哎，，，，，，老哥们老姐们，，，，，，咱今儿可得好生谝一谝这个“棚户区”跟“200块”的事儿 。。 。? 最近不知道咋的，，，，，，总是瞅见网上有人偷偷摸摸搜甚“棚户区200元东北少妇”，，，，，，看得俺是又可气又可笑！气的是，，，，，，这准是又有人想歪了，，，，，，往那不上道的地方琢磨；；；；笑的是，，，，，，俺在这片儿住了泰半辈子，，，，，，这“200元”跟“棚户区”绑在一块儿，，，，，，俺可太知道是咋回事咧！今儿个，，，，，，俺就掏心窝子，，，，，，用咱这土话，，，，，，把这里头的门道、猫腻，，，，，，尚有俺亲自经由的事儿，，，，，，原原本外地给你摆扯清晰！可不敢再信那些乱七八糟的传言咧！?♂?
俺家原先就住在老城根儿那片低洼地，，，，，，标准的“棚户区”，，，，，，一下雨屋里就能舀水养鱼 。。 。? 街坊四邻，，，，，，天南地北的人都有，，，，，，有外地老住户，，，，，，也有早年从关外来营生的，，，，，，各人日子都过得紧巴巴 。。 。以是，，，，，，一听到“200元”这个数，，，，，，俺这心里头“咯噔”一下——这跟昔时拆迁赔偿传言的开头，，，，，，简直一模一样哇！今天俺说的，，，，，，可不是甚香艳故事，，，，，，那是骗人哩！俺要说的是实着实在的生涯账、民生账，，，，，，关乎咱们老黎民咋个守住自个儿家当的正经事！
咱先掰扯清晰，，，，，，网上那些鬼鬼祟祟的搜索词，，，，，，究竟是咋来的 。。 。俺估摸着，，，，，，八成是有人把“棚户区刷新”、“一平米赔偿200块”的谣言，，，，，，跟“外来务工职员”硬给扯到一块儿，，，，，，传着传着就走了大样，，，，，，成了下道蜚语 。。 。俺今天就得把这歪风给正过来！
俺住的那片棚户区，，，，，，屋子多是五六十年前的老砖房，，，，，，一下雨就潮得能拧出水 。。 。冬天烧煤炉，，，，，，炎天蚊虫咬，，，，，，公共茅厕得跑出二里地，，，，，，一点儿不夸张 。。 。俺隔邻院儿住着李大姐，，，，，，就是从东北过来讨生涯的，，，，，，人可着实了，，，，，，在早市上卖煎饼果子 。。 。她常跟俺念叨：“大兄弟啊，，，，，，俺就盼着这破屋子能拆，，，，，，可又怕赔偿款连个茅厕都买不起！”她这话，，，，，，代表了咱这儿好多人的心声——怕拆迁，，，，，，更怕拆穷了！?
那“200元/平米”的传言是咋回事？？？？俺记得清清晰楚，，，，，，或许是五六年前，，，，，，风声刚起来的时间，，，，，，有几个黑心的“房虫子”（中介）在巷子里瞎传，，，，，，说咱们这地界儿偏，，，，，，赔偿标准低，，，，，，一平米就给200块钱，，，，，，吓唬各人赶忙低价把屋子“卖”给他们 。。 。其时真有好几户着急用钱的老人上了当！厥后一探询，，，，，，正式的赔偿方案下来，，，，，，哪怕是最低的钱币赔偿，，，，，，也远远不止这个数！这就是使用信息差，，，，，，专坑咱们忠实人哩！? 以是啊，，，，，，听到“200”这个数，，，，，，你第一个反映就该是：小心！这或许率是个坑！
棚户区里住着的，，，，，，有外地下岗的老工人，，，，，，有进城务工的农民兄弟，，，，，，也有像李大姐这样从外地来扎根的新市民 。。 。各人配合的期盼就是栖身情形能改善，，，，，，赔偿能公正，，，，，，谁也不想惹是生非，，，，，，更不是甚乱七八糟传言里的主角 。。 。咱得把眼光放到这真正的民生痛苦上，，，，，，而不是被几个下游要害词带偏了偏向 。。 。
提及拆迁赔偿，，，，，，这里头的道道可深了，，，，，，水浑得很！俺是亲自履历过全程的，，，，，，从量屋子到签字画押，，，，，，跟拆迁办的、评估公司的没少打交道 。。 。下面俺总结的这3大套路，，，，，，你可拿小本本记好了，，，，，，都是俺和邻人们用教训换来的履历！
