哎呀，，，，伙计们，，，，今儿个咱唠点着实嗑！? 前阵子不是琢磨在南京瞅瞅屋子嘛，，，，好几其中介年迈都跟我提了一嘴谁人“喜马拉雅公寓炮楼”。。。。。给我整得一愣一愣的，，，，心寻思这啥玩意儿啊，，，，名字起得挺玄乎，，，，又是喜马拉雅又是炮楼的，，，，究竟是个啥造型？？？？? 我这人就好刨根问底，，，，专门跑了一趟，，，，里里外外探询了个遍，，，，今儿就把我相识的、看到的，，，，跟大伙儿口语口语。。。。。
首先呐，，，，咱得把地方整明确。。。。。这南京喜马拉雅公寓炮楼，，，，它不在什么山沟沟里，，，，就正经八百在南京市建邺区那块，，，，靠着一个叫友谊街的地儿。。。。。它着实是“南京证大喜马拉雅中心”这个大盘子里头的一部分住宅。。。。。?
你从老远一打眼，，，，诶我去，，，，就能瞅见！几栋高楼中心，，，，它最“出挑”！为啥叫它炮楼呢？？？？这外号就是老黎民凭证它的容貌起的。。。。。它谁人主体吧，，，，是方方正正往上走的，，，，但到了顶上那一截，，，，哎妈呀，，，，设计可就花了呼哨了。。。。。周围伸出来好些个不规则的阳台和凸出来的结构，，，，一层叠一层的，，，，跟老影戏里那些个堡垒的垛口似的，，，，看着是挺敦实，，，，也难怪大伙儿管它叫炮楼。。。。。? 我头回见着，，，，心里直嘀咕：这设计师其时是咋想的呢？？？？这阳台咋用。。。。？？？？
说到设计，，，，咱就得掰扯掰扯了。。。。。这喜马拉雅项目，，，，听说是请了国际上著名儿的设计巨匠马岩松的MAD事务所来操刀的，，，，理念是“都会山水”，，，，想整出点未来感。。。。。? 谁人商业中心和旅馆部分，，，，确实是流线型，，，，看着像山峦，，，，挺带感。。。。？？？？傻搅苏舛肮⒙，，，，气概就有点“跑偏”了，，，，整出了这个极具争议的“炮楼”造型。。。。。
我特意找那里住着的几个年迈大姐唠了唠。。。。。住着的感受吧，，，，那是冰火两重天，，，，批判纷歧。。。。。
先说好的地方：
视野是真没得说，，，，杠杠的！? ?? 由于凸出去的那些结构，，，，阳台视野没啥遮挡，，，，有的户型看出去老坦荡了。。。。。一个年迈跟我说：“炎天晚上在阳台整点小烧烤，，，，看看夜景，，，，小风一吹，，，，那感受，，，，没谁了！”
辨识度极高，，，，地标性修建。。。。。打车回家永远不必跟司机空话，，，，直接说“就谁人长得像炮楼的谁人”，，，，司机保准明确。。。。。有个大姐笑着说：“朋侪来我家，，，，历来不会找错楼，，，，忒好认了！”
再说不嘚劲儿的地方：
户型有点儿“各色”。。。。。由于外墙不是平的，，，，以是屋里头的墙也不是笔挺的，，，，有的地方有斜角，，，，摆放家具可得费点心思，，，，不是通例长方形那种摆法。。。。。??
谁人凸出的阳台，，，，下雨下雪天料理起来有点贫困，，，，并且由于造型重大，，，，听说后期外墙要是维护啥的，，，，本钱可能比通俗楼高。。。。。一个大姐吐槽：“悦目是悦目，，，，就怕未来物业费扛不住啊。。。。。”
价钱和性价比是争议焦点。。。。。当初卖的时间，，，，那可是靠着“巨匠设计”的噱头，，，，价钱比周边一律区位的楼盘横跨一大截。。。。。现在转头瞅，，，，升值空间跟其时各人的预期比，，，，有点落差。。。。。不少投资的人觉着，，，，这设计溢价有点过高，，，，适用性上打了折扣。。。。。
唠到这儿，，，，咱得上点干货了。。。。。纯粹从屋子角度看，，，，你得琢磨明确你图的是啥。。。。。
你要是就图个个性，，，，追求艺术感，，，，不太差钱，，，，好体面，，，，那这地方挺适合。。。。？？？？雠啥，，，，朋侪一来，，，，绝对有面儿，，，，谈天的话题都有了。。。。。这楼在南京，，，，以致天下，，，，都是唯一份的保存，，，，稀缺性摆在这儿。。。。。?
但你要是纯讲适用，，，，考究户型方正、性价比、未来转手容易，，，，那可能就得掂量掂量了。。。。。房产市场最终还得回归栖身实质。。。。。过于超前的设计，，，，有时间意味着要牺牲一部分公共的接受度。。。。。二手市场上，，，，喜欢它的人会很是喜欢，，，，但潜在买家群体肯定比通俗户型要窄。。。。。数据显示，，，，它的二手房成交周期，，，，普遍比周边同层次小区要长一些。。。。。?
就我自个儿看啊，，，，这南京喜马拉雅中心的公寓楼，，，，更像一个大型的现代修建艺术展品。。。。。你住进去，，，，就相当于住在艺术品里头。。。。。为艺术付钱，，，，天经地义，，，，但你也得接受艺术品可能不那么“好用”的地方。。。。。它见证了南京都会建设中追求“异景”的一个阶段，，，，是都会风貌里一个抹不掉的特殊影象点。。。。。
问：这屋子现在多钱一平。。。。？？？？能买不？？？？
答：详细价钱你得查最新行情，，，，但肯定比旁边长得通俗的楼贵。。。。。买不买看你，，，，自住为爱发电可以，，，，投资需格外审慎，，，，想清晰再说。。。。。
问：网上说的“南京喜马拉雅公寓炮楼事务”是咋回事？？？？
答：嗐，，，，没啥耸人听闻的“事务”。。。。。主要就是这楼造型太特殊，，，，从盖好那天起，，，，关于它的设计、价钱、值不值的争论就没停过，，，，成了网络上一个恒久话题，，，，种种点评视频、文章老多了。。。。。
问：屋子质量咋样？？？？有啥误差没？？？？
答：据我探询，，，，主体修建质量是过硬的，，，，事实是大开发商。。。。。小误差主要集中在后期，，，，好比那种特殊造型窗户的密封性啦、异形阳台的排水啦，，，，可能会有个体户泛起，，，，但也看物业维护到不到位。。。。。
问：适合一家人过日子吗？？？？
答：要是家里有岁数大的老人，，，，或者喜欢家里规规则矩的，，，，可能得顺应顺应。。。。。更适合追求新潮、不拘一格的年轻家庭或者只身贵族。。。。。
总之吧，，，，这南京喜马拉雅公寓炮楼，，，，绝对算得上是南京城里的一个“显眼包”。。。。。它倾覆了许多人对住宅楼的想象，，，，也引发了咱对“屋子究竟是该更艺术照旧更适用”的琢磨。。。。。? 它就在那儿杵着，，，，喜欢的人夸它有头脑，，，，不喜欢的人说它怪模怪样。。。。。但这不正是生涯的有意思之处么？？？？没有统一谜底。。。。。
屋子这工具，，，，跟人一样，，，，没有十全十美的。。。。。要害是你得知道自个儿最想要啥。。。。。是想要个扎实过日子的同伴，，，，照旧想要个能彰显个性的标签？？？？想明确了，，，，选择就不难了。。。。。我这趟算是开了眼了，，，，这楼，，，，看过的人，，，，预计都忘不了！?