唉呀，，，可算是寻见个地方能好好说道说道咧。。。。 。前阵子不是想在南方寻个落脚处嘛，，，就在网上瞎逑翻看，，，老能瞅见“广州尤物-春风阁社区”这个词儿，，，照片拍得倒是鲜明亮丽，，，价钱也比旁边新楼盘“寡”（自制）不老小。。。。 。?
额这心里头就犯嘀咕，，，天下哪有这等美事？？？自制肯定有自制的原理么。。。。 。于是乎，，，额专门腾出两天时光，，，冒充成要买房的后生，，，在里头外头、白天黑夜地转了好几圈，，，还跟门口下棋的老汉、树下摘菜的老娘娘搭咯了半天。。。。 。好么，，，这一趟下来，，，听到的、看到的，，，那可真是“一肚子两肋巴”的故事，，，跟网上说的，，，基础就不是一回事！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，，你可听仔细喽。。。。 。
先不说别的，，，就说这社区的名儿，，，“春风阁”，，，听起来多熨帖，，，多舒坦。。。。 。？？赡阕〗ィ，，头一宿可能就得“脑壳疼”。。。。 。
1. 隔音？？？那基本就是个“安排”！
额问里头一个住了十来年的租客，，，他原话是这么说的：“隔邻后生刷dy，，，他刷到啥bgm，，，额就能随着哼啥。。。。 。” 额其时还不信邪。。。。 。厥后有一回下昼去看房，，，正好遇上楼上家里有娃娃，，，谁人跑跳声、玩具砸地的“咚咚”声，，，清清晰楚，，，就跟在额头顶上开运动会似的！??♂??
带额看房的中介后生也尴尬地笑，，，说这楼少说也有20年楼龄咧，，，那会儿的楼板，，，能指望它有多厚？？？你要是睡眠浅的，，，或是得在家写稿子、开线上会的，，，我劝你可得掂量清晰，，，备上几副好耳塞是正经。。。。 。
2. 停车这事儿，，，能把你“难活”（难受）死！
你要是开车，，，那可更得说道说道。。。。 。社区里头的地面车位，，，早就“朋分”得一干二净，，，都是老住户的。。。。 。外来车想进去停？？？看门的保安大爷把头摇得跟拨浪鼓似的：“么位咧，，，里头满的，，，路边自己寻个地方吧！”
额绕着社区外头转了两圈，，，路边能停的地方，，，早就密密麻麻挤成了长龙。。。。 。好些车都斜着插在马路牙子上。。。。 。一个开小卖部的老板跟额说，，，这儿的停车矛盾吵了不是一天两天，，，晚上回来晚了，，，找半个钟头车位那是常事。。。。 。一个月光是违停的罚单，，，就够人喝一壶的。。。。 。
3. 等电梯的时光，，，能打完一把游戏
你说住高楼吧，，，图个视野好。。。。 。？？杉懿蛔〉缣荨澳曷跆逅ァ卑。。。。 。拢共就三部电梯，，，有一部还总是贴着“磨练”的条子。。。。 。上下班岑岭时间，，，谁人步队排得…额滴神。。。。 。?
一个赶着送娃娃上学的妈妈跟额诉苦：“有次下个楼，，，等了足足四趟才挤上去，，，娃娃差点迟到！急得人直跳脚！” 你要是性子急、时间金贵的主儿，，，天天这么折腾几回，，，多大性情也得给磨没了。。。。 。
看上这儿的，，，大都是相中它单价低。。。。 。但额跟你说，，，住进去以后的花销，，，你得往多了算，，，这叫“隐形本钱”。。。。 。
物业费看着不高，，，1块8一平。。。。 。? 但服务嘛，，，也就停留在扫个马路、看个大门的水平。。。。 。楼道里的灯坏了，，，额望见有住户贴条子，，，说报了三天才有人来换。。。。 。公共绿地里头的杂草，，，长得比花园里的花还欢实。。。。 。你要是指望有啥知心的社区活动、管家服务，，，那基本即是“想吃天鹅肉”。。。。 。?
再说说通勤。。。。 。它位置你说偏吧，，，不算太偏，，，但你说利便吧，，，离最近的地铁口，，，腿儿着得走个15到20分钟。。。。 。大热天或者下雨天，，，这段路走得人“心焦麻乱”（心烦意乱）。。。。 。门口倒是有公交站，，，但线路就那么几条，，，岑岭期挤上去，，，那滋味…你自己想。。。。 。
不过捏，，，社区门口一条街的小店倒是蛮有烟火气，，，卖菜的、剪头的、修鞋的、吃早餐的，，，应有尽有，，，价钱也着实。。。。 。一碗猪脚饭15块，，，料给得挺足。。。。 。这算是住在老社区为数未几的“福利”了，，，生涯气息浓，，，下楼啥都能办妥。。。。 。
肯定有人琢磨，，，我买不起新的，，，买这老的等着拆迁或者旧改，，，行不可？？？额也帮你探询了一圈。。。。 。
拆迁？？？? 门口下棋的老汉们听了直“嗬嗬”笑：“后生，，，想甚咧？？？这片楼结实的很，，，再说这地理位置，，，拆得起么？？？” 确实，，，短期内看不到任何拆迁的妄想，，，指望这个蓬勃，，，不如去买彩票着实。。。。 。?
