哎呦俺哩个娘诶，，恁可算问对人啦！? 俺前阵子刚在庄里折腾完租房这摊子事儿，，那叫一个心累，，光“楼凤”这号个人房源，，俺都瞅了没有十套也有八套，，里头哩道道儿，，那可真是不少。。 。。 。。今儿个咱就喷喷空儿，，用俺踩过哩坑，，给恁提个醒儿。。 。。 。。
俺是个外地来庄里搬砖哩，，头一回自己个儿找房，，心里头就想着，，找那“楼凤”（就是个人房东，，不是中介）是不是能自制点儿、事儿少点儿？？？效果一圈儿跑下来，，发明这水啊，，深着嘞！? 咱今儿个不扯闲篇，，就捞干哩说，，恁搬个小板凳儿听好喽。。 。。 。。
一、 现在庄里哩“楼凤”房市场，，究竟是个啥光景？？？
先说个概略情形啊。。 。。 。。凭证俺哩“实地考察”加上跟好几个老租客喷空儿得来哩信儿，，咱石家庄特殊是桥西、长安这块老城区，，这种个人房东哩屋子不老小。。 。。 。。可是嘞，，“真房东”跟“二房东”那是鱼龙混杂，，十家里头能有三四家是正儿八经哩业主，，那都算不错啦！
好些个都是“托管公司”或者个人承包下来，，简朴拾掇拾掇（有的连拾掇都不拾掇）就往外租。。 。。 。。价钱上看着比中介挂哩能自制个一百二百，，可里头埋哩雷，，恁是看不见呐！?? 俺有个数据，，是跟一个干社区事情哩年迈探询哩，，他说他们那片儿，，租房纠纷里头，，差未几四成都跟这号说不清道不明哩“个人房源”有关系。。 。。 。。
二、 俺哩亲自履历：一趟找“楼凤”房哩奇幻之旅
俺头一个相中哩，，是在一个老小区里头。。 。。 。。打电话已往，，是个大姐接哩，，声音可热情了，，说“俺这就是自己家哩房，，清洁哩很，，啥都有，，你来看看呗，，相不中也没事儿”。。 。。 。。俺一听，，中！挺着实。。 。。 。。?
效果一去，，好家伙，，屋里头倒是真有家具，，可那沙发一坐下去差点给俺撂倒！墙面看着白净，，一摸一手灰。。 。。 。。最要害哩是，，谁人热水器，，俺看着都怕它炸喽，，锈哩不可样子。。 。。 。。大姐还一直说：“俺这房抢手哩很，，你要是未必，，后头尚有人排队看嘞！” 俺心里直打鼓，，找了个捏词溜了。。 。。 。。
第二回更绝。。 。。 。。在网上看哩图片，，那叫一个亮堂、崭新。。 。。 。。联系上之后，，对方说他是房东哩侄子，，全权代庖。。 。。 。？？？捶恳补炙乘，，屋子确实不赖。。 。。 。？？？杀燃耙┨踉剂ㄊ奔，，他掏出来哩条约，，甲方那儿是个公司名！俺一问，，他支支吾吾说屋子是他叔哩，，但委托给公司治理了。。 。。 。。俺要看他叔哩房本儿复印件和委托书，，他立马变脸了，，说俺事多。。 。。 。。这不摆明晰是“伪楼凤”嘛！? 俺扭头就走，，这条约要是签了，，后头出点啥问题，，找鬼去。。 。。 。？？？
三、 干货来了：咋样才华扒开迷雾，，找到靠谱哩“真楼凤”？？？
踩了恁些坑，，俺也算总结出来点儿门道。。 。。 。。恁要真想找个人房东哩房，，按俺说哩这几步走，，不敢说百分百稳妥，，最少能筛掉一泰半儿坑。。 。。 。。
头一回联系，，先“盘道儿”。。 。。 。。别光问价钱位置，，直接问：“恁这房是恁自家哩不？？？房本儿上是谁哩名儿？？？” 真正哩房东一般不会隐讳这个，，回覆都挺利索。。 。。 。。要是对方迷糊其辞或者说“你别管这个”，，那八成有鬼。。 。。 。。
晤面看房，，证据抓牢。。 。。 。。见了面，，别欠盛意思，，请对方出示一下房本儿原件和身份证，，咱就对一下名字，，不照相。。 。。 。。这是咱租客哩正当权力。。 。。 。。真房东一般都带着，，或者很直率说在家可以去拿。。 。。 。。要是推三阻四，，直接pass！
条约一字一句瞅清晰。。 。。 。。签条约前，，瞪大眼看看甲方署名是不是跟房本儿名字对得上。。 。。 。。所有口头允许，，好比“坏了啥我给你修”、“物业费我包了”，，必需白纸黑字写在条约上！空口无凭，，立字为据，，老祖宗哩话不会错。。 。。 。。
用度交割，，留好痕迹。。 。。 。。定金、租金、押金，，最好用银行卡或者手机转账，，备注好是“某某房源租金”，，万万别图省事给现金。。 。。 。。这是咱万一有纠纷时最有力哩证据链。。 。。 。。
FAQ（俺猜恁肯定想问哩）
问：个人房东哩房，，真哩比中介哩自制许多吗？？？
答：? 纷歧定！? 现在信息都透明，，市场价钱就那样。。 。。 。。真房东哩房可能省了其中介费，，但价钱也不会低得太离谱。。 。。 。。遇到那种比市场价低一大截哩，，恁反而得提起十二分精神，，想想是不是屋子有啥硬伤或者就是骗子。。 。。 。。
问：要是碰上“二房东”咋办？？？一定不可租吗？？？
答：? 也不是绝对。。 。。 。。若是这个“二房东”是正规托管公司，，有营业执照，，条约正规，，也能提供他跟原房东哩恒久包租条约和转租授权，，那也可以思量。。 。。 。。但要是来路不明哩个人“二房东”，，风险极大，，跑路了你都没地儿找，，最好别碰。。 。。 。。
问：看房时除了屋子自己，，还得注重点儿啥？？？
答：? 太主要了！看看左邻右舍都是啥人，，清净不清净；；；；问问水电暖是民用价照旧商用价，，这差不少钱嘞；；；；看看手机信号好欠好，，别进了屋成“失联生齿”了。。 。。 。。这些都是住进去之后天天要面临哩事儿。。 。。 。。
结语
以是说了恁些，，中心头脑就一个：在庄里找“楼凤”房，，图哩是个省心、直接，，可不是图自制和怕贫困！该问哩一定得问，，该看哩一定得看，，脸皮薄吃大亏啊，，兄弟姊妹们！? 租房是大事，，特殊是咱这些在外头打拼哩，，忙活一天回抵家，，图哩就是个牢靠扎实。。 。。 。。多花点心思，，把前头哩事情做扎实，，后头才华睡得香不是？？？
希望俺哩这点儿履历和教训，，能给正在庄里找房哩恁，，照个亮儿、提个醒儿。。 。。 。？？？杀鹣癜车背跄茄，，像个没头苍蝇似哩乱撞啦！有啥不明确哩，，咱谈论区再喷喷空儿，，中不中？？？祝恁都能顺遂找到自己哩小窝！?