哎妈呀，，，列位老铁，，，咱今儿个唠点啥呢？？？就唠唠这大学旁边儿，，，那老多出租房，，，大伙儿背地里都给起了个外号那事儿。。。? 我自个儿也是打那时间过来的，，，毕了业也好些年了，，，现在有时间开车途经那片儿，，，瞅着那密密匝匝的楼，，，心里头照旧老感伤了。。。
一、这名儿是咋来的？？？唠唠“炮楼”这说法的根儿
一说“炮楼”，，，可不兴往歪了想。。。≡壅舛沁胝。。。最早这么叫的人，，，我估摸着是带着点儿奚落，，，也可能有点儿情绪在里头。。。
首先，，，那楼盖得是真密实。。。? ?? 跟洋火盒似的，，，一栋挨着一栋，，，窗户对窗户，，，阳台贴阳台。。。？？⑸棠鞘强勺啪⒍赝限，，，恨不得把每一寸土地都换成屋子。。。从远处一瞅，，，灰扑扑、齐刷刷一片，，，可不就像早年那种军事工事嘛，，，瞅着就憋屈。。。有数据显示，，，有些大学城周边的“格子间”容积率能冲到4.0以上，，，绿化？？？公共空间？？？那都是稀罕物。。。
其次，，，里头住的净是“热血青年”。。。大学生嘛，，，精神兴旺，，，恋爱、聚会、搞小整体作业，，，那热闹劲儿就别提了。。。一到晚上或者周末，，，那声儿可就起来了，，，唱歌的、打游戏的、吵吵巴火的，，，隔音要是再欠好，，，那真是“声声入耳”。。。时间长了，，，邻里之间有点小摩擦，，，有些老住户嫌吵，，，就半开玩笑半埋怨地给了这么个称呼。。。
再有，，，就是个流动性。。。那屋子租期短，，，人来人往像走马灯似的。。。今天这屋住的是几个考研的，，，下个月可能就换成了一对小情侣，，，再下个学期没准儿又酿生长租的上班族了。。。这种不稳固、快节奏的“换防”感受，，，也让这个外号更贴切了。。。我昔时租的谁人小屋，，，两年换了三拨邻人，，，连对门姓啥都没认全乎。。。
二、鲜明名头下的“雷”：住在“炮楼”里可能遇上的闹心事儿
可别光听这名儿挺唬人，，，里头住着的现实困恼，，，那可多了去了。。。咱不说远的，，，就说我跟我哥们儿昔时遇上的那些个破事儿。。。
头一宗，，，清静是真让人心里没底。。。? 那楼道里的消防栓，，，十个有八个是安排，，，灭火器逾期了都没人换。。。电线拉得跟蜘蛛网似的，，，一到炎天用电岑岭，，，跳闸那是家常便饭，，，我就亲眼见过一回电线短路冒火星子，，，吓出一身白毛汗。。。更别提那门禁了，，，形同虚设，，，啥人都能进，，，我室友的电动车电瓶就在楼道里没的，，，找谁都说不知道。。。
第二宗，，，生涯品质？？？那基本是谈不上。。。冬天暖气不热，，，你得裹着大棉袄打字；；；；；；炎天西晒的屋子跟蒸笼没两样，，，买个空调吧，，，一开全楼跳闸。。。下水道三天两头堵，，，找房东，，，房东让你找物业，，，物业又说户数太多修不过来，，，往返踢皮球。。。有一回楼下漏水把我们家给泡了，，，扯皮扯了半个月，，，最后也没整明确究竟该谁赔。。。
第三宗，，，租金它也不自制。。。? ? 可别以为大学旁边的屋子就该平沽。。。正由于需求旺，，，房东们坐地起价那叫一个溜。。。一年涨一回那都是良心价，，，更狠的是半年一涨，，，条约？？？那玩意儿约束力有限。。。我一个学弟，，，结业季被房东强行退租，，，就为了能多涨点价租给下一拨新生，，，押金都没给退全乎，，，把他给气得够呛。。。
三、这名儿能不可摘了？？？看看现在和未来的道儿
