，，，，，以是一般不得磨蹭。。。
独家视角：? 谈的时间，，，，，，最好用手机录个音（客套点说“师傅我记性欠好录一下哈”），，，，，，把服务规模说清晰。。。好比“阳台玻璃擦不擦 ？ ？？？？？”“厨房油烟机清不整理 ？ ？？？？？”阻止做完后扯皮。。。
其他服务（搬家、洗衣、送水）：
搬家：? 小程序或者APP上下单，，，，，，选“厢式货车”，，，，，，比路边喊的“敞篷火三轮”规范得多。。。价钱透明，，，，，，不怕中途加价。。。
送水：? 直接吊水站电话，，，，，，办张水票。。。万达公寓里头一般有牢靠的送水工，，，，，，送一桶水（18.9L）到门口，，，，，，人为就2-3块钱，，，，，，水票价钱另算。。。
1. 价钱避坑黄金规则：
不管找啥子服务，，，，，，“价比三家”永远不会错。。。在业主群问一个价钱，，，，，，在平台上看一个价钱，，，，，，再打电话问一个实体店价钱。。。心里有个谱谱，，，，，，就不得遭烧卷咯?。。。我上次修空调，，，，，，统一个误差，，，，，，报价从200到500都有，，，，，，最后选了300谁人师傅，，，，，，修得好还给了保修单。。。
2. 相同话术很主要：
打电话莫傻乎乎直接说“我工具坏了，，，，，，你来嘛”。。。要说清晰：“我在德州万达广场旁边这个万达公寓X栋X单位，，，，，，是XX工具坏了/要做XX，，，，，，你看师傅你现在利便过来看一下不 ？ ？？？？？或许包干用度是好多喃 ？ ？？？？？”? 这样显得你懂行，，，，，，对方也不敢乱报价。。。
3. 售后凭证要留好！
只要是维修，，，，，，务必让师傅写个收条，，，，，，哪怕就写在烟盒纸上，，，，，，也要写清晰日期、项目、用度、保修期（好比“保修三个月”）、和他的电话。。。照相存起?。。。我有次热水器修了半个月又坏了，，，，，，就是凭这个纸条找到师傅，，，，，，他免费又来修了。。。
4. 建设自己的“靠谱名单”：
用过一次以为巴适的师傅，，，，，，马上把电话存好，，，，，，微信加上，，，，，，备注好“通马桶-张师傅-收费100”。。。下次再有啥子问题，，，，，，直接联系，，，，，，熟门熟路，，，，，，价钱也好说。。。我现在手机里头存了五六个师傅的电话，，，，，，都是这样攒下来的“财产”啊。。。
Q：三更急到要修水管，，，，，，咋个办嘛 ？ ？？？？？急死人咯！
A：莫急！先关总闸。。。然后，，，，，，赶忙翻业主群，，，，，，问有没有邻人晓得上门的急修师傅电话。。。若是没得，，，，，，用美团或58搜“24小时水电维修”，，，，，，这种要贵些，，，，，，但救急没得法。。。平时就把物管值班电话和一到两个急修电话存起！
Q：请保洁姨妈，，，，，，怕她打烂我屋头工具，，，，，，咋个规避 ？ ？？？？？
A：姨妈来的时间，，，，，，先把家里的珍贵易碎物品（好比花瓶、相框）指给她看，，，，，，客套点说“嬢嬢，，，，，，这个贫困您小心点哈”。。。一般正规公司的保洁，，，，，，都买了包管的，，，，，，你可以问一嘴。。。但最好照旧自己收捡一下。。。
Q：网上找的师傅，，，，，，来看了喊先给钱再修，，，，，，靠谱不 ？ ？？？？？
A：不靠谱！坚决不给！? 正规流程都是修睦了，，，，，，验收了，，，，，，再付钱。。。这种先要钱的，，，，，，大都是撒谎捏白，，，，，，你钱一给，，，，，，他随便搞两下就走咯。。。直接喊他走，，，，，，换人！
Q：万达公寓的物管，，，，，，究竟管些啥子服务哦 ？ ？？？？？
A：公共区域！好比楼道灯不亮了、电梯坏了、小区清洁、安保这些。。。你屋头门以内的，，，，，，基本上都算你自己的，，，，，，物管一般不管，，，，，，他们只有推荐权。。。以是，，，，，，自家的事，，，，，，还得靠自己张罗。。。
以是说啊，，，，，，在德州万达公寓住，，，，，，找服务真的不是好大个事。。。只要你晓得了门道，，，，，，用对要领，，，，，，比啥子都强。。。焦点就三点：多问邻人、善用网络、留好凭证。。。? 把我上面说的这些记到起，，，，，，包管你以后遇到啥子维修保洁的贫困，，，，，，都能淡定应对，，，，，，再也不得抓瞎花冤枉钱咯?！
希望这篇“耙活”能帮到你。。。以为有用的话，，，，，，记得珍藏倒起，，，，，，顺便分享给你同在万达公寓的朋侪伙哈！各人有啥子好履历，，，，，，也接待在底下摆一哈龙门阵?。。。