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济南鸡窝公寓究竟咋回事，，，
，是租房陷阱照旧尚有隐情？？？？？？

哎妈呀，，，
，老铁们，，，
，今儿咱唠点着实嗑，，，
，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房，，，
，尤其是刚结业的弟弟妹妹们，，，
，你们可得把耳朵支棱起来?。。。。。。前两天，，，
，我一哥们儿，，，
，在软件园那嘎达找屋子，，，
，回来跟我一顿吐苦水，，，
，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。。。。。我一听这名儿，，，
，心里就咯噔一下，，，
，这玩意儿听着就不像好饼。。。。。。∮谑，，，
，我较上真了，，，
，非得给它扒个底儿掉，，，
，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说，，，
，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。。。。。

一、 鸡窝公寓？？？？？？名儿听着就膈应，，，
，它究竟是个啥！

首先咱得整明确，，，
，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜，，，
，也搜不着它。。。。。。那这词儿是咋来的呢？？？？？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号”，，，
，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。。。。。

详细啥特征呢？？？？？？我给你们学学：

1. 位置“绝佳”，，，
   ，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多，，，
   ，但正规小区房租死贵死贵的地界。。。。。。好比汉峪金谷、奥体周边。。。。。。它挂出来的价钱，，，
   ，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？？？？？问题都写“精装主卧，，，
   ，押一付一，，，
   ，白领首选”，，，
   ，图片瞅着也亮堂。。。。。。?

2. 屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。。。。。一个正常的三室一厅，，，
   ，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏，，，
   ，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。。。。。过道窄吧得侧身走，，，
   ，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。。。。。一家子能住进去小十个人，，，
   ，热闹是热闹，，，
   ，跟大学宿舍似的，，，
   ，但比宿舍埋汰多了，，，
   ，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的，，，
   ，忒形象了。。。。。。

3. “二房东”的流水线生意：这种屋子，，，
   ，很少有真正房东直租的。。。。。。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。。。。。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破小，，，
   ，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙，，，
   ，就往外租。。。。。。对他们来说，，，
   ，这不是“家”，，，
   ，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。。。。。

二、 馅饼下面是深坑！住进去你才知道有多闹心

自制是真自制，，，
，但闹心也是真闹心。。。。。。下面我跟你唠唠，，，
，住进这种“鸡窝公寓”，，，
，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。。。。。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。。。。。

第一闹：杂费多到算不清，，，
，退租扣你没探讨。。。。。。?

你以为房租自制就完事儿了？？？？？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来，，，
，一个月又得多出去好几百。。。。。。这都不算啥，，，
，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？？？？？押金（一个月房租）基本就别想要了。。。。。。墙上有个黑点，，，
，说你“污损墙面”，，，
，扣200；；；；；地板有点划痕，，，
，扣500；；；；；家具“自然消耗”也算你头上。。。。。。有个老弟，，，
，2000押金最后就要回来200，，，
，找人家理论，，，
，人家直接甩出你签的那一厚摞条约，，，
，条条款款写得显着确白，，，
，你其时压根没细看！条约，，，
，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。。。。。

第二闹：生涯品质？？？？？？不保存的！?

• 隔音？？？？？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板，，，
  ，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架，，，
  ，你听得一清二楚，，，
  ，跟现场直播似的。。。。。。你想早点睡？？？？？？没门！

• 卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。。。。。遇上几个不自觉的室友，，，
  ，厨房垃圾堆成山不倒，，，
  ，卫生间下水道三天两头堵，，，
  ，那味道，，，
  ，绝了！公共卫生全靠自觉，，，
  ，但总有人不自觉。。。。。。

• 清静隐患大：电线私拉乱接，，，
  ，消防通道被杂物堵死。。。。。。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器，，，
  ，想想都肝儿颤。。。。。。真出了事，，，
  ，跑都跑倒运索。。。。。。

第三闹：管家变“瘟神”，，，
，报修比及地老天荒。。。。。。??

