哎妈呀，，，，，，老铁们，，，，，，最近俺可听说了个新鲜事儿，，，，，，就是谁人“公寓400全套是有组织的”?。。。。。。这玩意儿在咱这嘎达传得沸沸扬扬，，，，，，整得俺心里直痒痒，，，，，，非得去扒拉扒拉不可。。。。。。你说说，，，，，，现在租个屋子咋还能整出这么多幺蛾子呢？？？？俺今天就搁这儿，，，，，，跟大伙儿好好唠唠，，，，，，用咱那隧道的东北腔，，，，，，分享点俺自个儿的履历和视察，，，，，，保准让你听明确喽！? 咱不整那些虚头巴脑的，，，，，，就实打实地掰扯掰扯，，，，，，顺便给想租屋子的朋侪们提个醒，，，，，，可别踩坑里了！
一、先说说这“公寓400全套”究竟是个啥玩意儿？？？？
俺头一回听说“公寓400全套”，，，，，，还以为是啥自制好事儿呢?。。。。。。效果一探询，，，，，，原来是有些地方打着“400块全包”的旗帜，，，，，，招租公寓，，，，，，说是水电、物业、网费啥的都包圆儿了。。。。。。听着挺唬人吧？？？？但俺去实地瞅了瞅，，，，，，发明这里头水可深了去！
就拿俺朋侪二嘎子的履向来说吧，，，，，，他去年在城里找屋子，，，，，，就碰上了这么个“400全套”的广告。。。。。。广告上写得那叫一个漂亮，，，，，，说是拎包入住，，，，，，啥都不必费心。。。。。。效果呢？？？？去了才发明，，，，，，那公寓破得跟啥似的，，，，，，墙皮都掉渣了，，，，，，还说是有组织统一治理的?。。。。。。二嘎子心眼实，，，，，，差点就掏钱了，，，，，，幸亏俺拦着，，，，，，让他多问问。。。。。。一视察，，，，，，好家伙，，，，，，这基础不是正规中介，，，，，，是一伙人专门搞的，，，，，，租些老旧屋子，，，，，，简朴刷个墙就往外租，，，，，，收费项目后头一堆，，，，，，啥清洁费、治理费，，，，，，加起来比市价还贵！
数据方面，，，，，，俺查了查，，，，，，光咱这都会，，，，，，类似投诉去年就有上百起，，，，，，大都集中在低价公寓租赁上。。。。。。有些团伙甚至搞连锁，，，，，，统一用“400全套”当诱饵，，，，，，专坑刚来打工的年轻人。。。。。。你说说，，，，，，这不可心骗人吗？？？？俺以为，，，，，，这种“全套”服务，，，，，，听着美，，，，，，实则坑你没探讨，，，，，，大伙儿可得擦亮眼睛啊。。。。。?
二、“有组织的”是啥意思？？？？这帮人咋操作的？？？？
说到“有组织的”，，，，，，那可就不是单打独斗了，，，，，，而是有团伙、有分工的?。。。。。。俺通过一些渠道相识过，，，，，，这些搞“公寓400全套”的，，，，，，通常分好几拨人：一拨认真在网上发广告，，，，，，用漂亮话儿吸引人；；；；；；一拨认真带看房，，，，，，说得天花乱坠；；；；；；尚有一拨在后台搞条约，，，，，，里头埋雷。。。。。。
好比，，，，，，他们常租下一些地段偏、条件差的公寓，，，，，，统一装修一下，，，，，，看起来像模像样。。。。。。然后，，，，，，在百度、58同城这些地方打广告，，，，，，要害词就用的“公寓400全套是有组织的”，，，，，，让人觉着靠谱。。。。。。现实上，，，，，，这就是一种营销套路，，，，，，使用低价吸引流量，，，，，，再通过隐藏用度赚钱。。。。。。俺听说，，，，，，有个团伙去年靠这个赚了不下五十万，，，，，，但租客投诉无门，，，，，，由于条约写得模棱两可，，，，，，维权难上加难。。。。。。
独家视角来了：俺以为，，，，，，这种“有组织”不但是为了赚钱，，，，，，更是一种灰色工业。。。。。。他们往往钻执法空子，，，，，，好比用短期条约、不开发票，，，，，，让你吃了亏也没处说理去。。。。。。俺采访过一个受害者，，，，，，他说交钱后才发明，，，，，，所谓“全套”连暖气都没有，，，，，，冬天冻得直颤抖，，，，，，找人说理，，，，，，对方直接玩消逝，，，，，，电话都打欠亨了！? 这不明摆着欺压忠实人吗？？？？以是啊，，，，，，听到“有组织的”，，，，，，别光觉着正规，，，，，，得多长个心眼儿。。。。。。
三、咋整才华避开这些坑？？？？俺给你支几招！
唠了这么多，，，，，，咱得说说适用的。。。。。。想租屋子，，，，，，尤其是看到“公寓400全套”这种广告，，，，，，该咋办？？？？俺总结了几点，，，，，，大伙儿记心里头哈！?
