嘿， ，列位老铁！最近是不是在百度上搜“南沙万达广场公寓玉人”咯？？？？？我晓得你们心头在想啥子， ，未必都是想去看玉人嘛！? 大都是纠结要不要在那儿租屋子或者买屋子， ，心头又对那里的栖身情形、人群尚有生涯方不方便， ，打起鼓鼓。。。。。
我跟你们说， ，我最有讲话权！为啥子？？？？？由于我就在谁人公寓里头住了整整三年， ，上个星期才由于事情调动搬出来。。。。。这三年， ，啥子人我没见过？？？？？啥子事我没履历过？？？？？今儿个， ，我就以一个大老爷们儿、前租客的身份， ，跟你们摆一哈最真实的南沙万达广场公寓， ，包管跟你想象的纷歧样！
先说好， ，我这儿没得那些花里胡哨的吹捧， ，全是实打实的履历跟数据。。。。。你要是正儿八经想相识这个地方， ，那就看对了。。。。。要是只想看玉人图……那你出门右拐哈。。。。。?
首先， ，我们来扯清晰“玉人”这个问题。。。。。我懂， ，许多人搜这个词， ，潜意识是以为“玉人多=情形好、层次高”， ，对吧？？？？？我跟你讲， ，这个想法要不得！
南沙万达广场公寓， ，说究竟是个大型商业公寓楼盘， ，住户杂得很。。。。。我住的那栋楼， ，有在周围写字楼上班的白领小妹儿（确实有些长得乖， ，妆扮也细腻）， ，也有搞直播的年轻女主播， ，尚有拖家带口的伉俪， ，甚至有一些做小生意的老板。。。。。你说玉人比例高不高？？？？？说真话， ，比老小区肯定高， ，由于年轻人多嘛。。。。。我下班在电梯里头， ，十次有六七次都能遇到妆扮得漂漂亮亮的女人。。。。。
可是！重点来了哈。。。。。这绝不代表这里头“乌烟瘴气”。。。。。物业治理着实管得挺严， ，进门要刷脸或者门禁卡， ，晚上也有保安巡逻。。。。。我住了三年， ，没遇到过啥子“骚扰”或者“不正经”的事。。。。。那些漂亮邻人， ，大都是早出晚归、忙到飞起的上班族， ，哪个有空在公寓里头“妖艳儿”嘛。。。。。以是， ，想找“艳遇”的可以洗洗睡了， ，想找个清洁、年轻人多的社区， ，这里倒是不错。。。。。
情形咋样？？？？？公寓楼较量新， ，公共区域扫除得还算清洁。。。。。可是！岑岭期等电梯能把你比及嫌疑人生！我住28楼， ，早上8点， ，等一趟电梯平均要5-8分钟。。。。。我专门掐过表， ，绝对不豁你。。。。。楼层高、户数多， ，这个是硬伤。。。。。
噪音方面， ，隔音效果一般般。。。。。隔邻若是晚上看电视声音大点， ，你是听获得的。。。。。我运气好， ，隔邻住的是一对清静的情侣。。。。。但我同事也住这儿， ，他隔邻就是个主播， ，经常晚上直播唱歌， ，把他搞得神经虚弱， ，最后只好搬走了。。。。。以是， ，租房前， ，最好晚上去听听新闻。。。。。
说完了里头， ，我们再来看外头。。。。。为啥子这么多人思量这里？？？？？便当， ，绝对是王道。。。。。
首先， ，下楼就是南沙万达广场。。。。 ，这个诱惑太大了。。。。。我统计过， ，光是解决用饭问题， ，你就有一百种选择。。。。。负一楼的大食代， ，人均25-40块；；楼上的各色餐馆， ，人均60-100块。。。。。我和我女朋侪（现在的妻子）就是在这里吃遍所有店然后确定关系的。。。。。? 详细数据：三年下来， ，我们在万达餐饮消耗了或许2万块钱， ，平均一周一次。。。。。
购物更不必说， ，优衣库、超市、影戏院全在楼下。。。。。我印象最深的是去年冬天下雨， ，我衣着拖鞋下楼就买了件羽绒服， ，全程不到20分钟， ，巴适得板！
交通咋样？？？？？地铁4号线金洲站步行或许10分钟， ，说近不近， ，说远不远。。。。。我一般骑共享单车已往， ，5分钟。。。。。早岑岭地铁挤不挤？？？？？挤！很是挤！尤其是往市区偏向。。。。。我通常是8点出门， ，8点20到地铁站， ，等两趟才华挤上去。。。。。若是你在市区上班， ，通勤时间至少要预留1个半小时。。。。。
独家视角：许多人不晓得， ，公寓后面有一条“宝藏小吃街”。。。。。比万达里头自制一半！一份牛杂15块， ，一碗糖水8块， ，一碗猪脚饭20块管饱。。。。。我周末懒得做饭， ，就靠这条街续命。。。。。每月能省下至少500块饭钱。。。。。这个信息， ，不是老住户基础不晓得！
若是你看了上头， ，以为还阔以， ，想租或者想买， ，那这板你要打起十二分精神看！全是干货跟教训。。。。。
先说租房。。。。。这里的租金不自制。。。。。我租的一个小开间， ，40平左右， ，月租要2800-3200（看装修和楼层）， ，治理费另算， ，一个月200多。。。。。水电是商业用电， ，贵！炎天开空调， ，一个月电费随随便便三四百。。。。。我三年房租+水电+治理费， ，总共花了差未几12万。。。。。?
