哎呦喂，，介是嘛情形？？最近总是听人念叨，，说是在城中村找着房了，，一个月才200块钱，，还说是嘛“高素质”的，，自制大碗儿到没朋侪！我听着都新鲜，，心里直犯嘀咕：介是捡着大漏了，，照旧又掉坑里了？？? 您了说，，现在早点吃套煎饼馃子加个蛋都得十好几块，，200块租间房？？还高素质？？这听着就跟“骆驼钻针眼儿”似的——没嘛可能。。。
我介人吧，，就爱较个真儿。。。上星期，，我楞是挤出功夫，，奔着传得最邪乎的那片城中村就去了，，想着“耳听为虚，，眼见为实”，，非得亲自探探这“200元高素质”的底不可。。。好么，，这一趟下来，，我可算是明确了，，介里头的水，，深了去了！今儿个就跟列位老小爷们儿、姐姐妹妹们好好口语口语，，您了可听仔细喽！?
第一板块：嘛叫“高素质”？？咱先得把“画皮”撕喽！
到了地界儿，，我按网上说的那“高素质”标准一瞅，，好么，，差点没乐作声来。。。他们管嘛叫高素质？？
“精装修”：好，，进去一看，，墙上刷了层明确，，地上铺了最自制的那种塑料地板革，，家具就一床一桌，，木头碴子还没打磨利索呢，，这就叫“精装”了？？顶多是“粗粮细做”，，看着光溜罢了。。。
“拎包入住”：倒是不假，，您了确实能拎着包来。。。？砂锏谋蝗臁⒐肫芭琛 WiFi，，您得自个儿置办齐喽。。。这“包”里嘛也没有，，就一空壳儿，，跟“拎个空包入住”差未几意思。。。?
“高素质邻人”：介就更没谱了。。。我去那会儿是明确昼，，楼道里倒是挺清静。。。？赏砩下镅？隔邻是不是有上夜班的、有爱熬夜打游戏的、有小孩哭闹的，，您了能提前知道？？“高素质”在这儿，，纯粹是个心理慰藉，，买定离手，，开出来是嘛全凭运气。。。
以是说啊，，老几位，，闻声“高素质”仨字，，您了先得在脑子里打个半数。。。在城中村这地界儿，，它的“高素质”跟咱通常明确的，，压根儿不是一码事儿。。。它可能仅仅意味着“屋子不漏雨、有张床、楼道有灯”，，仅此罢了。。。您要是拿着高等公寓的标准去想象，，那非得失望不可。。。
第二板块：200块钱，，您了觉着真能“白嫖”吗？？账可不是这么算的！
咱再掰扯掰扯这200块。。。是，，房租明面上是写着200。。。？赡酥缆锝小淹没本钱”和“附加本钱”吗？？
押金跟中介费（或先容费）：甭管多自制，，押一付一是跑不了的。。。这还算好的。。。有的二房东，，还得收您个“卫生费”、“治理费”，，名目多了去了。。。加起来，，头一回您至少得掏出600到800块，，这200的月租看着还香吗？？
水电燃气费，，那是“商业刺客”！? ? 介可是重头戏！城中村好多屋子水电费不走国网，，是房东自己按“商业标准”收。。。电费一块五一度？？太常见了！水费一吨八块十块？？不新鲜！炎天您开个空调试试，，一个月光电费就能奔着三四百去，，比您房租还贵！介笔账，，您算过吗？？
通勤与时间本钱：自制的屋子，，往往位置“倍儿僻”。。。您天天上班，，倒三趟公交地铁，，通勤俩钟头起步，，一个月交通费又是好几百。。。这时间、这精神、这挤成相片的痛苦，，它不值钱吗？？把这些都摊进去，，您还以为“划算”吗？？
我亲眼见着一小哥，，跟我吐槽说当初就是图200自制来的。。。效果一个月下来，，房租+吓人的电费+涨了价的公交费，，林林总总花了小一千，，屋子还又吵又小。。。他原话是：“介哪是省钱，，介是花钱买罪受，，还搭进去半条命赶路！” 您听听！