那你说，，，这情形就改不了啦？？？我看也未必。。。这几年，，，我瞅着有些地方已经最先动真格的了。。。
首先，，，治理上是越来越规范了。。。? ? 不少都会出台了专门针对这种“群租房”、“日租房”的治理步伐。。。要求房东必需到社区和派出所备案挂号，，，消防、清静不达标的，，，限期整改，，，不改就罚，，，严重的真不让租了。。。这就是个好事儿，，，把那些光收钱不管事的“甩手掌柜”给管起来。。。
其次，，，年轻人的看法也在变。。。? 我接触的一些在校生，，，现在租房可比我们那会儿“精”多了。。。他们不但看价钱，，，更看重清静、情形和条约条款。。。有些学生整体还会自觉搞“租房避坑指南”，，，在论坛、贴吧里分享真实房源信息和房东口碑，，，这股子较真劲儿，，，能倒逼市场变好。。。
再者，，，正规的长租公寓品牌也最先进校园周边了。。。? ? 虽然价钱可能稍高一点，，，但人家明码标价，，，条约规范，，，有专门的管家和维修，，，清静也有包管。。。这给了学生们更多的选择。。。市场有了竞争，，，那些脏乱差的“炮楼”要是再不刷新，，，逐步儿的就得被镌汰。。。
说究竟，，，“炮楼”这个称呼，，，更像是一个时代阶段的产品。。。它反映了快速都会化、大学扩招配景下，，，栖身配套没跟上需求的尴尬。。。要摘掉这个不太色泽的帽子，，，得靠规则、靠羁系、也靠我们租房人自己维权意识的提高。。。让大学周边成为清静、便当、有活力的社区，，，而不是让人一提起来就直摇头的地方。。。
FAQ 你可能会问的：
问：现在租这种屋子，，，最该注重啥？？？
答：? 条约！条约！条约！主要的事儿说三遍。。。甭管房东说得多好，，，一切以白纸黑字为准。。。要害看违约责任、维修责任和退租条款。。。入住前，，，专长机把屋里屋外、水电表数全拍一遍，，，双方确认，，，阻止后期扯皮。。。
问：遇上黑心房东或者屋子有问题，，，该找谁？？？
答：? 别怕，，，有理走遍天下。。。先找房东协商，，，留好谈天纪录。。。不可就找物业和社区居委会调解，，，再不可就打12345市民热线或者向住建部分投诉。。。涉及清静隐患的，，，直接报警或举报给消防部分。。。
问：租“日租房”或者“短租”靠谱不？？？
答：? 除非是正规平台上的民宿，，，否则很是不推荐。。。流动性极大，，，职员重大，，，清静没包管，，，出了事连人都找不着。。。只管选择能签正式条约、房东身份明确的恒久租赁。。。
问：怎么判断一个小区是不是“炮楼”集中区？？？
答：? 教你几招：白天晚上都去小区里转一圈，，，看楼道干不清洁、有没有乱堆杂物；；；；；；看看窗户阳台，，，是不是家家户户都装着密密麻麻的防盗网（可能意味着治安忧患）；；；；；；跟门口晒太阳的大爷大妈聊两句，，，他们最清晰这小区咋样。。。
结语：
以是啊，，，老铁们，，，“大学城炮楼”这个话题，，，它不但是一个外号，，，里头是实打实的栖身懊恼和时代生长的印记。。。? 咱唠它，，，不是为了一杆子打翻一船人，，，也不是为了埋汰谁，，，而是希望不管是租房的学生，，，照旧收租的房东，，，或是管事的部分，，，都能往好了想，，，往好了奔。。。
让每一个脱离家、在外修业的年轻人，，，都能住得清静点儿、舒心点儿。。。这名儿啊，，，总有一天会酿成已往的老通书。。。咱期待着大学城周边，，，能泛起更多叫得响的、温馨的“学子公寓”、“青年社区”，，，那多带劲儿！是吧？？？