哎呀,,,,俺可算是有时机跟大伙儿叨歇叨歇这个事儿咧!? 前些年,,,,俺家那老院儿破得不可样儿,,,,寻思着拆了重盖个新嘞,,,,这不就遇上“建设新村”这茬儿了么??????一最先,,,,俺也懵着嘞,,,,心说这得花几多银子。。。。。??????问谁谁都不说个着实数儿,,,,可把俺愁坏咧!今儿咱就掏心窝子,,,,用俺自个儿踩过的坑、流过的汗,,,,给恁好好算算这笔账,,,,保管恁听得显着确白!?
小序:这事儿可不是闹着玩嘞!?
俺记得那会儿,,,,村里广播天天喊“建设新村,,,,美化家园”,,,,听得俺心里直痒痒。。。。。??????梢晃始鄱,,,,有的说五六万就成,,,,有的张嘴就要二三十万,,,,差得没边儿咧!俺琢磨着,,,,这可不可瞎搞,,,,万一钱花了、院儿没盖好,,,,那不就抓瞎了??????于是乎,,,,俺下了狠心,,,,跑前跑后探询,,,,还找了好几个领班唠嗑,,,,总算摸出点儿门道来。。。。。。今儿个,,,,俺就把这些干货一股脑儿倒给恁,,,,保准恁少走弯路、多省钱!?
先说个着实数儿:按俺去年那履历,,,,盖个通俗院儿(约200平米),,,,全下来花了12万左右,,,,但这可是精打细算后的价儿,,,,要是恁不注重,,,,翻个倍都可能!下面俺分项说说:
土地跟基础用度:这块儿是大头!俺那地基是旧院儿翻新,,,,没另买地,,,,但光平整地面、打夯,,,,就花了小1万5。。。。。。要是恁得新批地,,,,那更贵,,,,听说隔邻村有人花3万才弄妥,,,,可心疼咧!?
质料钱:砖瓦、水泥、钢筋这些,,,,俺跑遍市场比价,,,,最后花了4万8。。。。。。这里头坑可多嘞——好比水泥,,,,有的领班推“高价品牌”,,,,着实通俗标号就够用,,,,俺差点儿多掏5000!俺建议恁自己跑市场瞅瞅,,,,别全信领班的话。。。。。。
人工费:这可是个无底洞!俺找的外地工队,,,,人为按天算,,,,一天300/人,,,,总共6个人干了40天,,,,这就7万2咧。。。。。。?? 注重:有的工队磨洋工,,,,拖时间就为多挣钱,,,,俺厥后盯得紧,,,,才省下小1万。。。。。。
俺还记了笔细账:设计费2000(俺没请设计师,,,,就找先生傅画个草图),,,,水电装置8000,,,,装修简装2万。。。。。。这么一加,,,,总数就上12万咧。。。。。。恁看,,,,光“建设新村几多一次”这问题,,,,没个详细拆分,,,,谁说得清??????俺可是跟恁交底儿了!
这part是俺的血泪史,,,,恁竖起耳朵听好喽!
坑一:领班推荐的“全包套餐”:听着省心,,,,实则宰人!俺一最先图利便,,,,找了个领班说全包10万,,,,效果干到一半,,,,他加价说质料涨了,,,,非要再加3万。。。。。。俺不干,,,,他就磨工,,,,最后闹到村委会才解决。。。。。。? 教训:万万签条约,,,,把用度白纸黑字写死,,,,别信口头允许!
坑二:隐藏工程偷工减料:水电管道埋墙里,,,,看不见摸不着,,,,有的工队用劣质管,,,,俺邻人家就因这漏水,,,,重修又花2万。。。。。。俺其时天天蹲工地盯着,,,,亲自验收质料,,,,才躲过一劫。。。。。。? 俺建议恁,,,,水电这块儿多花点儿钱买好货,,,,值当!
坑三:跟风搞“豪华装修”:村里有人攀比,,,,贴大理石、安吊顶,,,,效果超预算一大截。。。。。。俺觉着吧,,,,新村建设考究适用,,,,俺就刷个明确墙、铺个瓷砖,,,,省下3万干别的。。。。。。恁说,,,,是不是这个理儿??????
俺还听说有人被“加急费”坑过——领班说赶工期得多加钱,,,,着实活儿并没快几多。。。。。。总之,,,,捂紧钱包,,,,多问几个为啥,,,,准没错!
俺这人爱琢磨,,,,总结了几招,,,,恁试试看:
招一:质料团购:俺联合村里三五户一起买砖瓦,,,,量大从优,,,,省了小5000。。。。。。现在微信群里常有团购信息,,,,恁多注重着!?
招二:自己干琐屑活儿:像整理垃圾、搬砖这些,,,,俺和家人上手,,,,省了人工费2000多。。。。。。别看钱未几,,,,积少成多。。。。。。
招三:季节性砍价:冬天工闲,,,,工价低,,,,俺专挑那会儿开工,,,,人工费省了10%。。。。。。数听语言:俺比炎天盖房的邻人少花近1万!
俺尚有个独家视角:找外地先生傅当照料,,,,给点儿烟酒钱,,,,他能帮恁避好多坑。。。。。。俺就请了个退休瓦工,,,,指点着省了小1万质料费。。。。。。恁看,,,,这履历多名贵!
问:建设新村一般得多长时间???????
答:看规模嘞!像俺这200平米的院儿,,,,从拆到盖好,,,,用了3个月。。。。。。要是恁抓得紧,,,,2个半月也成,,,,但别催太狠,,,,质量要紧!
问:10万预算够不敷???????
答:真话实说,,,,紧巴巴的!俺那12万是省着花的,,,,要只10万,,,,可能得压缩装修或面积。。。。。。建议恁备个15万左右,,,,宽绰些。。。。。。
问:找工队有啥诀窍???????
答:俺的窍门是——看口碑,,,,别光看价儿!多探询村里谁家盖得好,,,,去实地瞅瞅,,,,再跟领班唠唠,,,,感受不扎实就换人。。。。。。
问:政府有津贴不???????
答:俺们这儿有嘞!但得切合条件,,,,好比用环保质料。。。。。。俺申请到5000津贴,,,,恁去村委会问问,,,,兴许有惊喜。。。。。。
问:盖房时代咋省钱???????
答:盯紧质料清单,,,,天天记账!俺弄个本儿,,,,每笔花销都写,,,,超支了立马找原因。。。。。。另外,,,,剩料别扔,,,,转手卖或送人,,,,回点血。。。。。。
盖个新村院儿,,,,说难不难,,,,说易不易,,,,要害得专心。。。。。。俺走这一趟,,,,从懵圈到门清,,,,最大的体会就是:钱要花在刀刃上,,,,心要放亮堂。。。。。。恁要是正琢磨这事儿,,,,多看看俺这篇文儿,,,,有啥不明确的,,,,咱谈论区再唠!?? 记着,,,,建设新村不是攀比,,,,是给自家谋个扎实窝儿,,,,甭管花几多,,,,舒心最要紧!
俺这儿祝恁顺顺当当盖好房,,,,小日子越过越红火!? 要是觉着俺说得在理,,,,转发给更多乡亲瞅瞅,,,,咱一块儿避坑省钱!