哎哟喂 ，，，列位介似耐了！? 最近不是琢磨着在常州弄套房嘛 ，，，看来看去 ，，，对谁人机械新村有点上心。。。。？？？？？赡嫡饴蚍孔夥 ，，，它不似买白菜 ，，，不得先探询探询内里的“楼风”嘛！
我这不四外地人 ，，，但对“楼风”介词儿门儿清。。。。。它可不但似小区清洁埋汰 ，，，它关乎着邻里嘛样、住着牢靠不、有点嘛事儿好解决不。。。。。我在网上搜“常州机械新村楼风” ，，，好嘛 ，，，信息稀碎 ，，，有说好的有吐槽的 ，，，看得我脑仁疼。。。。。爽性 ，，，我上周亲自跑了一趟 ，，，跟门口下棋的大爷、买菜回来的姐姐、小超市的老板都唠了唠 ，，，还围着小区转了好几圈。。。。。今儿个 ，，，我就把我这“侦查”效果 ，，，跟列位爷们儿姐姐们好好掰扯掰扯 ，，，您也帮我照料照料！
您可别乐 ，，，我真跟“侦查员”赛的。。。。。我去之前就想好了 ，，，不看楼房外表（那玩意儿能刷） ，，，就看“人气儿”和“地气儿”。。。。。
我先奔小区门口小卖部 ，，，买了瓶水 ，，，跟老板搭咯：“年迈 ，，，咱这小区住着喧嚷不？？？？？（热闹不）”。。。。。老板眼皮都没抬：“嘛喧嚷不喧嚷的 ，，，老小区 ，，，都似老街旧邻 ，，，扎实。。。。。” 哎 ，，，这话有门儿 ，，，“扎实”俩字 ，，，首先说明治安基础不赖。。。。。
接着 ，，，我望见一姐姐拎着菜进来 ，，，我赶忙冒充问路：“姐姐 ，，，跟您探询下 ，，，咱这小区车位好弄吗？？？？？”姐姐停下 ，，，挺热情：“哎 ，，，弟弟 ，，，车位可主要 ，，，你得早点回来。。。。。不过邻人们都熟 ，，，暂时挪个车打个电话就行 ，，，一般不打叽叽（吵架）。。。。。” 哦吼 ，，，又一个要害信息：邻里关系不僵 ，，，有探讨。。。。。
我在小区里溜达 ，，，望见几个大爷在凉亭那摆弄鸟笼子、下象棋 ，，，有说有笑。。。。。楼道口虽然旧点 ，，，但没嘛堆物 ，，，挺利索。。。。。也望见有楼门栋口贴着“邻里相助”的通知 ，，，谁家疏通管道、维修家电的电话都有。。。。。就介一圈下来 ，，，我心里谁人“楼风评分表” ，，，已经最先往上划拉了。。。。。?
咱别笼统地说好与坏 ，，，咱分三点 ，，，像CT扫描似的 ，，，给它过一遍。。。。。
第一看：邻里人情味儿——“嘛钱不钱的 ，，，街里街坊”
介似老小区的最大资源。。。。。跟我谈天的王姐（就买菜内位） ，，，她在这儿住了二十多年。。。。。她说 ，，，以前都似一个厂子的同事 ，，，现在虽然年轻人多了 ，，，但基础没变。。。。。谁家烙饼了给对门送两张 ，，，下楼忘关门邻人给看着 ，，，快递来了资助收一下 ，，，都似常事儿。。。。。有一回她家水管三更爆了 ，，，急赤白脸在楼组微信群里一问 ，，，楼上刚下夜班的年轻小伙子 ，，，拿着工具就下来帮着关了总闸 ，，，还资助料理到后三更。。。。。“要是在新楼盘 ，，，对门姓嘛都不知道 ，，，你试试？？？？？”王姐说。。。。。虽然 ，，，也不是没矛盾 ，，，谁家狗不拴绳吓着孩子了、空调水滴滴到人家被子上了 ，，，也会拌嘴 ，，，但一般楼组长或者几个老住户一出面 ，，，说道说道也就已往了 ，，，很少真有“深仇大恨”。。。。。介种人情网 ，，，是新小区花钱都买不来的清静感。。。。。
第二看：清静与秩序——“生脸儿进来 ，，，大爷都瞄着你”
清静可是头等大事。。。。；；；敌麓迨半开放小区 ，，，收支口多 ，，，这是把双刃剑。。。。。我视察了 ，，，虽然门口没那种穿制服的威武保安 ，，，但有几个“编外保安”——就是门口晒太阳、下棋的老几位。。。。。他们眼毒啊 ，，，生面目进来 ，，，干嘛的 ，，，去哪栋楼 ，，，他们心里跟明镜似的。。。。。超市老板跟我说 ，，，前年有个生人在小区里晃悠 ，，，形？？？？？梢 ，，，就被门口下棋的李爷给“盘问”住了 ，，，最后还真是个想顺工具的 ，，，给吓跑了。。。。。弱点是 ，，，外来车辆和职员治理确实松点 ，，，快递外卖随便进。。。。。楼道门禁呢 ，，，有的楼有 ，，，但？？？？？；；；有的楼老式木门。。。。。以是自家防盗门和窗户可得弄结实点。。。。。总的来说 ，，，它靠的是“人防”大于“技防” ，，，关于老街旧邻是优点 ，，，对外来租户可能就以为治理松了。。。。。
