哎妈呀，，，老铁们，，，最近可让俺遇着个大自制！? 你们敢信不，，，我在城里头找了个地儿租房，，，一个月才150块！对，，，你没听错，，，就是一百五十块钱！刚最先我也觉着扯犊子呢，，，这价儿在现在能租着个啥？？？？但经由我这一顿折腾，，，还真让我找着了，，，就藏在谁人“城中村”里头 。。。。今儿个我就跟大伙儿唠透这事儿，，，这自制究竟咋捡的，，，里头有啥门道，，，咱一块儿琢磨琢磨 。。。。
提及来都是泪 。。。。∏罢笞邮虑楸浠，，，急需找个暂时的窝，，，预算掐得死死的 。。。。上网一搜，，，那房价看得我脑瓜子嗡嗡的，，，一个单间动不动就一千好几 。。。。主犯愁呢，，，一哥们儿跟我说：“你去XX那片儿城中村踅摸踅摸，，，指未必有惊喜 。。。。”我将信将疑就去了，，，效果这一看，，，好家伙，，，翻开新天下大门了！? 但咱也说着实的，，，自制有自制的原理，，，也不是谁都能住得惯 。。。。下面我就分三大块，，，把这里头的酸甜苦辣、门道猫腻，，，掰开揉碎了跟您讲讲 。。。。
先说大伙儿最体贴的，，，这150块钱，，，究竟能租个啥样的窝？？？？
我租的那地儿，，，在城西边一个挺老的城中村里头 。。。。房间不大，，，也就10平米出面，，，就是个单间 。。。。进门一张床、一个柜子、一张小桌子，，，没了 。。。。茅厕和厨房都是公用的，，，在走廊止境 。。。。条件确实简陋，，，但该有的基本功效也算有 。。。。我拍了几张照片（惋惜文章里发不了），，，墙皮有点掉，，，但不算脏；；窗户不大，，，但透风还行 。。。。
价钱比照：这可是最炸裂的 。。。。我特意调研了周边房价，，，同村条件稍好点（带独卫）的单间，，，或许在400-600元 。。。。而隔邻正规小区，，，一个合租的单间，，，没有低于1200元的 。。。。我这150元的价钱，，，差未几是小区房的1/8，，，是村里通俗房的1/3 。。。。这么一算，，，是不是划算到离谱？？？？?
为啥这么自制：房东是个外地老爷子，，，他说这屋子是他家老宅隔出来的，，，自己不住，，，也没指望靠这个挣大钱，，，“有个水电费就中” 。。。。屋子在村子最里头，，，照旧个顶楼（炎天确实热门儿），，，以是价钱才低到灰尘里 。。。。像这种“房东不差钱”的房源，，，在城中村里比例不大，，，我预计不到5%，，，得靠碰 。。。。
用度明细：房租150元/月，，，押一付一 。。。。水费一个月牢靠20元，，，电费1块钱一度，，，我上个月用了或许50度电（就开灯、给手机充电，，，没大电器），，，总开销不到230块 。。。。这数据可是实着实在的，，，账单我都留着呢 。。。。
以是啊，，，这150元的屋子是真保存，，，但属于可遇不可求的“极品” 。。。。它知足的是“有张床睡觉、有个地方下班具”的最最最基本需求 。。。。
光说自制不可，，，咱得剖析剖析，，，这划算背后，，，究竟划算了些啥，，，又用啥做了交流 。。。。
先说划算的地方（优点）：
本钱巨低，，，省钱利器：这点不必多说，，，一个月省下上千房租，，，干点啥不香？？？？关于刚结业的学生、收入不高的打工者，，，或者像我一样需要短期过渡的人，，，能极大缓解经济压力 。。。。我算过，，，住一年能比租小区房省下一万好几千，，，一部顶配手机出来了 。。。。?
生涯本钱低：村里小超市、菜市场、快餐店，，，价钱都比外面低一截 。。。。一碗面8块，，，一荤一素盒饭12块，，，生涯气息浓，，，花钱的地方也少 。。。。
地理位置可能不错：许多城中村就在市区里头，，，或者地铁口旁边 。。。。我这儿离地铁站走路就10分钟，，，通勤很是利便 。。。。用时间换空间，，，或者用空间（栖身质量）换时间（通勤短），，，看你咋选 。。。。
再唠唠必需知道的坑（弱点）：
栖身情形嘈杂：隔音？？？？不保存的！隔邻年迈打呼噜、楼下大妈唠嗑，，，听得一清二楚 。。。。早上五六点，，，收废品的吆喝声准时报到 。。。。想睡懒觉？？？？得看邻人答不允许 。。。。?
