哎哟，，，，列位兄弟姊妹伙，，，，今天我们来摆个悬龙门阵，，，，摆一哈谁人在哈西万达公寓头，，，，扯到眼睛就看到的“小卡片”。。。。你莫说，，，，我上个星期跑去那里帮朋侪看屋子?，，，，电梯头、防火门高头，，，，贴得嘛，，，，简直是“琳琅满目”哦！红的、绿的、黄的，，，，比过年滴窗花儿还花哨。。。。我随手拍了几张，，，，坐到楼下的咖啡店头逐步研究，，，，这一研究，，，，嘿，，，，还真的研究出点儿名堂来。。。。今儿个，，，，我就用我们摆龙门阵的架势，，，，好生跟各人捋一捋这个“哈西万达公寓小卡片”背后的门道，，，，不管是想租房的，，，，照旧屋子空到想起租出去的，，，，都来看一哈，，，，绝对不得让你白来！?
一、 我亲眼看到滴：哈西万达公寓头，，，，小卡片究竟长啥子样子？？？ ？？？
先说清晰哈，，，，我说的“小卡片”，，，，绝对不是说那些违法乱纪的工具，，，，莫想歪咯！我看到的，，，，清一色都是正经八百的 “衡宇出租”广告。。。。名堂嘛，，，，大同小异：
问题：一般是“急租！”、“精装公寓”、“房东直租，，，，无中介费”这几个字，，，，写得斗大，，，，生怕你瞅不到。。。。
内容：几室几厅，，，，好大平米，，，，有啥子家具家电（好比“空调、冰箱、洗衣机、衣柜齐全”），，，，月租好好多钱（我看到的规模或许在1500-2500一个月，，，，看户型大。。。。。。。。
最要害的：留个电话??，，，，绝大大都都写得是“联系人：王先生/李姐”，，，，然后跟一串电话号码。。。。你莫说，，，，这个“先生”和“姐”的称呼，，，，听起来多亲热的，，，，感受像是邻人在帮你忙。。。。
可是喃，，，，问题就来咯。。。。这些卡片，，，，十张里头，，，，有八张留的电话，，，，你打已往一问，，，，他启齿第一句就是：“你好，，，，我是XX房产的经纪人。。。。”? ? 惊不惊喜？？？ ？？？意不料外？？？ ？？？说好的“房东直租”喃？？？ ？？？说好的“无中介费”喃？？？ ？？？虽然咯，，，，也有真的房东，，，，可是你要在一堆“李鬼”里头把“李逵”找出来，，，，那照旧要费点儿眼神儿。。。。
二、 为啥子小卡片满天飞？？？ ？？？扒一扒背后的“生意经”
你以为那些中介小哥、小妹儿，，，，一天到黑吃饱了没得事，，，，跑去打印店花钱印卡片，，，，又跑到各个公寓楼里头当“贴纸艺术家”，，，，是图好耍嗦？？？ ？？？虽然不是！这里头的账，，，，人家算得精得很。。。。
客户精准：能在哈西万达公寓租房或者想租出去的，，，，消耗能力、租房需求都是明摆起的。。。。在这点儿撒网，，，，捞到“鱼”?的概率高得多。。。。你想嘛，，，，公寓楼自己租户就多，，，，流动性也大，，，，需求旺得很。。。。
本钱低到吓人：一盒手刺，，，，打印出来才好好多钱？？？ ？？？几十块钱！跑去贴一圈，，，，人工就是自己。。。。比起在那些大平台（好比5某、贝某）上头花钱买端口、买曝光，，，，这个本钱简直是“毛毛雨”。。。。就算贴一百张，，，，只有一两个人打电话，，，，只要成交一单，，，，那就赚翻咯！这个账，，，，哪个算不来？？？ ？？？
绕过平台，，，，直接“收割”：大平台有规则，，，，要审核，，，，房源信息不可乱写。。。。可是在小卡片上，，，，“房东直租”就是个绝佳的“诱饵”。。。。好多租客一听到“无中介费”，，，，眼睛都亮了，，，，小心性瞬间降低一半。。。。等把你约到屋子头看，，，，再逐步摆“现真相形”，，，，许多人嫌难堪再找，，，，也就迁就了。。。。这一招，，，，虽然有点“豁人”（骗人），，，，可是真的管用，，，，特殊是针对那些怕贫困、想省钱的年轻人。。。。
以是，，，，你看到的不是简朴的纸片片，，，，你看到的，，，，是一套本钱最低、目的最准、效率不低的“线下游量获取模子”！人家也是靠这个用饭的嘛，，，，虽然要领嘛，，，，是有点讨人嫌。。。。
三、 房东和租客，，，，该咋个应对？？？ ？？？干货心得来了
看完了热闹，，，，我们也要看门道。。。。不管是哪一边，，，，都不可当“憨包”（傻子）。。。。
给租客的至心话：
莫贪小自制：看到“房东直租无中介费”，，，，先莫激动。。。。打个电话已往，，，，直接问：“讨教你是房东自己，，，，照旧中介？？？ ？？？”? 若是对方支支吾吾，，，，或者说“我是帮房东代管的”，，，，你心头就要有数了。。。。大都是中介，，，，所谓的“无中介费”，，，，可能会变个名字，，，，好比叫“服务费”、“治理费”，，，，或者给你涨点儿房租。。。。
一切以条约为准：不管你是通过卡片联系到的，，，，照旧通过正规APP找到的，，，，最后签条约的时间，，，，必需跟产权人自己（看房产证和身份证）签！若是是中介署理，，，，要看房东给他的委托书。。。。条约条款，，，，特殊是钱、维修责任、退租条件，，，，一个字一个字看清晰！?