旧改（老旧小区刷新）呢？？？? 这个倒是有点影儿。。。。 。额在社区通告栏确实望见过相关的征求意见通知，，，说是可能搞外墙翻新、水管刷新、增添点公共设施啥的。。。。 。但几个老住户都体现“不太乐观”，，，说这事儿扯皮好几年了，，，钱从那里出，，，业主得出几多，，，意见基础统一不了。。。。 。就算真改，，，施工期一两年，，，谁人脏乱吵，，，你也得能受得住才行。。。。 。
以是，，，你要是投资，，，额劝你及早作废这念头。。。。 。这里就是个纯粹的、优弱点都极其显着的“栖身容器”，，，并且正在逐步变旧。。。。 。它没有学区的光环（对口的学校很一般），，，也没有看法的炒作，，，房价的走势，，，或许率也就是随着大行情逐步磨，，，别指望有啥惊喜。。。。 。
Q：交通究竟利便不？？？上班族能买/租吗？？？
A：看你咋界说利便。。。。 。有公交，，，地铁得走一段。。。。 。若是你在周围几站地铁规模内上班，，，买个电动车是“最优解”。。。。 。纯粹靠腿和公交，，，遇上起风下雨就较量“折磨”（难受）。。。。 。适合对通勤时间要求不那么苛刻、预算确实主要的上班族。。。。 。
Q：听这名儿，，，尚有网上有些话，，，这社区是不是…不清洁？？？（指凶宅）
A：哎呀，，，可不敢瞎说！额专门问过几个老住户。。。。 。名儿就是昔时开发商图个好听起的，，，跟别的没关系。。。。 。老社区，，，住的年头长了，，，谁家还没个生老病死？？？这放在全中国任何一个20年以上的小区都一样。。。。 。不要自己吓自己。。。。 。这里头住的，，，绝大部分都是安安生生的老广州和打工的通俗人。。。。 。
Q：治安怎么样？？？清静不？？？
A：治安还行。。。。 。大门有保安，，，虽然年岁都偏大，，，但生面目收支照旧会问一句。。。。 。楼道里也装了监控。。。。 。但事实是个开放式老社区，，，职员杂，，，自己照旧要多注重，，，电动车电瓶、晾在外头的衣服鞋子，，，该收收好。。。。 。总体属于都会通俗老小区的正常水平。。。。 。
Q：最适合什么样的人。。。。 。？？
A：额觉着吧，，，最适合三类人：1. 在周围做小生意、开店的，，，图个利便自制；；；；2. 刚结业，，，手头很是紧，，，对栖身品质要求不高的后生，，，过渡个一两年；；；；3. 在周围有房，，，给老家过来暂时住的怙恃租的，，，老人喜欢楼下热闹，，，有菜市场。。。。 。??
唠了这么多，，，额给“广州尤物-春风阁社区”画个像吧：它就像一个性格鲜明、优弱点都写在脸上的老朋侪。。。。 。优点是生涯本钱低、烟火气足、周边配套成熟；；；；弱点是楼旧、隔音差、停车难、治理一般，，，未来升值无望。。。。 。
你要是指望花小钱，，，享受高品质的现代化社区生涯，，，那它肯定会让你失望透顶。。。。 。但若是你预算卡得死，，，能忍受它的种种“老误差”，，，就想在城里有个扎实睡觉、做饭用饭的窝，，，那它或许就是个着实的选择。。。。 。
买房租房，，，跟找工具似的，，，没有最好，，，只有最合适。。。。 。你可万万别光看网上那几张美颜过的照片和自制的价钱就上了头。。。。 。?
最好嘛，，，就是像额一样，，，找个不冷不热的下雨天，，，在社区里外头转上两圈，，，跟真正的住户聊上十块钱的。。。。 。他们嘴里的大真话，，，比任何中介和广告都管用。。。。 。
希望额这一顿大真话，，，能帮你“闹神秘”（搞清晰）喽。。。。 。？？刹桓以俸锖烤妥鼍鲆檫郑∽Ｄ阊凹龊闲暮弦獾暮梦眩?