诶，，，，，，兄弟们，，，，，，你们说在城头找个逍遥又相因的屋子，，，，，，咋就那么难喃 ？？？？？？? 尤其是想找个城中村的屋子，，，，，，信息杂得很，，，，，，不是情形瞥就是房东歪。。。前阵子，，，，，，我也是脑壳都找大了，，，，，，最后居然真的在城中村找了个不错的窝！今天就跟各人摆一哈我的血泪史和乐成履历，，，，，，绝对巴适，，，，，，要租房的兄弟姐妹们，，，，，，看过来就对咯！?
开头先摆哈我的情形
我嘛，，，，，，一个通俗打工仔，，，，，，预算有限得很，，，，，，一个月租屋子就想花个千把块钱。。。公寓楼是巴适，，，，，，但价钱不巴适。。。? 以是就把眼光盯到城中村了。。。忠实说，，，，，，一最先心头虚得很，，，，，，怕情形脏乱差，，，，，，怕遇到歪房东。。。但没得法，，，，，，钱包它不允许我任性噻。。。效果你猜咋个 ？？？？？？我花了差未几两个星期，，，，，，跑了五六个城中村，，，，，，最后还真让我淘到个废物！历程虽然辛勤，，，，，，但效果之逍遥，，，，，，听我逐步跟你摆。。。
首先，，，，，，我们要清晰，，，，，，城中村和城中村，，，，，，区别大得很！不是每个都又乱又贵。。。我的履历是，，，，，，先锁定一两个目的区域，，，，，，再深入侦探。。。
我这次主要看了两个地方的城中村：一个是挨到软件园那里的，，，，，，打工仔多；；；；另一个是靠近老生涯区的，，，，，，生涯气息浓。。。我先是在网上把这两个片区的房源信息都筛了一遍，，，，，，重点看那些个人房东发的帖子，，，，，，中介的嘛，，，，，，暂时放一放，，，，，，你懂的。。。
我的独家筛选法：
看照片细节：那些照片拍得金光闪闪、角度之专业的，，，，，，大都是中介或者“照骗”。。。真正个人房东发的，，，，，，照片都很随意，，，，，，甚至有点缭乱，，，，，，反而真实。。。我最后租的那间，，，，，，房东发来的照片，，，，，，茶几上还摆了个吃了一半的苹果，，，，，，一看就是自家住的样儿。。。?
电话相同探口风：打电话莫要一启齿就问“好多钱”，，，，，，先摆哈龙门阵。。。好比问：“先生，，，，，，您屋子是自己家的吗 ？？？？？？住了良久了哦 ？？？？？？” 一听口音和语气，，，，，，就晓得是真正的房东照旧串串了。。。我的房东姨妈，，，，，，一接电话就说“我屋子就在菜市场边边上，，，，，，买菜利便得很”，，，，，，一听就靠谱。。。
设定硬指标：我的硬指标是：月租不凌驾1200，，，，，，要有自力厨房和窗户，，，，，，楼层不高于6楼（没电梯）。。。拿这几个条件去卡，，，，，，能瞬间筛掉一泰半不靠谱的。。。
网上看得再好，，，，，，也要实地跑一趟！这是我的铁律。。。我安排了一个周六，，，，，，专门去我圈定的谁人“靠近老生涯区”的城中村看房。。。?
我看了三套房，，，，，，简直是一部反转剧：
第一家：照片看起宽敞亮堂，，，，，，效果一去，，，，，，是在一个巷子的最里头，，，，，，明确昼都要开灯，，，，，，空气也不流通，，，，，，我进去两分钟就出来了。。。?
第二家：屋子自己还迁就，，，，，，价钱1100。。。可是我多留了个心眼，，，，，，下昼6点过又绕回去看了一次。。。好家伙，，，，，，楼下的烧烤摊恰恰出摊，，，，，，油烟直接往楼上灌，，，，，，噪音也大，，，，，，坚决放弃。。。?
第三家（我现在的家）：其时看了有点犹豫，，，，，，由于屋子在5楼，，，，，，没电梯。。。但一进门，，，，，，我就以为“对了”！? 虽然家具老点，，，，，，但料理得干清洁净，，，，，，采光无敌好，，，，，，下昼整个屋子都是阳光。。。要害是，，，，，，房东姨妈就住在隔邻栋，，，，，，她说以前是自己儿子住的，，，，，，工具都敬重得好。。。
侦探重点清单（你们去看房一定要check。。。
下水道：去厨房和茅厕，，，，，，把水龙头翻开，，，，，，看下水快烦懑，，，，，，有没有异味。。。我专门带了点纸巾去冲，，，，，，看会不会堵，，，，，，这个小行动能阻止大贫困。。。
隔音和信号：在屋里把门关上，，，，，，听听外面的新闻。。。摸脱手机，，，，，，看看WiFi信号和移动网络格数满不满。。。我在现在这个屋子，，，，，，特意打了把游戏试了试，，，，，，延迟很低，，，，，，巴适！
周边情形：不要只看屋子！要在屋子周围走一圈，，，，，，看有没有菜市、超市、公交站。。。特殊要看看有没有扰民的店肆或者工地。。。我就是在差别时间段都来看了，，，，，，确认清静才定的。。。
找到知足的屋子只是第一步，，，，，，咋个谈价和签约，，，，，，才是包管你以后住得放心的要害。。。我跟我房东姨妈的“交锋”，，，，，，可以说是“以情绪人”。。。?
