哎妈呀，，，，老铁们，，，，今儿个咱唠点着实磕！? 俺在这旮沓也混迹好些年了，，，，租过的屋子、见过的房东那老鼻子多了 。。。尤其咱这都会边边儿、铁道旁旁儿那片老棚户区，，，，里头那出租房的“生意”，，，，这里头的道道儿，，，，那可真是老太太的裹脚布——又长又味儿！? 你以为就交钱拿钥匙那么简朴？？ ？？那可忒无邪了！今儿就掰扯掰扯，，，，这里头究竟有几多你瞅不见的“猫腻”和“规则” 。。。
咱先说这“生意”自己 。。。它可不但是你看房、房东报价、你掏钱就完事儿了 。。。这重新到尾，，，，都是一场“博弈” 。。。?
头一遭，，，，信息就差池称！你在网上瞅见的那些个“精装”、“拎包入住”、“南北通透”的房源，，，，照片拍得跟星级宾馆似的，，，，价钱还贼拉自制 。。。等你颠儿颠儿跑已往一看，，，，好家伙！那照片绝对是“照骗”！? 屋里头阴晦得明确昼都得开灯，，，，墙皮子酥得一碰直掉渣，，，，那股子霉味混着隔邻公共茅厕的味儿，，，，直冲脑门子！房东还搁那儿叭叭呢：“这地段多利便呐，，，，这价钱你上哪儿找去？？ ？？租不租？？ ？？后头排队的可有好几份儿呢！” 这就是使用你图自制、着急找地儿住的心理，，，，玩的信息差 。。。
再一个，，，，条约就是个安排 。。。许多棚户区的房东，，，，那条约都是他自己手写的，，，，或者从网上扒拉个模板改改 。。。里头条款，，，，净向着他自个儿 。。。? 好比“物品自然损坏租客认真维修”、“提前退租押金分文不退”、“房东有权随时带人看房”……这都是霸王条款！但你没招儿啊，，，，你嫌不公正？？ ？？人家房东小脖儿一梗：“就这规则，，，，爱租不租！” 不少刚来城里打拼的小年轻，，，，社会履历少，，，，一看这架势，，，，心里打怵，，，，稀里糊涂就签了，，，，这就埋下雷了 。。。
光说理论不中，，，，咱得上点干货，，，，说说俺跟俺朋侪遇着的真事儿 。。。那可真是一把辛酸泪，，，，谁遇谁知道 。。。?
俺哥们儿老王，，，，前年在城乡连系部那片棚户区租了个单间，，，，图的就是一个月才500块钱，，，，自制！效果住进去没俩月，，，，事儿来了 。。。先是隔三差五停水停电，，，，一探询，，，，好嘛，，，，这片区电线老化、水管漏水是常事儿，，，，维修？？ ？？等吧！炎天最热的时间，，，，停电一停一整天，，，，那屋里跟蒸笼似的，，，，老王说他差点没酿成“铁板烧” 。。。?
这还不算完，，，，清静问题更让人揪心 。。。那片出租房盖得是密密麻麻，，，，过道窄得胖子都得侧身过，，，，真有个火灾啥的，，，，消防车基础进不来 。。。有一回，，，，楼下不知道谁家电动车搁楼道里充电着了，，，，浓烟呼呼往上冒，，，，给老王吓得，，，，衣着裤衩子就从二楼窗户边的破梯子爬下来了，，，，现在提起来还后怕 。。。人身清静、工业清静，，，，在这地儿都得打个大问号 。。。
最坑的是退租的时间 。。。老王把那小屋收拭院立整整，，，，比住进来时间还清洁 。。。效果房东来验收，，，，硬说墙上有个黑点（着实是原来就有的霉点），，，，地板有条划痕（家具自己压的），，，，扣了他200押金 。。。理论？？ ？？房东叫来俩纹着花臂的“侄子”，，，，往门口一杵，，，，老王还能说啥？？ ？？押金，，，，在不少棚户区房东眼里，，，，那就是“奖金”，，，，没妄想完整还给你 。。。
说了这么多坑，，，，是不是这地儿就不可租了？？ ？？也不是 。。。关于手头确实紧吧、暂时过渡的朋侪来说，，，，它照旧个选择 。。。但咱得擦亮眼睛，，，，学会“避坑” 。。。?
