哎呦，，，，，可算是寻见个能拉呱的地界儿了！今儿咱就掏心窝子说道说道，，，，，你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”，，，，，究竟是个甚情形？？是真捡着大自制啦，，，，，照旧又是一个忽悠人的噱头？？? 俺可是实打着实兀地方住了快两年，，，，，从早先的将信将疑，，，，，到现在的“真香”忠言，，，，，里头门道可多着咧！
俺先说说自家情形。。。。。那前儿刚来这大都会，，，，，兜里比脸还清洁，，，，，瞅着中介挂的那租金，，，，，心凉得跟腊月的水瓮似的。。。。。没办法，，，，，硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。。。。。心说，，，，，先有个窝爬下再说，，，，，效果你猜咋？？真让俺寻见个月租200整的单间！不是地下室，，，，，不是阻遏，，，，，是正儿八经有窗户的小屋！其时以为，，，，，这价位，，，，，邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧？？效果住下来才发明，，，，，嘿，，，，，捡着宝了！
首先得泼盆凉水，，，，，醒醒神儿。。。。。“200元”在大部分城中村，，，，，现在想租个正经屋子，，，，，难！? 俺那是赶得巧，，，，，碰上个老房东，，，，，屋子是他自家的，，，，，不图赚大钱，，，，，就图个省心、租给稳妥人。。。。。他说的“高素质”，，，，，不是指人家学历多高、挣几多钱，，，，，而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。。。。。
房东直租是王道：省去中介费，，，，，价钱自然能下来一截。。。。。俺房东就住隔邻栋，，，，，有事儿一嗓子就能喊应。。。。。他挑人可有自己的一套：“先看眼缘，，，，，再聊两句，，，，，感受差池，，，，，给多钱也不租。。。。。” 他嫌贫困，，，，，怕租给夜夜笙歌的，，，，，扰了四邻担心生，，，，，最后还得他来擦屁股。。。。。
“高素质”邻人哪来的？？? 俺这层楼，，，，，加俺一共四户。。。。。对门是个破晓四点起床的和面师傅，，，，，做早点的，，，，，人默然寡言，，，，，但楼道永远是他扫除得最勤。。。。。隔邻是个考研三战的女人，，，，，除了倒垃圾险些不出门。。。。。斜扑面是一对跑快递的小伉俪，，，，，早出晚归。。。。。你看，，，，，各人都是为了生计奔忙的通俗人，，，，，没那闲时光扯皮生事，，，，，配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。。。。。这不就是最着实的“高素质”吗？？
数听语言：俺简陋算过，，，，，这一片儿像俺这样的“低价优质房”，，，，，占比超不过15%。。。。。大部分单间价钱在350-500元之间。。。。。那200元的咋找？？一是靠腿勤，，，，，自己进去转，，，，，看墙上贴的老式手写招租 ；；； ；；；二是靠嘴甜，，，，，跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑，，，，，他们门儿清 ；；； ；；；三是时机，，，，，往往春节后或学生结业季（6-7月）前后，，，，，流动大，，，，，有空缺，，，，，能捡漏。。。。。
光羡慕不可，，，，，你得会找。。。。。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法，，，，，保你少踩坑。。。。。
望（看）：
别看临街的，，，，，吵得你脑仁疼。。。。。往村子深处、拐弯抹角的地方走，，，，，往往更清静、更自制。。。。。
看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。。。。。这是全体住户素质的“照妖镜”。。。。。要是脏得下不去脚，，，，，赶忙撤。。。。。
看房间光线和透风。。。。。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍，，，，，城中村屋子老旧，，，，，防潮是大问题。。。。。
闻（听）：
最幸亏差别时段来看房。。。。。白天听听邻人喧华不，，，，，晚上听听隔音效果咋样。。。。。俺的屋子隔音确实一般，，，，，能闻声隔邻闹钟响，，，，，但幸亏邻人们作息纪律，，，，，晚上十点后基本没高声响了。。。。。
听听房东咋说。。。。。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了，，，，，抢手得很”，，，，，大都是催你下单。。。。。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点，，，，，这种相对靠谱。。。。。