谈价技巧：
我没直接砍价。。。我是这么说的：“姨妈，，，，，，屋子我确实看起了，，，，，，清洁亮堂，，，，，，您肯定也是个爱清洁的人。。。就是我一个娃儿在这儿打工，，，，，，预算确实有限，，，，，，您看价钱上能不可稍微照顾一哈 ？？？？？？我包管像敬重自己屋一样敬重您的屋子。。。”
姨妈看我小伙子语言着实，，，，，，自动给我少了50块一个月，，，，，，还说押一付一就行（许多要押一付三）。。。以是啊，，，，，，真诚永远是必杀技。。。
签约时盯到这些：
检查房产证和身份证：确认房东是不是自己，，，，，，屋子是不是他的。。。这个方法不可。。。
把物品清单写清晰：条约后面一定要附一张物品交割清单。。。大到冰箱空调，，，，，，小到几个凳子几个灯胆，，，，，，都要写上。。。我和姨妈是拿着手机，，，，，，一边拍视频一边对清单，，，，，，两清二楚。。。
明确责任和用度：在条约上写清晰，，，，，，哪些工具坏了是房东修，，，，，，哪些是自己修。。。物业费、网费咋个算，，，，，，也要白纸黑字写好。。。我的条约就写了“日常小消耗租客认真，，，，，，大型家电自然损坏房东认真”。。。
问：城中村清静不哦 ？？？？？？特殊是女娃娃。。。
答：清静这个问题，，，，，，分地方。。。我的履历是，，，，，，选那种外地老住户多、路灯亮堂、有监控的巷子。。。我搬进来第一天，，，，，，就在门后放了个阻门器，，，，，，十几块钱，，，，，，买个放心。。。要害是自己要多留心眼，，，，，，晚上回家不要太晚。。。
问：真的能租到又自制又好的吗 ？？？？？？是不是屋子很撇 ？？？？？？
答：一分钱一分货是真理，，，，，，但“不错”是相对的。。。我的屋子，，，，，，家具是老式，，，，，，但清洁结实；；；；没小区情形，，，，，，但买菜用饭利便自制。。。你要用1200块去比照3000块的公寓，，，，，，那肯定没法比。。。“不错”是指，，，，，，在你的预算内，，，，，，找到性价比最高、误差最少的谁人。。。
问：找城中村屋子，，，，，，最好的渠道是啥子 ？？？？？？
答：我的排序是：外地生涯论坛/小组 > 闲鱼 > 线下亲自去逛。。。中介APP上城中村房源少，，，，，，且贵。。。我是在外地一个“租房相助”小组里看到房东姨妈儿子发的帖子，，，，，，才联系上的。。。
问：和房东住得近，，，，，，是不是很烦 ？？？？？？
答：这个看人！我反而以为放心。。。我房东姨妈就住隔邻栋，，，，，，有啥小问题，，，，，，喊一声就来了。。。上次茅厕灯坏了，，，，，，我跟她说了一声，，，，，，下昼他儿子就拿来新灯胆给我换上了。。。处得好，，，，，，远亲不如近邻。。。
问：一个月大提要花好多钱 ？？？？？？（除开房租）
答：我算给你听：水电气网加起来200左右（炎天开空调多些），，，，，，用饭自己煮，，，，，，一个月800-1000打得撑。。。住在城中村最大利益就是生涯本钱低，，，，，，楼下面条7块钱一两，，，，，，巴适得板。。。
兄弟们，，，，，，在城中村找了个不错的屋子，，，，，，真的像挖宝一样，，，，，，需要耐心、仔细，，，，，，再加一点点运气。。。? 莫要怕贫困，，，，，，多跑、多看、多问。。。找到屋子那一刻的成绩感，，，，，，简直不摆了！
总结一哈我的窍门：线上细筛选，，，，，，线下狠侦探，，，，，，谈价钱心诚，，，，，，签条约仔细。。。把这十六个字记到，，，，，，你找到巴适屋子的几率肯定大增。。。
最后，，，，，，祝所有在找房的兄弟姐妹，，，，，，都能顺遂找到自己温暖的小窝！? 若是以为我摆的尚有用，，，，，，记得珍藏倒，，，，，，说未必哪天就用上了！有啥问题，，，，，，我们谈论区接着摆！