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红蜻蜓社区北京是嘛？？老北京人咋看这儿的烟火气、邻里情和升值潜力？？

哎呦喂，，
，，，伙计们，，
，，，今儿个额可得跟恁好好唠唠一个地界儿——红蜻蜓社区。
。。。。。? 可不敢说全北京，，
，，，横竖在额活动这块儿，，
，，，提起它来，，
，，，那真是有人拍手叫好，，
，，，有人直嘬牙花子，，
，，，热闹得不可！额在这片儿也晃悠了有小几年了，，
，，，今儿就把额眼里、心里琢磨的，，
，，，跟恁掏心窝子说道说道。
。。。。。咱不吹不黑，，
，，，就唠着实嗑！?

一板块：住进红蜻蜓，，
，，，究竟是个甚感受？？——额的亲自体验！

头一回来红蜻蜓，，
，，，额印象可深了！那照旧三年前，，
，，，额一个发小搬过来，，
，，，叫额去温锅。
。。。。。?

一进社区大门，，
，，，额就跟他说：“呀，，
，，，你这地界儿，，
，，，闹中取静挺得劲啊！” 外头是大马路车水马龙，，
，，，一进来，，
，，，道儿双方是几十年的大杨树，，
，，，哗啦啦响，，
，，，立马就静下来了。
。。。。。楼是有点年岁了，，
，，，但楼间距那是真宽绰，，
，，，不像有些新楼盘，，
，，，楼挨楼，，
，，，对视得可清晰！? 晌午头太阳都能洒满阳台，，
，，，这点额可太稀罕了。
。。。。。

社区里头，，
，，，小卖部、菜站、剃头店、早点摊，，
，，，一个挨一个，，
，，，全是老面目。
。。。。。卖菜的刘婶儿，，
，，，见人老远就招呼：“今儿的黄瓜顶花带刺，，
，，，来两根？？” 那感受，，
，，，不像住小区，，
，，，倒像回到小时间的大院儿，，
，，，人情味浓得化不开。
。。。。。额发小说，，
，，，有回他出差，，
，，，家里猫饿得直叫，，
，，，照旧对门老太太给喂了好几天。
。。。。。?

二板块：这儿的“魂儿”是甚？？——烟火气与邻里江湖！

要额说，，
，，，红蜻蜓最金贵的，，
，，，不是屋子，，
，，，是这儿的人和气儿。
。。。。。晚上六七点，，
，，，你下来转转，，
，，，那才叫生涯！?

广场上，，
，，，大妈们的广场舞音乐震天响，，
，，，但希奇的是，，
，，，没人投诉。
。。。。。为啥？？音量、时间，，
，，，都是楼上楼下老邻人们“协商”好的，，
，，，相互给个面儿。
。。。。。? 角落里，，
，，，下棋的大爷为一步棋能吵吵半小时，，
，，，围观的人比下棋的还激动。
。。。。。小孩儿们疯跑打闹，，
，，，当妈的就在一边唠家常，，
，，，谁家孩子随手就给看了。
。。。。。

额还发明个有意思的事儿。
。。。。。社区有个自觉形成的“以物易物角”，，
，，，就在小花园的石桌那儿。
。。。。。谁家有多余的酱油、用不上的小家电、孩子看过的书，，
，，，就摆那儿，，
，，，需要的人拿走，，
，，，再放点自己的回去。
。。。。。没监控，，
，，，全凭自觉，，
，，，运行了好几年，，
，，，愣是没出过岔子。
。。。。。你说神奇不？？这工具，，
，，，你在那高等物业群里，，
，，，花几多钱也买不来！这可不就是咱老话说的“远亲不如近邻”么？？??