问（探询）：
别光问房东，，，，，找时机跟正在住的租客搭个话，，，，，递根烟，，，，，问一句“哥/姐，，，，，这儿住着咋样？？水电费一个月或许几多？？”你获得的才是真真相报。。。。。
要害问题清单：水电是民用照旧商用？？（价差重大）??空调、热水器是否耗电怪兽？？网络怎么解决？？押几付几？？退租时扣费标准是啥？？（最好录音或写进条约）
切（判断）：
相信第一感受。。。。。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意，，，，，就算再自制也别要。。。。。屋子是租的，，，，，但日子是自己的，，，，，心情“性价比”更主要。。。。。
条约再简朴也要签，，，，，写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。。。。。手写按指模都有用。。。。。
住久了，，，，，酸甜苦辣咸，，，，，五味瓶打翻咧。。。。。
先说“甜”（优点）?：
经济压力骤降：每月省下大几百甚至上千房租，，，，，感受呼吸都自由了！攒下的钱，，，，，学个手艺、旅个游、给家里添点啥，，，，，它不香吗？？
烟火气十足，，，，，人情味浓：不像商品房对门十年不熟悉。。。。。在这儿，，，，，借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。。。。。浚考研那女人上岸那天，，，，，还给俺们分了糖。。。。。那种 “飘泊中的温暖”，，，，，很治愈。。。。。
生涯本钱低：村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场，，，，，水果蔬菜比超市自制不老小。。。。。关于会过日子的人来说，，，，，这里是本钱洼地。。。。。
再说“苦”（弱点）?：
硬件条件硬伤：隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。。。。。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞，，，，，算是基本解决了战斗。。。。。
清静性依赖邻人素质：虽说俺们这栋楼人都挺好，，，，，但大门常不锁（由于各人作息差别），，，，，总归有点心慌。。。。。珍贵物品一定要收好。。。。。
体面问题：朋侪问住哪儿，，，，，有时间不太盛意思说。。。。。但转念一想，，，，，省下的钱就是俺的里子，，，，，里子比体面着实！? ?
Q：城中村清静吗？？独居女生能住吗？？
A：不可一概而论。。。。。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。。。。。优先选有防盗门、楼道有监控的。。。。。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人，，，，，相互有个照应。。。。。俺这就有个姐姐是护士，，，，，上下班时间牢靠，，，，，感受很放心。。。。。
Q：200元真的还能砍价吗？？
A：能！? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点（如屋顶渗水痕迹、家具太破），，，，，或者允许长租（好比一口吻租一年），，，，，都可以作为谈价筹码。。。。。态度忠实点，，，，，说“叔/姨，，，，，俺是扎实上班的，，，，，想长住，，，，，您看价钱还能不可探讨点？？”有奇效。。。。。
Q：遇到奇葩邻人咋办？？
A：先礼后兵。。。。。第一次友好相同，，，，，不可的话，，，，，联合其他受影响的邻人一起反映，，，，，最后找房东出面。。。。。记着，，，，，你最大的武器是“退租”，，，，，一个生事的租客会让房东头疼，，，，，他可能会为了保住你们这些“高素质”的，，，，，去解决谁人“低素质”的。。。。。
以是咧，，，，，说一千道一万，，，，，“城中村200元高素质相中”这事，，，，，它保存，，，，，但需要运气+技巧去挖掘。。。。。它不是什么天堂，，，，，有诸多未便 ；；； ；；；但它也绝不是地狱，，，，，充满了市井的智慧和温暖。。。。。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”，，，，，让你能以最低的本钱，，，，，在这座都会先站稳脚跟，，，，，攒足实力，，，，，再去追逐更辽阔的天地。。。。。
最后送大伙儿一句话：屋子是租的，，，，，但生涯不是。。。。。? 不管住在200元的城中村，，，，，照旧2000元的小区，，，，，把日子过得热气腾腾，，，，，才是真本事！祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝！?