诶，，，，，兄弟们，，，，，你们说在城头找个逍遥又相因的屋子，，，，，咋就那么难喃？？？？? 尤其是想找个城中村的屋子，，，，，信息杂得很，，，，，不是情形瞥就是房东歪。。。。前阵子，，，，，我也是脑壳都找大了，，，，，最后居然真的在城中村找了个不错的窝！今天就跟各人摆一哈我的血泪史和乐成履历，，，，，绝对巴适，，，，，要租房的兄弟姐妹们，，，，，看过来就对咯！?
开头先摆哈我的情形
我嘛，，，，，一个通俗打工仔，，，，，预算有限得很，，，，，一个月租屋子就想花个千把块钱。。。。公寓楼是巴适，，，，，但价钱不巴适啊！。。? 以是就把眼光盯到城中村了。。。。忠实说，，，，，一最先心头虚得很，，，，，怕情形脏乱差，，，，，怕遇到歪房东。。。。但没得法，，，，，钱包它不允许我任性噻。。。。效果你猜咋个？？？？我花了差未几两个星期，，，，，跑了五六个城中村，，，，，最后还真让我淘到个废物！历程虽然辛勤，，，，，但效果之逍遥，，，，，听我逐步跟你摆。。。。
首先，，，，，我们要清晰，，，，，城中村和城中村，，，，，区别大得很！不是每个都又乱又贵。。。。我的履历是，，，，，先锁定一两个目的区域，，，，，再深入侦探。。。。
我这次主要看了两个地方的城中村：一个是挨到软件园那里的，，，，，打工仔多 ；；；另一个是靠近老生涯区的，，，，，生涯气息浓。。。。我先是在网上把这两个片区的房源信息都筛了一遍，，，，，重点看那些个人房东发的帖子，，，，，中介的嘛，，，，，暂时放一放，，，，，你懂的。。。。
我的独家筛选法：
看照片细节：那些照片拍得金光闪闪、角度之专业的，，，，，大都是中介或者“照骗”。。。。真正个人房东发的，，，，，照片都很随意，，，，，甚至有点缭乱，，，，，反而真实。。。。我最后租的那间，，，，，房东发来的照片，，，，，茶几上还摆了个吃了一半的苹果，，，，，一看就是自家住的样儿。。。。?
电话相同探口风：打电话莫要一启齿就问“好多钱”，，，，，先摆哈龙门阵。。。。好比问：“先生，，，，，您屋子是自己家的吗？？？？住了良久了哦？？？？” 一听口音和语气，，，，，就晓得是真正的房东照旧串串了。。。。我的房东姨妈，，，，，一接电话就说“我屋子就在菜市场边边上，，，，，买菜利便得很”，，，，，一听就靠谱。。。。
设定硬指标：我的硬指标是：月租不凌驾1200，，，，，要有自力厨房和窗户，，，，，楼层不高于6楼（没电梯）。。。。拿这几个条件去卡，，，，，能瞬间筛掉一泰半不靠谱的。。。。
网上看得再好，，，，，也要实地跑一趟！这是我的铁律。。。。我安排了一个周六，，，，，专门去我圈定的谁人“靠近老生涯区”的城中村看房。。。。?
我看了三套房，，，，，简直是一部反转剧：
第一家：照片看起宽敞亮堂，，，，，效果一去，，，，，是在一个巷子的最里头，，，，，明确昼都要开灯，，，，，空气也不流通，，，，，我进去两分钟就出来了。。。。?
第二家：屋子自己还迁就，，，，，价钱1100。。。。可是我多留了个心眼，，，，，下昼6点过又绕回去看了一次。。。。好家伙，，，，，楼下的烧烤摊恰恰出摊，，，，，油烟直接往楼上灌，，，，，噪音也大，，，，，坚决放弃。。。。?
第三家（我现在的家）：其时看了有点犹豫，，，，，由于屋子在5楼，，，，，没电梯。。。。但一进门，，，，，我就以为“对了”！? 虽然家具老点，，，，，但料理得干清洁净，，，，，采光无敌好，，，，，下昼整个屋子都是阳光。。。。要害是，，，，，房东姨妈就住在隔邻栋，，，，，她说以前是自己儿子住的，，，，，工具都敬重得好。。。。
侦探重点清单（你们去看房一定要check！！。。
下水道：去厨房和茅厕，，，，，把水龙头翻开，，，，，看下水快烦懑，，，，，有没有异味。。。。我专门带了点纸巾去冲，，，，，看会不会堵，，，，，这个小行动能阻止大贫困。。。。
隔音和信号：在屋里把门关上，，，，，听听外面的新闻。。。。摸脱手机，，，，，看看WiFi信号和移动网络格数满不满。。。。我在现在这个屋子，，，，，特意打了把游戏试了试，，，，，延迟很低，，，，，巴适！
周边情形：不要只看屋子！要在屋子周围走一圈，，，，，看有没有菜市、超市、公交站。。。。特殊要看看有没有扰民的店肆或者工地。。。。我就是在差别时间段都来看了，，，，，确认清静才定的。。。。
找到知足的屋子只是第一步，，，，，咋个谈价和签约，，，，，才是包管你以后住得放心的要害。。。。我跟我房东姨妈的“交锋”，，，，，可以说是“以情绪人”。。。。?