租之前，，，
，管家一天找你八遍，，，
，哥长姐短叫得可亲了。。。。。。等住进去，，，
，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了，，，
，你找他报修？？？？？？“好的亲，，，
，已经给您挂号了，，，
，师傅排期哦”，，，
，然后就没然后了。。。。。。催急了，，，
，人家直接玩消逝。。。。。。你想找公司？？？？？？公司客服永远在忙线。。。。。。最后或许率是你自己掏钱，，，
，或者跟室友凑钱找人修了。。。。。。

三、 不想掉坑里？？？？？？这几招“避坑秘笈”你拿好！

唠了这么多坑，，，
，不是吓唬你，，，
，是让你长个心眼儿。。。。。。在济南租房，，，
，尤其是预算不高的时间，，，
，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？？？？？给你几个着实建议：

第一招：价钱低得离谱的，，，
，直接划走！?♂?

记着老话，，，
，“自制没好货”，，，
，在租房市场是铁律。。。。。。同样地段、同样面积，，，
，别人租2500，，，
，他租1500，，，
，你以为捡到宝了？？？？？？那前面肯定有个坑等着你填呢。。。。。。多看多比价，，，
，对市场价有个数。。。。。。

第二招：必需！必需！必需看房！?

不管图片多悦目，，，
，视频多炫酷，，，
，不去实地看房，，，
，一切免谈！并且要重点看：

• 看户型：是不是有希奇的阻遏？？？？？？客厅还在不在？？？？？？

• 看室友：若是可能，，，
  ，看看现有住户是啥样人，，，
  ，问问他们住得咋样。。。。。。（他们一般会偷偷告诉你真话）

• 看细节：厨房、卫生间干不清洁？？？？？？电器、家具是不是老掉牙了？？？？？？

第三招：条约一字一句地啃，，，
，手机随时准备拍！??

别嫌条约长，，，
，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。。。。。不对理的就地提出修改。。。。。。跟管家、房东的所有主要相同，，，
，只管用文字（微信/APP），，，
，利便留证。。。。。。允许你的条件，，，
，最好写在条约增补条款里。。。。。？？？？？？捶渴，，，
，屋子有任何问题，，，
，就地照相、拍视频发给他们确认，，，
，省得以后扯皮。。。。。。

第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。。。。。

虽然难，，，
，但也不是没有。。。。。？？？？？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯，，，
，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。。。。。若是找中介，，，
，一定找正规连锁中介，，，
，虽然要付中介费，，，
，但条约相对规范，，，
，房源也真实些。。。。。。

FAQ：我知道你心里还犯嘀咕，，，
，咱再唠五块钱的

• 问：我着实没钱，，，
  ，预算就一千多，，，
  ，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？？？？？

  • 答：兄弟，，，
    ，别绝望。。。。。。可以思量“时间换空间”。。。。。。就是住得稍微远一点，，，
    ，好比往东到孙村、唐冶，，，
    ，或者往西到槐荫一些老小区，，，
    ，房租能下来一大截。。。。。。通勤时间多个半小时，，，
    ，但栖身体验是天壤之别。。。。。。年轻吃点通勤的苦，，，
    ，比吃栖身情形的苦强。。。。。。

• 问：要是已经住进去了，，，
  ，感受受骗了，，，
  ，想提前退租咋整？？？？？？

  • 答：首先，，，
    ，拿出条约，，，
    ，看违约条款。。。。。。若是违约金太高，，，
    ，试着跟管家或公司协商，，，
    ，态度可以强硬点，，，
    ，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。。。。。同时，，，
    ，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。。。。。记着，，，
    ，维权历程留好所有证据！

• 问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？？？？？

  • 答：教你个狠的，，，
    ，去看电表和水表！一个正常的住民户，，，
    ，通常只有一个总电表和一个总水表。。。。。。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表，，，
    ，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！

结语

说究竟，，，
，“济南鸡窝公寓”这种征象，，，
，就是黑心二房东使用年轻人，，，
，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点，，，
，搞出来的畸形产品。。。。。。它提供的不是“家”，，，
，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。。。。。

咱在外打拼，，，
，是为了更好的生涯。。。。。。若是连天天回去休息的谁人小窝，，，
，都让人憋屈、焦虑、没清静感，，，
，那这日子过得尚有啥劲？？？？？？租房是场避坑战，，，
，多看、多问、多留心眼，，，
，你的钱和舒坦才不会被坑走。。。。。。

希望我扒的这点底，，，
，能给你提个醒。。。。。。在济南，，，
，以致在任何都会找房，，，
，都多个心眼儿。。。。。。宁愿多花俩钱儿住得扎实，，，
，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。。。。。咱的窝可以小，，，
，但必需清洁、清静、有尊严。。。。。。你说，，，
，是不这个理儿？？？？？？?

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