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城中村200元高素质太划算了，
，
，，
，是真是假？？有住过的老几位给说说嘛？？

哎呦喂，
，
，，
，介是嘛情形？？最近总是听人念叨，
，
，，
，说是在城中村找着房了，
，
，，
，一个月才200块钱，
，
，，
，还说是嘛“高素质”的，
，
，，
，自制大碗儿到没朋侪！我听着都新鲜，
，
，，
，心里直犯嘀咕：介是捡着大漏了，
，
，，
，照旧又掉坑里了？？? 您了说，
，
，，
，现在早点吃套煎饼馃子加个蛋都得十好几块，
，
，，
，200块租间房？？还高素质？？这听着就跟“骆驼钻针眼儿”似的——没嘛可能。。。。。

我介人吧，
，
，，
，就爱较个真儿。。。。。上星期，
，
，，
，我楞是挤出功夫，
，
，，
，奔着传得最邪乎的那片城中村就去了，
，
，，
，想着“耳听为虚，
，
，，
，眼见为实”，
，
，，
，非得亲自探探这“200元高素质”的底不可。。。。。好么，
，
，，
，这一趟下来，
，
，，
，我可算是明确了，
，
，，
，介里头的水，
，
，，
，深了去了！今儿个就跟列位老小爷们儿、姐姐妹妹们好好口语口语，
，
，，
，您了可听仔细喽！?

第一板块：嘛叫“高素质”？？咱先得把“画皮”撕喽！

到了地界儿，
，
，，
，我按网上说的那“高素质”标准一瞅，
，
，，
，好么，
，
，，
，差点没乐作声来。。。。。他们管嘛叫高素质？？

• “精装修”：好，
  ，
  ，，
  ，进去一看，
  ，
  ，，
  ，墙上刷了层明确，
  ，
  ，，
  ，地上铺了最自制的那种塑料地板革，
  ，
  ，，
  ，家具就一床一桌，
  ，
  ，，
  ，木头碴子还没打磨利索呢，
  ，
  ，，
  ，这就叫“精装”了？？顶多是“粗粮细做”，
  ，
  ，，
  ，看着光溜罢了。。。。。

• “拎包入住”：倒是不假，
  ，
  ，，
  ，您了确实能拎着包来。。。。？？砂锏谋蝗臁⒐肫芭琛 WiFi，
  ，
  ，，
  ，您得自个儿置办齐喽。。。。。这“包”里嘛也没有，
  ，
  ，，
  ，就一空壳儿，
  ，
  ，，
  ，跟“拎个空包入住”差未几意思。。。。。?

• “高素质邻人”：介就更没谱了。。。。。我去那会儿是明确昼，
  ，
  ，，
  ，楼道里倒是挺清静。。。。？？赏砩下镅？？隔邻是不是有上夜班的、有爱熬夜打游戏的、有小孩哭闹的，
  ，
  ，，
  ，您了能提前知道？？“高素质”在这儿，
  ，
  ，，
  ，纯粹是个心理慰藉，
  ，
  ，，
  ，买定离手，
  ，
  ，，
  ，开出来是嘛全凭运气。。。。。

以是说啊，
，
，，
，老几位，
，
，，
，闻声“高素质”仨字，
，
，，
，您了先得在脑子里打个半数。。。。。在城中村这地界儿，
，
，，
，它的“高素质”跟咱通常明确的，
，
，，
，压根儿不是一码事儿。。。。。它可能仅仅意味着“屋子不漏雨、有张床、楼道有灯”，
，
，，
，仅此罢了。。。。。您要是拿着高等公寓的标准去想象，
，
，，
，那非得失望不可。。。。。

