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济南鸡窝公寓究竟咋回事，，
，，是租房陷阱照旧尚有隐情？？？

哎妈呀，，
，，老铁们，，
，，今儿咱唠点着实嗑，，
，，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房，，
，，尤其是刚结业的弟弟妹妹们，，
，，你们可得把耳朵支棱起来?。
。前两天，，
，，我一哥们儿，，
，，在软件园那嘎达找屋子，，
，，回来跟我一顿吐苦水，，
，，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。
。我一听这名儿，，
，，心里就咯噔一下，，
，，这玩意儿听着就不像好饼。
。∮谑牵
，，我较上真了，，
，，非得给它扒个底儿掉，，
，，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说，，
，，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。
。

一、 鸡窝公寓？？？名儿听着就膈应，，
，，它究竟是个啥！

首先咱得整明确，，
，，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜，，
，，也搜不着它。
。那这词儿是咋来的呢？？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号”，，
，，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。
。

详细啥特征呢？？？我给你们学学：

1. 位置“绝佳”，，
   ，，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多，，
   ，，但正规小区房租死贵死贵的地界。
   。好比汉峪金谷、奥体周边。
   。它挂出来的价钱，，
   ，，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？？问题都写“精装主卧，，
   ，，押一付一，，
   ，，白领首选”，，
   ，，图片瞅着也亮堂。
   。?

2. 屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。
   。一个正常的三室一厅，，
   ，，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏，，
   ，，每个屋小得就能放张床、来个桌子。
   。过道窄吧得侧身走，，
   ，，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。
   。一家子能住进去小十个人，，
   ，，热闹是热闹，，
   ，，跟大学宿舍似的，，
   ，，但比宿舍埋汰多了，，
   ，，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的，，
   ，，忒形象了。
   。

3. “二房东”的流水线生意：这种屋子，，
   ，，很少有真正房东直租的。
   。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。
   。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破。
   。
   ，，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙，，
   ，，就往外租。
   。对他们来说，，
   ，，这不是“家”，，
   ，，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。
   。

二、 馅饼下面是深坑！住进去你才知道有多闹心

自制是真自制，，
，，但闹心也是真闹心。
。下面我跟你唠唠，，
，，住进这种“鸡窝公寓”，，
，，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。
。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。
。

第一闹：杂费多到算不清，，
，，退租扣你没探讨。
。?

你以为房租自制就完事儿了？？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来，，
，，一个月又得多出去好几百。
。这都不算啥，，
，，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？？押金（一个月房租）基本就别想要了。
。墙上有个黑点，，
，，说你“污损墙面”，，
，，扣200；；；；地板有点划痕，，
，，扣500；；；；家具“自然消耗”也算你头上。
。有个老弟，，
，，2000押金最后就要回来200，，
，，找人家理论，，
，，人家直接甩出你签的那一厚摞条约，，
，，条条款款写得显着确白，，
，，你其时压根没细看！条约，，
，，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。
。

第二闹：生涯品质？？？不保存的！?

• 隔音？？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板，，
  ，，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架，，
  ，，你听得一清二楚，，
  ，，跟现场直播似的。
  。你想早点睡？？？没门！

• 卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。
  。遇上几个不自觉的室友，，
  ，，厨房垃圾堆成山不倒，，
  ，，卫生间下水道三天两头堵，，
  ，，那味道，，
  ，，绝了！公共卫生全靠自觉，，
  ，，但总有人不自觉。
  。

• 清静隐患大：电线私拉乱接，，
  ，，消防通道被杂物堵死。
  。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器，，
  ，，想想都肝儿颤。
  。真出了事，，
  ，，跑都跑倒运索。
  。

第三闹：管家变“瘟神”，，
，，报修比及地老天荒。
。??