第三板块：那究竟还能不可租？？干货！教您“刮奖”的准确姿势
说了这么多坑，，是不是城中村就不可碰了？？也不是！它关于刚来闯荡、手头确实紧的年轻人，，照旧个落脚的选择。。。但咱得带着脑子去“刮奖”，，不可闭着眼往里跳。。。
第一，，亲自去，，必需的！并且得去两回！? 头一回白天去，，看屋子名堂、采光、周边情形。。。第二回，，务必晚上再去一趟，，听听噪音水平，，看看楼道照明和治安情形。。。这是铁律！
第二，，把丑话都说前头，，落在纸面上。。。? 别欠盛意思，，直接问房东：电费几多钱一度？？水几多钱一吨？？网怎么解决？？尚有别的用度吗？？所有允许，，哪怕只是口头允许的“转头给您安个衣柜”，，也只管写在条约增补条款里。。。白纸黑字，，最管用。。。
第三，，小心“高素质”烟雾弹，，捉住焦点需求。。。? 别被那几个好听的词儿忽悠了。。。您的焦点需求是嘛？？是离公司近？？是自力卫生间？？照旧有地方做饭？？捉住一两个您最不可妥协的点，，去匹配屋子。。。其他的，，就得学会妥协。。。又想马儿跑，，又想马儿不吃草，，在租房这事儿上，，行欠亨。。。
像我最后帮一学弟看的房，，也是200出面，，老屋子。。。但我就教他重点看：电线是不是新换的（清静第一）、卫生间下水快烦懑、房东是不是住周围（好相同）。。。至于装修嘛的，，旧点就旧点，，自己买点墙纸一贴，，一样能住。。。捉住焦点，，忽略夸诞宣传，，您才华找到真正的“性价比”。。。
FAQ（您了可能还想问的）：
Q：说的我怪怕的，，那城中村清静吗？？
A：清静这事儿，，分片区，，也分您自个儿。。。只管选主干道旁边、灯火亮堂、住户看起来较量稳固的楼。。。晚上回家别太晚，，门锁检查好。。。总体说，，提高小心没坏处，，但也不必自己吓唬自己，，事实住的人海了去了。。。
Q：跟二房东签条约，，靠谱吗？？
A：能找原房东，，绝不找二房东！这是血泪履历。。。若是非得和二房东签，，一定、务必、必需要看到他和原房东的租赁条约，，并且确认条约允许他转租，，且租期笼罩您的租期。。。否则，，原房东一来收房，，您就得卷铺盖卷走人，，没探讨。。。
Q：究竟嘛价位的城中村屋子，，才算真的“划算”？？
A：这事儿没标准谜底。。。但给您个参考：在咱这地界儿，，若是一个单间，，把所有杂七杂八的用度都算上（房租、水电燃网、预估交通费），，每月总支出能控制在您收入的四分之一到三分之一，，并且通勤时间在一小时内，，那就算是个能思量的、相对“划算”的选择。。。光盯着200的月租，，那是自己蒙自己。。。
结语：
总而言之，，言而总之，，老几位，，“城中村200元高素质太划算了”介句话，，您了闻声了，，就当一乐。。。“划算”不“划算”，，不是广告说了算，，是您自己算了总账、看了实景、住了体验之后，，心里头那杆秤说了算。。。?
租房是桩大事，，更是门学问。。。尤其是在介种鱼龙混杂的地界儿，，多一份小心，，就少踩一个坑；；；；；多问一句话，，可能就省下几百块。。。希望我介趟“探坑”的履历，，能给您提个醒儿，，帮您看透那些花里胡哨的宣传，，找到谁人真正适合您、能让您放心住下的窝。。。
得嘞，，就聊到介儿吧！您了要是有嘛卓识或者凄切履历，，接待底下唠唠，，让大伙儿都涨涨姿势！咱下回再有嘛新鲜话题，，接着聊！?