哎妈呀，， ，，，，老铁们，， ，，，，最近是不是在百度上搜“免费天下楼风信信息app”搜得脑瓜子嗡嗡的？ ？？？? 就想找个能看屋子、租房信息的软件，， ，，，，效果蹦出来一堆，， ，，，，都说自己免费、信息全、天下都好使，， ，，，，瞅着哪个都挺像那么回事儿，， ，，，，可究竟哪个真靠谱。。。。？ ？？？? 不瞒各人说，， ，，，，前阵子俺由于事情调动，， ，，，，急需在生疏都会找个窝，， ，，，，可把这类App下了一个遍，， ，，，，那真是踩坑踩到嫌疑人生！今天俺就把俺这一把辛酸泪、换来的实测履历，， ，，，，跟大伙儿掰扯掰扯，， ，，，，包管都是大真话，， ，，，，让恁少走弯路，， ，，，，可别像俺似的，， ，，，，差点儿让坑惨了！?
说着实的，， ，，，，谁不想用个又免费又全乎的软件。。。。？ ？？？一搜“免费天下楼风信信息app”，， ，，，，那下载页面写得叫一个天花乱坠，， ，，，，啥“海量真房源”、“房东直租无中介”、“全城笼罩实时更新”……看得人心里直痒痒。。。。。? 俺一最先也乐颠儿地下了好几个，， ，，，，效果呢？ ？？？不是挂羊头卖狗肉，， ，，，，就是信息老旧到能当文物，， ，，，，最可气的是尚有骗子搁里头蹲守！俺就遇到一个，， ，，，，照片瞅着老好了，， ，，，，价钱也自制，， ，，，，打电话已往，， ，，，，对方绕了半天弯子，， ，，，，最后让俺先交几百块“看房至心金”，， ，，，，俺一听就以为差池劲，， ，，，，赶忙挂了。。。。。? 以是。。。。。 ，，，，老铁们，， ，，，，咱今天不整虚的，， ，，，，就唠唠这玩意儿里头的门道，， ，，，，帮恁把眼睛擦亮喽！
俺前前后后下了五六个这类软件，， ，，，，名字就不提了，， ，，，，省得说俺埋汰谁。。。。。用了一溜十三招之后，， ，，，，俺总结出险些所有这类“免费天下楼风信信息app”都躲不开下面这几个大坑：
第一个大坑：房源照片，， ，，，，纯属“照骗”！?
十个房源的图片，， ，，，，有八个是假的。。。。。? 要么是以后外装修网站扒下来的效果图，， ，，，，美得跟五星级旅馆似的；；要么就是统一个屋子的图片，， ，，，，在好几个差别地点的房源里重复用。。。。。俺就上过这当，， ，，，，兴冲冲跑去看房，， ，，，，效果发明实物跟图片也就差了十万八千里吧，， ，，，，旧家具、脏墙面，， ，，，，心立马就凉半截。。。。。这险些是行业通。。。。。 ，，，，用假图先把人忽悠过来再说。。。。。
第二个大坑：价钱标得低，， ，，，，纯为引你点进来！?
这也是习用手法了。。。。。在列表页看到一个地段不错、装修也行、价钱还贼拉自制的屋子，， ，，，，一点进去，， ，，，，要么是屋子早租出去了，， ，，，，价钱还挂着；；要么就是客服告诉你“谁人没了，， ，，，，看看这个贵的吧”。。。。。? 纯粹是低价诱饵，， ，，，，铺张情绪和流量。。。。。俺统计过，， ，，，，在其中一个App里，， ，，，，首页推荐的低价房源，， ，，，，真实有用的连20%都不到，， ，，，，剩下全是“垂纶”的。。。。。
第三个大坑：“房东直租”里头，， ，，，，混着好多“二房东”和黑中介！?
这是最让人头疼的。。。。。软件上明晃晃写着“房东直租，， ，，，，免中介费”，， ，，，，联系上之后，， ，，，，对方也一口咬定自己是房东。。。。。等见了面一看条约，， ，，，，或者多问几句产权证，， ，，，，就最先支支吾吾，， ，，，，最后认可是“托管”或者“署理”。。。。。? 这就不但是信息假的问题了，， ，，，，涉及到后续清静和纠纷，， ，，，，贫困更大。。。。。有些“二房东”甚至没有正规署理条约，， ，，，，卷钱跑路的事儿也不是没有。。。。。
第四个大坑：信息更新贼慢，， ，，，，好多都是“僵尸房源”！?
你好禁止易找到一个看着靠谱的，， ，，，，打电话已往，， ，，，，对方说“。。。。。 ，，，，那屋子我半年前就租出去了”。。。。。真气人呐！? 许多小平台的房源信息，， ，，，，压根没人维护，， ，，，，房东屋子租出去以后，， ，，，，也懒得上来更新状态。。。。。平台方为了显得自己房源多，， ，，，，也不去整理。。。。。这就导致平台上看着屋子不少，， ，，，，一大都都是无效信息，， ，，，，找房效率奇低。。。。。
第五个大坑：隐藏收费和隐私泄露风险！?