租之前，，
，，管家一天找你八遍，，
，，哥长姐短叫得可亲了。
。等住进去，，
，，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了，，
，，你找他报修？？？“好的亲，，
，，已经给您挂号了，，
，，师傅排期哦”，，
，，然后就没然后了。
。催急了，，
，，人家直接玩消逝。
。你想找公司？？？公司客服永远在忙线。
。最后或许率是你自己掏钱，，
，，或者跟室友凑钱找人修了。
。

三、 不想掉坑里？？？这几招“避坑秘笈”你拿好！

唠了这么多坑，，
，，不是吓唬你，，
，，是让你长个心眼儿。
。在济南租房，，
，，尤其是预算不高的时间，，
，，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？？给你几个着实建议：

第一招：价钱低得离谱的，，
，，直接划走！?♂?

记着老话，，
，，“自制没好货”，，
，，在租房市场是铁律。
。同样地段、同样面积，，
，，别人租2500，，
，，他租1500，，
，，你以为捡到宝了？？？那前面肯定有个坑等着你填呢。
。多看多比价，，
，，对市场价有个数。
。

第二招：必需！必需！必需看房！?

不管图片多悦目，，
，，视频多炫酷，，
，，不去实地看房，，
，，一切免谈！并且要重点看：

• 看户型：是不是有希奇的阻遏？？？客厅还在不在？？？

• 看室友：若是可能，，
  ，，看看现有住户是啥样人，，
  ，，问问他们住得咋样。
  。（他们一般会偷偷告诉你真话）

• 看细节：厨房、卫生间干不清洁？？？电器、家具是不是老掉牙了？？？

第三招：条约一字一句地啃，，
，，手机随时准备拍！??

别嫌条约长，，
，，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。
。不对理的就地提出修改。
。跟管家、房东的所有主要相同，，
，，只管用文字（微信/APP），，
，，利便留证。
。允许你的条件，，
，，最好写在条约增补条款里。
？？？捶渴保
，，屋子有任何问题，，
，，就地照相、拍视频发给他们确认，，
，，省得以后扯皮。
。

第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。
。

虽然难，，
，，但也不是没有。
？？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯矗
，，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。
。若是找中介，，
，，一定找正规连锁中介，，
，，虽然要付中介费，，
，，但条约相对规范，，
，，房源也真实些。
。

FAQ：我知道你心里还犯嘀咕，，
，，咱再唠五块钱的

• 问：我着实没钱，，
  ，，预算就一千多，，
  ，，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？？

  • 答：兄弟，，
    ，，别绝望。
    。可以思量“时间换空间”。
    。就是住得稍微远一点，，
    ，，好比往东到孙村、唐冶，，
    ，，或者往西到槐荫一些老小区，，
    ，，房租能下来一大截。
    。通勤时间多个半小时，，
    ，，但栖身体验是天壤之别。
    。年轻吃点通勤的苦，，
    ，，比吃栖身情形的苦强。
    。

• 问：要是已经住进去了，，
  ，，感受受骗了，，
  ，，想提前退租咋整？？？

  • 答：首先，，
    ，，拿出条约，，
    ，，看违约条款。
    。若是违约金太高，，
    ，，试着跟管家或公司协商，，
    ，，态度可以强硬点，，
    ，，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。
    。同时，，
    ，，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。
    。记。
    。
    ，，维权历程留好所有证据！

• 问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？？

  • 答：教你个狠的，，
    ，，去看电表和水表！一个正常的住民户，，
    ，，通常只有一个总电表和一个总水表。
    。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表，，
    ，，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！

结语

说究竟，，
，，“济南鸡窝公寓”这种征象，，
，，就是黑心二房东使用年轻人，，
，，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点，，
，，搞出来的畸形产品。
。它提供的不是“家”，，
，，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。
。

咱在外打拼，，
，，是为了更好的生涯。
。若是连天天回去休息的谁人小窝，，
，，都让人憋屈、焦虑、没清静感，，
，，那这日子过得尚有啥劲？？？租房是场避坑战，，
，，多看、多问、多留心眼，，
，，你的钱和舒坦才不会被坑走。
。

希望我扒的这点底，，
，，能给你提个醒。
。在济南，，
，，以致在任何都会找房，，
，，都多个心眼儿。
。宁愿多花俩钱儿住得扎实，，
，，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。
。咱的窝可以。
。
，，但必需清洁、清静、有尊严。
。你说，，
，，是不这个理儿？？？?

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