清静与隐私：职员较量杂，，，防盗得自己多上心 。。。。公用卫生间和厨房，，，隐私性肯定差 。。。。我一般都是挑人少的时间去洗漱 。。。。
设施老旧：我遇到最大的问题是电路负荷小，，，开个电暖壶都可能跳闸 。。。。网络也得自己拉，，，我花50一个月自己办了张流量卡开热门 。。。。
“不确定性”高：这种低价房，，，很可能面临拆迁、房东突然收回等风险 。。。。我签的就是个简朴协议，，，心里明确住不长，，，就是个暂时过渡 。。。。
以是，，，“划算”是有价钱的 。。。。它用降低恬静度、隐私性和稳固性，，，换来了极低的经济本钱 。。。。适不适合你，，，得看你现阶段最需要的是啥 。。。。
你想去找？？？？行，，，我把我总结的“秘笈”分享给你，，，保你比瞎找强 。。。。
第一步：瞄准目的区域
别满天下瞎跑！先在网上（贴吧、豆瓣小组、甚至闲鱼）搜“XX市 城中村 租房”，，，锁定几个经常被提到的村子名 。。。。然后，，，直接去实地扫街！网上的信息关于这种低价房更新极慢，，，甚至没有 。。。。我就是在网上看到“王村”有自制房的信息，，，然后直接杀已往的 。。。。
第二步：扫街看房焦点技巧
时间：最好事情日下昼去，，，许多房东住户都在家 。。。。周末反而可能找不到人 。。。。
目的：别只看墙上贴的招租广告（那许多是二房东，，，价钱高） 。。。。重点是瞅那种自建的老楼，，，看门口、楼梯口有没有手写的、泛黄的小纸条，，，那往往是房东直租 。。。。我就是在一个楼梯拐角，，，看到一张用圆珠笔写在红纸上的“有空房，，，电联”，，，才找到的 。。。。
启齿问：望见坐在门口晒太阳的大爷大妈，，，嘴甜点，，，上去问：“叔/姨，，，探询一下，，，咱这周围有自制点的小屋出租不？？？？”外地老人往往知道谁家有空房，，，一句话的事，，，比你自己找强百倍 。。。。我就是问路时，，，一个热心大妈给我指到我现在房东那的 。。。。
第三步：看房与谈判要点
看房时，，，重点检查：屋顶漏不漏水，，，墙面有没有大片霉斑，，，门窗锁好欠好使，，，下水道堵不堵 。。。。这些都是硬伤 。。。。
直接问清水电单价、缴费方式（交给谁）、网络怎么解决 。。。。
谈价空间：这种低价房，，，谈价空间很小 。。。。你可以试试“年付”能不可再自制点，，，或者让房东配个浅易衣柜、小桌子啥的 。。。。我的小桌子就是谈下来的 。。。。
记着，，，找这种房，，，腿勤、嘴甜、脸皮厚，，，是三样法宝 。。。。别指望躺在手机上就能搞定 。。。。
问：城中村150元租房是真的吗？？？？是不是圈套？？？？
答：真有！但不是普遍价钱，，，是“捡漏”价 。。。。要小心那种不看房就让你交定金的，，，绝对是骗子！一定、必需、绝对要实地看房再决议 。。。。
问：清静吗？？？？一个人（特殊是女生）能住吗？？？？
答：清静分两方面 。。。。治安上，，，一般有外地老街坊，，，整体还行，，，但自己一定要反锁好门 。。。。消防清静是更大隐患，，，楼道窄，，，电线乱，，，自己要有意识 。。。。女生的话，，，建议结伴合租，，，或者选择邻人看起来是正经家庭的那种楼 。。。。
问：除了房租，，，尚有其他隐藏用度吗？？？？
答：必需问清！主要是水电燃气费、卫生费、治理费 。。。。我这只有水电，，，没其他用度 。。。。有些村子会收每月几十的“卫生治理费”，，，看房时问清晰，，，写进协议 。。。。
问：怎么签条约？？？？有包管吗？？？？
答：这种低价房，，，许多就是一张手写收条 。。。。只管争取签个简朴协议，，，写清晰租期、租金、押金、违约责任（好比提前退租怎么扣），，，双方按个指模也管用 。。。。包管有限，，，主要靠双方诚信 。。。。
问：适合恒久住吗？？？？
答：看人 。。。。若是预算极端主要，，，或者能忍受较差情形，，，可以作为跳板 。。。。但从久远看，，，条件改善后照旧建议搬去更正规的小区 。。。。我妄想最多住半年 。。。。
唠了这么多，，，归根结底就一句话：“城中村150元太划算了”这事儿，，，是真的，，，但这“划算”是打引号的 。。。。它用你能想到的所有未便，，，换来了极致的省钱 。。。。适合手头紧、能受苦、或者短期过渡的兄弟姐妹 。。。。它不是一个“家”，，，更像一个“据点” 。。。。若是你对生涯品质有要求，，，那它绝对不适合你 。。。。
但关于需要它的人来说，，，好比当初的我，，，它就是漆黑里的一道光，，，让我在捉襟见肘的时间，，，能在这个都会先“立住脚” 。。。。这就是它最大的价值 。。。。希望我的这点履历和唠叨，，，能帮你弄清晰，，，这究竟是不是你想要的 。。。。有啥问题，，，咱谈论区再唠！祝各人都找到自己知足的窝！?