第二板块：200块钱，
，
，，
，您了觉着真能“白嫖”吗？？账可不是这么算的！

咱再掰扯掰扯这200块。。。。。是，
，
，，
，房租明面上是写着200。。。。？？赡酥缆锝小淹没本钱”和“附加本钱”吗？？

1. 押金跟中介费（或先容费）：甭管多自制，
   ，
   ，，
   ，押一付一是跑不了的。。。。。这还算好的。。。。。有的二房东，
   ，
   ，，
   ，还得收您个“卫生费”、“治理费”，
   ，
   ，，
   ，名目多了去了。。。。。加起来，
   ，
   ，，
   ，头一回您至少得掏出600到800块，
   ，
   ，，
   ，这200的月租看着还香吗？？

2. 水电燃气费，
   ，
   ，，
   ，那是“商业刺客”！? ? 介可是重头戏！城中村好多屋子水电费不走国网，
   ，
   ，，
   ，是房东自己按“商业标准”收。。。。。电费一块五一度？？太常见了！水费一吨八块十块？？不新鲜！炎天您开个空调试试，
   ，
   ，，
   ，一个月光电费就能奔着三四百去，
   ，
   ，，
   ，比您房租还贵！介笔账，
   ，
   ，，
   ，您算过吗？？

3. 通勤与时间本钱：自制的屋子，
   ，
   ，，
   ，往往位置“倍儿僻”。。。。。您天天上班，
   ，
   ，，
   ，倒三趟公交地铁，
   ，
   ，，
   ，通勤俩钟头起步，
   ，
   ，，
   ，一个月交通费又是好几百。。。。。这时间、这精神、这挤成相片的痛苦，
   ，
   ，，
   ，它不值钱吗？？把这些都摊进去，
   ，
   ，，
   ，您还以为“划算”吗？？

我亲眼见着一小哥，
，
，，
，跟我吐槽说当初就是图200自制来的。。。。。效果一个月下来，
，
，，
，房租+吓人的电费+涨了价的公交费，
，
，，
，林林总总花了小一千，
，
，，
，屋子还又吵又小。。。。。他原话是：“介哪是省钱，
，
，，
，介是花钱买罪受，
，
，，
，还搭进去半条命赶路！” 您听听！

第三板块：那究竟还能不可租？？干货！教您“刮奖”的准确姿势

说了这么多坑，
，
，，
，是不是城中村就不可碰了？？也不是！它关于刚来闯荡、手头确实紧的年轻人，
，
，，
，照旧个落脚的选择。。。。。但咱得带着脑子去“刮奖”，
，
，，
，不可闭着眼往里跳。。。。。

• 第一，
  ，
  ，，
  ，亲自去，
  ，
  ，，
  ，必需的！并且得去两回！? 头一回白天去，
  ，
  ，，
  ，看屋子名堂、采光、周边情形。。。。。第二回，
  ，
  ，，
  ，务必晚上再去一趟，
  ，
  ，，
  ，听听噪音水平，
  ，
  ，，
  ，看看楼道照明和治安情形。。。。。这是铁律！

• 第二，
  ，
  ，，
  ，把丑话都说前头，
  ，
  ，，
  ，落在纸面上。。。。。? 别欠盛意思，
  ，
  ，，
  ，直接问房东：电费几多钱一度？？水几多钱一吨？？网怎么解决？？尚有别的用度吗？？所有允许，
  ，
  ，，
  ，哪怕只是口头允许的“转头给您安个衣柜”，
  ，
  ，，
  ，也只管写在条约增补条款里。。。。。白纸黑字，
  ，
  ，，
  ，最管用。。。。。

• 第三，
  ，
  ，，
  ，小心“高素质”烟雾弹，
  ，
  ，，
  ，捉住焦点需求。。。。。? 别被那几个好听的词儿忽悠了。。。。。您的焦点需求是嘛？？是离公司近？？是自力卫生间？？照旧有地方做饭？？捉住一两个您最不可妥协的点，
  ，
  ，，
  ，去匹配屋子。。。。。其他的，
  ，
  ，，
  ，就得学会妥协。。。。。又想马儿跑，
  ，
  ，，
  ，又想马儿不吃草，
  ，
  ，，
  ，在租房这事儿上，
  ，
  ，，
  ，行欠亨。。。。。