套路一：面积“缩水”法 。。 。? 这是最气人的！当初来量屋子的人，，，，，，拿着激光测距仪，，，，，，嘴上说得好听，，，，，，效果给你的丈量报告，，，，，，修建面积平白无故就能少算个三五平米 。。 。别小看这几平米，，，，，，凭证厥后一平米五千多的赔偿价，，，，，，这就是一两万块钱呐！俺家就吃了这个亏，，，，，，幸亏俺留了个心眼，，，，，，早年间的房产图纸俺还留着，，，，，，翻出来据理力争，，，，，，最后才给补上 。。 。? 以是，，，，，，自家屋子的种种凭证，，，，，，一定生涯好，，，，，，这是咱的命根子！
套路二：赔偿标准“模糊”法 。。 。? 他们最先只会给你个很是笼统的说法，，，，，，好比“按政策办”，，，，，，就是不告诉你详细一平米补几多钱 。。 。然后私下里，，，，，，挨家挨户敲门，，，，，，出的价都纷歧样，，，，，，搞分化 。。 。有人怯弱急着签，，，，，，就拿得少；；；；有人能扛敢闹，，，，，，就稍微多点 。。 。俺们那片，，，，，，最早签协议的几户，，，，，，单价普遍比最后签的少了或许三四百块一平 。。 。这里头的差价，，，，，，可都是真金白银！俺的战略是，，，，，，联合几家信得过的老邻人，，，，，，互通新闻，，，，，，配合进退，，，，，，绝不第一个当“冤大头” 。。 。
套路三：奖励“诱惑”与“吓唬”结正当 。。 。? 拆迁方会设定一个“提前搬家奖励”，，，，，，好比划定日期前搬走，，，，，，奖励三万五万 。。 。这钱看着诱人，，，，，，但往往是以你接受一个不高的赔偿方案为条件的 。。 。同时，，，，，，还会体现你，，，，，，若是不早点签，，，，，，后面“政策有变”、“奖励作废”，，，，，，甚至可能“强制拆除” 。。 。? 这一手“萝卜加大棒”，，，，，，搞得人心惶遽 。。 。俺其时也慌，，，，，，但俺去找了懂法的社区照料咨询了，，，，，，人家说，，，，，，主要的赔偿数额必需是合理正当的，，，，，，奖励只是锦上添花，，，，，，不可本末倒置 。。 。咱得算总账，，，，，，不可光盯着那点奖励 。。 。
俺家最后折腾了快一年，，，，，，赔偿方案从最初传言的“2000多一平”，，，，，，谈到了最终的5300多一平（钱币赔偿），，，，，，虽然跟新城区的房价照旧没法比，，，，，，但比起开头，，，，，，已经是不小的胜利 。。 。这个历程让俺明确，，，，，，信息、证据、团结和正当的勇气，，，，，，一样都不可少 。。 。
知道了套路，，，，，，那咱不可光挨打不还手哇 。。 。连系俺的履历，，，，，，给正面临或可能面临类似情形的老乡们，，，，，，支几招适用的 。。 。
头一件：把“家底”摸清、理齐 。。 。? 这不但是房产证 。。 。屋子的制作年份、结构、有无扩建、左邻右舍的界址，，，，，，最好都有老照片、老图纸或者街坊能证实 。。 。昔时俺们巷子里，，，，，，两户人家由于一道墙的归属吵翻了天，，，，，，最后就是靠一张八十年月的全家福配景，，，，，，才搞清晰归属 。。 。这些质料平时没用，，，，，，要害时刻就是“弹药” 。。 。?? 最好用一个文件袋专门收好，，，，，，别等用时抓瞎 。。 。
第二件：吃透“政策”这本经 。。 。? 棚户区刷新是政府工程，，，，，，一定有果真的征收赔偿方案 。。 。这个方案会贴在社区通告栏，，，，，，也会发到手上 。。 。你可别嫌字多就不看！内里关于赔偿方式（是要钱照旧要房）、盘算标准、奖励步伐、签约限期，，，，，，写得显着确白 。。 。俺昔时就把那几张纸翻来覆去看了十几遍，，，，，，还用笔把要害条款划出来 。。 。不懂的地方，，，，，，大大方方去拆迁指挥部问，，，，，，他们必需诠释 。。 。别怕，，，，，，这是你的权力 。。 。