说是免费，， ，，，，但用着用着就变味了。。。。。好比想看更多房源照片？ ？？？得充会员。。。。。想联系“优质房东”？ ？？？得买券。。。。。? 这都不算最膈应人的，， ，，，，最吓人的是隐私泄露。。。。。你一旦注册，， ，，，，骚扰电话和短信就来了，， ，，，，什么装修的、贷款的、卖房的，， ，，，，精准得让你嫌疑人生。。。。。你的手机号和看房需求，， ，，，，很可能被平台悄摸卖出去了。。。。。
俺厥后琢磨，， ，，，，为啥这些App问题这么多，， ，，，，还活得挺滋润？ ？？？这里头有它的“生意经”。。。。。
首先，， ，，，，它们大部分不是靠帮你找房赚钱，， ，，，，而是靠流量和广告。。。。。对它们来说，， ，，，，最主要的不是房源有多真，， ，，，，而是怎么能吸引更多人下载、点击。。。。。以是，， ，，，，用假图、标低价这种手段就出来了，， ，，，，为的就是提升点击率，， ，，，，数据悦目了，， ，，，，才华拉到投资或者卖广告位。。。。。至于你用户看房失不失望，， ，，，，那不是它们最体贴的。。。。。
其次，， ，，，，审核本钱太高，， ，，，，平台睁一只眼闭一只眼。。。。。你想。。。。。 ，，，，要包管天下那么多都会的房源都真实，， ，，，，得雇几多人去审核？ ？？？关于想快速做大规模、融资上市的平台来说，， ，，，，这笔钱舍不得花，， ，，，，或者以为没须要花。。。。。它们更愿意把钱花在应用市肆推广、打广告上。。。。。这就造成了门槛极低，， ，，，，是个人都能上去发房源，， ，，，，真假全靠房东自觉。。。。。
再者，， ，，，，这内里有个信息差和博弈的问题。。。。。房东希望更多人看到自己的屋子，， ，，，，可能就会同时往五六个平台发，， ，，，，租出去了也可能忘了挨个下架。。。。。平台呢，， ，，，，巴不得自己房源库里的数字越来越大，， ，，，，好宣传自己“房源多”，， ，，，，自然也不自动去整理。。。。。最后亏损的，， ，，，，就是咱这些傻乎乎相信平台、一趟趟白跑腿的找房人。。。。。? 说白了，， ，，，，在许多这类免费App的商业模式里，， ，，，，用户的找房体验，， ，，，，并不是排在第一位的。。。。。
踩了那么多坑，， ，，，，俺也算练出来了。。。。。厥后，， ，，，，俺没用那些花里胡哨的“免费天下楼风信信息app”，， ，，，，反而用更扎实的要领，， ，，，，找到了知足的屋子。。。。。这里给老铁们分享3个俺以为更靠谱的路子：
1. 主攻大型、笔直的头部平台，， ，，，，哪怕它不完全免费。。。。。?
经由较量，， ，，，，俺发明像“贝壳”、“链家”这类，， ，，，，虽然许多服务最终会通过中介完成（要收费），， ，，，，但它们上面的房源真实性，， ，，，，远远高于那些乱七八糟的小App。。。。。为啥？ ？？？由于人家有线下门店和经纪人系统，， ，，，，房源需要实地勘探、照相、录入系统，， ，，，，有审核机制。。。。。你至少不必怕被假图和低价骗已往。。。。。你可以用它们来相识真实的市场价钱和小区情形，， ，，，，心里先有个底。。。。。这叫“为真实信息支付本钱”，， ，，，，有时间比“免费”的虚伪信息更值。。。。。
2. 活用社交媒体和社群，， ，，，，寻找“真人”推荐。。。。。?
这是俺以为最有用、最接地气的要领之一！别光在那些App上死磕。。。。。去微信上搜你想找房的谁人“都会名+租房”的公众号，， ，，，，有些是个人房东宣布的。。。。。更主要的是，， ，，，，去豆瓣小组！许多都会都有专门的租房小组，， ，，，，内里许多是真实的租客转租或者房东直租，， ，，，，信息更新快，， ，，，，还能看到发帖人的历史纪录，， ，，，，相对更透明。。。。。俺现在的屋子，， ，，，，就是在豆瓣小组里找到的，， ，，，，对方是事情调走的租客，， ，，，，直接跟房东签条约，， ，，，，省心省钱。。。。。? 但也要注重分辨，， ，，，，任何地方都有骗子。。。。。
3. 最笨但可能最有用的要领：实地扫楼。。。。。?