第一，，，，，，广告词儿越花哨，，，，，，越得小心。。。。。。天上不会掉馅饼，，，，，，400块全包在现在这市场价里，，，，，，基础不对理。。。。。。多比照周边租金，，，，，，一般一室公寓咋也得千八百的，，，，，，低价准有猫腻。。。。。。
第二，，，，，，必需实地看房，，，，，，别光信图片。。。。。。俺建议，，，，，，看房时带上个明确人，，，，，，仔细检查水电、墙面，，，，，，问问邻人情形。。。。。。若是是“有组织”的，，，，，，他们往往急着签条约，，，，，，你拖一拖，，，，，，他们可能就露馅儿了。。。。。。
第三，，，，，，条约看仔细了，，，，，，每一个字儿都别放过。。。。。。重点看用度条款和违约责任，，，，，，不清晰的就问，，，，，，最好录音录像。。。。。。俺有个诀窍：把广告内容也当条约一部分，，，，，，要求写进去，，，，，，否则不签。。。。。。
数据支持一下：凭证消耗者协会报告，，，，，，去年租房纠纷里，，，，，，凌驾30%涉及低价诱饵，，，，，，其中大都息争不了，，，，，，就由于条约不明确。。。。。。以是，，，，，，咱别图省事儿，，，，，，一步一步来，，，，，，清静第一。。。。。。
最后，，，，，，若是真遇上了，，，，，，别怂！网络证据，，，，，，找住建部分或报警。。。。。。现在网络这么蓬勃，，，，，，曝光出来，，，，，，他们也怕。。。。。。俺就帮过几个朋侪维权，，，，，，虽然费劲儿，，，，，，但乐成了，，，，，，拿回了部分钱。。。。。。记着，，，，，，团结就是实力，，，，，，大伙儿一起抵制，，，，，，这些团伙就没市场了！?
FAQ（大伙儿常问的）：
问：公寓400全套是有组织的，，，，，，这是真的吗？？？？?
答：哎哟，，，，，，这得分情形。。。。。。有些确实是团伙操作，，，，，，为了骗钱；；；；；；但也有个体是房东急租，，，，，，低价处理。。。。。。要害得看细节，，，，，，好比条约、房东身份啥的。。。。。。俺建议，，，，，，多视察，，，，，，别轻信。。。。。。
问：这种“有组织”的公寓，，，，，，正当不？？？？?
答：从执法上讲，，，，，，若是遮掩信息、乱收费，，，，，，那就不正当。。。。。。但许多打擦边球，，，，，，好比不备案、逃税。。。。。。以是，，，，，，租之前查查资质，，，，，，正规中介更靠谱。。。。。。
问：百度搜“公寓400全套是有组织的”，，，，，，咋能阻止受骗？？？？?
答：老铁，，，，，，搜的时间看排名靠前的网站，，，，，，若是是正规平台如链家、贝壳，，，，，，可能好些；；；；；；但若是是一堆小广告，，，，，，赶忙绕道。。。。。。俺的履历是，，，，，，加个“靠谱吗”搜，，，，，，好比“公寓400全套是有组织的靠谱吗”，，，，，，看看网友评价。。。。。。
问：若是已经被坑了，，，，，，该咋整？？？？?
答：别慌！先生涯所有证据：广告截图、谈天纪录、条约、付款凭证。。。。。。然后打12315投诉，，，，，，或去外地房管局举报。。。。。。俺之前分享过详细方法，，，，，，网上也能搜到。。。。。。
问：这种事儿在东北地区多未几？？？？?
答：哈哈，，，，，，俺用东北话唠，，，，，，但这事儿天下都有！东北也不少，，，，，，尤其大都会流感生齿多的地方。。。。。。咱东北人着实，，，，，，但也不可让人忽悠了，，，，，，对吧？？？？多注重才是正道。。。。。。
结语?
好啦，，，，，，唠了这么多，，，，，，俺就是想提醒大伙儿：租房是大事儿，，，，，，可别由于贪小自制吃大亏。。。。。。“公寓400全套是有组织的”这种说法，，，，，，背后往往藏着套路，，，，，，咱得用智慧去应对。。。。。。? 俺希望这篇文章能帮到你，，，，，，至少让你多个心眼儿。。。。。。若是以为有用，，，，，，别忘了分享给身边的朋侪，，，，，，一起避坑！生涯不易，，，，，，咱得相互照应着，，，，，，对吧？？？？有啥问题，，，，，，接待来唠嗑，，，，，，俺随时在！祝各人都能租到满意如意的屋子，，，，，，舒惬意服过日子！?