哎呦喂，，， ，可算是有人问起这块儿儿嘞！?俺在马驹桥这片儿，，， ，住了可不下五六年，，， ，三街那块儿更是熟得跟自家后院似的。。。 。 。。今儿个就跟大伙儿好好唠唠，，， ，这马驹桥三街，，， ，租房买房究竟是个甚行情？ ？？你可甭听外头人瞎忽悠，，， ，咱实打实地说。。。 。 。。
一开头咱先说点掏心窝子的话，，， ，这地界儿，，， ，那可是北京东南角儿上打工人扎堆儿的“圣地”?。。。 。 。。你要说它多好吧，，， ，那算不上，，， ，高楼大厦没隔邻亦庄多。。。 。 。？ ？？赡阋邓蛋桑，， ，那生涯气儿真是足足的，，， ，啥都有，，， ，要害是，，， ，价钱真他娘的亲民。。。 。 。。“车背蹙褪峭颊飧隼吹。。。 。 。。
你要是刚来北京，，， ，手头紧巴，，， ，想先找个窝落个脚，，， ，那三街的“求职公寓”可多了去咧。。。 。 。。?一个床位，，， ，一个月也就五六百块钱，，， ，跟大学宿舍似的，，， ，就是人杂了点，，， ，吵了点。。。 。 。。俺刚来时住过一个月，，， ，那呼噜声，，， ，此起彼伏的，，， ，跟开交响乐会一样，，， ，厥后着实扛不住就搬了。。。 。 。。
想稍微有点私人空间？ ？？那就得看合租的单间了。。。 。 。。这算是三街最主流的租法。。。 。 。。一个10平米出面的次卧，，， ，带个小窗户，，， ，现在的行情价差未几在1500到2500块之间。。。 。 。。为啥差这么多？ ？？俺给你掰扯掰扯：
1500左右的：多是老楼，，， ，没电梯，，， ，家具就一张床一个桌子，，， ，可能照旧阻遏间，，， ，冬冷夏热，，， ，隔音？ ？？不保存的！隔邻两口子吵架你听得一清二楚。。。 。 。。
2000出面的：这就算中等了，，， ，屋子能新点，，， ，可能是正规次卧，，， ，有空调有暖气，，， ，楼道也清洁些。。。 。 。。
奔着2500去的：那可能就是正规两居或三居里的主卧，，， ，带个阳台或者自力卫生间，，， ，面积大点，，， ，装修也像那么回事。。。 。 。。俺现在住的就是这种，，， ，一个月2350，，， ，虽然肉疼，，， ，但下班回来关上门，，， ，总算是个清净地儿。。。 。 。。
想自己一个人。。。 。 。？ ？？整租一居室在三街可是“稀缺资源”！稍微新点、清洁点的电梯楼一居，，， ，没个3200到3500基础下不来，，， ，并且一出房秒没！老楼的一居室也得2800往上。。。 。 。。俺同事去年租了个38平的一居，，， ，老屋子，，， ，简装，，， ，一个月2900，，， ，就这他都美得不可，，， ，说捡着宝了。。。 。 。。
买房？ ？？哈哈，，， ，咱通俗打工人也就过过嘴瘾，，， ，听听拉倒。。。 。 。。?但既然说到这了，，， ，俺也探询过，，， ，三街这片儿主要是老小区和少量的次新小区。。。 。 。。
那些八九十年月的“老公房”，，， ，没电梯的那种，，， ，现在单价也得四万出面一平米。。。 。 。。一个五十来平米的小两居，，， ，总价也得二百大几十万。。。 。 。。屋子旧，，， ，管道老化，，， ，停车更是老浩劫。。。 。 。。
稍微新点的，，， ，像“天鹅堡”之类的，，， ，算是这片儿的“豪宅”了，，， ，单价早就五万+了。。。 。 。。一套下来没个四五百万想都甭想。。。 。 。。物业费也贵，，， ，不是咱的菜。。。 。 。。
尚有那种40年、50年产权的商住公寓，，， ，总价低点，，， ，一百多万能买个开间。。。 。 。。但俺可告诉你，，， ，那水电费是商业的，，， ，贵！并且落户、上学啥的都没戏，，， ，未来卖也难脱手，，， ，坑多着哩！??
