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摩天轮精品社区_屋子究竟好欠好？？？住咯3年的业主摆一哈真实体验跟避坑指南

列位哥老倌、嬢嬢些
，
，，坐稳当哈！今天不吹壳子
，
，，就来好生摆一哈我住了快3年的“摩天轮精品社区”。。为啥子我要来写这篇？？？?简朴得很
，
，，我在网上搜“摩天轮精品社区 屋子”
，
，，跳出来的尽是些开发商打的广告
，
，，要么就是中介吹得天花乱坠
，
，，看得人脑壳青痛
，
，，没得一句着实话。。作为一个亲自体验了1000多天的老住户
，
，，我以为我有资格
，
，，也有责任
，
，，来跟各人摆点龙门阵
，
，，是香是臭
，
，，你们个人品。。

板块一：初来乍到
，
，，为啥子我当初铁了心要买这儿？？？

那照旧3年前的事情咯。。我跟屋头人看屋子
，
，，脚板儿都磨破皮咯
，
，，不是以为配套撇
，
，，就是以为物业看起不靠谱。。后头看到“摩天轮精品社区”的盘
，
，，第一印象是：诶
，
，，这个小区的名字有点儿意思
，
，，不土。。? 进去转了一圈
，
，，绿化做得确实可以
，
，，不是光秃秃的栽几棵树就算了
，
，，中庭尚有个小水景
，
，，炎天坐到边边上
，
，，照旧多凉爽的。。?

最把我吃稳的
，
，，是其时销售带我看的“精装样板间”。。给各人说句老真话
，
，，我厥后拿到屋子
，
，，跟样板间差别是有
，
，，但不算离谱。。地板、橱柜这些大牌子
，
，，确实是当初允许的那些（我验收的时间挨到对过型号哈）。。虽然咯
，
，，一些细节
，
，，好比墙角收边、开关面板的质感
，
，，肯定没得样板间那么“仙气儿”
，
，，这个各人要有心理准备。。我其时想的是：“在现在这个行情下
，
，，能兑现阶段性允许的
，
，，都算有良心咯。。” ???

板块二：住进来咯
，
，，逍遥跟恼火
，
，，都是咋个样子的？？？（含独家数据）

住了这几年
，
，，酸甜苦辣都尝过。。我先说逍遥的方面：

1. 地段是真的利便：出门右拐走5分钟
   ，
   ，，就是个大菜市
   ，
   ，，嬢嬢些的菜又新鲜又相因。。左边走8分钟
   ，
   ，，地铁口。。关于我这种上班族来说
   ，
   ，，多睡10分钟都是福音。。?

2. 邻人素质普遍可以：不晓得是不是价钱筛了一道
   ，
   ，，小区里头遇到的人
   ，
   ，，大多都客客套气的。。我们那栋楼尚有个微信群
   ，
   ，，平时谁家快递到了资助拿一下
   ，
   ，，或者团购个水果
   ，
   ，，气氛多好的。。?

3. 物业反映速率及格：我屋头水管堵过一回
   ，
   ，，晚上7点过打的电话
   ，
   ，，物业师傅8点就上门弄好了。。平时公共区域扫除得业舯坫清洁。。虽然
   ，
   ，，这是建设在我每个月3块5一平米的物业费基础上的哈。。ㄊ堑
   ，
   ，，从最初的2块8涨上来的
   ，
   ，，业主群为这个扯过皮）

再说恼火的方面
，
，，也是别个广告不得跟你说的：

1. 停车费
   ，
   ，，心头痛??：买个车位治理费要120块一个月！租的话更贵。。要害是地下车库有些地方手机信号瞥得很
   ，
   ，，扫码出闸的时间经常转圈圈
   ，
   ，，后头车喇叭按得你心发慌。。

2. 学区
   ，
   ，，莫想多了：当初销售迷糊地提过周边有教育资源。。住进来才晓得
   ，
   ，，对口的谁人小学
   ，
   ，，就是个普通俗通的公办。。想读名校的家长
   ，
   ，，可以绕道了。。

3. 隔音看运气：我屋头还好
   ，
   ，，但我对门的邻人就吐槽过
   ，
   ，，说他能听到楼上小娃儿跑跳的声音。。我以为这可能跟详细的楼栋、户型结构有关系
   ，
   ，，算是个盲盒。。

板块三：想买or想租？？？听我几句着实的“劝世良言”

若是你正在思量“摩天轮精品社区”
，
，，不管是买照旧租
，
，，把我下面这几条建议看到起：

• 对“精品”二字不要有过高理想。。它就是一个修得较量认真、物业还算认真的通俗商品房小区。。莫指望有啥子五星级旅馆式大堂服务
  ，
  ，，那不现实。。

• 租屋子的朋侪
  ，
  ，，你重点问清晰：是房东直租照旧二房东？？？物业费、网费哪个给？？？我晓得好多租客跟二房东扯皮
  ，
  ，，就是为咯这些杂七杂八的用度。。?

• 买屋子的朋侪
  ，
  ，，尤其要看二手房：一定一定要晚上和下雨天来看一次房！? 晚上看保安巡查用不专心
  ，
  ，，下雨天看窗户边边、墙角有没得渗水的痕迹（这个太要害了）。。我们小区一期就有两户泛起过阳台渗水
  ，
  ，，扯了半年皮。。

FAQ（你肯定想问的）

Q：小区里头有没得健身房、游泳池这些？？？

A：有健身房
，
，，不大
，
，，器械还算齐全
，
，，免费。。游泳池是莫得的
，
，，谁人是当初沙盘上的“妄想”
，
，，现在那块地是个儿童游乐区。。

Q：住户多是哪些人？？？吵不吵？？？

A：年轻人居多
，
，，上班的、做小生意的都有。。整体不吵
，
，，但周末下昼中庭小娃儿多
，
，，喜欢清净的莫住朝中庭的低楼层。。

Q：屋子保值不？？？

A：这个问题我打个哈哈。。我这3年看
，
，，价钱还算稳得起
，
，，没咋个跌
，
，，但也没像前些年那样疯涨。。自己住
，
，，莫想那么多；；；；；投资的话……现在的行情
，
，，你懂的。。?

Q：物业费值不值3块5？？？

A：我个人以为
，
，，在现在我享受到的服务里
，
，，委屈算值。。但若是它明年再涨
，
，，我肯定第一个去物业办公室坐到。。

结语

摆咯这么多
，
，，口水都说干了。。“摩天轮精品社区”? 对我来说
，
，，就像屋头谁人手脚不算特殊麻利、但概略还算靠谱的“煮夫”
，
，，它有让你冒火的时间
，
，，但更多时间
，
，，它给你的是一个可以舒惬意服躺平、卸下疲劳的窝。。?

它肯定不是十全十美的“仙人盘”
，
，，网上那些吹得凶的
，
，，你信一半都要遭。。但在这个鱼龙混杂的市场里头
，
，，它至少算个“忠实人”——误差有
，
，，但摆在台面上
，
，，你住进去就晓得是咋回事
，
，，不会给你来个惊天大“惊喜”。。

最后送各人一句话：买房租房
，
，，莫光听别个吹
，
，，个人多跑几趟
，
，，多问几个老住户
，
，，比啥子攻略都管用！你以为咧？？？

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