谈价技巧：
我没直接砍价。。。。我是这么说的：“姨妈，，，，，屋子我确实看起了，，，，，清洁亮堂，，，，，您肯定也是个爱清洁的人。。。。就是我一个娃儿在这儿打工，，，，，预算确实有限，，，，，您看价钱上能不可稍微照顾一哈？？？？我包管像敬重自己屋一样敬重您的屋子。。。。”
姨妈看我小伙子语言着实，，，，，自动给我少了50块一个月，，，，，还说押一付一就行（许多要押一付三）。。。。以是啊，，，，，真诚永远是必杀技。。。。
签约时盯到这些：
检查房产证和身份证：确认房东是不是自己，，，，，屋子是不是他的。。。。这个方法不可省！。。
把物品清单写清晰：条约后面一定要附一张物品交割清单。。。。大到冰箱空调，，，，，小到几个凳子几个灯胆，，，，，都要写上。。。。我和姨妈是拿着手机，，，，，一边拍视频一边对清单，，，，，两清二楚。。。。
明确责任和用度：在条约上写清晰，，，，，哪些工具坏了是房东修，，，，，哪些是自己修。。。。物业费、网费咋个算，，，，，也要白纸黑字写好。。。。我的条约就写了“日常小消耗租客认真，，，，，大型家电自然损坏房东认真”。。。。
问：城中村清静不哦？？？？特殊是女娃娃。。。。
答：清静这个问题，，，，，分地方。。。。我的履历是，，，，，选那种外地老住户多、路灯亮堂、有监控的巷子。。。。我搬进来第一天，，，，，就在门后放了个阻门器，，，，，十几块钱，，，，，买个放心。。。。要害是自己要多留心眼，，，，，晚上回家不要太晚。。。。
问：真的能租到又自制又好的吗？？？？是不是屋子很撇？？？？
答：一分钱一分货是真理，，，，，但“不错”是相对的。。。。我的屋子，，，，，家具是老式，，，，，但清洁结实 ；；；没小区情形，，，，，但买菜用饭利便自制。。。。你要用1200块去比照3000块的公寓，，，，，那肯定没法比。。。。“不错”是指，，，，，在你的预算内，，，，，找到性价比最高、误差最少的谁人。。。。
问：找城中村屋子，，，，，最好的渠道是啥子？？？？
答：我的排序是：外地生涯论坛/小组 > 闲鱼 > 线下亲自去逛。。。。中介APP上城中村房源少，，，，，且贵。。。。我是在外地一个“租房相助”小组里看到房东姨妈儿子发的帖子，，，，，才联系上的。。。。
问：和房东住得近，，，，，是不是很烦？？？？
答：这个看人！我反而以为放心。。。。我房东姨妈就住隔邻栋，，，，，有啥小问题，，，，，喊一声就来了。。。。上次茅厕灯坏了，，，，，我跟她说了一声，，，，，下昼他儿子就拿来新灯胆给我换上了。。。。处得好，，，，，远亲不如近邻。。。。
问：一个月大提要花好多钱？？？？（除开房租）
答：我算给你听：水电气网加起来200左右（炎天开空调多些），，，，，用饭自己煮，，，，，一个月800-1000打得撑。。。。住在城中村最大利益就是生涯本钱低，，，，，楼下面条7块钱一两，，，，，巴适得板。。。。
兄弟们，，，，，在城中村找了个不错的屋子，，，，，真的像挖宝一样，，，，，需要耐心、仔细，，，，，再加一点点运气。。。。? 莫要怕贫困，，，，，多跑、多看、多问。。。。找到屋子那一刻的成绩感，，，，，简直不摆了！
总结一哈我的窍门：线上细筛选，，，，，线下狠侦探，，，，，谈价钱心诚，，，，，签条约仔细。。。。把这十六个字记到，，，，，你找到巴适屋子的几率肯定大增。。。。
最后，，，，，祝所有在找房的兄弟姐妹，，，，，都能顺遂找到自己温暖的小窝！? 若是以为我摆的尚有用，，，，，记得珍藏倒，，，，，说未必哪天就用上了！有啥问题，，，，，我们谈论区接着摆！