恁说希奇不希奇？？俺前些天搁网上冲浪，，，，，，瞅见个新词儿——“上海浦东150”。。。。。给俺弄哩一愣，，，，，，心里直嘀咕：这又是弄啥嘞？？是啥新盖哩大楼150层？？照旧又有啥新妄想啦？？ ? 俺这个好奇劲儿一上来，，，，，，那可是摁都摁不住，，，，，，非得给它扒拉清晰不中。。。。。效果这一探询，，，，，，乖乖，，，，，，原来里头哩门道还真不少，，，，，，跟咱每个想往上海挤、想在那安家立业哩人，，，，，，都扯着筋连着肉呢！今儿个，，，，，，俺就跟大伙儿喷喷空，，，，，，唠唠这“浦东150”究竟是个啥，，，，，，它一出台，，，，，，对咱又有啥影响。。。。。
首先得给恁摆置清晰，，，，，，这个“浦东150”，，，，，，它基础就不是一栋叫这名儿哩大楼！可别明确岔劈了。。。。。 ?
它现实指的是上海，，，，，，特殊是浦东新区一些重点区域，，，，，，针对新建修建哩一个高度管控指标。。。。。简朴说，，，，，，就是以后在这些地方盖新楼，，，，，，高度原则上不可凌驾150米。。。。。这是从都会整体风貌治理哩角度，，，，，，定下来哩一条“红线”。。。。。
俺最最先听说哩时间，，，，，，也是一脑壳问号。。。。。心想：上海哎！陆家嘴哎！那三件套——上海中心、环球金融中心、金茂大厦，，，，，，一个比一个窜得高，，，，，，不都是冲着天上去哩？？咋现在突然要把个头“摁下来”了？？这不跟它原来哩画风不太一样嘛！ ??
厥后俺才琢磨过味儿来。。。。。这就好比咱吃工具，，，，，，不可光盯着一个菜猛吃，，，，，，得考究个营养搭配。。。。。都会建设也一样，，，，，，不可光比着谁个子高，，，，，，还得看整体协调不看，，，，，，看惬意不惬意。。。。。你想啊，，，，，，要是满眼都是摩天大楼，，，，，，密密麻麻跟森林样，，，，，，瞅着也压制得慌，，，，，，是不是？？以是，，，，，，这个“150”出来，，，，，，意思就是：咱生长到现在这个阶段，，，，，，得换个思绪，，，，，，从“比高”酿成“比好”、“比精”了。。。。。
那肯定有老铁要问了：为啥偏偏是150米，，，，，，不是100米，，，，，，也不是200米？？? 这里头可不是向导拍脑门随便定哩，，，，，，里头有科学，，，，，，也有艺术。。。。。
第一，，，，，，这是为了守护“都会天涯线”。。。。。? 恁想想，，，，，，浦东，，，，，，尤其是陆家嘴那片儿，，，，，，是咱中国哩门面，，，，，，是天下看中国哩窗口。。。。。它哩天涯轮廓线，，，，，，那就是一张国家手刺。。。。。若是放任不管，，，，，，谁想盖多高盖多高，，，，，，那最后这天涯线就成了乱糟糟一坨，，，，，，没个主次，，，，，，没个韵律，，，，，，价值可就大打折扣了。。。。。定下150米这个“配景板”高度，，，，，，就是为了陪衬出那几个“主角”——好比632米哩上海中心，，，，，，让它显得更突出、更霸气，，，，，，整个画面更有条理感。。。。。这叫“众星捧月”，，，，，，艺术上考究着嘞！ ?
第二，，，，，，这是对都会清静和生涯质量哩认真。。。。。? 楼不是光盖起来就完事了。。。。。楼太高太密，，，，，，会带来一大堆问题：“狭管效应”? 让风呼呼哩，，，，，，搁楼下走路都费劲；；；采光、消防、交通压力，，，，，，哪一样不是浩劫题？？把新楼哩高度控制住，，，，，，能有用缓解这些“都会病”，，，，，，让在这片儿生涯、上班哩人，，，，，，过得得更“得劲”些。。。。。这是生长理念哩前进，，，，，，从追求“钢筋水泥哩森林”，，，，，，酿成营造“宜居宜业哩家园”。。。。。
第三，，，，，，倒逼工业升级和空间高效使用。。。。。? 土地就恁些，，，，，，不让往高里“野蛮生长”了，，，，，，那该咋办？？那就得在“螺蛳壳里做道场”，，，，，，逼着你去生长更高效、更细密、更高附加值哩工业。。。。。同样一块地，，，，，，你盖个平铺直叙哩大厂房，，，，，，跟盖个集聚了研发、设计、总部办公哩细腻综合体，，，，，，那产出能一样吗？？这个“限高”，，，，，，某种水平上就是在“赶着”都会工业往更高端哩路上走。。。。。
说了半天政策和大原理，，，，，，咱最体贴哩照旧：这跟俺有啥关系？？俺觉着吧，，，，，，关系大哩很，，，，，，至少有三方面，，，，，，咱得心里有数。。。。。
首先，，，，，，? 是对房价和片区价值哩久远影响。。。。。恁想啊，，，，，，一个地方，，，，，，新屋子限高150米了，，，，，，那意味着以后新居哩供应量，，，，，，特殊是那种超高层的住宅供应，，，，，，在焦点区肯定会镌汰。。。。。物以稀为贵，，，，，，这是老理儿。。。。。但这不是简朴哩“要涨价”信号。。。。。它更意味着，，，，，，这些区域哩妄想会更看重品质和配套，，，，，，而不是纯粹堆户数。。。。。以后在这儿买房，，，，，，买哩不止是屋子，，，，，，更是一种确定哩、高品质哩都会界面和生涯情形。。。。。这关于追求稳固改善哩人来说，，，，，，可能是好事。。。。。但关于预算有限、只想有个落脚地哩刚需来说，，，，，，选择面可能会变窄，，，，，，压力可能会更大。。。。。
其次，，，，，，? 是就业和创业偏向哩体现。。。。。上面说了，，，，，，这政策会“挤”着工业升级。。。。。那对咱找事情、想创业哩人有啥启示？？那就是，，，，，，古板哩、粗放式哩行业空间会压缩，，，，，，而高端服务业、科技立异、文化创意这类“头脑经济”，，，，，，会越发受青睐。。。。。以后在浦东，，，，，，特殊是这些焦点区，，，，，，能扎下根哩企业，，，，，，或许率是“精英型”企业。。。。。咱自己学本事、找事情哩偏向，，，，，，是不是也得往这上头靠靠？？ ?
