哎妈呀，，，，列位老铁，，，，咱今儿个唠点啥呢 ？？？？就唠唠这大学旁边儿，，，，那老多出租房，，，，大伙儿背地里都给起了个外号那事儿。。。。。。? 我自个儿也是打那时间过来的，，，，毕了业也好些年了，，，，现在有时间开车途经那片儿，，，，瞅着那密密匝匝的楼，，，，心里头照旧老感伤了。。。。。。
一、这名儿是咋来的 ？？？？唠唠“炮楼”这说法的根儿
一说“炮楼”，，，，可不兴往歪了想。。。。。。≡壅舛沁胝。。。。。。最早这么叫的人，，，，我估摸着是带着点儿奚落，，，，也可能有点儿情绪在里头。。。。。。
首先，，，，那楼盖得是真密实。。。。。。? ?? 跟洋火盒似的，，，，一栋挨着一栋，，，，窗户对窗户，，，，阳台贴阳台。。。。。 ？？？？⑸棠鞘强勺啪⒍赝限，，，，恨不得把每一寸土地都换成屋子。。。。。。从远处一瞅，，，，灰扑扑、齐刷刷一片，，，，可不就像早年那种军事工事嘛，，，，瞅着就憋屈。。。。。。有数据显示，，，，有些大学城周边的“格子间”容积率能冲到4.0以上，，，，绿化 ？？？？公共空间 ？？？？那都是稀罕物。。。。。。
其次，，，，里头住的净是“热血青年”。。。。。。大学生嘛，，，，精神兴旺，，，，恋爱、聚会、搞小整体作业，，，，那热闹劲儿就别提了。。。。。。一到晚上或者周末，，，，那声儿可就起来了，，，，唱歌的、打游戏的、吵吵巴火的，，，，隔音要是再欠好，，，，那真是“声声入耳”。。。。。。时间长了，，，，邻里之间有点小摩擦，，，，有些老住户嫌吵，，，，就半开玩笑半埋怨地给了这么个称呼。。。。。。
再有，，，，就是个流动性。。。。。。那屋子租期短，，，，人来人往像走马灯似的。。。。。。今天这屋住的是几个考研的，，，，下个月可能就换成了一对小情侣，，，，再下个学期没准儿又酿生长租的上班族了。。。。。。这种不稳固、快节奏的“换防”感受，，，，也让这个外号更贴切了。。。。。。我昔时租的谁人小屋，，，，两年换了三拨邻人，，，，连对门姓啥都没认全乎。。。。。。
二、鲜明名头下的“雷”：住在“炮楼”里可能遇上的闹心事儿
可别光听这名儿挺唬人，，，，里头住着的现实困恼，，，，那可多了去了。。。。。。咱不说远的，，，，就说我跟我哥们儿昔时遇上的那些个破事儿。。。。。。
头一宗，，，，清静是真让人心里没底。。。。。。? 那楼道里的消防栓，，，，十个有八个是安排，，，，灭火器逾期了都没人换。。。。。。电线拉得跟蜘蛛网似的，，，，一到炎天用电岑岭，，，，跳闸那是家常便饭，，，，我就亲眼见过一回电线短路冒火星子，，，，吓出一身白毛汗。。。。。。更别提那门禁了，，，，形同虚设，，，，啥人都能进，，，，我室友的电动车电瓶就在楼道里没的，，，，找谁都说不知道。。。。。。
第二宗，，，，生涯品质 ？？？？那基本是谈不上。。。。。。冬天暖气不热，，，，你得裹着大棉袄打字 ；；炎天西晒的屋子跟蒸笼没两样，，，，买个空调吧，，，，一开全楼跳闸。。。。。。下水道三天两头堵，，，，找房东，，，，房东让你找物业，，，，物业又说户数太多修不过来，，，，往返踢皮球。。。。。。有一回楼下漏水把我们家给泡了，，，，扯皮扯了半个月，，，，最后也没整明确究竟该谁赔。。。。。。
第三宗，，，，租金它也不自制。。。。。。? ? 可别以为大学旁边的屋子就该平沽。。。。。。正由于需求旺，，，，房东们坐地起价那叫一个溜。。。。。。一年涨一回那都是良心价，，，，更狠的是半年一涨，，，，条约 ？？？？那玩意儿约束力有限。。。。。。我一个学弟，，，，结业季被房东强行退租，，，，就为了能多涨点价租给下一拨新生，，，，押金都没给退全乎，，，，把他给气得够呛。。。。。。
三、这名儿能不可摘了 ？？？？看看现在和未来的道儿