三板块：掏钱买这儿，，
，，，值不值？？——摆数据，，
，，，讲着实话！

唠完虚的，，
，，，咱来点实的。
。。。。。想在这儿买房租房，，
，，，心里得有个谱。
。。。。。

先说房价。
。。。。。额特意查了查近三年的数据，，
，，，红蜻蜓社区的二手房均价，，
，，，比同环线、同年月的其他小区，，
，，，大提要横跨个5%-8%。
。。。。。? 为啥？？中介跟额说的大真话：“图个稳固，，
，，，图个气氛好。
。。。。。” 这儿的屋子，，
，，，挂牌周期短，，
，，，流通挺快。
。。。。。不少买家就是冲着这“成熟社区的气氛”来的，，
，，，特殊是家里有老人孩子的，，
，，，以为住这儿放心。
。。。。。

但弱点也得摆明面上！?

1. 停车是真真真难！地上车位靠抢，，
   ，，，晚上过道都停满，，
   ，，，手艺欠好的可得慎入。
   。。。。。

2. 户型老旧。
   。。。。。多是八九十年月的老户型，，
   ，，，客厅小
   。。。。。，
   ，，，有的照旧暗卫，，
   ，，，跟现在的新式住宅没法比。
   。。。。。

3. 物业反映慢。
   。。。。。通个下水道、修个楼道灯，，
   ，，，你得催，，
   ，，，别指望五星级服务。
   。。。。。

以是额觉着啊
。。。。。，
，，，你要是图新鲜亮堂、科技智能，，
，，，这儿不适合你。
。。。。。但你要是想过日子，，
，，，图个利便、热乎、扎实，，
，，，那红蜻蜓的性价比和幸福感，，
，，，可能远超你的预期。
。。。。。??♂?

FAQ：恁可能还想问的

• 问：红蜻蜓社区详细在哪个位置啊
  。。。。？？交通利便不？？

  答：在东北四环边上，，
  ，，，详细咱就不说太细了哈。
  。。。。。地铁走个十来分钟，，
  ，，，公交线路多得是，，
  ，，，进城出城都利便。
  。。。。。? 属于那种“看着不靠焦点，，
  ，，，但去哪都不远”的宝地。
  。。。。。

• 问：最适合甚样的人住这儿？？

  答：依额看，，
  ，，，三口之家、接老人来住的、尚有喜欢热闹的年轻租客，，
  ，，，最合适。
  。。。。。独居的文艺青年可能嫌吵，，
  ，，，追求豪宅范儿的那肯定看不上。
  。。。。。

• 问：社区里有啥清静隐患不？？

  答：老小区，，
  ，，，监控肯定没全新的小区笼罩全。
  。。。。。但正由于老邻人多，，
  ，，，生面目进来，，
  ，，，门房大爷、遛弯的大妈都会多瞅两眼，，
  ，，，有种“人防”的优势。
  。。。。。自家门窗锁好是基础！

• 问：听说要旧改？？有影儿没？？

  答：额也听说了！街道是征集过意见，，
  ，，，主要是想加装电梯、刷新一下老旧线路管道。
  。。。。。这是大好事，，
  ，，，但要全体赞成，，
  ，，，历程肯定漫长。
  。。。。。指望它立马酿成新小区，，
  ，，，那不现实。
  。。。。。?

结语

唠了这么多，，
，，，额对红蜻蜓社区的情绪是重大的。
。。。。。它不完善，，
，，，甚至有些“土气”，，
，，，但它的那份扎实的、滚烫的、人情味满满的生涯气息，，
，，，在现在这个高楼林立的北京城里，，
，，，是越来越稀罕了。
。。。。。?

它就像一锅老火慢炖的汤，，
，，，看着通俗，，
，，，但滋味都在里头。
。。。。。你要问我推荐不推荐？？额没法替恁决议。
。。。。。但额能说，，
，，，若是你心里还眷恋着那种“邻里一声招呼，，
，，，出门全是熟脸”的日子，，
，，，那来这儿走走，，
，，，跟门口晒太阳的大爷唠两句，，
，，，你心里自然就有谜底了。
。。。。。

这地界儿，，
，，，装的不是屋子，，
，，，是热热闹闹的人生。
。。。。。?

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