小卡片只是个“线索”：它的作用，，，，就是告诉你“这儿有房在租”。。。。真正的作业，，，，是看房的时间仔细检查衡宇情形、家电优劣、周边情形，，，，以及和“出租方”自己相同，，，，感受一下这个人靠不靠谱。。。。万万别嫌贫困，，，，你现在多嫌一分贫困，，，，以后可能就要多遭十分罪。。。。
给房东的悄悄话：
你的屋子，，，，你最好上点心：你以为把钥匙丢给中介，，，，贴张小卡片就坐等收租，，，，很省心嗦？？？ ？？？风险大得很！不晓得他会把你的屋子租给啥子人，，，，屋子里头搞得稀巴烂，，，，最后擦屁股的照旧你。。。。最好是自己能加入筛选租客，，，，哪怕贫困一点。。。。
“中介托管”要选对人：若是你着实没精神，，，，要找中介，，，，也莫要找那些只会贴小卡片的“游击队”。。。。去找个在哈西万达周围有正规门店的中介公司，，，，签好正规的托管条约，，，，把双方权责写清晰。。。。多较量几家公司，，，，不要光听他们说。。。。
；；；じ鋈艘私：若是你是自己出租，，，，想自己贴广告，，，，最好申请一个专门的手机号，，，，或者用微信小号。。。。莫要把自己生涯用的号码随处留，，，，否则以后骚扰电话接到你手软。。。。?
FAQ（常见问题扯一哈）：
问：接到小卡片电话，，，，咋个判断他是不是真房东？？？ ？？？
答：直接问他要房产证要害页（有房主姓名和地点那页）的照片，，，，再跟他自己身份证比照。。。。真房东一般不怕给你看，，，，遮住证件号就行。。。。不敢给的，，，，99%有问题。。。。
问：通过小卡片租到房，，，，失事了我找哪个？？？ ？？？
答：找你签条约谁人人！以是条约太太太主要了！若是签条约的是中介，，，，失事就找他和他公司。。。。若是是和二房东签的，，，，那你必需看到他和大房东的原始条约，，，，看大房东允不允许他转租。。。。手续不全，，，，万万莫签！
问：我是房东，，，，我不想让别个在我楼头乱贴卡片，，，，咋个办？？？ ？？？
答：给物业施压！正规公寓物业，，，，都有责任坚持公共区域清洁。。。？？？ ？？？梢砸笏窃銮垦猜撸吹骄驼恚⒃谕ǜ胬柑嵝。。。。虽然不可完全杜绝，，，，但能好许多。。。。
最后再啰嗦两句：
以是喃，，，，列位朋侪，，，，“哈西万达公寓小卡片”自己，，，，它就是一面镜子，，，，照出来的是租房市场里头，，，，信息差池等、信任不敷和每个人都想“抄近道”? 的那点小心思。。。。它不高级，，，，甚至有点烦人，，，，但它就是保存，，，，并且短时间内还不得消逝。。。。
关于我们通俗人来说，，，，看懂它，，，，不是为了去模拟，，，，而是为了；；；ぷ约。。。。租房是个大事，，，，涉及到钱、涉及到住的地方舒不惬意。。。。多留个心眼，，，，多问几句，，，，莫怕脸皮薄。。。。把该搞清晰的搞清晰，，，，该落到纸上的落到纸上，，，，这才华避开那些弯弯绕绕的坑，，，，租得放心，，，，住得也舒心。。。。希望这篇摆得稀烂的龙门阵，，，，能真的帮到你一滴滴。。。。有啥子想摆的，，，，我们谈论区接着聊！ ?