第三件：善用“整体”的实力，，，，，，也追求专业资助 。。 。? 独木难成林 。。 。遇到不公，，，，，，一定要和信得过的邻人多相同 。。 。各人可以正当、理性地推选代表，，，，，，一起反映问题 。。 。记着，，，，，，是理性相同，，，，，，不是胡搅蛮缠 。。 。若是问题重大，，，，，，涉及执法，，，，，，花点钱咨询专业的状师，，，，，，很是值得 。。 。比起可能损失的几十万赔偿款，，，，，，状师费是笔小钱 。。 。俺们其时几户人家就合资请了个状师资助看协议，，，，，，人家一眼就指出了内里几个模糊不清的责任条款，，，，，，帮我们规避了风险 。。 。
最后，，，，，，也是最主要的，，，，，，心态要稳 。。 。拆迁是人生大事，，，，，，着急上火很正常，，，，，，但越急越容易蜕化 。。 。别听信小道新闻，，，，，，什么“200一平”这种，，，，，，纯粹是扰乱军心 。。 。一切以官方公示的红头文件为准 。。 。守住你的屋子和证据，，，，，，就是守住了谈判的底线 。。 。
问：拆迁方来量房，，，，，，俺必需全程盯着不？？？？
答：必需盯死！这可是决议你家赔偿几多的第一步 。。 。拿个簿本随着记，，，，，，他量完你就地复测一遍，，，，，，有疑问就地提 。。 。最好用手机拍下丈量历程，，，，，，留个纪录 。。 。
问：要是对评估价钱不平，，，，，，该咋办？？？？
答：有权申请复核！评估报告会给你，，，，，，若是你以为评低了，，，，，，要在划准时间内（通常是收到报告10天内）书面申请复核 。。 。别拖，，，，，，逾期可能就欠好使了 。。 。
问：选择“要钱”照旧“要回迁房”好？？？？
答：这没标准谜底 。。 ？？？？茨阕约盒枨 。。 。“要钱”无邪，，，，，，但得费心买房；；；；“要房”省心，，，，，，但期待时间长，，，，，，还得看屋子质量 。。 。俺是选了钱，，，，，，由于想离子女近点 。。 。你得凭证自家情形算细账 。。 。
问：那些上门游说的“中心人”能信不？？？？
答：十个里头有十一个不可信！他们的目的就是压低你的赔偿，，，，，，赚差价 。。 。所有事情，，，，，，直接找官方公示的拆迁办公室谈，，，，，，别经由二道手 。。 。
问：家里条件难题，，，，，，拆迁过渡期咋过？？？？
答：赔偿方案里一般会有“暂时安顿费”或“过渡费”，，，，，，按生齿或面积算，，，，，，记得去要 。。 。若是确实特殊难题，，，，，，好比有重病人，，，，，，可以带着证实质料去找社区或拆迁办，，，，，，申请难题津贴，，，，，，政策上通常有思量的渠道 。。 。
谝了这么一大气，，，，，，俺嘴也干了 。。 。说究竟，，，，，，棚户区、“200元”、尚有那些从五湖四海来奋斗的姐妹兄弟，，，，，，这些词背后，，，，，，是实着实在的生涯，，，，，，是盼着日子越过越好的心 。。 。
咱可不敢也不应，，，，，，让一些下三滥的蜚语，，，，，，玷污了这份禁止易 。。 。
俺们那片棚户区，，，，，，现在早已推平，，，，，，盖起了新楼 。。 。李大姐用赔偿款加上积贮，，，，，，在旁边的菜市场盘下个小店面，，，，，，不必再风吹日晒地摆摊了 。。 。日子总算有了盼头 。。 。?
以是，，，，，，以后再看到什么“棚户区200元…”这种不着调的要害词，，，，，，希望你心里亮堂的——这八成又是那里的拆迁赔偿谣言在作怪 。。 。咱要体贴的，，，，，，是这里的街坊邻人能不可获得公正看待，，，，，，是都会的伤疤怎样被温柔抚平，，，，，，是每一个起劲生涯的人，，，，，，怎样靠自己的双手和智慧，，，，，，去守护并创立更好的未来 。。 。
这才是正事，，，，，，这才是咱该聊的 。。 。别的，，，，，，都是瞎扯淡！俺的话说完咧，，，，，，以为在理，，，，，，你就琢磨琢磨 。。 。散会！?