那你说，，，，这情形就改不了啦 ？？？？我看也未必。。。。。。这几年，，，，我瞅着有些地方已经最先动真格的了。。。。。。
首先，，，，治理上是越来越规范了。。。。。。? ? 不少都会出台了专门针对这种“群租房”、“日租房”的治理步伐。。。。。。要求房东必需到社区和派出所备案挂号，，，，消防、清静不达标的，，，，限期整改，，，，不改就罚，，，，严重的真不让租了。。。。。。这就是个好事儿，，，，把那些光收钱不管事的“甩手掌柜”给管起来。。。。。。
其次，，，，年轻人的看法也在变。。。。。。? 我接触的一些在校生，，，，现在租房可比我们那会儿“精”多了。。。。。。他们不但看价钱，，，，更看重清静、情形和条约条款。。。。。。有些学生整体还会自觉搞“租房避坑指南”，，，，在论坛、贴吧里分享真实房源信息和房东口碑，，，，这股子较真劲儿，，，，能倒逼市场变好。。。。。。
再者，，，，正规的长租公寓品牌也最先进校园周边了。。。。。。? ? 虽然价钱可能稍高一点，，，，但人家明码标价，，，，条约规范，，，，有专门的管家和维修，，，，清静也有包管。。。。。。这给了学生们更多的选择。。。。。。市场有了竞争，，，，那些脏乱差的“炮楼”要是再不刷新，，，，逐步儿的就得被镌汰。。。。。。
说究竟，，，，“炮楼”这个称呼，，，，更像是一个时代阶段的产品。。。。。。它反映了快速都会化、大学扩招配景下，，，，栖身配套没跟上需求的尴尬。。。。。。要摘掉这个不太色泽的帽子，，，，得靠规则、靠羁系、也靠我们租房人自己维权意识的提高。。。。。。让大学周边成为清静、便当、有活力的社区，，，，而不是让人一提起来就直摇头的地方。。。。。。
FAQ 你可能会问的：
问：现在租这种屋子，，，，最该注重啥 ？？？？
答：? 条约！条约！条约！主要的事儿说三遍。。。。。。甭管房东说得多好，，，，一切以白纸黑字为准。。。。。。要害看违约责任、维修责任和退租条款。。。。。。入住前，，，，专长机把屋里屋外、水电表数全拍一遍，，，，双方确认，，，，阻止后期扯皮。。。。。。
问：遇上黑心房东或者屋子有问题，，，，该找谁 ？？？？
答：? 别怕，，，，有理走遍天下。。。。。。先找房东协商，，，，留好谈天纪录。。。。。。不可就找物业和社区居委会调解，，，，再不可就打12345市民热线或者向住建部分投诉。。。。。。涉及清静隐患的，，，，直接报警或举报给消防部分。。。。。。
问：租“日租房”或者“短租”靠谱不 ？？？？
答：? 除非是正规平台上的民宿，，，，否则很是不推荐。。。。。。流动性极大，，，，职员重大，，，，清静没包管，，，，出了事连人都找不着。。。。。。只管选择能签正式条约、房东身份明确的恒久租赁。。。。。。
问：怎么判断一个小区是不是“炮楼”集中区 ？？？？
答：? 教你几招：白天晚上都去小区里转一圈，，，，看楼道干不清洁、有没有乱堆杂物 ；；看看窗户阳台，，，，是不是家家户户都装着密密麻麻的防盗网（可能意味着治安忧患） ；；跟门口晒太阳的大爷大妈聊两句，，，，他们最清晰这小区咋样。。。。。。
结语：
以是啊，，，，老铁们，，，，“大学城炮楼”这个话题，，，，它不但是一个外号，，，，里头是实打实的栖身懊恼和时代生长的印记。。。。。。? 咱唠它，，，，不是为了一杆子打翻一船人，，，，也不是为了埋汰谁，，，，而是希望不管是租房的学生，，，，照旧收租的房东，，，，或是管事的部分，，，，都能往好了想，，，，往好了奔。。。。。。
让每一个脱离家、在外修业的年轻人，，，，都能住得清静点儿、舒心点儿。。。。。。这名儿啊，，，，总有一天会酿成已往的老通书。。。。。。咱期待着大学城周边，，，，能泛起更多叫得响的、温馨的“学子公寓”、“青年社区”，，，，那多带劲儿！是吧 ？？？？