第三看：情形与维护——“旧衣裳 ，，，但洗得清洁”
屋子是老了 ，，，外墙斑驳 ，，，路面有修补的痕迹 ，，，绿化也稀松。。。。。但您仔细看 ，，，公共区域没有垃圾堆 ，，，垃圾桶周边还算清洁 ，，，楼道里小广告未几（听说按期清）。。。。。我跟物业（着实更像居委会和物业一起管）的一个事情职员聊了两句 ，，，他们挺坦诚：物业费低（一平米几毛钱） ，，，以是只能；；；∏褰嗪臀 ，，，想跟新小区似的有花园水系、天天扫除楼道 ，，，不现实。。。。。但大问题 ，，，好比屋顶漏水、主管道梗塞 ，，，反映上去有人管。。。。。有个数据挺有意思 ，，，我跟门口修自行车的师傅探询 ，，，他说这小区的租房率或许在30%左右 ，，，在市中心老小区里算低的 ，，，说明许多老住户舍不得走。。。。。住户稳固 ，，，各人把这儿当家维护的意愿就强 ，，，不会可劲儿造。。。。。
我为什么琢磨它？？？？？由于预算有限。。。。。⌒侣ヅ涛镆岛谩⒀有 ，，，但贵啊 ，，，并且进去跟住旅馆似的 ，，，冷冰冰。。。。。有些别的老小区 ，，，那楼风是真不可 ，，，楼道堆成山 ，，，邻人为抢车位都能打起来。。。。。
机械新村在中心 ，，，像个性格温顺、有点旧但利索的“晚年迈”。。。。。它不适合追求极致私密、豪华情形和标准化服务的年轻人。。。。。但它适合几类人：
预算有限的刚需 ，，，先上车 ，，，图个着实。。。。。
带孩子的家庭 ，，，邻里能相互照应一下 ，，，孩子能在院里清静玩会儿。。。。。
喜欢热闹、怕孤苦的晚年人 ，，，下楼就有人语言。。。。。
在周围事情、图个利便的。。。。。
它的楼风 ，，，我总结就似：人情味浓重 ，，，清静靠自觉 ，，，情形将个烂就（拼集） ，，，大事有人管 ，，，小事靠探讨。。。。。是一种粗粝但带着温度的社区生涯。。。。。
Q：租房住进去 ，，，会被老住户排外吗？？？？？
A：从我探询的情形看 ，，，不至于“排外”。。。。。但您得自动融入。。。。。晤面点个头、打个招呼 ，，，在楼道里遇到自动侧身让让。。。。。老住户一看你这年轻人懂礼数 ，，，逐步也就接纳了。。。。。要是整天耷拉个脸 ，，，谁也不睬 ，，，那人家肯定也懒得搭理你。。。。。
Q：听说要旧改？？？？？会影响楼风吗？？？？？
A：这可是大利好！? 旧改主要是刷新外观、管线、加装电梯什么的。。。。。短期施工会吵 ，，，但恒久看 ，，，硬件提升了 ，，，各人住得更舒心 ，，，屋子也保值。。。。。只要刷新历程里 ，，，邻里间多体贴施工的未便 ，，，别由于这个吵架 ，，，楼风只会更好。。。。。加装电梯这种事儿 ，，，反而是磨练也是凝聚邻里关系的时间。。。。。
Q：小区里停车究竟多灾？？？？？有招吗？？？？？
A：难 ，，，确实难。。。。。据我统计 ，，，车位和车辆比或许1：3。。。。。老小区通病。。。。。现在的“楼风”解决方案是：1. 先到先得 ，，，但别占牢靠位（除非是自家恒久租赁的）。。。。。2. 车上必需留电话 ，，，随时挪车。。。。。3. 晚归着实没地儿 ，，，跟门口小卖部大爷说点好话 ，，，他有时能指点个“野位子”。。。。。恒久住 ，，，最好别依赖开车通勤。。。。。
以是您问我“常州机械新村楼风怎么样” ，，，我觉着吧 ，，，它就像一碗隧道的打卤面。。。。。? 看着不华美 ，，，用料着实 ，，，味道醇厚 ，，，吃下去舒坦、扎实。。。。。您要想吃细腻西餐、日本料理 ，，，那您别来。。。。。但您要的是一顿热乎乎、能填饱肚子、吃着顺心的家常饭 ，，，那它可能就对您胃口。。。。。
买房租房 ，，，找的是个“窝” ，，，更是找一种生涯方式。。。。；；；敌麓宓穆シ ，，，就是那种慢节奏、有人情味、带点烟火气的老城生涯。。。。。您要是好（喜欢）这口 ，，，那就值得深入去看看。。。。。去转转 ，，，别光听我说 ，，，也找棵大树底下纳凉的大爷唠五分钱的 ，，，保准比我说的还精彩！转头咱要是成了邻人 ，，，楼下遇见 ，，，可得打招呼。。。。。』丶四牛?