若是时间丰裕，， ，，，，并且目的区域较量明确，， ，，，，“腿儿着”去找，， ，，，，往往有惊喜。。。。。许多老小区、单位眷属院的房东，， ，，，，不喜欢用网络，， ，，，，就爱在小区通告栏贴招租启事，， ，，，，或者直接托门口小卖部、物业大爷大妈资助注重。。。。。你直接去目的小区转悠，， ，，，，跟门卫、便当店老板、晒太阳的大爷大妈聊谈天，， ，，，，递根烟，， ，，，，问问有没有屋子出租。。。。。这种渠道来的房源，， ，，，，通常中介费省了，， ，，，，价钱可能尚有探讨余地，， ，，，，并且绝对一手真实。。。。。俺有个朋侪就用这要领，， ，，，，找到了一个特殊好的房东姨妈。。。。。
Q1：就真没一个完全免费又靠谱的App吗？ ？？？
A：老铁，， ，，，，说句掏心窝子的话，， ，，，，现在市场上，， ，，，，想“完全免费”又“全真实靠谱”，， ，，，，基本是个不可能三角。。。。。平台运营要本钱，， ，，，，审核要人力，， ，，，，这些钱不从你这儿出，， ，，，，就得从别处出（好比广告、卖信息）。。。。。咱降低期待，， ，，，，能找到一个信息相对真、收费相对规范的，， ，，，，就不错了。。。。。上面俺说的思绪，， ，，，，就是连系着用，， ，，，，别死磕一个。。。。。
Q2：怎么快速判断一个房源是不是假的？ ？？？
A：俺有几个土步伐：① 图片太完善，， ，，，，像效果图，， ，，，，慎点。。。。。② 价钱显着低于同地段均价一大截，， ，，，，99%是诱饵。。。。。③ 打电话已往，， ，，，，对方急吼吼让你加微信详聊，， ，，，，不肯在电话里多说屋子细节，， ，，，，要小心。。。。。④ 要求你先交钱再看房的，， ，，，，绝对是骗子，， ，，，，扭头就走！
Q3：和“房东”签条约要注重啥？ ？？？
A：不管对方说得多好，， ，，，，必需、一定、务须要看房产证和身份证原件，， ，，，，并留复印件。。。。。条约里要把租金、押金、支付方式、维修责任、提前退租违约金等写清晰。。。。。若是是“二房东”，， ，，，，必需看他/她和原房东的条约，， ，，，，明确他是否有转租权。。。。。这事儿不可怕贫困，， ，，，，贫困在前头，， ，，，，省心在后头。。。。。?
Q4：那些App上的“安选”、“必看榜”房源可信吗？ ？？？
A：比通俗房源稍微好一点，， ，，，，由于平台给它们打了标签，， ，，，，出问题平台也要担点责任。。。。。但也不是100%包管，， ，，，，俺在“安选”房里也看过图文不符的。。。。。可以优先看，， ，，，，但该做的核实方法一个都不可少，， ，，，，别由于有个标签就完全放松小心。。。。。
Q5：找中介就一定靠谱吗？ ？？？
A：中介是一个选择，， ，，，，能帮你节约时间精神。。。。。但要找正规、著名气的大中介，， ，，，，虽然中介费可能高一点，， ，，，，但流程相对规范，， ，，，，后续有点啥问题也能找到人。。。。。万万别找路边不着名的小中介，， ，，，，那可能比不靠谱的App还坑。。。。。记。。。。。 ，，，，“正规”和“品牌”在这个时间，， ，，，，是花钱买包管。。。。。
唠了这么多，， ，，，，俺最后就想说一句：屋子是咱要天天住的地儿，， ，，，，找房这个历程，， ，，，，真不可光图省事儿，， ，，，，指望下一个“万能App”就全搞定。。。。。那些吹得神乎其神的“免费天下楼风信信息app”，， ，，，，里头陷阱太多了，， ，，，，咱得心里有数。。。。。
最靠谱的，， ，，，，照旧咱自己多上心。。。。。把线上App当个工具参考，， ，，，，连系线下的实地考察和真人探询，， ，，，，多用上面俺说的那几种靠谱思绪组合着来。。。。？ ？？？赡芾淌抢鄣悖 ，，，，但找到好屋子、省下冤枉钱、避开糟心事儿的时间，， ，，，，你会以为一切都值了！?
希望俺这些踩坑踩出来的履历，， ，，，，能真的帮到正在为找房忧愁的老铁们。。。。。记。。。。。 ，，，，天下没有白掉的馅儿饼，， ，，，，在找房这事儿上，， ，，，，尤其好使！咱擦亮眼睛，， ，，，，稳稳当外地把好窝找到手！有啥问题，， ，，，，咱谈论区再唠！?