像我最后帮一学弟看的房，
，
，，
，也是200出面，
，
，，
，老屋子。。。。。但我就教他重点看：电线是不是新换的（清静第一）、卫生间下水快烦懑、房东是不是住周围（好相同）。。。。。至于装修嘛的，
，
，，
，旧点就旧点，
，
，，
，自己买点墙纸一贴，
，
，，
，一样能住。。。。。捉住焦点，
，
，，
，忽略夸诞宣传，
，
，，
，您才华找到真正的“性价比”。。。。。

FAQ（您了可能还想问的）：

• Q：说的我怪怕的，
  ，
  ，，
  ，那城中村清静吗？？

  • A：清静这事儿，
    ，
    ，，
    ，分片区，
    ，
    ，，
    ，也分您自个儿。。。。。只管选主干道旁边、灯火亮堂、住户看起来较量稳固的楼。。。。。晚上回家别太晚，
    ，
    ，，
    ，门锁检查好。。。。。总体说，
    ，
    ，，
    ，提高小心没坏处，
    ，
    ，，
    ，但也不必自己吓唬自己，
    ，
    ，，
    ，事实住的人海了去了。。。。。

• Q：跟二房东签条约，
  ，
  ，，
  ，靠谱吗？？

  • A：能找原房东，
    ，
    ，，
    ，绝不找二房东！这是血泪履历。。。。。若是非得和二房东签，
    ，
    ，，
    ，一定、务必、必需要看到他和原房东的租赁条约，
    ，
    ，，
    ，并且确认条约允许他转租，
    ，
    ，，
    ，且租期笼罩您的租期。。。。。否则，
    ，
    ，，
    ，原房东一来收房，
    ，
    ，，
    ，您就得卷铺盖卷走人，
    ，
    ，，
    ，没探讨。。。。。

• Q：究竟嘛价位的城中村屋子，
  ，
  ，，
  ，才算真的“划算”？？

  • A：这事儿没标准谜底。。。。。但给您个参考：在咱这地界儿，
    ，
    ，，
    ，若是一个单间，
    ，
    ，，
    ，把所有杂七杂八的用度都算上（房租、水电燃网、预估交通费），
    ，
    ，，
    ，每月总支出能控制在您收入的四分之一到三分之一，
    ，
    ，，
    ，并且通勤时间在一小时内，
    ，
    ，，
    ，那就算是个能思量的、相对“划算”的选择。。。。。光盯着200的月租，
    ，
    ，，
    ，那是自己蒙自己。。。。。

结语：

总而言之，
，
，，
，言而总之，
，
，，
，老几位，
，
，，
，“城中村200元高素质太划算了”介句话，
，
，，
，您了闻声了，
，
，，
，就当一乐。。。。。“划算”不“划算”，
，
，，
，不是广告说了算，
，
，，
，是您自己算了总账、看了实景、住了体验之后，
，
，，
，心里头那杆秤说了算。。。。。?

租房是桩大事，
，
，，
，更是门学问。。。。。尤其是在介种鱼龙混杂的地界儿，
，
，，
，多一份小心，
，
，，
，就少踩一个坑；；多问一句话，
，
，，
，可能就省下几百块。。。。。希望我介趟“探坑”的履历，
，
，，
，能给您提个醒儿，
，
，，
，帮您看透那些花里胡哨的宣传，
，
，，
，找到谁人真正适合您、能让您放心住下的窝。。。。。

得嘞，
，
，，
，就聊到介儿吧！您了要是有嘛卓识或者凄切履历，
，
，，
，接待底下唠唠，
，
，，
，让大伙儿都涨涨姿势！咱下回再有嘛新鲜话题，
，
，，
，接着聊！?

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