避坑指南：
一定要找正规中介或者直租！公寓楼下小广告多， ，许多是“二房东”甚至“三房东”， ，容易扯皮。。。。。我通过某绿色APP租的， ，虽然给了中介费， ，但图个放心。。。。。
看清条约， ，特殊是家具损坏条款。。。。。入住时， ，把冰箱、空调、马桶所有照相录像， ，发给房东确认。。。。。我朋侪就吃过亏， ，退租时说马桶坏了， ，扣了500押金。。。。。
问清晰网络。。。。。有些房间是公寓统一装的网络， ，慢得要死， ，打游戏看视频卡顿。。。。。最好自己拉一条。。。。。
再说买房。。。。。这个公寓是商业产权， ，产权只有40年， ，并且不可落户！水电物业费都是商业标准， ，恒久住本钱高。。。。。我熟悉一个业主王姐， ，她买的早， ，其时单价2万， ，现在涨了点， ，但很难转手， ，由于税费很是高。。。。。她一直挂在网上卖， ，泰半年了没卖出去。。。。。若是你是为了投资收租， ，要算清晰回报率；；若是是为了自住。。。。 ，要想想小孩上学的问题。。。。。
独家数据：我搬走时专门问了楼下中介， ，这个小区的出租空置率， ，在旺季或许10%， ，淡季能抵达20%。。。。。意味着竞争不小。。。。 ，房东若是价钱挂高了， ，禁止易租出去。。。。。
问：清静不？？？？？一个女娃儿住方不利便？？？？？
答：清静我个人以为还行， ，门禁、监控都有。。。。。但女娃儿晚上回家晚的话， ，最好照旧结个伴。。。。？？？？？斓莺屯饴舳贾荒芊怕ハ鹿褡樱 ，送上楼要你自己下去接， ，这点对独居女生有点贫困。。。。。
问：值不值得租？？？？？性价比咋样？？？？？
答：看你图啥。。。。。图利便、图年轻化情形， ，它能打80分。。。。。图自制、图清静、图居家过日子， ，它可能缺乏格。。。。。性价比不如隔邻一些纯住宅小区， ，但生涯气息和便当度完胜。。。。。
问：真的许多网红主播住内里吗？？？？？吵不吵？？？？？
答：确实有， ，但没想象中多。。。。。我楼上就有一个， ，一般晚上直播， ，声音有点影响但能接受， ，相同事后她也会注重。。。。。这是个概率问题， ，看你的邻人素质。。。。。
问：停车费咋样？？？？？
答：贵！月保要600-800一个月， ，暂时停一天封顶60。。。。。我厥后爽性把车；；乩霞伊耍 ，在广州用车的时间地铁+打车更划算。。。。。
好了， ，摆了半天龙门阵， ，该总结一哈了。。。。。南沙万达广场公寓， ，就像个妆扮得鲜明亮丽的都会女郎， ，外表看起确实吸引人， ，生涯便当， ，活力四射。。。。。但真正“过日子”， ，你得接受她的“小性情”：拥挤的电梯、商业水电、有点吵的邻人， ，以及不那么“居家”的产权性子。。。。。
以是， ，回到最最先谁人搜索词——“南沙万达广场公寓玉人”。。。。。现在你该明确了， ，这里有没有玉人？？？？？有。。。。。但更主要的是， ，这里有没有你想要的生涯。。。。。若是你是追求便捷、享受都会富贵的只身年轻人或小情侣， ，它能给你一段不错的时光。。。。。若是你是求牢靠、要学位的家庭， ，那这里可能不是你的菜。。。。。
希望我这篇掏心窝子的三年亲自体验， ，能帮你拨开迷雾， ，做出最适合自己的决议。。。。。有啥子没问到的， ，谈论区只管提， ，我晓得的都告诉你！散会！?
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