以是。。。 。 。。，， ，在三街买屋子的，，， ，要么是外地老住户，，， ，要么就是周边上班、掏空六个钱包委屈上车的小伉俪。。。 。 。。咱看看就行了，，， ，照旧琢磨琢磨咋租个实惠屋子更着实。。。 。 。。
光说价钱没意思，，， ，俺给你说说咋找房，，， ，这都是血泪教训换来的！?
甭光信中介！? 三街路边、小区通告栏上，，， ，好多都是房东直贴的纸条，，， ，电话打已往，，， ，那才是真房东。。。 。 。。中介带你去看的，，， ，好多也是这些房，，， ，但他一倒手就得加你好几百中介费。。。 。 。。ㄒ桓鲈碌姆孔饽兀。。。 。 。。
下昼和晚上去看房！? 别大中午去。。。 。 。。下昼去看看屋里采光咋样，，， ，晚上去听听隔邻邻人吵不吵，，， ，楼道安不清静。。。 。 。。俺有一次白天看房以为挺好，，， ，晚上一去，，， ，楼下全是烧烤摊，，， ，吵得脑仁疼。。。 。 。。
“押一付三”是行规，，， ，但也能谈！? 碰上好语言的房东，，， ，你哭哭穷，，， ，说说自己事情稳固，，， ，试试“押一付一”或者“押一付二”。。。 。 。。能谈下来一点，，， ，压力就小一点。。。 。 。。
条约一个字一个字看！? 水电煤气底数就地记清晰，，， ，物业费谁交？ ？？工具坏了谁修？ ？？条约里都得写明确。。。 。 。。俺吃过亏，，， ，热水器坏了，，， ，房东扯皮，，， ，最后自己掏钱修的。。。 。 。。
离地铁站远近，，， ，价钱差不少！? 离同济南路地铁站步行15分钟内的屋子，，， ，比那些要走20多分钟的，，， ，同样条件一个月能贵出两三百。。。 。 。？ ？？茨阍覆豢弦庥们皇奔淞。。。 。 。。
?问：马驹桥三街治安咋样？ ？？一个大老娘们儿住清静不？ ？？
? 答：? 真话实说，，， ，人多眼杂，，， ，比不上高等小区。。。 。 。。但俺住这几年，，， ，也没听说出过啥大事。。。 。 。。自己多注重，，， ，别太晚回去，，， ，租个有门禁的楼，，， ，问题不大。。。 。 。。清静第一，，， ，感受差池的屋子再自制也别租。。。 。 。。
?问：生涯利便不？ ？？买菜用饭贵不贵？ ？？
? 答：? 利便！那可太利便了！?三街夜市听说过没？ ？？一到晚上，，， ，吃的喝的穿的用的，，， ，自制又大碗。。。 。 。。菜市场也好几个，，， ，菜价肉价都比城里自制。。。 。 。。这点你绝对放心，，， ，活在这儿，，， ，本钱低。。。 。 。。
?问：适合长住不？ ？？会不会很乱？ ？？
? 答：? 看你要啥。。。 。 。。你要图个清净、高等社区情形，，， ，这儿不适合。。。 。 。。你要图个生涯本钱低、上班近（去亦庄开发区）、烟火气足，，， ，这儿能住得很舒坦。。。 。 。。乱是乱了点，，， ，但乱得有生气。。。 。 。。住久了，，， ，还挺舍不得这闹哄哄的劲儿。。。 。 。。
说究竟，，， ，马驹桥三街就是个特殊现实、特殊有生命力的地儿。。。 。 。。?这里的房价、租金，，， ，就像一面镜子，，， ，照见的是咱无数通俗打工人的真实生涯。。。 。 。。没啥鲜明的，，， ，但扎实，，， ，有盼头。。。 。 。。
你也甭想着在这儿能找到多完善、多自制的屋子，，， ，一分价钱一分货，，， ，到哪儿都这理儿。。。 。 。。但只要你肯花时间，，， ，多转转，，， ，多问问，，， ，避开那些明摆着的坑，，， ，在这儿花合适的钱，，， ，找个能遮风挡雨、下班后能彻底放松下来的小窝，，， ，绝对没问题！
希望俺这点大真话，，， ，能给你帮上点忙！有啥想问的，，， ，咱谈论区再唠！?