嘿 ， ，，，，，列位老铁 ， ，，，，，各人好！今天我们来摆一哈一个有点扎心 ， ，，，，，但又硬是绕不开的话题——我们住的“炮楼” 。。。。? 你没听错 ， ，，，，，就是“21世纪炮楼” 。。。。这个说法 ， ，，，，，最早是哪个天才想出来的哦 ， ，，，，，简直形象得板！说的就是现在各处都是的那种 ， ，，，，，长得又高又密 ， ，，，，，阳台窗户小得很 ， ，，，，，一栋挨一栋 ， ，，，，，看起就跟已往的军事炮楼一样的电梯公寓 。。。。
我自个儿就住在这种“炮楼”里头 ， ，，，，，拢共住了快五年了 。。。。当初买的时间 ， ，，，，，以为“高楼大厦”、“视野坦荡” ， ，，，，，巴适得惨 。。。。效果住进来才晓得 ， ，，，，，这里头的道道 ， ，，，，，深得很！今天 ， ，，，，，我就以我一个“老炮楼住民”的身份 ， ，，，，，跟各人掏心窝子地摆一哈 ， ，，，，，这种屋子 ， ，，，，，事实有啥子名堂 。。。。??♂?
一、 啥子才算是“21世纪炮楼” ？？它究竟有好恼火 ？？
先莫急 ， ，，，，，我们来看一哈它的标准画像 。。。。你要是住的小区切合下面这几条 ， ，，，，，恭喜你 ， ，，，，，你大都也住进“炮楼”了：
楼层高、密度大：动辄三四十层 ， ，，，，，两栋楼之间的间距 ， ，，，，，近得可以在阳台跟扑面楼的邻人摆龙门阵、借颗蒜 。。。。?
户型奇葩：为了多塞几户人 ， ，，，，，有些户型做得之妖艳儿 。。。。啥子“手枪户型”、“跑道户型” ， ，，，，，采光透风基本靠理想 。。。。我家客厅下昼三点过就没得太阳了 ， ，，，，，衣服晾起一股霉霉的味道 。。。。
公摊面积吃人：产权证上写90平 ， ，，，，，拿到手一量 ， ，，，，，使用面积可能65平都悬火！那些走廊、电梯厅 ， ，，，，，都是我们真金白银买回来的“共享豪华空间”哦！凭证我的相识和我们业主群的吐槽 ， ，，，，，我们这种“炮楼”的公摊普遍在25%以上 ， ，，，，，有些甚至凌驾30% 。。。。算下来 ， ，，，，，一平米的价钱 ， ，，，，，硬生生贵了三分之一！
栖身体验打脑壳：早上上班等电梯 ， ，，，，，等的你磷火冒；；；晚上回来 ， ，，，，，车位又打挤 。。。。小区里头 ， ，，，，，娃娃耍的地方没得巴掌大 ， ，，，，，绿化就是几根要死不活的树子 。。。。说好的品质生涯 ， ，，，，，只剩下一地鸡毛 。。。。
二、 当初为啥子我们会买“炮楼” ？？背后的账 ， ，，，，，你算清晰没得 ？？
还不是由于“没得选”！尤其是像我这种在大都会打拼的年轻人 。。。。我们来算笔账就晓得了：
价钱驱动：同样的地段 ， ，，，，，“炮楼”的单价看起来要比那些低密度、板式结构的“豪宅”亲民得多 。。。 ？？⑸叹褪亲阶×宋颐钦飧鲂睦 ， ，，，，，用总价门槛低来吸引人 。。。。但你要是把公摊面积折算进去 ， ，，，，，现实单价并不自制 ， ，，，，，甚至更高！这就是个数字游戏 。。。。
土地财务与妄想：ZF卖地 ， ，，，，，要的是土地出让金最大化；；；开发商买地 ， ，，，，，要的是利润最大化 。。。。那咋个办喃 ？？只能往高了修 ， ，，，，，往密了修 。。。。一块地 ， ，，，，，修30层的“炮楼”比修10层的小洋楼 ， ，，，，，能多卖好多套屋子哦 。。。。这个才是“炮楼”各处着花的基础原因 。。。。
必赢76net线路“都会梦”：关于好多从老家出来的人说 ， ，，，，，能在城头有个窝 ， ，，，，，管它是不是“炮楼” ， ，，，，，那就是扎下根了 。。。。这种对“归属感”的迫切需求 ， ，，，，，让我们有时间会自动忽略那些硬伤 。。。。我就是这个样子 ， ，，，，，看到样板间修得漂漂亮亮 ， ，，，，，一想到能有自己的家 ， ，，，，，脑壳一热 ， ，，，，，条约就签了 。。。。
三、 已经住进“炮楼”了 ， ，，，，，咋个让它住得稍微“巴适”点 ？？（纯干货分享）
骂归骂 ， ，，，，，日子总要过 。。。。这几年 ， ，，，，，我算是摸爬滚打 ， ，，，，，总结出一点让“炮楼”生涯提升幸福感的小技巧 ， ，，，，，都是血泪履历 ， ，，，，，分享给各人：
光线刷新是头等大事：家里采光欠好 ， ，，，，，人就容易压制 。。。。我的做法是：把所有的主灯 ， ，，，，，都换成高亮度、高显色指数的LED灯 ， ，，，，，模拟自然光 。。。。墙面、家具只管选浅色系 ， ，，，，，好比米白、浅灰 。。。。再整点落地灯、灯带做增补 ， ，，，，，家里一下子就会感受亮堂、坦荡许多 。。。。?
