哎哟，，，列位兄弟老表些，，，今天我们来摆点扎心龙门阵 。。。。。。我晓得，，，来宁波打工、找生路的外地朋侪多得很，，，第一道难关就是找屋子 。。。。。。老子去年就遭了一盘，，，简直是心头磷火冒，，，今天豁出去了，，，给你们摆一哈我亲自履历的和探询到的“宁波野鸡公寓”那些弯弯绕绕，，，看完你绝对要谢谢我！?
先说我个人嘛 。。。。。。去年子，，，我在网上看到个屋子，，，照片儿巴适得板，，，价钱比周围自制一大截，，，心头还窃喜以为捡到趴活了 。。。。。。? 联系上看房，，，是个西装革履的“房东”，，，效果签条约的时间才晓得，，，他是个“托管公司”的 。。。。。。条约条款嘛，，，密密麻麻，，，其时脑壳一热就签了 。。。。。。
效果搬进去第三天，，，问题就来了 。。。。。。热水器时好时坏，，，喊他来修，，，拖了一个星期 。。。。。。网费说是包括的，，，效果网速慢得跟蜗牛爬一样 。。。。。。最扯的是，，，住到第二个月，，，突然喊我交一笔“物业损泯灭”，，，说是我用坏了工具 。。。。。。我争了两句，，，他直接威胁我：“条约你看清晰，，，不交就按违约处理，，，押金不退哈！” ? 一哈就给我打来闷起咯 。。。。。。厥后才晓得，，，这种就是典范的“野鸡公寓”套路：低价引你中计，，，条约埋雷，，，住进去之后种种名目收费，，，退房时想方想法扣光你的押金 。。。。。。我谁人月人为，，，硬是遭他们坑脱两千多，，，想起来都肉痛！
凭证我跟几个同样踩坑的兄弟伙总结，，，尚有我们暗访的一些信息，，，这些“野鸡公寓”的吃相，，，主要有以下几种：
“照骗”大王，，，货差池板：这是最基础的咯 。。。。。。网上放的图片，，，要么是盗的网红民宿图，，，要么是P得妈都不熟悉 。。。。。。你兴冲冲跑去看，，，效果是老破 。。。。。。，，墙面黢黑，，，家具摇摇晃晃 。。。。。。他跟你说：“就这一间了，，，抢的人多，，，你不要别个马上要 。。。。。。”使用你人生地不熟、着急安顿的心理 。。。。。。?
条约是“卖身契”，，，专坑忠实人：他们的条约，，，基础不是正规的住建局模板 。。。。。。里头隐藏条款多得很 。。。。。。好比说“提前退租扣200%违约金”、“物品自然消耗由租客肩负”、“允许公司带新客随时看房”…你签的时间不逐字逐句看，，，后期全是凭据在他们手头 。。。。。。我们有个群友，，，退房时被说“卫生缺乏格”，，，请了三个保洁做了两天，，，照旧被扣了800块“深度清洁费”，，，你说气不气人嘛！
用度是“无底洞”，，，层层加码：除了房租押金，，，尚有啥子“治理费”、“维修基金”、“公共区域保洁费” 。。。。。。要害是，，，这些用度签条约前许多不提！等你住进去了，，，每个月像挤牙膏一样冒出来一项 。。。。。。不给？？？？断电断水威胁你 。。。。。。我们统计了一下小规模的案例，，，凌驾7成的人被收取了不明不白的附加用度，，，平均每个月多出200-500块不等 。。。。。。
售后即是零，，，翻脸不认人：工具坏了？？？？自己修 。。。。。。邻人吵？？？？自己吵 。。。。。。等你真要退房了，，，当初谁人热情的“管家”早就去职了，，，换个人来跟你扯皮，，，一句话：按条约办，，，押金莫想 。。。。。。他们赌的就是你外地人没得时间、没得精神去告他们 。。。。。。?
吃了亏就要长记性 。。。。。。下面这几条，，，是你去看房前必需做的作业，，，拿本本记好：
第一招：查！往死里查！? 拿到公司名字或者公寓品牌，，，不要懒！?
先去“天眼查”、“企查查”看哈这个公司的执法诉讼多未几，，，是不是都是“衡宇租赁条约纠纷” 。。。。。。若是是，，，赶忙跑！
在百度、微博、外地论坛搜“[公寓名字] 投诉”、“[公寓名字] 骗子” 。。。。。。？？？凑媸低颜Ω鏊档模，，别看他们自己打广告 。。。。。。
第二招：条约一个字一个字地看！? 不要嫌贫困，，，这是你的“护身符” 。。。。。。
要求使用宁波市住建局宣布的《衡宇租赁条约》树模文本 。。。。。。若是不是，，，你就要打起十二万分精神 。。。。。。
把租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、条约扫除这些条款，，，一个字一个字抠清晰 。。。。。。所有对方口头允许的工具，，，好比“送你宽带”、“包物业费”，，，必需白纸黑字写在条约增补条款里！
第三招：认清“二房东”和正规“长租公寓”的区别 。。。。。。
正规的长租公寓（虽然也有问题，，，但相对好点），，，一般有APP、有统一客服、有维修系统 。。。。。。野鸡二房东，，，许多就是皮包公司，，，职员流动极大，，，你今天交钱，，，明天他人都找不到了 。。。。。。
最好嘛，，，照旧直接找房东直租！虽然难找，，，但去小区走走，，，问问门卫大爷，，，或者看看外地老牌的中介，，，风险小得多 。。。。。。
Q：我已经签了“野鸡公寓”的条约，，，咋个办？？？？感受受骗了 。。。。。。
A：莫慌！第一步，，，马上把条约、谈天纪录、转账纪录所有照相生涯好 。。。。。。第二步，，，打宁波政务服务热线12345投诉举报，，，说清晰公司名字和地点 。。。。。。第三步，，，去“浙里办”APP找纠纷调解 。。。。。。别怕，，，他们更怕你较真！
Q：他们不退押金，，，还威胁我，，，岂非就没得王法了 。。。。。。？？？
A：虚锤子！保存好你屋子料理清洁的视频证据 。。。。。。他们不退，，，你就拿着条约和证据，，，去法院申请“支付令”，，，或者直接起诉 。。。。。。这种案子事实清晰，，，一告一个准 。。。。。。许多“野鸡公寓”就是欺压你不敢告 。。。。。。你硬气起来，，，他们大都就退了 。。。。。。
Q：有没有靠谱的租房区域或者小区推荐嘛？？？？
A：这个真欠好一概而论 。。。。。。但有个原则：避开那种全是新装修、麋集式托管公寓的“网红”楼盘 。。。。。。多去看看外地人住的、房龄稍老一点的小区，，，虽然屋子旧点，，，但邻人稳固，，，房东也多是自住转租，，，事儿少 。。。。。。好比鄞州中心区的一些老小区，，，海曙西边一些地方，，，可以多转转 。。。。。。
最后唠叨两句：在异乡打拼，，，屋子是必赢76net线路第一个窝 。。。。。。莫要由于心急或者贪点小自制，，，就去钻谁人显着是坑的“低价陷阱” 。。。。。。记 。。。。。。，，天上不会掉馅饼，，，只会掉陷阱 。。。。。。找屋子擦亮眼睛，，，多看多问多查，，，签条约手莫抖，，，看仔细 。。。。。。希望你们都能在宁波找到个安生、省心的窝，，，莫再像我一样，，，交一笔腾贵的“社会学费”了 。。。。。。有啥子不懂的，，，随时来问，，，兄弟我晓得的一定说！祝各人顺顺遂利！ ?