最后，，，，，，? 是咱眼里能看到哩风物。。。。。这是最直观哩一点。。。。。有了这个“150”当尺子，，，，，，以后浦东哩天涯线会越来越有“型”，，，，，，有节奏感。。。。。不会显得乱糟糟哩。。。。。关于咱老黎民，，，，，，关于来旅游哩人，，，，，，看到哩将是一个更协调、更经典、更经得起时间磨练哩都会风物。。。。。这不比光看谁楼高更有味道？？俺以为，，，，，，这才是真正哩“国际范儿”。。。。。
问：那以前盖好哩那些超高楼咋办？？会拆不会？？
答：咳，，，，，，想啥嘞！虽然不会拆。。。。。这政策一般是“老人老步伐，，，，，，新人新步伐”，，，，，，针对哩是以后新建哩项目。。。。。以前已经批过、建好哩楼，，，，，，那都是正当合规哩，，，，，，是都会历史的一部分，，，，，，好幸亏那儿待着就中。。。。。
问：是不是整个浦东都不可盖凌驾150米哩楼了？？
答：不是绝对哩“一刀切”。。。。。这个“150”更多是指导性原则，，，，，，主要针对一些特定重点区域，，，，，，好比围绕陆家嘴、世博园区等焦点风貌区。。。。。在其他一些妄想好哩商务区、副中心，，，，，，照旧有可能凭证详细方案，，，，，，经由严酷审批后，，，，，，建设一些超高层修建哩。。。。。但整体上，，，，，，那种随意拔高哩民俗肯定刹住了。。。。。
问：这政策会不会让浦东生长变慢？？
答：俺觉着，，，，，，这恰恰是为了更好、更康健哩生长。。。。。就像一个人，，，，，，不可光长个子，，，，，，还得长脑子、长肌肉。。。。。都会也一样，，，，，，“身高”不是唯一指标，，，，，，甚至不是最主要哩指标了。。。。。生长质量、生涯品质、文化魅力这些，，，，，，才是未来都会竞争哩焦点。。。。。浦东这是在自动给自己“升级打怪”哩难度，，，，，，眼光久远着嘞。。。。。
问：对俺想在上海买房，，，，，，有啥最直接哩建议？？
答：焦点区哩、品质好哩屋子，，，，，，以后会更“金贵”。。。。。但甭光盯着“限高”这一个点。。。。。要害是看片区哩整体妄想、工业导入和现实生涯配套。。。。。若是这个地方，，，，，，由于限高，，，，，，把情形弄得更得劲了，，，，，，工业更高级了，，，，，，那它久远肯定看涨。。。。。反之，，，，，，就得掂量掂量。。。。。买房，，，，，，最终照旧买一种生涯，，，，，，和这个区域哩未来。。。。。
以是啊，，，，，，老小爷们儿，，，，，，姐妹们，，，，，，这回可算弄明确了吧？？“上海浦东150”基础不是一栋楼，，，，，，它是一个强烈哩信号，，，，，，标记着像上海这样哩超大都会，，，，，，生长思绪正在爆发深刻哩转变。。。。。
从已往哩“摊大饼、追高度”，，，，，，转向现在哩“绣花功夫、求品质”。。。。。它不是为了限制生长，，，，，，而是为了让生长更有后劲，，，，，，让都会更耐看，，，，，，让咱老黎民住着更舒坦。。。。。 ?
这背后哩原理，，，，，，着实搁咱自己过日子上也一样：一味地求大、求快，，，，，，纷歧定得劲；；；找到适合自己的节奏，，，，，，把日子过得细腻、有味道，，，，，，那才是真本事。。。。。浦东，，，，，，这是在给自己，，，，，，也是给咱所有关注它哩人，，，，，，上一堂生动哩“生长课”。。。。。“晨，，，，，，中！