空间使用抠到极致：面积小 ， ，，，，，就要学会“偷”空间 。。。。多做定制柜子 ， ，，，，，做到顶 ， ，，，，，把笔直空间用起来 。。。。买家具就选细腿的、带收纳功效的（好比储物床、带抽屉的沙发） 。。。。茶几都不要大的 ， ，，，，，买个轻盈的小边几 ， ，，，，，够用就行 。。。。记着一个原则：眼之所及 ， ，，，，，只管空旷 。。。。
透风除湿不可纰漏：特殊是低楼层的住户 ， ，，，，，湿润、闷气是大问题 。。。。我屋里常备一台除湿机 ， ，，，，，梅雨季节简直就是救命神器 。。。。再买几个空气循环扇 ， ，，，，，配合窗户 ， ，，，，，能大大改善空气流通 。。。。这笔钱 ， ，，，，，绝对不可 。。。。
心态调解最主要：既然改变不了大楼 ， ，，，，，那就改变自己的心态 。。。。把家里料理得清洁温馨 ， ，，，，，隔三差五买点鲜花绿植回来 。。。。多开发小区周边的便当设施 ， ，，，，，好比超市、菜市、公园 。。。。告诉自己：我买的不是一个完善的屋子 ， ，，，，，而是一个属于我自己的、充满可能性的“家”的最先 。。。。
FAQ（我猜你们肯定要问这些）：
问：“炮楼”的清静问题大不大 ？？好比火灾咋个办 ？？
答：这个问题问到点子上了！这也是“炮楼”最大的隐患之一 。。。。首先 ， ，，，，，一定要熟悉楼道的消防通道 ， ，，，，，绝对不要堆放杂物！其次 ， ，，，，，家里备好灭火器、防烟面罩 。。。。最后 ， ，，，，，物业的消防设施（楼道灭火器、消防栓水压）要按期关注 ， ，，，，，不可就联合业主催促整改 。。。。这是保命的事 ， ，，，，，不可纰漏！?
问：以后这种“炮楼”会不会降价 ？？还好欠好卖 ？？
答：从久远看 ， ，，，，，随着各人对栖身品质要求提高 ， ，，，，，这种高密度、低恬静度的产品 ， ，，，，，升值潜力和流动性肯定会越来越差 。。。。尤其是房龄上了10年、物业治理跟不上的“老炮楼” ， ，，，，，可能会很是尴尬 。。。。以是 ， ，，，，，若是是投资 ， ，，，，，要很是审慎；；；若是是自住 ， ，，，，，就要做好“恒久持有”的准备 。。。。
问：现在买房 ， ，，，，，咋个阻止再买到“炮楼” ？？
答：看几个硬指标：容积率（越低越好 ， ，，，，，最好低于3）、楼间距（越大越好）、梯户比（一梯两户是天堂 ， ，，，，，两梯六户就要稳重）、户型图（看是否方正 ， ，，，，，有无暗间） 。。。。别光看样板间 ， ，，，，，一定要看工地实体楼 ， ，，，，，在差别时间段去看采光！
结语
摆咯这么多 ， ，，，，，心头是不是有点堵 ？？着实我也是 。。。。住“炮楼” ， ，，，，，就像是我们这代年轻人 ， ，，，，，在都会安家历程中一个有点无奈、又有点自嘲的选择 。。。。它不完善 ， ，，，，，甚至有许多误差 ， ，，，，，但它也确实承载了我们对生涯的期望和起劲 。。。。
写这篇文章 ， ，，，，，不是光为了吐糟 ， ，，，，，更想跟有同样处境的朋侪说：看清现实 ， ，，，，，但不必绝望 。。。。? 就算住的是“炮楼” ， ，，，，，我们也要想步伐 ， ，，，，，把里头的一砖一瓦 ， ，，，，，谋划出温度和人味儿 。。。。事实 ， ，，，，，生涯的滋味 ， ，，，，，一半是屋子给的 ， ，，，，，另一半 ， ，，，，，是住在里头的我们自己过出来的 。。。。共勉！?