第一，，，，看房必需“三看” 。。。白天看一次，，，，看光线、看周边情形乱不乱；；；晚上再看一次，，，，听噪音大不大、看照明和清静通道；；；下雨天最好再去一次，，，，看屋顶漏不漏、墙角潮不潮、下水道反不反味儿 。。。别看贫困，，，，这能避开至少70%的坑 。。。
第二，，，，条约必需“较真” 。。。不管房东拿的啥条约，，，，要害几条必需白纸黑字写清晰：维修责任（啥叫自然损坏，，，，啥叫人为损坏，，，，谁出钱）；；；退租条件（提前多久说，，，，押金咋退）；；；房租包括啥（水、电、网、取暖费究竟谁交） 。。。他手写的也行，，，，在空缺处把约定补上，，，，双方按指模 。。。别嫌磨叽，，，，这是你的“护身符” 。。。?
第三，，，，留好证据 。。。交钱必需要收条，，，，写上“押金XXX元” 。。。屋子入住前，，，，拿着手机给全屋录个像，，，，尤其有破损、脏污的地方，，，，特写镜头拍清晰，，，，就地发给房东微信，，，，说一句“哥/姐，，，，这是入住前的样子，，，，您确认一下”，，，，这叫“留痕” 。。。到时间退租，，，，他有嘴也说不清 。。。
第四，，，，邻人得视察 。。？？ ？？捶渴背虺蚋袅谧〉亩忌度，，，，要是感受乱哄哄、不正经的，，，，及早撤 。。。好邻人能让你住得省心一半 。。。
1. 问：棚户区出租房真的那么自制吗？？ ？？有没有特殊用度？？ ？？
答：老铁，，，，房租是看着自制，，，，但坑往往在别处！好比电费收你一块五一度，，，，水费按人头每月牢靠收你三十，，，，冬天取暖自己烧小煤炉还得另算钱……七七八八加一起，，，，也没省几多 。。。一定问清晰所有用度明细！
2. 问：和房东爆发纠纷咋整？？ ？？报警有用不？？ ？？
答：有用！但最好别到那一步 。。。平时处好关系，，，，有点小误差自己随手修了，，，，显得局气 。。。真遇上恶意扣押金、骚扰的，，，，别怂，，，，网络好条约、转账纪录、谈天纪录、照片视频，，，，直接打110或去社区街道办 。。。现在都讲法治，，，，大都房东也怕贫困 。。。
3. 问：这种屋子能长租吗？？ ？？
答：至心不建议? 。。。；Ｇ樾尾钣跋煨那，，，，清静隐患多，，，，隔音还欠好，，，，休息都成问题 。。。当个暂时跳板还行，，，，手里稍微宽裕点，，，，赶忙搬 。。。身体是革命的资源，，，，住得好点，，，，劲头儿都纷歧样！
4. 问：怎么找到相对靠谱的棚户区房源？？ ？？
答：只管找老住户先容的房东，，，，或者自己在社区通告栏看，，，，这种房东有时比网上中介还靠谱点 。。。网上那些图片特美、价钱特低的，，，，99%是引流贴，，，，骗你打电话的 。。。
总而言之，，，，言而总之，，，，棚户区出租房里的“生意”，，，，生意的不但是屋子，，，，更是人心、履历和风险 。。。? 它就像一面镜子，，，，照出咱在外打拼的不易，，，，也照出一些想钻空子的人心 。。。
老话讲，，，，自制没好货，，，，好货不自制 。。。在这儿体现得是淋漓尽致 。。。咱不戴有色眼镜看这片地儿，，，，它确实给了许多初来乍到的朋侪一个落脚的地儿 。。。但咱也得把眼睛瞪得像铜铃，，，，把该想的、该防的，，，，都琢磨在前头 。。。
希望俺今儿这些大真话，，，，能给你提个醒，，，，让你在找房的路上，，，，少走点弯路，，，，少掉点坑 。。。出门在外，，，，谁都禁止易，，，，但咱得学着智慧地保；；ぷ愿龆，，，，对吧？？ ？？?
祝列位老铁，，，，都能早日租到、买到满意如意的好屋子！日子，，，，总会越过越亮堂的！?